Canadian Precast/Prestressed Concrete Institute Institut canadien du béton préfabriqué et précontraint. Fall 2014 Volume 8 Issue 2

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1 Fall 2014 Volume 8 Issue 2 automne 2014 Vol. 8 No. 2 UBC Ponderosa: High performance insulated precast building enclosure UBC Ponderosa: Enveloppe de bâtiment isolée haute performance en béton préfabriqué True craftsmanship: St. Mary s Hall, Boston College / Savoir-faire : le pavillon St. Mary s du Boston College Weathering the challenges at 5 Place Laval / Les défis du climat au 5 Place Laval Ingenuity with precast: 351 Water Street / Ingéniosité en béton préfabriqué : le 351 Water Street PM# Canadian Precast/Prestressed Concrete Institute Institut canadien du béton préfabriqué et précontraint

2 Reliable Reliable equipment characterizes all Haarup all Haarup plants plants irrespective of size. of size. Efficient, strong, reliable Efficient, strong,reliable Haarup Haarup are are specialists in designing, in manufacturing, and and installing installing efficient efficient concrete concrete batching batching and and mixing mixing plants. plants. Haarup Haarup are are specialists in designing, in manufacturing, Haarup and Haarup and installing manufacture installing efficient efficient all concrete their all concrete their equipment batching batching and their in and mixing their own mixing own factory plants. factory plants. in Denmark in Denmark including including individual individual mixers, mixers, skip skip hoists, hoists, aggregate aggregate batching batching and and weighing weighing systems, systems, concrete Haarup concrete Haarup manufacture travelling travelling buckets all buckets their all their and equipment and their their own in their own in control their own control own systems. factory systems. factory in Denmark in Denmark including including individual individual mixers, mixers, skip skip hoists, hoists, aggregate aggregate batching batching and and weighing weighing systems, systems, Haarup's concrete Haarup's concrete vast travelling vast travelling project project buckets experience buckets and and and their and their wide own wide range own control range control of of reliable systems. reliable systems. equipment make make it easy it easy for for you you to either to either modernize existing existing plants plants or install or install new new ones. ones. Haarup's Haarup's vast vast project project experience and and wide wide range range of of reliable reliable equipment make make it easy it easy for for you you to either to either modernise existing existing plants plants or install or install new new ones. ones. MEL MEL C. MARSHALL C. MARSHALL INDUSTRIAL CONSULTANTS INC INC Enderby Enderby Avenue, Avenue, Delta, Delta, British British Columbia Columbia V4L 1S4 V4L 1S4 Tel.: (604) Tel.: (604) Fax: (604) Fax: (604) Haarup Haarup Maskinfabrik Maskinfabrik a/s a/s Haarupvej Haarupvej DK-8600 Haarupvej DK-8600 Silkeborg Silkeborg Fax: DK-8600 Fax: DK Silkeborg Tel.: Tel.: Fax: Fax: www.haarup.dk Tel.: Tel.:

3 THERMAL EFFICIENCY... that s the bottom line. When using solid sections of concrete and/or steel connectors in your precast sandwich wall panels, you are overlooking major points of thermal leakage throughout the building envelope. Precast sandwich walls using these elements compromise the walls thermal efficiency. In fact, the resulting thermal conductivity in a typical panel system can add up to a 57%* loss of the system s thermal performance. Our point? Thermomass fiber-composite connectors deliver true thermal efficiency and structural performance, while reducing operating costs. It s time you eliminated costly points of thermal inefficiency with Thermomass insulation systems. For more information, call or visit us online at thermomass.com *Insulated Concrete Sandwich Wall Study, Oak Ridge National Laboratory

