02 l 03 l 04 OCTOBRE LA ROCHELLE

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1 02 l 03 l 04 OCTOBRE LA ROCHELLE DOSSIER DE PRESSE Septembre 2015

2 [ En Charente-Maritime, la courbe de répartition entre primo-accédants et investisseurs s'est totalement inversée. Singulièrement, dans notre région, 70% des acquéreurs sont des personnes qui achètent leur résidence principale ] Didier Robineau Vice-président de la FPI Aquitaine-Poitou-Charentes (Fédération des Promoteurs de l immobilier) En créant ce nouveau rendez-vous annuel, souhaitiez-vous combler un manque en matière de visibilité globale de l'offre immobilière? Rien de tel n'existait jusqu'alors à La Rochelle. Un salon généraliste de l'habitat regroupe les constructeurs de maisons individuelles, des agences immobilières, des syndics et des banques alors que notre positionnement est plus centré sur l'immobilier dont la FPI représente le dynamisme et le savoir-faire des professionnels charentais. Comment le marché charentais de l'immobilier a-t-il réagi à la crise? Bien, et le marché est ici clairement en phase de reprise. Nous avons connu un assez bon début d'année, suivi d'un très bon second trimestre, pour atteindre aujourd'hui une courbe des ventes très correcte en comparaison de ce que nous avons connu au plus fort de la crise. Nos performances sont assez proches de ce que l'on observe au plan national. Comment investisseurs et primo-accédants se partagent t'ils le marché? Au premier trimestre 2015, nous avons eu un peu moins d'investisseurs, jusqu'à atteindre un inversement des pourcentages habituels. Nous sommes passés de 70% d'accédants à la propriété achetant pour acquérir leur résidence principale, à 30% d'investisseurs. Autrefois, nous étions exactement dans la proportion inverse! 2

3 Quel type d'offre ce premier Salon va-t-il présenter? Chacun de nos exposants présente au moins un programme phare jouissant d'un excellent emplacement en centre ville. Les rochelais - et plus largement les visiteurs du Salon - ont toutes les chances d'y trouver leur bonheur, tous les programmes présentés alliant leur situation à la qualité de leur réalisation. Ils constituent une chance pour les investisseurs. L'ensemble des exposants sont porteurs de 90% de l'actuelle mise en vente des logements. De stand en stand, les visiteurs auront un aperçu global des programmes disponibles sur le marché. Par ailleurs, l'importance actuelle de la demande alliée à la rareté relative de l'offre, nous permettent de maintenir des prix tout à fait corrects car il ne faut pas oublier que 50% de La Rochelle étant sur l'espace maritime, en foncier nous ne disposons que de la moitié d'une ville. Le dynamisme constaté ici dans le domaine de l'immobilier n'est pourtant pas près de s'essouffler car l'urbanisme et la construction sont moteurs du développement et de l'attractivité d'une ville qui, comme La Rochelle, mise beaucoup sur le tourisme et sur sa capacité à attirer de nouveaux habitants. 3

4 SOMMAIRE Communiqué de presse 5 Les raisons d investir dans un logement neuf à l'occasion du Salon de La Rochelle 7 Salonlogementneuf.com 8 1 er web-service de géolocalisation logements neufs en Aquitaine-Poitou-Charentes Exposants & Informations pratiques 9 CONTACT PRESSE Canal Com +33 (0) / agence@canal-com.eu Documents presse et visuels téléchargeables sur 4

5 COMMUNIQUÉ 2 au 4 octobre La Rochelle 1 ère édition du Salon du logement neuf Un nouveau rendez-vous et une offre globale pour investir ou acquérir un logement neuf à La Rochelle Forte du succès des rendez-vous organisés à Bordeaux depuis 2012 et attentive au dynamisme du marché rochelais, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Aquitaine Poitou-Charentes crée le 1 er Salon du Logement Neuf, en partenariat avec la Mairie de La Rochelle, la Communauté d Agglomération de La Rochelle et GrDF. Du 2 au 4 octobre prochains, rendez-vous est donné aux investisseurs et primo-accédants, Place du Commandant de la Motte Rouge, en centre ville. Un marché dopé par les atouts d une ville unique La Rochelle, cité portuaire mondialement connue, est l'un des lieux de résidence les plus prisés de l Hexagone. Climat doux, littoral préservé, architecture et patrimoine historique remarquables... la ville dispose de nombreux atouts pour attirer investisseurs et personnes désireuses d accéder à la propriété. Des qualités qui, associées aux nombreux accès par TGV et autoroutes (à seulement trois heures de Paris), séduisent les porteurs de projet bien au-delà des remparts de la ville. Le marché de l'immobilier en Charente-Maritime reste relativement stable et il faut actuellement compter environ euros / m² pour y acquérir un appartement neuf*. À La Rochelle, selon les secteurs, ce prix peut sensiblement augmenter mais la ville offre de belles opportunités. Elle compte actuellement 23 programmes immobiliers neufs en cours de réalisation ou à venir**. D ici décembre 2016, quelque 232 nouveaux logements*** (du T1 au T5) seront disponibles, signe d un marché local particulièrement dynamique et d une demande en constante progression. 5

