IMAGIN AIR. à Aix-en-Provence. Le bien-être comme une évidence

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1 IMAGIN AIR à Aix-en-Provence Le bien-être comme une évidence *Cet immeuble fait l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consomation, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 À Aix-en-Provence, laissez vous enchanter... Vers Sisteron Cité d eau, d arts et d histoire, Aix-en-Provence est une ville Vers Lyon / Paris Aix-en- Provence accueillante qui a su préserver son charme authentique, au cœur de la Provence. Baignée de soleil 300 jours par an, plantée d oliviers et ZAC de la Pioline Parc technologique A8 Vers Nice D423 de platanes centenaires, rythmée par ses marchés provençaux et ses de la duranne A51 Gare TGV Gardanne événements culturels internationaux, animée par son dynamisme Marignane étudiant et ses terrasses ensoleillées, elle offre une qualité de vie Marseille A7 A50 Marseille A52 Aubagne A502 D396 D559a Cassis idéale, entre tradition et modernité. Il fait bon flâner dans ses ruelles pavées et ses placettes ombragées, sur son mythique cours Mirabeau ou dans sa campagne authentique, au pied de la Sainte-Victoire. Ici, la douceur de vivre est devenue une habitude C est si simple de se déplacer à Aix et dans la région! Autoroutes A7 (Lyon, Marseille) et A8 (Nice) et A51 Gare TGV à 15 min Aéroport international de Marseille Provence à 25 min

3 Vous n avez plus qu à imaginer le bonheur qui va avec! Une architecture contemporaine et élégante, un jardin paysager, une vue dégagée sur les toits de la ville et la campagne aixoise, des prestations soignées Imagin Air vous offre un style de vie à la hauteur de vos exigences... Du studio au 4 pièces, la résidence propose seulement 26 appartements prolongés de terrasses et de jardins privatifs, avec parkings en sous-sol. Au sud, la plupart des appartements s ouvrent sur de larges terrasses, avec vue dégagée sur Aix-en- Provence.

4 Maîtrisez votre consommation d énergie Profitez de tous les avantages d un logement BBC! Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. IMAGIN AIR Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal en hiver comme en été. Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes. Valeur en KWhep/m 2 -shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidisement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d étude spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à a réglementation thermique de Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Novéo Park Exemple d appartement T3 (61,50 m 2 ) Logement vendu non meublé, non aménagé. Dans la limite des stocks disponibles. La qualité dans les moindres détails : Résidence fermée et clôturée Contrôle d accès par vidéophone. Carrelage en grès émaillé avec large choix. Peinture lisse sur murs et plaflonds. Cloisons intérieures de 72 mm. Chauffage individuel au gaz par air soufflé. Production d eau chaude par chaudière individuelle. Pare bains dans les salles de bains. Douche avec robinet thermostatique. Meuble vasque dans les salles de bains. Sèche-serviettes. WC suspendu. Box en sous sol. Ascenseur.

5 Si proche du cœur de la ville et résolument calme... Idéalement située dans le quartier résidentiel de St Eutrope, réputée pour son calme et sa sérénité, la résidence Imagin Air se révèle être une promesse de bien-être. À proximité immédiate des commerces de l avenue Jules Isaac, du collège St Eutrope et du lycée St Eloi, toutes les facilités sont réunies ici pour vous simplifier la vie au quotidien. À 3 kilomètres seulement de la Rotonde et du cours Mirabeau, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville et ses animations, à moins de 10 minutes en vélo! C est l opportunité de découvrir Aix sous un nouvel angle, flâner au gré des ruelles, des boutiques, en profitant des trésors de son patrimoine architectural. Direction Autoroutes Gap/Marseille/Toulon Centre-ville IUFM Lycée St Éloi Collège St Eutrope Direction Autoroutes Lyon / Avignon Direction grands axes : Venelles, Sisteron Imagin air Patrimoine historique, musées, galeries d'art, bonnes tables.. Aix a tout pour plaire! À partir de la résidence, à pied, en voiture ou en bus il est si simple de se déplacer! Ligne du bus : 23 et Proxibus : arrêt «Pont des corneilles» Centre-ville (cours Mirabeau) : 10 min à vélo Collège St Eutrope et école maternelle Jules Isaac : à 100 m * Temps et distances estimatifs, non contractuels. Estimatif via Michelin et Aixenbus dans des conditions normales de trafic et de météo. Lycée technique St Eloi : à 200 m IUFM école des maîtres à 200 m À proximité de la clinique Parc Rambaud, du lycée Paul Cézanne et du lycée militaire. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, supermarché...

6 Bouygues Immobilier - R.C.S. Nanterre Pôle Marque et Publicité - 10/11 - Crédits photos : Getty images/flickr/shutterstock Images - Illustration : Marion Hourmand - plan appartement : Rafale Com exemplaires IMAGIN AIR bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL ADRESSE DE LA RÉSIDENCE Ancienne Route des Alpes / Avenue Joseph Rigaud (1) Bouygues immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. (2) Depuis le 1 er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l objet d une demande de label BBC - auprès de l organisme certificateur Cerqual. (2)

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