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5 FALL AUTOMNE 2014 VOL. 8 ISSUE 2 CONTENTS COLUMNS / CHRONIQUES 6 President s Message Le mot du président 10 Managing Director s Message Le mot du directeur général FEATURES / ARTICLES 11 UBC Ponderosa: High performance insulated precast building enclosure / UBC Ponderosa: Enveloppe de bâtiment isolée haute performance en béton préfabriqué By/par Kelly Parker 14 Ledcor: Focus on diversification and expansion Ledcor : priorité à la diversification et à l expansion 18 The true meaning of craftsmanship: St. Mary s Hall, Boston College / Le vrai sens du savoir-faire : le pavillon St. Mary s du Boston College Cover: Ponderosa Commons at the University of British Columbia / La résidence Ponderosa Commons de l'université de la Colombie-Britannique All rights reserved. The contents of this publication may not be reproduced by any means, in whole or in part, without the prior written consent of Canadian Precast/ Prestressed Concrete Institute Published November 2014 for: Canadian Precast/ Prestressed Concrete Institute Executive Editor: Brian J. Hall 196 Bronson Avenue Suite 100, Ottawa ON K1R 6H4 PH (613) FX (613) Published by: Publisher: Robert Thompson Editors: Carlyn Schellenberg, Roma Ihnatowycz Sales Manager: John Pashko Sales Executives Steve Beauchamp, Les Bridgeman Senior Design Specialist Krista Zimmermann Design Specialist Kelli McCutcheon mediaedgepublishing.com MediaEdge Publishing Inc. 33 South Station Street North York, ON M9N 2B2 Toll-Free: Marion Street Winnipeg, MB Canada R2J 0J9 Toll Free: Fax: President: Kevin Brown Senior Vice-President: Robert Thompson Branch Manager: Nancie Privé Please Return Undeliverable Copies To: Canadian Precast/ Prestressed Concrete Institute 196 Bronson Avenue Suite 100, Ottawa ON K1R 6H4 PH (613) Publication Mail Agreement # Weathering the challenges at 5 Place Laval Le 5 Place Laval relève les défis du climat By/par Kelly Parker Water Street: Ingenuity with precast concrete 351 Water Street : l ingéniosité en béton préfabriqué DEPARTMENTS / RUBRIQUES 34 Tower Engineering: Personal service on a large scale Tower Engineering : un service personnalisé à grande échelle 37 Function meets aesthetics with concrete formliners La fonction et l'esthétique avec les matrices de coffrage By/par Ray Clark 42 Member Directory / Répertoire des membres 46 Professional Services Directory Répertoire de Services Professionnels Issue 2 /

6 By/par Robert Burak PRESIDENT S MESSAGE LE MOT DU PRÉSIDENT WHY SPECIFY THE CPCI CERTIFICATION PROGRAM - RECOGNIZING THE BODY OF KNOWLEDGE The Canadian Precast/Prestressed Concrete Institute (CPCI) Precast Concrete Certification Program was born out of necessity in early This was in response to a relaxing of audit requirements, scope and frequency of plant visits at that time by the program certifier. Recently, the other precast concrete certification program operator announced the introduction of more stringent enhancements to their program. But upon review by CPCI these changes fall short of equivalence to CPCI s more stringent requirements. CPCI understands that the precast concrete industry needs a strong audit-based certification program. It needs a program that not only reviews the entire precast manufacturing operation with a pass or fail mechanism (something CPCI has been doing since the start of our program), but one that audits to all the relevant North American standards and manuals of quality control. CPCI has been auditing to the more stringent requirements of U.S. and Canadian standards for over seven years, and we are the only program that will continue to do so. The other program operator will only consider some prestressed bridge and commercial products as advanced to warrant two-day audits. CPCI considers all product categories and precast facilities unique to warrant two-day audits for all. After all, CPCI is in the business of advancing the industry. CPCI leads the way CPCI is the body of knowledge (BOK) for precast concrete in Canada. As the BOK, we have been leading the development of technical standards and innovation for over 50 years. CPCI is a non-profit corporation founded in 1961 for the purpose of advancing the design, manufacture and use of structural, architectural and specialty precast/prestressed concrete throughout Canada. At CPCI, we leverage our partnerships to expand our BOK. CPCI, the National Precast Concrete Association (NPCA) and the Precast/Prestressed Concrete Institute (PCI) have developed an important and critical strategic partnership. L'IMPORTANCE DU PROGRAMME DE CERTIFICATION DU CPCI - UN REMARQUABLE BAGAGE DE CONNAISSANCE Le programme de certification de l Institut canadien du béton préfabriqué et précontraint (CPCI) a vu le jour au début de l année 2007, en réponse à un assouplissement des exigences de vérification, de même que de la portée et de la fréquence des visites d usines. Récemment, l'autre organisme certificateur. a annoncé l arrivée de mesures plus strictes au sein de leur programme. Néanmoins, après avoir examiné ces nouvelles exigences, nous estimons qu elles sont toujours loin d équivaloir aux normes du CPCI. Le CPCI est d avis que l industrie du béton préfabriqué a besoin d un solide programme de certification fondé sur de réels audits. Un tel programme ne doit pas uniquement se résumer à une mention «Réussite» ou «Échec» pour l ensemble des opérations d une usine mais doit aussi tenir compte de toutes les normes pertinentes en Amérique du Nord et des différents manuels de contrôle de la qualité (ce que le CPCI fait depuis le début de son programme). L Institut évalue le respect des exigences canadiennes et américaines les plus strictes depuis plus de sept ans, et seul son programme continuera à en faire autant. L autre organisme ne justifiera des audits de deux jours que pour une sélection de produits «avancés» comme certains ponts précontraints et certains produits commerciaux. L Institut vise quant à elle toutes les catégories de produits et d usines et estime que des audits de deux jours sont toujours de mise. Après tout, l Institut vise le développement de l industrie. Le CPCI à l avant-garde L Institut est garant du plus prodigieux bagage de connaissance en ce qui a trait au béton préfabriqué au Canada. En tant que leader de l'indutrie, le CPCI a initialisé et dirigé le développement des normes et de l innovation technique depuis plus de 50 ans. Le CPCI est un organisme à but non lucratif fondé en Il a pour but de stimuler et de faire progresser la conception, la production et l utilisation du béton préfabriqué et précontraint structurale, architecturale et spécialisée à travers le pays. L Institut met à profit ses partenariats pour accroître son bagage de connaissances. Le CPCI, la National Precast Concrete Association (NPCA) et le Precast/Prestressed Concrete Institute (PCI) ont développé à cet égard un important partenariat stratégique. Ensemble, les trois organisations distinctes détiennent le plus vaste bagage de connaissances techniques sur la production, l installation et la certification en matière de béton préfabriqué en Amérique du Nord. Ce partenariat implique un partage 6 Issue 2 / 2014

