Réhabilitation TEB. Second--oeuvre. Métré et chiffrage. AT5 Avant-métré TCE & Estimation au bordereau // Séance D51. Chape sèche sur plancher bois

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1 TEB fichier : cours-d51-dqe-so-reha.tex édition : 1 er octobre 007 à 16:18 version : auteur : m.andréan & a.pirian + o.turlier copyright : AT5 Avant-métré TCE & Estimation au bordereau // Séance D51 Réhabilitation Métré et chiffrage Second--oeuvre Chape sèche sur plancher bois Cette séance fait partie de votre initiation au monde des travaux de réhabilitation, qui représente environ 60 % des parts du marché de la construction en France. Le second--oeuvre peut exprimer tous ses talents dans ce secteur, car la liberté d entreprendre est plus frande que dans le secteur des travaux neuf. CRP La Rouguière, le 1 er octobre 007

2 Réhabilitation Sommaire 1 Avant-propos 1-1 Objectif Mise en situation Ressources Guide Appui technique 4-1 Chape sèche (-1-1) Objectif 4 (-1-) Points particuliers 4 (-1-3) Phasage technique 4 (-1-4) Matériaux types 4 (-1-5) Méthodes de quantification et d estimation 5 Récapitulation des composantes pédagogiques de ce module Prérequis Capacités Compétences AT1 à AT4 technologie,analyse Quantification & chiffrage grosoeuvre réhabilitation Tableau 1 Objectifs du cours 1 / 1 1 er octobre 007

3 1 Avant-propos Mini sommaire 1-1 Objectif Mise en situation Ressources Guide Ce chapitre concerne l organisation de la séance Second--oeuvre, dans le domaine Réhabilitation. Ne pas oublier de consulter le dossier support, chapitre Immeuble Limougeaud. 1.1 Objectif L objectif principal de cette séance est de vous faire appréhender la partie exécution d un projet de second-oeuvre en rénovation, par le biais d un DQE concernant la réalisation de Chape sèche sur plancher bois. Le Second--oeuvre concerne la part la moins visible des chantiers de rénovation, mais c est celle qui requiert le plus de savoir--faire de la part des exécutants. En effet, ceux--ci doivent souvent s accomoder d un support gros--oeuvre irrégulier, tant dans sa tenue (fixations,... ), que dans l état de surface (faux aplomb, équerrage, planéité, etc.) 1. Mise en situation A partir du descriptif et des plans de l immeuble Limougeaud, il vous sera proposé de représenter, quantifier et chiffrer l opération de : réfection de plancher bois ancien par une chape sèche 1.3 Ressources Consulter les plans de l immeuble Limougeaud dans le dossier support et les quelques documents suivants que vous trouverez en annexe de cette séance. 1.4 Guide Les chapitres correspondent à des niveaux qu il faut maîtriser avant de passer aux suivants. Les sections correspondent à des étapes, ordonnancés selon une progression logique. Une récapitulation est proposée en fin de chapitre, soit sous forme de séquence animée (film en format *.avi ou *.mov) soit sous forme de questionnaire (type QCM), soit les deux. Pour mener à bien cette séquence, vous suivrez le parcours suivant : consultation des appuis techniques lecture éventuelle des dossiers support AT 5 Séance : D51 / 1

4 Réhabilitation Guide entraînement par les exercices (corrigés) et QCM proposés lecture des plans de l immeuble de référence et du descriptif associé réalisation du travail demandé («mission») 3 / 1 1 er octobre 007

