DOSSIER DE PRESENTATION

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1 ZAC de l Espérance 2 au Poiré Sur Vie (85) Bureau d études PERNET Architecture Urbanisme Eco-Conception 16 rue Louis Aragon LA ROCHELLE Tel maiabepernet@wanadoo.fr - DOSSIER DE PRESENTATION

2 Notre agence d urbanisme et d architecture est une équipe pluridisciplinaire spécialisée en : Architecture - Elaboration de documents d urbanismes (PLU, cartes communales, AVAP) - Aménagement de quartiers en démarche environnementale (lotissements, ZAC) - Aménagement d espaces publics et de traverses de bourgs - Architecture bio-climatique et éco-construction, construction paille - Réalisation d équipements publics et privés - Réhabilitation patrimoniale L équipe : Maia PERNET, urbaniste Stephen HENRY, architecte D.P.L.G Renaud PERNET, architecte D.P.L.G Alexis PERNET, paysagiste Maison bioclimatique sur l Ile de Ré L agence a été créée il y a une quarantaine d années et compte de nombreuses réalisations pour une clientèle privée et publique en Charente-Maritime, Charente, Vendée et Limousin en architecture bio-climatique ou conception en démarche environnementale. Notre agence est référencée dans différents ouvrages spécialisés en éco-habitat. Nous travaillons en partenariat avec différents bureaux d études spécialisés (fluide, structure, thermiques ). Nous proposons des missions complètes et partielles afin de s adapter aux besoins et moyens de nos clients. Nous bénéficions d un bon réseau de partenariat avec des entreprises et fournisseurs locaux.

3 Architecture L agence compte de nombreuses références en constructions et réhabilitations d équipements publics (mairie, école, salle des fêtes, piscines ). Les projets font l objet d études thermiques et d ensoleillement. Notre sensibilité se porte à la fois sur les consommations énergétiques mais également sur le comportement de l habitation par rapport au froid et à la sur-chauffe d été. Nous privilégions des matériaux naturels à forte inertie (brique, pierre) et à forte capacité d isolation (bois, ouate de cellulose, chanvre ). Elle a récemment réalisé deux opérations de réhabilitation patrimoniale d équipements publics en démarche de chantier école : - la réhabilitation du pôle nature de la réverse de Moëze Oléron (MO : Cdc sud Charente, LPO, Conservatoire du Littoral) / Photos ci-contre. - la réhabilitation de l ancienne briqueterie de La Grève sur Mignon (17) en pôle d éco-habitat (MO : Commune de La Grève sur Mignon, Parc du Marais Poitevin) / Photos ci-dessous. Maison bioclimatique en Corrèze L agence réalise de nombreuses réhabilitations de maisons privées en démarche d éco habitat en privilégiant des matériaux naturels. Réhabilitation de l ancienne briqueterie de La Grève sur Mignon (17) en pôle d éco-habitat (Parc du Marais Poitevin) Réhabilitation d une maison de bourg sur l Ile de Ré

4 Notre démarche environnementale se décline également vers les projets d urbanisme dont nous comptons aujourd hui plus de cinquante références : > Aménagement de nouveaux quartiers (lotissements, ZAC) en démarche environnementale en Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Vendée (St Denis La Chevasse, Bournezeau, Le Boupère, Le Poiré sur Vie ). > Etudes de programmation urbaine sur des nouveaux quartiers d habitation. > Aménagement de zones d activités économiques. > Aménagements de centre bourgs (études et réalisations). > Réalisation de documents d urbanisme (PLU, Cartes Communales). L agence a reçu le Prix Urbacharme du CAUE pour le PLU d Avy. Urbanisme Lotissement communal à Vernoux en Gâtine (79) - Co-traitant : A2i INFRA Eco-quartier de Saint Denis La Chevasse (85) Co-traitant : A2i INFRA, LANDESCAPE Orientations d Aménagement du PLU de La Gripperie Saint Symphorien