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8 PRESIDENT S MESSAGE Together, the three distinct organizations hold the largest body of technical knowledge on precast concrete production, erection and certification in North America. The partnership involves sharing technical information and related research to advance both the certification and sustainable production of precast concrete across the continent. It is worth noting that participants in the CPCI certified plant program do not pay their certification fees to CPCI. Fees are paid to the auditing firm, and CPCI only recoups a small administration fee of $200 annually per plant. CPCI s aim is not to make a profit; rather, it is our sole aim to ensure a system of continual improvement that gives the owner, architect and engineer of record the best assurance of quality precast products in the marketplace. Advantages of KDA auditors Kassian Dyck & Associates (KDA) is an accredited certification organization for certifying CPCI precast concrete plants across Canada. They are independent professional engineers that are experienced with precast concrete design and have a minimum of four years experience. The KDA auditors possess diverse precast knowledge by auditing plants in all areas of the country while other auditors only audit regionally. KDA auditors have both PCI Level I and PCI Level II Certified Technician accreditation, and ACI Concrete Field Testing Technician Grade I qualifications. KDA auditors are experienced structural and professional engineers. Engineers in training (EIT) are not permitted to audit a plant. KDA audits start as early as 4:00 a.m., or even earlier, to ensure early morning plant activities are observed. KDA auditors stay late and come back in the evenings if there are evening shifts at the plant. And, there are no limits on audit period duration. Don t choose imitations. Choose CPCI certified plants! des informations et des recherches pour constamment améliorer les certifications et les méthodes de production durables à travers le continent. Notons que les candidats au programme de certification de l Institut ne paient pas les frais afférents à l Institut, mais au cabinet de auditeurs. Le CPCI ne se réserve qu un petit montant annuel de 200 $ par usine pour couvrir les frais administratifs. Notre but n est pas de faire des profits, mais uniquement de faciliter un système d amélioration continuelle qui offre aux propriétaires, aux architectes et aux ingénieurs l assurance qu ils ont affaire aux meilleurs produits sur le marché. L expertise des auditeurs de KDA Kassian Dyck & associés (KDA) est un organisme de certification accrédité qui veille à la certification des usines au nom du CPCI à travers le Canada. Leur équipe est formée d ingénieurs professionnels indépendants, qui s y connaissent dans la conception de béton préfabriqué et ont un minimum de quatre années d expérience. Les auditeurs de KDA, qui examinent les usines dans toutes les régions du pays, ont une longueur d avance sur ceux qui ne s affairent que localement. Ils possèdent les certifications de technicien PCI de niveau I et II, et remplissent les critères du programme ACI Concrete Field Testing Technician Grade I. En outre, ces professionnels connaissent à fond l ingénierie des structures. Les ingénieurs en formation ne sont pas permis d'effectuer des audits d usine. Les audits de KDA commencent dès 4 h du matin, et même parfois plus tôt, afin que les professionnels soient en mesure d évaluer toutes les opérations matinales. Les auditeurs de KDA demeurent sur place jusqu en soirée afin de s'assurer d'observer un cycle de production complet quel qu'en soit la durée. Évitez les imitations. Optez pour des usines certifiées par le CPCI! Robert Burak, P. Eng., CPCI President Robert Burak, Ing., Président du CPCI 8 Issue 2 / 2014

