LA REHABILITATION DE VOTRE RESIDENCE. Cité du Petit Bois CARRIERES SUR SEINE

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1 LA REHABILITATION DE VOTRE RESIDENCE Cité du Petit Bois CARRIERES SUR SEINE

2 Introduction Un programme de rénovation débute sur votre résidence. Nous vous présenterons dans ce livret les travaux, les intervenants et les dispositifs de suivi mis en place pour vous accompagner tout au long des travaux.

3 Les intervenants Bailleur et commanditaire des travaux : France HABITATION LOCATAIRES Entreprise générale : EIFFAGE CONSTRUCTION Cabinet d architecture HB Architectes et bureau d études IE CONSEIL

4 Votre accompagnement avant les travaux Les réunions publiques Vous avez été invités à une réunion publique avant le démarrage des travaux avec l ensemble des acteurs pour vous présenter les travaux, les acteurs du projet et les différents services d accompagnement qui seront mis en place pendant la durée des travaux. Les états des lieux Des états des lieux ont été effectués par la société EIFFAGE et le cabinet d architecture HB dans chaque appartement afin d anticiper l organisation technique des travaux. Le logement témoin Il vous permettra de découvrir les futurs aménagements prévus dans les logements. Vous pourrez le visiter à l occasion de rendez-vous début Avril Lieu : Bâtiment E-4, 3 ème étage gauche, n 174

5 Votre accompagnement pendant les travaux Le cahier de correspondance et l accueil téléphonique de la loge gardien : Si vous avez des questions à poser, des informations à obtenir ou des réclamations à poser. Lieu : Votre loge gardien correspondant à votre immeuble Horaires : 8h à 12h et de 14h à 18h30 Les permanences d accueil physique et l accueil téléphonique de l équipe travaux EIFFAGE L équipe travaux répondra à vos questions sur place lors de permanences chantier ou par téléphone via une ligne équipée d un répondeur sur lequel vous pourrez laisser vos messages. Lieu : Bureau de chantier situé sur le parking du bâtiment de la Marine nationale Permanences : tous les mercredis de 15h à 18h Numéro du bureau : Boites aux lettres : Remettre les coupon-réponse dans la boite aux lettres située devant les baraquements de chantier dans la zone militaire.

6 Rappel du programme de travaux à l intérieur des logements Cuisine Remplacement des meubles éviers Remplacement de la faïence murale Pose de sol souple selon l état des lieux Peinture des murs et plafonds Salle de bain / d eau Remplacement des lavabos et baignoires Remplacement de la faïence murale Pose de sol souple selon l état des lieux Peinture des murs et plafonds Toilettes Remplacement des sanitaires avec réservoir à chasse d eau économique Pose de sol souple selon l état des lieux Peinture des murs et plafonds

7 Rappel du programme de travaux à l intérieur des logements Colonnes Remplacement des chutes d eaux usées, des chutes d eaux vannes Remplacement des colonnes d eau froide et d eau chaude sanitaire Electricité Remplacement des tableaux d'abonnés et remise aux normes des installations électriques dans tout le logement Plomberie et gaz Remplacement de tout vos appareils sanitaires ainsi que les tuyaux d alimentation Remplacement du robinet de gaz et du flexible gaz Ventilation du logement Pose de bouches de ventilation Détalonnage des portes intérieures Menuiseries Remplacement des portes palières Remplacement des fenêtres et porte-fenêtre PVC avec volets roulants et remplacement des gardes corps des loggias

8 TRAVAUX CE QUE NOUS FAISONS CE QUE VOUS DEVEZ FAIRE Colonnes d eaux > Cellier / SDB,/WC > 4 à 5 jours Plomberie > SDB/ Cuisine/ WC > 2 jours Faïence > Salle de bain/ Cuisine > 3 jours Electricité > Tout le logement > 2 jours Remplacement des colonnes d eau usées, eaux vannes et les colonnes d eau froide et d eau chaude. Une coupure d eau sera réalisée durant cette intervention Remplacement des WC, de l évier, et de la baignoire dans la journée afin que vous puissiez les utiliser le soir. Une coupure d eau sera réalisée durant cette intervention Dépose de l ancienne faïence et pose de la nouvelle. Joints réalisés le lendemain. Le logement est refait sur 1 jour + 1 jour pour les réserves. Les fils électriques sont installés à l intérieur de goulottes PVC apparentes. Débarrasser cellier, salle de bain et WC Débarrasser cuisine, salle de bain et WC Débarrasser cuisine, salle de bain et WC Attention à ne pas projeter de l eau sur les murs tant que la faïence et les joints ne sont pas terminés. Déplacer tous vos meubles au centre de vos pièces. Les murs doivent être libérés des meubles sur 1 m.