5 Exemples de projets d aménagements Avant-Projet sur l aménagement d un quartier environnemental pilote de 4,6 ha à Beauregard Ville de LA ROCHELLE 2008 Co-traitants : SMART, LANDESCAPE, ATMOSPHERE, DL INFRA Avant-Projet du réaménagement de la traverse du bourg de SAINT BONNET SUR GIRONDE CONSEIL GENERAL 17 Aménagement de la zone d activités communale de Rivedoux Co-traitant : A2i INFRA (mandataire), BE PERNET

6 NOS PRESTATIONS : Bureau d études PERNET Architecture Urbanisme Eco-Conception 16 rue Louis Aragon LA ROCHELLE Tel maiabepernet@wanadoo.fr - Missions architecturales complètes (Esquisse, APS, APD, Projet, dépôt des autorisations d urbanisme, consultation des entreprises, suivi de chantier et coordination, réception des travaux ) pour une clientèle privée ou publique : Construction neuve Rénovations, extensions Réhabilitation patrimoniale Equipements publics et d intérêt collectifs Bureaux, commerces et bâtiments d activité Missions d assistance à maitrise d ouvrage. Missions sur la mise en accessibilité des bâtiments publics et d intérêt collectif. Architecture Missions architecturales partielles en accompagnement de particuliers souhaitant réaliser en partie leur projet : assistance aux phases de conception... Conseils en éco-habitat. Qualification en construction paille. Visites de conseil et d expertise liées à un achat immobilier. Missions d accompagnements liées à un achat immobilier (visite, esquisse et chiffrage sommaire au ratio, conseils). Missions d accompagnement au découpage foncier en vue de la construction. Urbanisme Elaborations de documents d urbanismes (PLU, cartes communales). Aménagements de quartiers en démarche environnementale (lotissements, ZAC). Etudes de programmation urbaine. Aménagements de zones d activités économiques. Aménagements d espaces publics et de traverses de bourgs. Chartes sur les enseignes et commerces.

7 LES MOYENS HUMAINS : Maia PERNET, urbaniste, Ingénieur-Maître Gérante du BE PERNET SARL Qualifiée OPQU (Office Professionnel de Qualification des Urbanistes). Certificat n Titulaire d une maîtrise en aménagement et développement territorial au C.E.S.A à Tours (Centre d Etudes Supérieures d Aménagement) en Titulaire d un DEUG de Géographie à l Université de La Rochelle en Travail au sein de l agence PERNET depuis décembre 2001 sur l ensemble des projets d urbanisme Compétences en urbanisme (réglementaire et opérationnel), paysage, approche environnemental de l urbanisme, sociologie Premier prix du Palmarès 2006 du CAUE 17 sur le PLU (pour le Plu d Avy) Plan de composition du lotissement Les Pommiers de Vernoux en Gâtine Missions antérieures : Travail en bureau d études d urbanisme sur une mission d Opération Programmée d Amélioration de l Habitat ciblée sur la vétusté à Rochefort et Tonnay-Charente (Ponant à Rochefort) en Missions, dans un cadre universitaire, sur différentes problématiques propres à des communes rurales ou péri-urbaines sur des thèmes comme : - la mise en valeur de sites touristiques (projet d étude sur la mise en valeur du Prieuré de Montierneuf à Saint Agnant en Charente-Maritime), - le paysage (Schéma Paysager du Pays Rochefortais pour la CdA du Pays Rochefortais), - l assainissement et l environnement (diagnostic et perspectives pour une restauration durable du ruisseau du Petit Cher à Tours). Mission en bureau d études en environnement littoral et marin (Créocéan à La Rochelle) en MOYENS TECHNIQUES : 80 m 2 de bureaux équipés du matériel de dessin et de travail suivant : 3 ordinateurs, imprimantes couleur A3 et A4 1 vidéo projecteur Canon et un écran Logiciels : AUTOCAD 2011, SKETCHUP : dessin 2D et 3D PHOTOSHOP Esquisse d aménagement du bourg de Villeneuve La Comtesse