9 The Puzzle UBC, in in an an effort to to improve upon the the energy consumption of of a a traditional highrise window/curtain wall wall system, specified a a combination of of glazed window wall wall and and insulated precast panels. Precast concrete has has been been used used for for decades on on high high rises rises as as a a cladding system. This This design required the the precast cladding to to function as as a a complete wall wall system from from inside to to out. out. The Solution Sureclad Concrete provides a new a new precast concrete cladding panel designed for for high high rise rise construction. The The insulated cladding is is similar to to a a window wall wall system but but performs 6 6 functions simultaneously: Design (colored concrete with with form form liners) Cladding Rainscreen Insulation up up to to R19 R19 Exposed concrete interior finish Ease Ease and and speed of of construction The Buildings The The UBC UBC Ponderosa project is is the the culmination of of a plan a plan to to house students in in attractive, energy efficient buildings. They They are are an an ideal ideal blend of of functionality, beauty and and efficiency. Sureclad Concrete (a (a division of of the the Surespan Group) is is proud to to be be part part of of the the UBC UBC Ponderosa project team. A A huge huge thank-you goes goes out out to to the the entire team; UBC UBC Properties Trust, the the contractor, the the architect, and and the the rainscreen consultants. Contractor: Ledcor Construction Ltd. Ltd. Architects: Kuwabara Payne McKenna Blumberg/Hughes Condon Marler Rainscreen Consultants: RDH RDH Building Engineering Ltd Ltd