9 TRAVAUX CE QUE NOUS FAISONS CE QUE VOUS DEVEZ FAIRE Peinture > Salle de bain/ Cuisine/ WC > 5 jours Sols > Salle de bain/ Cuisine/ WC > 1 à 2 jours Ventilation mécanique > ½ journée Fenêtres et portefenêtre > 1 jour Détalonnage des portes > ½ journée Enduit de rebouchage, ponçage, plusieurs couches de peinture. Attention : Les ouvriers n interviennent parfois que quelques heures dans la journée avant de revenir le lendemain ou surlendemain, le temps du séchage entre chaque intervention. Préparation des sols si nécessaire (ragréage) Pose des sols. Pose de nouvelles bouches de ventilation Pose d une traînasse pour ventiler votre cellier Remplacement de toutes vos fenêtres et portefenêtres Coupure du bas de vos portes intérieures de 2 cm afin de ventiler vos pièces. Débarrasser la cuisine, les WC et la salle de bain. Débarrasser la cuisine, les WC et la salle de bain. Attention : La pose de PVC se fait par rouleau, les pièces concernées doivent être entièrement vides. Rendre les murs accessibles à l endroit de la pose des bouches de ventilation (retrait des meubles suspendus). Débarrasser la zone de travail autour des fenêtres et porte-fenêtres Retirer vos rideaux et tringles si nécessaire Débarrasser autour des portes intérieurs Porte palière > 1 jour Remplacement de la porte d entrée de votre logement Débarrasser sur la droite votre entrée

10 Rappel du programme de travaux dans les parties communes et extérieur Dans les halls, escaliers et couloirs : Révision des portes d entrées Création d un sas à l entrée des halls avec l ajout d une porte supplémentaire Embellissement des halls : sols, murs et plafonds Pose de nouvelles boîtes aux lettres Réfection électrique totale de la cage d escalier Peinture des cages d escaliers Extérieur : Rénovation des façades avec pose d une isolation thermique Création de bornes d apport volontaire pour le tri sélectif

11 Organisation des travaux AVANT LES TRAVAUX Un avis de passage vous est remis 8 jours avant le démarrage des travaux intérieurs afin que vous puissiez vous organiser. Un affichage extérieur sera également mis en place dans votre hall. Dans le cas où vous ne pourrez être présent pour les travaux, vous pourrez laisser vos clés chez un voisin ou au bureau de chantier, elle sera rangée dans une armoire sécurisée et ne sera confiée qu à des responsables de chantier. PENDANT LES TRAVAUX Les travaux se dérouleront dans votre logement selon un planning établi, les dates pourront être modifiées si des problèmes techniques arrivent, vous serez alors prévenu par téléphone ou par avis de passage. APRES LES TRAVAUX Une visite de réception sera organisée pour vérifier les travaux et établir une liste de réserves* éventuelles. (*travaux à reprendre) Enfin nous organiserons la levée des réserves avec l intervention des entreprises concernées sur avis de passage et avec la signature de quitus de levée des réserves.

12 Organisation des travaux Les ouvriers porteront des badges, avec leur nom, leur photo, le nom de leur société ainsi que le lot concerné. Vous devrez refuser l accès à votre logement à toute personne qui ne portera pas de badge. A l intérieur des logements, les entreprises réaliseront une protection avant travaux des pièces concernées et de votre entrée et votre couloir Vous devrez au préalable débarrasser vos affaires personnelles, les meubles situés dans les zones de travaux et ranger vos objets précieux ou fragiles. L entreprise ne sera alors pas tenue responsable des dommages occasionnés si ces précautions ne sont pas suivies Les locataires ayant des animaux (grands comme petits) devront les tenir éloignés de la zone concernée par les travaux. Début des travaux dans les logements : Avril 2014 Durée des travaux dans chaque logement : 3 semaines Durée globale des travaux sur la résidence : 22 mois

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