8 LES MOYENS HUMAINS : Stephen HENRY, Architecte D.P.L.G. Diplômé en 2002, Ecole Nationale Supérieure d'architecture et de Paysage de Bordeaux. Inscrit au Conseil Régionale de L'Ordre des Architectes de Poitou-Charentes : n régional poi01247, n national DEA en sciences de l Antiquité et archéologie en Extension du pôle nature de Crazannes Expérience professionnelle de 10 ans sur des projets en région Poitou- Charentes (marchés privés et publics) ; constructions neuves réhabilitations, restaurations patrimoniales. Expérience à l'étranger sur la conception d'un hôtel d'écotourisme à Fès (Maroc). Stephen Henry a travaillé sur de nombreux projets publics au sein d agences d architectures, notamment sur la conception de logements à La Rochelle (concours de la CDA de La Rochelle sur un programme de logements collectifs à La Palice), l'extension du pôle nature de Crazannes, la réalisation de plusieurs lotissements communaux. Il a travaillé 5 ans comme salarié dans un cabinet d architecture rétais et chez une architecte du patrimoine à Saintes pendant deux ans. Sa démarche s inscrit dans une approche écologique de la conception architecturale : intégration dans l'environnement, toitures végétalisées, habitations à énergie positive (lauréat d un concours sur des logements individuels à énergie positive pour Habitat 86) Il a également travaillé sur des projets d extension d école, de réhabilitation de mairies, de lotissements communaux, de réhabilitation patrimoniale. Spécialisation en architecture bois (formation Maison Bois Outil Concept) et construction paille. Expérience en aménagements de centres-bourgs. Expérience en décoration et aménagement intérieur. Projet de maison individuelle en ossature bois Projet d extension d une maison de ville Projet d atelier municipal à St Coutant Le Grand

9 LES MOYENS HUMAINS : Renaud PERNET, architecte D.P.L.G. Diplômé en École des Beaux-Arts Paris, unité pédagogique n 8. Inscrit à l ordre des architectes : N régional : 375, N général : Coordonnateur S.P.S, niveaux II et III (juil. 1997). Maison privée bioclimatique (17) Expérience professionnelle depuis 30 ans en région Poitou- Charentes et Limousin pour une clientèle publique et privée sur des constructions neuves ou des réhabilitations-restaurations essentiellement. Renaud Pernet a travaillé pendant 10 ans en tant qu architecte au Service Technique du Centre de Gestion de Charente-Maritime. Il a donc une large expérience dans le domaine public où il a réalisé des écoles, mairies, salles des fêtes, piscines, et autres bâtiments publics, en réhabilitation, rénovation ou neuf. Directement au contact des élus, il est largement sensibilisé aux problématiques d aménagement des communes rurales et petites villes. Spécialisation en architecture bio-climatique. Aménagements paysagers de centres-bourgs, d espaces publics et de jardins. Maison privée bioclimatique (17) Expérience en design (mobilier, cheminées ). Pharmacie (17)

10 Lotissement communal à Vernoux en Gâtine (79) Pharmacie (17) Bureau d études PERNET Architecture Urbanisme Eco-Conception 16 rue Louis Aragon LA ROCHELLE Tel maiabepernet@wanadoo.fr - DOSSIER DE REFERENCES