10 By/par Brian Hall MANAGING DIRECTOR S MESSAGE LE MOT DU DIRECTEUR GÉNÉRAL CPCI PROVIDES MANY EDUCATIONAL ACTIVITIES CPCI is committed to providing the highest calibre education programs, consistent with established adult learning principles and theories. We offer one-hour lectures, Lunch and Learns, full- or half-day design sessions, e-learning webinars, and multi-day educational events showcasing the latest in industry research and future trends. CPCI s continuing-education program focuses on educating architects, engineers, students and other construction industry professionals. It helps those in the construction industry to keep current, master new knowledge and skills, plan for the future, and responsibly meet the role society entrusts to professionals. In doing so, it has the potential to be one of the primary forces in the improvement and revitalization of the country s construction industry. CPCI s student and client membership remains completely free and grants students and clients access to a myriad of member benefits, including National Precast Day (precast concrete educational plant tours); discount pricing on select manuals (like the CPCI Design Handbook); free technical publications; and reduced rates on CPCI event registrations. Professors also enjoy many free membership privileges. For more information on CPCI educational initiatives, visit www. cpci.ca and click on Resources. CPCI is proud to provide you with this Fall edition of Imagineering magazine, in which we highlight four unique projects. First, there is Ponderosa Commons, a vibrant multipurpose hub where students live and learn, and the campus community can come to meet, study, work and eat. Then we look at 5 Place Laval, a beautiful, modern tower added to the complex at 1-4 Laval Square in Montreal. We also examine the St. Mary s Hall at Boston College south of the border the historic building got a complete facelift thanks to precast concrete molded to replace its original cast stone. And lastly, we look at 351 Water Street Parking and Office Complex in St. John s, Newfoundland, where precast concrete was used architecturally to reflect a street s unique heritage charm. Brian J. Hall, B.B.A., MBA Imagineering Executive Editor CPCI Managing Director LE CPCI OFFRE DE NOMBREUSES ACTIVITÉS ÉDUCATIVES Le CPCI s est engagé à fournir la meilleure qualité de programme de formation qui soit, en accord avec les principes de l éducation aux adultes. Nous offrons des conférences d une heure, des dîners-conférences, des webinaires, des séances de conception d un jour et d une demi-journée, et des événements de plusieurs jours où l on partage les tendances de l industrie et les résultats des dernières recherches. Le programme d éducation permanente du CPCI vise à former les étudiants, les architectes, les ingénieurs et d autres professionnels de l industrie de la construction. Ils peuvent ainsi se tenir au courant des nouvelles de l'industrie, acquérir de nouvelles compétences, planifier leur avenir et remplir les fonctions qu on attend d un professionnel. Le programme pourrait bien devenir l une des principales forces dans l amélioration et la revitalisation de l industrie canadienne de la construction. L adhésion au CPCI pour les clients et les étudiants demeure gratuite. Les membres ont une gamme d avantages : visites d usines lors de journée nationale du béton préfabriqué, réduction de coût sur les manuels (dont le CPCI Design Handbook), publications techniques gratuites, réduction des frais d'inscription pour les événement de l'institut. Les professeurs ont aussi de nombreux privilèges. Pour plus d information sur les initiatives pédagogiques du CPCI, visitez le et cliquez sur Ressources. L Institut est fier de vous présenter cette édition automne de la revue Imagineering, dans laquelle nous soulignerons quatre projets fascinants. D abord, Ponderosa Commons, un carrefour multifonctionnel alliant des résidences étudiantes et des espaces où la communauté universitaire peut se réunir, travailler, manger et étudier. Nous arrêtons ensuite au 5, Place Laval : cette tour moderne est un ajout élégant au fameux complexe montréalais. Nous passons ensuite la frontière et nous rendons au Boston College : le St. Mary s Hall a été entièrement restauré, du béton préfabriqué remplaçant désormais le cast stone originales. Enfin, nous visitons Saint-Jean à Terre-Neuve. Pendant la construction du complexe de bureaux et de stationnements du 351 Water Street, on a utilisé du béton préfabriqué pour refléter la valeur patrimoniale de cette rue charmante. Brian J. Hall, B.B.A., MBA Chef de la rédaction, Imagineering Directeur général, CPCI 10 Issue 2 / 2014

11 A first for UBC UBC residence uses high performance insulated precast concrete building enclosure By/par Kelly Parker Une première pour l'ubc Une résidence de l'ubc utilise une enveloppe de bâtiment isolé haute performance en béton préfabriqué UBC PROPERTIES TRUST recently opened a new student residence, Ponderosa Commons, for occupancy. The striking look of the modern building, with its unique cladding, is thanks to the innovative design work from the joint-venture team of Hughes Condon Marler Architects and KPMB Architects out of Toronto. The building is an impressive new addition to the University of British Columbia campus. UBC PROPERTIES TRUST a récemment ouvert une nouvelle résidence étudiante appelée Ponderosa Commons. L apparence saisissante du bâtiment moderne, avec son revêtement unique, est attribuable à la conception novatrice de Hughes Condon Marler Architects et KPMB Architects de Toronto. Le bâtiment est une impressionnante nouvelle addition à l Université de la Colombie-Britannique. Issue 2 /