6 Un salon inédit pour s informer et concrétiser son projet Toutes les opportunités d achats dans le logement neuf à La Rochelle et dans sa communauté d agglomération y seront présentées. Avec près de 25 exposants, le Salon rassemblera l ensemble des professionnels de la filière (promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités territoriales et établissements financiers). Lors de cette 1 ère édition, les visiteurs pourront s informer sur l'actualité du secteur, accéder à un panorama complet des programmes neufs en cours et à venir - dont certains présentés en avantpremière -, découvrir les derniers avantages fiscaux et les solutions de financement les mieux adaptées à leur projet. Chaque jour, des conférences animées par des spécialistes et ouvertes à tous, aborderont les différentes thématiques liées au logement neuf. Dans un contexte économique difficile, le Salon du Logement Neuf de La Rochelle sera une occasion unique pour les acquéreurs potentiels d avancer ou de concrétiser leur projet en bénéficiant de l expertise des professionnels du secteur, réunis pour la première fois en un même lieu. * Notaires de France-Perval, octobre 2014 ** TrouverUnLogementNeuf.com, juillet 2015 *** Office Public de l Habitat de l Agglomération de La Rochelle, juillet 2015 Salon du logement neuf Vendredi 2 octobre : de 14h à 19h / Samedi 3 et dimanche 4 octobre : de 10h à 18h - Entrée Gratuite Place du Commandant de la Motte Rouge, La Rochelle Renseignements sur Contact Presse Canal Com agence@canal-com.eu - Documents presse et visuels sur www. canal-com.eu 6

7 LES RAISONS D INVESTIR DANS UN LOGEMENT NEUF A L'OCCASION DU SALON DE LA ROCHELLE Le prêt à taux zéro Ce prêt immobilier, particulièrement avantageux, est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. La TVA réduite à 5,5% Le marché du logement neuf bénéficie d une TVA particulièrement attractive pour toute personne désireuse de se loger à moindre coût. La Loi Pinel La loi Pinel remplace la loi Duflot depuis le 1 er septembre 2014 et complète l ancien dispositif avec une série de nouvelles mesures pour encourager l investissement locatif 1. (1) Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les garanties du neuf Investir dans un logement neuf offre à l acquéreur de multiples garanties (parfait achèvement, biennale, etc ) afin de protéger au mieux ses intérêts. 7

8 1 er WEB-SERVICE DE GÉOLOCALISATION DE LOGEMENTS NEUFS EN AQUITAINE-POITOU-CHARENTES Plus de 160 programmes représentant plus de logements à portée de clic. Ouvert en 2012 par la FPI Aquitaine-Poitou-Charentes, le site héberge depuis un an un dispositif de géolocalisation permettant de rechercher des logements neufs en Aquitaine-Poitou-Charentes. Plus de 160 programmes y sont présentés (soit environ logements). Conforté par une fréquentation en hausse constante, le site est devenu un outil de référence répondant au mieux aux attentes des futurs acquéreurs. Le site permet également d effectuer une recherche multicritères (par ville, nom du promoteur ou du programme, localisation sur plan) et d accéder à tous les renseignements utiles sur chacune des opérations (description, illustration, coordonnées du promoteur). Enfin, il offre toujours la possibilité de solliciter une prise de contact directe et d établir l itinéraire entre le programme qui intéresse chaque porteur de projet et son lieu de travail (nombre de kilomètres et durée). Programmes immobiliers géolocalisés : Onglet «Rechercher» sur le site 8

9 EXPOSANTS - INFORMATIONS PRATIQUES Programmes immobiliers neuf AFC BOUYGUES IMMOBILIER EDEN PROMOTION EUROTIM ESPACE INVESTISSEMENT LAMOTTE NEXITY Aides et Conseils ADIL 17 MAIRIE DE LA ROCHELLE COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA ROCHELLE FPI AQUITAINE-POITOU-CHARENTES Lieu Place du Commandant de la Motte Rouge - La Rochelle Horaires Vendredi 2 octobre 2015 : de 14h à 19h Samedi 3 octobre 2015 : de 10h à 18h Dimanche 4 octobre 2015 : de 10h à 18h Entrée gratuite Accès Organisateur NEXITY GEORGES & PARFAIT TRANSACTION GROUPE REALITE PROMOTION GROUPE PICHET VINCI IMMOBILIER SAS MANGIN Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Aquitaine-Poitou-Charentes 6, rue Charles Lamoureux Bordeaux Tél : contact@fpi-aquitaine-poitoucharentes.fr Contact organisation du Salon L Autre agence 153 rue Fondaudège Bordeaux Tél : salon@lautreagence.fr Contact presse Canal Com 25 rue Barreyre Bordeaux Tél : agence@canal-com.eu 9