11 Lotissements, ZAC, schémas d aménagement Références depuis : Aménagement d un lotissement communal à Challans (85) Maître d Ouvrage : commune du CHALLANS Maîtres d œuvres : A2I INFRA, BE PERNET, OCE Environnement, Acoustex, Ch Millet géomètre 2014 : Aménagement d un lotissement communal à Monsireigne (85) Maître d Ouvrage : commune du MONSIREIGNE Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA (paysage), SAET (VRD) 2014 : Aménagement de deux tranches distinctes au sein de la ZAC multi sites au POIRE SUR VIE (85) : Espérance 2 (tranches 3 et 4) et Moulin Pont de Vie (tranche 2) Maître d Ouvrage : commune du POIRE SUR VIE Maîtres d œuvres : A2I INFRA, BE PERNET, EAU MEGA, ALPHA GEOMETRE 2014 : Etude préalable à l aménagement du quartier des Papillons à Bournezeau / Etude de programmation urbaine Maître d Ouvrage : commune de BOURNEZEAU Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA 2013 : Aménagement d un lotissement communal à PUILBOREAU (17) Maître d Ouvrage : commune du PUILBOREAU Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, EAU MEGA 2013 : Aménagement d un quartier écologique au BOUPERE (85) Maître d Ouvrage : commune du BOUPERE Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, B. MASSE, OCE Environnement- CH. MILLET 2012 : Aménagement d un lotissement en démarche environnemental à VERNOUX EN GATINE (79) Maître d Ouvrage : commune de VERNOUX EN GATINE Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, AIRMES 2011 : Aménagement d un quartier écologique à BOURNEZAU (85) Maître d Ouvrage : commune de BOURNEZEAU Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, LANDESCAPE, OCE Environnement CH. MILLET 2011 : Aménagement d un lotissement communal à AVY (17) Maître d Ouvrage : commune d AVY Maîtres d œuvres : BE PERNET, BET J-P LUCAS 2009 : Aménagement d un quartier écologique à SAINT DENIS LA CHEVASSE (85) Maître d Ouvrage : commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, LANDESCAPE, AIRMES, VATRE Lotissement communal «Les Tilleuls» à ARCHIAC (17) Lotissement Les Tilleuls à Archiac (17)

12 Lotissements, ZAC, schémas d aménagement Références de 2006 à : Aménagement du lotissement communal «Les Tilleuls» à ARCHIAC (17) Maître d Ouvrage : commune d ARCHIAC. Assistance de la DDE Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2i INFRA, Eau Méga 2008 : Aménagement d un lotissement d habitation intercommunal dans une démarche de qualité environnementale sur la commune d AUGE (79) Maître d Ouvrage : Communauté de Communes Arc en Sèvre Maîtres d œuvres : A2i INFRA, BE PERNET 2008 : Etude d aménagement d un lotissement communal écologique pilote sur la commune associée de VALLET «Le hameau du Val de Pontignac». Maître d Ouvrage : commune de MONTENDRE. Assistance de l ADEME Poitou-Charentes Maîtres d œuvres : ATAU Benoit Dargent architecte, BE PERNET, LANDESCAPE, BET LUCAS : Mission de programmation pour l élaboration du programme d aménagement de deux unités foncières au lieu-dit Grand Fief à Saint SORNIN Maître d Ouvrage : commune de SAINT SORNIN, assistance de la DDE Maîtres d œuvres : BE PERNET, LANDESCAPE 2006 : Aménagement d un lotissement communal à Saint André de Lidon (17) Maître d Ouvrage : Commune de SAINT ANDRE DE LIDON / Assistance du CAUE 17 Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2i INFRA 2008 : Etude d aménagement d un quartier environnemental pilote de 4,6 ha à Beauregard Ville de LA ROCHELLE Maître d Ouvrage : Ville de LA ROCHELLE Maîtres d œuvres : BE PERNET, SMART Architecture, LANDESCAPE, DL INFRA, ATMOSPHERE, (AMO environnementale), Cabinet POUGET (BE thermique) Surface : 4,7 ha / Nombre de lots : 40 / Nombre de logements : 370 dont 40 % de logements locatifs publics / Montant des travaux de viabilisation HT : : Concours d urbanisme portant sur un schéma d urbanisme pour la restructuration du quartier de Saint-Eloi, Cité des Géraniums à LA ROCHELLE Maître d Ouvrage : Ville de La ROCHELLE. Equipe : SMART Architecture, Claudio Pulido, Architecte, BE PERNET, ATMOSPHERE, DL INFRA Thèmes mis en avant : approche environnementale de l urbanisme, assainissement pluvial alternatif, thème du jardin, mixité sociale. Projet non retenu mais remarqué par le jury. ZAC Espérance 2 au Poiré sur Vie (85)