5 Appui technique.1 Chape sèche.1.1 Objectif Établir le DQE partiel de la rénovation d un plancher bois par la technique de la chape sèche..1. Points particuliers Un plancher bois ancien est souvent déformé (flashes importants dépassant plus de la moitié de la superficie du plancher). Les performances acoustiques sont souvent désatreuses. La capacité de portance est souvent insuffisante pour accepter une surcharge importante (ex : dallage flottant béton armé). C est là qu intervient la technique de la chape sèche : légère, (sans eau ) : elle permet le ravoirage (rattrapage des défauts de planéité, des dévers, incorporation des réseaux de fluides (eau, electricité, chauffage par le sol)), la finition : plaques de plâtre fibré haute densité et l isolation : phonique & thermique & coupe--feu. Cette technique consiste à poser des plaques sur un sol à rénover. Celui-ci devra être plan ou avoir été nivelé au prélable (chape de ravoirage). En pratique, on retrouve 4 fabricants proposant chacun son «système» : Xella/Fermacell «Plaques de sol» Lafarge plâtres «Pregychape» Knauf «Sol I & II + Aquapanel Floor» BPB/Placoplâtre «Placosol».1.3 Phasage technique La réalisation d une chape sèche consiste en phases principales, les variantes proviennent des mode de fixation, ainsi que de la nature de la sous--couche, différentes selon les fabricants.1.4 Matériaux types Le point commun est l abscence d eau, ou la rareté de celle--ci. On retrouve le plâtre, des fibres ou des granulés à base de liants minéraux (béton cellulaire à base de plâtre, vermiculite durcie, etc.) On préfèrera les plaques de plâtre fibré (Xella/Fermacell, Lafarge/Aquapanel) beaucoup plus résistantes ne serait-ce que lors de la phase du chantier au poinçonnement. La remise à niveau du sol par régalage d une couche de granulés doit tenir compte des venues d eau (pose d un film pare--vapeur) si le sol est suceptible d en subir ; et des mouvements éventuels du support (film poreux barrière contre les «pertes» de granulés, ou plaque alvéolée) AT 5 Séance : D51 4 / 1

6 Réhabilitation Chape sèche Sur sol plan ou couche de granulés nivelée, l ajout d une couche d isolant fibreux en laine minérale incompressible augmente encore les performances d isolation acoustique. La pose des plaques reste flottante, la fixation est effectuée uniquement entre les plaques. 1. Fermacell : Plaques de sol sous--couche : granulés et/ou isolant laine minérale incompressible plaques : plaques de sol ( plaques collées à joint décalé), en plâtre fibré, ep 1 mm fixation colle : colle spéciale fixation des plaques par vis spéciales ou agrafes divergentes. Lafarge : Prégychape sous--couche : granulat en roche ou argile expansée et/ou isolant type unimat sol (polystyrène expansé) plaques : plaques de plâtre renforcé de fibres de verre + revêtement cartonné sur les faces fixation colle : colle pregychape fixation des plaques par vis pregychape mortier adhésif : pregycolle 10 joint périphérique : unimat plinthe (mousse de polyethylène extrudé) étanchéité sous carrelage pièce humide : oui : mastic pregytanche 3. Knauf : Sol I, Sol II & Aquapanel Floor sous--couche : plaques : Sol I : Sol II : Aquapanel floor : fixation colle : colle spéciale fixation des plaques par vis 4. BPB/Placoplâtre : Placosol sous--couche : placoforme plaques : placosol fixation colle : placostic fixation des plaques par clouage ou agrafes joint périphérique : cordon mastic souple étanchéité sous carrelage pièce humide : oui : mastic placotanche.1.5 Méthodes de quantification et d estimation Quantification Estimation Batiprix nous propose le m. 5 / 1 1 er octobre 007

7 Métré et chiffrage Appui technique Réhabilitation DQE types Quantitatif Fermacell Les fournitures suivantes sont nécessaires pour 1 m du système éponyme : granules d égalisation : 10 l par cm plaque de sol : 1,33 plaque colle : g vis auto-perceuses : 15 pièces enduit pour joint : 0,1 kg Quantitatif Knauf Les fournitures suivantes sont nécessaires pour 1 m du système Sol II & Aquapanel : Film polyéthylène 300µm ou film non tissé type bidim Produits Unités Quantité Bande de rive KNAUF Périmousse m² 1,15 m selon Lg raccord au mur KNAUF Forme par m² et par cm d'ép. (Ep. minimale 0 mm L 10 Conditionnement par sac de 50 l) Panneaux isolants KNAUF Therm m² 1,05 Elément de chape sèche K SOL II 60px/pile m²,1 Colle KNAUF Pâte - seau de 15 kg Kg/m² 0,45 à 0,70 Agrafes ou vis TTPL Un 0 KNAUF Etanche - seau de 6 kg L 0,45 Bande KNAUF Etanche - rx de 10 m Figure.1 Matériaux nécessaires pour le système de chape sèche Knauf Sol II m selon Lg raccord au mur AT 5 Séance : D51 6 / 1