12 UBC PONDEROSA Precast insulated wall panels were used as a complete wall assembly 12 Issue 2 / 2014

13 UBC PONDEROSA OWNER: UBC Property Trust ARCHITECT: Kuwabara Payne McKenna Blumberg & Hughes Condon Marler Architects ENGINEER: Wicke Herfst Maver Consulting Inc. GENERAL CONTRACTOR: Ledcor Construction Ltd. PRECAST CONCRETE: Surespan Structures Ltd. PROPRIÉTAIRE : UBC Property Trust ARCHITECTE : Kuwabara Payne McKenna Blumberg & Hughes Condon Marler Architects INGÉNIEUR : Wicke Herfst Maver Consulting Inc. ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Ledcor Construction Ltd. PRÉFABRICANT : Surespan Structures Ltd. The cladding itself was designed by SureClad Concrete, a subsidiary of Surespan Structures Ltd., and it is particularly notable because it deployed insulated precast panels. Precast, of course, has been used as a cladding in the past in British Columbia, but not so much as a fully insulated system. So this was the first time that precast got a chance to compete as the window wall replacement, explains Surespan vice president Jason Kearns. The most significant feature of the panels is that they are so thin. Both the exterior and interior thin wythes were designed with two-and-a-half inches of concrete sandwiching a layer of insulation three inches thick. This adds up to a total thickness of just eight inches. In fabrication, achieving cover of the reinforcing material inside with such a thin cover meant we had a lot less real estate to locate the embeds, the mesh and all of the other materials that we had to squeeze within that two and a half inches while still maintaining cover, says Kearns. The solution was to employ stainless steel mesh on the outside and galvanized mesh on the inside. Careful planning Getting the panels to the site also required careful planning. The exterior wythe is an architectural face with a liner finish, explains Kearns, so storing and shipping these pieces required care for both the texture and colour. They were stacked on pallets instead of dunnage, using foam spacers and limitations on stacks to prevent breakage of the face or compression of the foam. Panels were shipped flat to avoid vibration and mitigate concerns about breakage. (They) were rotated into place using a bracing system and a forklift for the same reason. Richard Aarestad, senior project manager for the project s construction manager Ledcor, says a lot of pre-planning was needed to ensure the system would work as planned. This included doing 3D models, then miniature mock-ups, and finally in situ mock-ups. Once we d completed those, 158 Don Hillock Drive, Unit 12 & 13, Aurora, ON L4G 0H6 Issue 2 /