13 Aménagements de bourgs et d espaces publics Références depuis 2009 En cours : Aménagement de la traverse de VILLENEUVE LA COMTESSE (17) Esquisse à Projet. Maître d Ouvrage : Conseil Général 17 Maîtres d œuvres : A2i INFRA, BE PERNET En cours : Aménagement de la traverse de SAINT SEVER DE SAINTONGE (17) Esquisse à DET. Maître d Ouvrage : Conseil Général 17 Maîtres d œuvres : BE PERNET, LANDESCAPE, A2i INFRA, EAU MEGA 2009 : Avant-Projet et projet de la traversée de LA FAYE (16). Maître d Ouvrage : Mairie de La Faye Maîtres d œuvres : BE PERNET, LANDESCAPE, A2i INFRA 2009 : Aménagement de la traversée de PORT D ENVAUX (17) Esquisse à PRO / Maître d Ouvrage : Conseil Général 17 Maîtres d œuvres : BE PERNET, LANDESCAPE, A2i INFRA Aménagement de la traversée de Port d Envaux (17) 2009 : Esquisse à DCE de la traversée agglomérée de SAINT BONNET SUR GIRONDE (17) Maître d Ouvrage : Conseil Général 17 Maîtres d œuvres : A2i INFRA, BE PERNET Esquisse d aménagement du bourg de Villeneuve La Comtesse Etude d aménagement de la traversée de La Grêve sur le Mignon (17)

14 Aménagements de bourgs et d espaces publics Références de 1998 à : Avant-Projet et projet de la traversée agglomérée de VANDRE (17) Maîtres d Ouvrages : Conseil Général 17 et commune de Vandré. Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2i INFRA 2007 : Esquisse d aménagement de la digue de Chef de Baie. MO : Port autonome de La Rochelle. Maîtrise d œuvre : Landescape, BE Pernet 2006 : Esquisse d aménagement de la traversée agglomérée de LA GREVE SUR MIGNON (17) Maître d Ouvrage : Conseil Général 17 et commune de La Grève Sur Mignon 2005 : Réaménagement de la place du champ de foire à MONTGUYON (17) / Etude A.P.S Maître d Ouvrage : Commune de Montguyon 2003 : Aménagement des abords de la station d épuration des Jamelles à SOUBISE (17) Maître d Ouvrage : Syndicat intercommunal d assainissement : Aménagement paysager des abords de la piscine de CONFOLENS (16) Maître d Ouvrage : Mairie de CONFOLENS 1998 : Projet d aménagement de la place et du jardin en centre bourg du GUA (17) Maître d Ouvrage : Mairie du GUA Entre bourg d E 1998 : Aménagement paysager du centre-bourg d ECHILLAIS (17) Maître d Ouvrage : Mairie d ECHILLAIS Etude d aménagement de la place du Champ de Foire à Montguyon Aménagement du centre bourg d Echillais (17)