8 Réhabilitation Chape sèche Figure. Matériaux nécessaires pour le système de chape sèche Knauf Aquapanel Floor 7 / 1 1 er octobre 007

9 Métré et chiffrage Appui technique Réhabilitation Descriptif Placoplâtre/placosol Les chapes seront réalisées en plaques Placosol (ou Placosol+ 45 mm d isolant) de Placoplatre, en... couche(s) de plaques, avec une épaisseur moyenne de...cm de Placoforme pour rattrapage de niveaux. Les assemblages entre plaques seront réalisés à l aide de la colle Placostic à l exclusion de toute autre colle ou mastic, et seront complétés par une fixation mécanique (agrafage ou clouage). L étanchéité périphérique de l ouvrage sera réalisée par application d un cordon continu de mastic souple, et complétée, dans les pièces humides destinées à recevoir du carrelage, par l application sur toute la surface d une couche de Placotanche. La mise en IJuvre de Placosol sera conforme aux recommandations de la société Placoplatre et à l Avis Technique. Descriptif KNAUF Sol Chape sèche flottante KNAUF Sol composée de deux plaques de plâtre cartonnées haute dureté de 1.5 mm d épaisseur, collées et agrafées sur chantier (dimension 1.0 m x 0.90 m). Les joints entre plaques de chaque lit ainsi qu entre lits doivent être décalés de 30 cm (voir schéma). KNAUF Sol repose : directement sur un plancher ou une dalle sur une forme d égalisation en granulats appropriés KNAUF Forme ( cm<épaisseur<15 cm) et/ou sur une isolation thermique constituée par une sous-couche en polystyrène expansé de type KNAUF Therm 300 contre-collée en sous-face des panneaux KNAUF Sol 1 ou par des plaques de polystyrène expansé de forte densité KNAUF Therm NC Th35 ou KNAUF Therm 600 posées librement sur le support porteur. En périphérie, interposition d une bande résiliente KNAUF Périmousse. Finitions : en cas de finition par sols plastiques, textiles ou parquets collés, prévoir la réalisation d un enduit de ragréage de 3mm minimum en cas de pose de carrelage dans les locaux E, prévoir la réalisation de trois couches de KNAUF Etanche renforcées en périphérie par la mise en oeuvre de KNAUF Bande prévoir des plaques de répartition de 0x0cm sous les pieds de la baignoire. AT 5 Séance : D51 8 / 1