14 UBC PONDEROSA LEDCOR: Focus on diversification and expansion Ledcor Construction was founded in 1947 when it was contracted for its first job to prepare the access road and well site for Imperial Oil s landmark discovery of oil in Leduc, Alberta. It grew its civil contracts portfolio from there, building highways, blasting rock and excavating earth, and, eventually, laying pipelines in the 1970s. In the 1980s Ledcor expanded across Canada and into the United States, opening offices from Toronto to Seattle. It also diversified into seven divisions: building, civil, industrial, mining, pipeline, telecommunications and highways. Then, with the increased focus on sustainability in the new millennium came more diversification into wastewater treatment, green building and sustainable forestry services. Ledcor has continued the trend, more recently getting into transportation with the acquisition of Summit Air Charters and Arctic Sunwest Charters. Both are regional airlines that have been providing specialized remote service for over 20 years throughout the Yukon, Northwest Territories and Nunavut. That, in turn, led to a joint venture to build, own and operate the Vancouver Harbour Flight Centre seaplane terminal. With operations on the ground and in the air, Ledcor also took to sea and created a marine services division, which provides tug and barge services to Southwest British Columbia. Ledcor now owns and operates one of the largest marine operations of its kind, serving B.C. with six tugs and 13 barges. In 2011, Ledcor acquired Renew Resources, a B.C.-based company that specializes in processing marginal wood fibre. Renew Resources produces woodchips and hog fuel that are transported to customers by Ledcor-owned trucks and barges, making Ledcor the only company to offer fully integrated forestry services. On the construction side, Ledcor s services include project/ construction management, pre-construction services, design-build, GMAX, and lump sum contracting. As an extension of those services, Ledcor also provides constructability reviews, project planning, budgeting, scheduling, full tendering, material procurement, and complete construction and post-construction services. Ledcor takes pride in its commitment to develop strong working relationships, with 80 per cent of its business made up of repeat clients. From the very beginning, the company has operated with a philosophy of giving back to the communities in which it operates, focusing in particular on supporting pediatric medical facilities and critical illness initiatives across North America. Ledcor supports the communities and industries where it does business through investment in professional development, sustainability, research, as well as training and sponsorship, contributing over $14.5 million since 2007 alone. Today, Ledcor employs over 7,000 people in 20 offices across North America. LEDCOR : concentrée sur la diversification et l expansion Ledcor Construction a été fondée en 1947 quand elle a obtenu son premier contrat : préparer la route d accès et le site de forage d Imperial Oil à Leduc, en Alberta. Elle a ensuite obtenu des contrats de construction d autoroutes, de dynamitage, d excavation, puis d oléoducs dans les années soixante-dix. Dans les années quatre-vingt, Ledcor a pris de l expansion partout au Canada et aux États-Unis, ouvrant des bureaux de Toronto à Seattle. Elle s est également diversifiée en sept divisions : bâtiment, génie civil, industriel, minier, pipeline, télécommunications et autoroutes. Avec le nouveau millénaire, elle s est aussi diversifiée dans le traitement des eaux usées, la construction écologique et les services de foresterie durable. Ledcor a poursuivi sa diversification dans le domaine du transport, plus récemment, avec l acquisition de Summit Air Charters et d Arctic Sunwest Charters. Les deux sont des compagnies aériennes régionales desservant le Yukon, les Territoires du Nord- Ouest et le Nunavut. C est ce qui l a menée enfin à construire et exploiter le Vancouver Harbour Flight Centre. Avec des opérations sur le terrain et dans les airs, Ledcor a également pris la mer en créant une division des services maritimes, qui fournit des services de remorqueurs et de barges au sud-ouest de la Colombie-Britannique. Ledcor détient et exploite une des plus grandes opérations maritimes de son genre, desservant la Colombie-Britannique avec six remorqueurs et treize barges. En 2011, Ledcor a acquis Renew Resources, une entreprise qui se spécialise dans le traitement de la fibre de bois marginale. Renew Ressources produit des copeaux et déchets de bois qui sont livrés par des camions et des barges Ledcor, ce qui en fait la seule entreprise à offrir des services forestiers entièrement intégrés. Du côté de la construction, les services de Ledcor comprennent la gestion de projet, des services de préconstruction, la conceptionconstruction, GMAX et les contrats à forfait. Ledcor fournit également des services d avis de constructibilité, planification de projet, budgétisation, planification, appels d offres, approvisionnement, construction et préconstruction. Ledcor est fière de ses relations avec sa clientèle: 80 % sont des clients réguliers. Dès le début, l'entreprise a démontré son engagement social, en se concentrant en particulier sur le soutien aux hôpitaux pédiatriques et aux campagnes de financement pour les maladies graves. Ledcor soutient les collectivités et les industries à travers l investissement dans le perfectionnement professionnel, la durabilité, la recherche, ainsi que la formation et le parrainage. Ses dons depuis 2007 font 14,5 millions de dollars. Aujourd hui, Ledcor emploie plus de 7000 personnes dans 20 bureaux à travers l Amérique du Nord. 14 Issue 2 / 2014

15 UBC PONDEROSA the bugs got worked out, and everything started to come together, notes Aarestad. The erection stage posed yet another challenge, in that within the two-and-a-half-inch internal way, there was only 50mm of bearing to land on, making tolerances critical. The way we did it, details Kearns, was by attaching metal brackets to the form of the embed holder where we connected to the building so that they would have a very tight tolerance. When we went to hang the panels, we had to survey a location for the hardware, which had some adjustability within it. Some Le revêtement lui-même a été conçu par SureClad Concrete, filiale de Surespan Structures Ltd, et il se distingue à ses panneaux isolés en béton préfabriqué. «Le béton préfabriqué, bien entendu, a déjà servi de revêtement en Colombie-Britannique, mais pas comme un système entièrement isolé», explique le PDG de Surespan, M. Jason Kearns. «Ce fut donc la première fois que le béton préfabriqué a eu la chance de faire compétition au mur rideau.» Les panneaux se distinguent principalement par leur minceur. Les fines parois ont été conçues avec deux pouces et demi de béton prenant en sandwich une couche d isolation de trois pouces d épaisseur. L épaisseur totale n est que de huit pouces. «Au moment de la fabrication, nous avions beaucoup moins de place pour localiser l'armature, le grillage et tous les autres matériaux dans les deux pouces et demi», poursuit M. Kearns. Il fallait que tout puisse rentrer dans deux pouces et demi tout en maintenant la couverture. La solution a consisté à utiliser des treillis d acier inoxydable pour la couche de béton extérieure et galvanisés pour la couche intérieure. COmplETE CONCRETE COmplETE batching CONCRETE plants batching plants installed plants WORlDWiDE COmplETE CONCRETE plants installed WORlDWiDE batching plants - WiTh hundred YEARS EXpERiENCE FROm ThOUSANDS OF - WiTh hundred YEARS EXpERiENCE FROm ThOUSANDS OF - WiTh hundred YEARS EXpERiENCE FROm ThOUSANDS OF plants installed WORlDWiDE SKAKO CONCRETE ROTOCONiX - ThE UlTimATE RESpONSE YOUR mixing NEEDS SKAKO CONCRETE ROTOCONiX - ThE UlTimATE RESpONSE TO YOUR mixing NEEDS SKAKO CONCRETE ROTOCONiX - ThE UlTimATE RESpONSE TO YOUR mixing NEEDS SKAKO CONCRETE INC Dunbrook Road # F San Diego, CA Phone SKAKO CONCRETE INC Dunbrook Road # F San Diego, CA Phone SKAKO CONCRETE INC Dunbrook Road # F San Diego, CA Phone Issue 2 /