15 Plans Locaux d Urbanisme Références depuis 2004 En cours : Révision du PLU et élaboration de l AVAP de LA COUARDE SUR MER (17) Mission d évaluation environnementale. Co-traitants : B. Massé (paysagiste), Virginie Segonne-Debord (architecte du patrimoine), Eau Méga. En cours : Elaboration du PLU de MONTLIEU LA GARDE (17) Mission d évaluation environnementale. Co-traitant : B. Massé (paysagiste) : Révision du PLU de SAINT ROMAIN DE BENET (17) Mission d évaluation environnementale. Co-traitant : B. Massé (paysagiste) : Elaboration du PLU et de la ZPPAUP d ARGENTON LES VALLEES (79) Mission d évaluation environnementale. Co-traitants : Landescape (paysagiste), Virginie Segonne-Debord (architecte du patrimoine). PLU d Esnandes - Orientation d aménagement : carte générale 2010 : Révision du P.L.U de CABARIOT (17) Mission d évaluation environnementale 2009 : Révision du PLU d ESNANDES (17) Mission d évaluation environnementale CdA de La Rochelle. Co-traitants : Landescape, Eau Méga : Révision du P.L.U de LA GRIPPERIE SAINT-SYMPHORIEN (17) 2009 : Révision du P.L.U de SAINT MARTIAL DE MIRAMBEAU (17) 2008 : Révision du P.L.U de PERIGNAC (17) 2008 : Révision du P.L.U de MIRAMBEAU (17) 2007 : Révision du P.L.U de SAINT SEVER DE SAINTONGE (17). Mention au Palmarès Urbacharme 2006 CAUE sur le PLU 2007 : Révision du P.L.U d ECURAT (17) 2007 : Révision du P.L.U de SAINT THOMAS DE CONAC (17) 2006 : Révision du P.L.U d AVY (17) Prix 2006 du Palmarès Urbacharme CAUE 17 sur le PLU : Révision du P.L.U d ARCHIAC (17) 2005 : Révision du P.L.U de SAINT-MARTIN D ARY (17) 2005 : Révision du P.L.U de MONTGUYON (17) 2004 : Révision du P.L.U de MOSNAC (17) PLU de Cabariot - Illustrations de l analyse topographique, paysagère et urbaine

16 Cartes Communales Références depuis : Elaboration de la Carte Communale de NEULLES (17) avec études d évaluation environnementales 2015 : Elaboration de la Carte Communale de SAINT CIERS CHAMPAGNE (17) avec études d évaluation environnementales Carte Communale de St Ciers Champagne : carte topographique et hydrographique 2014 : Révision n 3 de la de la Carte Communale de CHEVANCEAUX (17) avec études d évaluation environnementales 2009 : Elaboration de la Carte Communale de MERIGNAC (17) 2009 : Révision de la Carte Communale de MARIGNAC (17) 2008 : Révision n 2 de la Carte Communale de CHEVANCEAUX (17) 2007 : Elaboration de la Carte Communale de VANDRE (17) 2005 à 2007 : Révision n 1 et 2 de la Carte Communale de CHEVANCEAUX (17) 2003 : Elaboration de la Carte Communale de MARIGNAC (17) et abrogation du P.O.S : Elaboration de la Carte Communale de MONTLIEU-LA-GARDE (17) et abrogation du P.O.S : Elaboration de la Carte Communale de CERCOUX (17) et abrogation du P.O.S : Elaboration de la Carte Communale d ORIGNOLLES (17) et abrogation du P.O.S : Elaboration de la Carte Communale de CHEVANCEAUX (17) et abrogation du P.O.S Carte Communale de St Ciers Champagne : carte de synthèse des enjeux Carte Communale de St Ciers Champagne : carte d analyse urbaine et foncière du bourg

17 Zones d activités Références depuis 2010 En cours : Aménagement d une zone d activités commerciales aux ESSARTS (85) Maître d ouvrage : Communauté de Communes du Pays des Essarts Maîtres d œuvres : BE PERNET, A2I INFRA, EAU MEGA 2015 : Aménagement de la zone d activités économiques communautaire des Quatre Moulins sur la commune de SAINT GEORGES D OLERON (17) Approche Environnementale de l Urbanisme (AEU) Maître d Ouvrage : Communauté de Communes de l Ile d OLERON Maîtres d œuvres : BE PERNET, EAU MEGA, B. MASSE, IMOTEP : Aménagement d une zone d activité communale à ARCHIAC (17) Maître d Ouvrage : commune d ARCHIAC Maîtres d œuvres : A2I INFRA, BE PERNET, EAU MEGA 2010 : Extension de la zone d activité de RIVEDOUX PLAGE (17) Maître d Ouvrage : commune de RIVEDOUX PLAGE AMO : SEMDAS Maîtres d œuvres : A2I INFRA, BE PERNET, THEMA Environnement Aménagement d une zone d activité communale à ARCHIAC (17) Extension de la zone d activité de RIVEDOUX PLAGE (17)