10 Réhabilitation Chape sèche ISOLATION DES SOLS Tarif Knauf : bordereau Annuel des prix MISE À NIVEAU CHAPE SÈCHE FLOTTANTE KNAUF SOL Code Ouvrages U Fournitures principales FOURNITURES HT FRANCO en Euros Fournit. second. Consom mables Total MO temps moyen en H et 1/1000 PRIX DE REVIENT HT en Euros MO seule Fournitures et pose PRIX DE VENTE HT marge 10 % en Euros MO seule Fournitures et pose ISOLATION DES SOLS MISE À NIVEAU CHAPE SÈCHE FLOTTANTE KNAUF SOL Chape sèche légère comprenant deux plaques de plâtre de 13 mm, très haute dureté adaptée à tout plancher porteur en continu en neuf ou en réhabilitation. Application : Réhabilitation de plancher déformé. - Remise à niveau de renforcement acoustique : pose sur granulats seuls. - Remise à niveau et renforcement acoustique et thermique : pose sur granulats et polystyrène expansé. Neuf (support plan et horizontal). - Isolation thermique : pose sur polystyrène expansé seul. - Isolation acoustique : pose sur résilient. MISE À NIVEAU DU SOL GRANULATS KNAUF FORME KS Forme en granulats KNAUF Forme, épaisseur cm M 3,60 0,00 0,00 3,60 0,030 0,88 4,48 KS Forme en granulats KNAUF Forme, épaisseur 3 cm M 5,40 0,00 0,00 5,40 0,030 0,88 6,8 KS Forme en granulats KNAUF Forme, épaisseur 4 cm M 7,4 0,00 0,00 7,4 0,030 0,88 8,11 KS Forme en granulats KNAUF Forme, épaisseur 5 cm M 9,00 0,00 0,00 9,00 0,030 0,88 9,88 KS Forme en granulats KNAUF Forme, le cm supplémentaire M 1,80 0,00 0,00 1,80 0,000 0,00 1,80 0,98 4,98 0,98 6,98 0,98 9,01 0,98 10,98 0,00,00 ISOLANT KNAUF THERM SOL KS Polystyrène épaisseur 0 mm R = 0.55 M 3,35 0,00 0,00 3,35 0,050 1,46 4,81 KS Polystyrène épaisseur 30 mm R = 0.85 M 5,0 0,00 0,00 5,0 0,050 1,46 6,49 KS Polystyrène épaisseur 35 mm R = 1.00 M 5,86 0,00 0,00 5,86 0,050 1,46 7,3 KS Polystyrène épaisseur 40 mm R = 1.10 M 6,70 0,00 0,00 6,70 0,050 1,46 8,16 KS Polystyrène épaisseur 50 mm R = 1.40 M 8,37 0,00 0,00 8,37 0,050 1,46 9,84 KS Polystyrène épaisseur 60 mm R = 1.70 M 9,57 0,00 0,00 9,57 0,050 1,46 11,03 KS Polystyrène épaisseur 70 mm R =.00 M 11,7 0,00 0,00 11,7 0,050 1,46 13,19 KS Polystyrène épaisseur 80 mm R =.5 M 13,40 0,00 0,00 13,40 0,050 1,46 14,86 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/100 mm ML 0,14 0,00 0,00 0,14 0,010 0,9 0,43 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/15 mm ML 0,17 0,00 0,00 0,17 0,010 0,9 0,47 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/150 mm ML 0,1 0,00 0,00 0,1 0,010 0,9 0,50 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/100 mm adhésif ML 0,6 0,00 0,00 0,6 0,008 0,3 0,50 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/15 mm adhésif ML 0,30 0,00 0,00 0,30 0,008 0,3 0,54 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse 5/150 mm adhésif ML 0,33 0,00 0,00 0,33 0,008 0,3 0,57 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse Duo 5/15 mm adhésif ML 0,5 0,00 0,00 0,5 0,008 0,3 0,76 KS Bande de relevé périphérique KNAUF Périmousse Duo 5/150 mm adhésif ML 0,57 0,00 0,00 0,57 0,008 0,3 0,80 1,63 5,35 1,63 7,1 1,63 8,14 1,63 9,07 1,63 10,93 1,63 1,6 1,63 14,65 1,63 16,51 0,33 0,48 0,33 0,5 0,33 0,56 0,6 0,55 0,6 0,60 0,6 0,63 0,6 0,84 0,6 0,89 CHAPES CHAPE KNAUF SOL KS Chape KNAUF Sol épaisseur 5 mm M 1,5 0,35 1,96 14,56 0,650 19,01 33,57 1,13 37,30 CHAPE AQUAPANEL FLOOR KS Chape sèche flottante KNAUF AQUAPANEL Floor épaisseur mm M 15,30 0,00 1,06 16,35 0,50 15,1 31,56 16,90 35,07 CHAPE AQUAPANEL FLOOR MF KS Chape sèche flottante KNAUF AQUAPANEL Floor MF épaisseur 33 mm M 18,8 0,00 1,06 19,33 0,50 15,1 34,54 16,90 38,38 Prix de l'heure : Salaire brut horaire 10,00 Prix de revient HT 9,5 Prix de vente HT 3,50 L'ANNUEL DES PRIX - Travaux Courants - Second Oeuvre - Aménagements intérieurs - Édition Figure.3 Un exemple de la série de prix Annuel des prix : chape sèche Knauf Sol II 9 / 1 1 er octobre 007

11 Versions de ce document Version Date Observation 01 11/00 création changement 03 17/03/004 amélioration 04 05/11/004 refonte complète 08 1 er octobre 007 extension corrections Tableau.1 Versions π π 3 π 3 5π 6 3π 4 3 π 4 π 6 1 π π 6 3π π 4 π 6 π 3 π 3 π \ Bye

12 Appréciation DE LA SÉANCE Nom prénom date Notions théoriques non oui compréhension globale explication orale application concrète support(s) de cours adaptation à la personne Notions pratiques non oui compréhension globale explication orale application concrète support(s) de cours adaptation à la personne Applications non oui compréhension globale explication orale application concrète support(s) de cours adaptation à la personne page... : Remarques personnelles page... : page... : page... :