Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ A Av. De L'Épée Outremont (Montréal) H2V 3V1 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Van Horne Genre de propriété Triplex Année de construction 1923 Utilisation de la propriété Type de bâtiment Résidentielle seulement En rangée Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 3 Évaluation totale $ (2015) Dimensions du bâtiment 22 X 50 p irr Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment pc Reprise Possibilité d'échange Dimensions du terrain 22 X 80 p Certificat de localisation Oui (2007) Superficie du terrain pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation 23 jours PA acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 21 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Hall d'entrée 8,4 X 3,2 p Bois RDC Salon 12 X 11,5 p Bois RDC 8,7 X 15,11 p Céramique RDC Coin-repas 8,7 X 8,4 p Bois Aire ouverte RDC Chambre à coucher 8,10 X 13,7 p Bois principale RDC Chambre à coucher 8,10 X 12,3 p Bois RDC Salle de bains 4 X 9,2 p Céramique Bain/douche RDC Terrasse 13,10 X 7,6 p Bois RDC Rangement 6,10 X 8,11 p Béton Espace additionnel Dimensions Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Vacant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements No Centris Page 1 de 7

2 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Hall d'entrée 8,3 X 13,6 p Bois 2 Salon 8,3 X 11,10 p Bois 2 8,7 X 15,11 p Bois Pièce aire ouverte 2 Coin-repas 8,7 X 8,4 p Bois 2 Chambre à coucher 9,2 X 11,11 p Bois principale 2 Chambre à coucher 8,11 X 12,10 p Bois 2 Salle de bains 4 X 9,1 p Céramique 2 Balcon 8,7 X 4,7 p Béton Avant 2 Balcon 10,1 X 3,2 p Arrière Espace additionnel Dimensions Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch. 771 A 5 Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 3 Hall d'entrée 8,4 X 14,3 p Bois Bureau à aire ouverte 3 Salon 12,1 X 11,1 p Bois 3 8,8 X 16,1 p Linoléum 3 Chambre à coucher 9,1 X 22,5 p Bois Pièce double principale 3 Chambre à coucher 8,11 X 12,10 p Bois 3 Salle de bains 3,11 X 9,11 p Céramique 3 Balcon 8,7 X 4,7 p Béton Avant 3 Balcon 10,1 X 3,2 p Béton Arrière Espace additionnel Dimensions Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Recouvrement de plancher Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Municipalité Béton coulé Bitume et gravier Brique Aluminium Coulissante, Guillotine Électricité Plinthes électriques Vide sanitaire Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Chauffe-eau , Fenestration , Couverture (3) Double largeur ou plus, Non pavée Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Université Inclusions Voir baux. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (pour le 769 et 771A) No Centris Page 2 de 7

3 Exclusions Tous les effets des locataires.penderie PAX du 771A. Électros-ménagers du 771. Remarques - Courtier Triplex rénové aux belles proportions. Les espaces à aire ouvertes, la fenestration généreuse et le grande terrasse accentue le sentiment d'espace. À proximité d'écoles primaires, du parc Saint-Viateur ainsi que des commerces de la rue Bernard. À quelques pas du métro et transport en commun. Addenda Rénovations récentes 769 de l'épée 2015 Comptoir de cuisine et dosseret, réfection de la galerie avant 2007, salle à dîner, salle de bains, sablage du parquet 771 de l'épée 2014 Rénovation partielle de la salle de bains, rénovation de la cuisine, reconfiguration des pièces de la salle à manger et chambre à coucher, sablage du parquet 2009 Changement des portes de balcon avant et arrière 771A de l'épée 2013 Rénovation partielle de la salle de bains Rénovation partielle de la cuisine, sablage du parquet, nouvelles portes de balcon avant et arrière Améliorations à l'immeuble 2011 Réfection de la toiture, peinture des escaliers de secours et de tous les balcons Soudure des marches des escaliers extérieurs, rejointoiement façade avant et arrière, gouttières 2008 Fenêtres triple verre Les factures sont disponibles sur demande Côuts de location des chauffe-eau assumés par les locataires Empiétement voir certificat. Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier A Av. De L'Épée Outremont (Montréal) H2V 3V1 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 5 ½ 3 Total 3 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2015) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Façade Extérieur Salon Vue d'ensemble Salle à manger Chambre à coucher No Centris Page 5 de 7

6 Vue d'ensemble Salle de bains Balcon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Vue d'ensemble No Centris Page 6 de 7

7 Vue d'ensemble Salle de bains Salon Vue d'ensemble Chambre à coucher Balcon No Centris Page 7 de 7

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