16 UBC PONDEROSA The most significant feature of the panels is that they are so thin tolerance was for seismic reasons and some was for install tolerances, so we had to always make sure that we weren t using the seismic tolerance. Just because the panel fit didn t mean that it was in a good location. In the end, it was somewhat of a learning experience for all involved. We found in the first phase, notes Karen Marler, principal, Hughes Condon Marler Architects, that we probably weren t as rigorous in maintaining as few panels as we could Une planification minutieuse II a fallu planifier minutieusement pour livrer les panneaux sur le chantier. «La paroi extérieure est un parement architectural avec une finition fait à l'aide de matrices de coffrage, explique M. Kearns. Il a fallu prendre des précautions spéciales pour préserver la texture et la couleur. Ils ont été empilés sur des palettes, avec des cales en mousse, en nombre limité pour éviter la rupture du parement ou la compression de l'isolant. Les panneaux ont été expédiés à plat pour éviter les vibrations. Ils ont été tournés en place en utilisant un système de contreventement et un chariot élévateur.» Richard Aarestad, chef de projet pour le gestionnaire de la construction du projet Ledcor, dit qu il a fallu planifier avec soin pour assurer que le système fonctionne. On a notamment réalisé des modèles 3D, puis des maquettes miniatures et enfin des maquettes sur le chantier. «Ces étapes nous ont permis de prévenir les problèmes au montage, et tout s est mis en place», dit M. Aarestad. La phase de montage a représenté un autre défi, puisque dans l espacement interne de deux pouces et demi, il y avait seulement 50 mm d appui, ce qui rendait les tolérances critiques. «Nous avons fixé des supports métalliques au coffrage des plaques encastrées afin qu ils aient une tolérance très serrée, précise M. Kearns. Quand nous sommes allés installer les panneaux, 16 Issue 2 / 2014

17 UBC PONDEROSA Getting all the precast panels to the site required careful planning and pre-planning (have), and there ended up being some cost drivers there. So there was a significant learning curve for the design team. Impressively, the first building overcame a two-month delay by using precast, while those found efficiencies helped the second open an incredible eight months ahead of schedule. It was not only a job well done, but a job done quickly and efficiently. nous avons dû chercher un emplacement pour les encrages qui accorde une certaine ajustabilité. Il fallait accorder une certaine tolérance en partie pour des raisons sismiques et en partie aussi pour des raisons d installation. Il ne suffisait pas que les dimensions des panneaux soient bonnes pour dire qu ils étaient au bon endroit.» Ce fut au bout du compte une expérience d apprentissage pour tous les participants. «Nous avons constaté dans la première phase», note Karen Marler, directrice de Hughes Condon Marler Architects, «que nous n étions pas assez rigoureux pour ce qui était maintenir le nombre de panneaux au minimum. C est la preuve que l équipe de concepteur a su tirer les leçons qui s imposaient.» Le premier bâtiment a rattrapé un retard de deux mois à l aide du béton préfabriqué tandis que le second a été livré huit mois avant l échéance. C était non seulement un travail bien fait, mais un travail rapide et efficace. Issue 2 /

18 The true meaning of craftsmanship: St. Mary s Hall, Boston College Une solide connaissance du métier : la restauration du St. Mary s Hall au Boston College 18 Issue 2 / 2014

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