Grimaud. Le Domaine. Imaginez une vie dans votre village provençal L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Grimaud Imaginez une vie dans votre village provençal L AVENIR VOUS APPARTIENT

2 Trouvez votre place, entre nature et plage Bordée à la fois par la Méditerranée et par le Massif des Maures, Grimaud se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Tropez, profitant d un cadre de vie des plus agréables au cœur du célèbre Golfe, des plages de Sainte-Maxime et de Ramatuelle. Grâce à sa situation privilégiée et son appartenance à la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, elle bénéficie des principaux objectifs d évolution comme la préservation et la mise en valeur de l environnement, le développement des transports, et le renforcement et la diversification du tissu économique Petite cité de caractère Avec ses rues pavées et fleuries, Grimaud a su garder son caractère médiéval, ce qui lui confère un charme authentique. Suspendu à flanc de colline au milieu de paysages somptueux, le village est dominé par son château féodal, gardien durant des siècles de ce que l on appelait alors le Golfe de Grimaud. À cette richesse culturelle viennent s ajouter de nombreuses activités sportives, nautiques et de plein air. Enfin, au pied du village et au bord de la mer, se trouve la cité lacustre Port- Grimaud, véritable Venise Provençale, aujourd hui très recherchée pour ses 12 km de quais encadrés de jardins et de belles maisons colorées que l on peut découvrir au fil de l eau par de tranquilles canaux ou d étroites ruelles piétonnes. PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Centre-ville, Port-Grimaud, plages, Cogolin, Saint-Tropez, réserve naturelle de la Plaine des Maures... Un emplacement idéal C est à l entrée de la ville, au cœur du quartier Saint-Pierre, à mi-chemin entre le vieux village et les plages, que vous ouvre ses portes. Cette adresse vous apportera un quotidien pratique et agréable grâce à sa proximité avec les commerces et services, structures scolaires, culturelles et sportives. Dans un environnement calme et verdoyant, bercé de senteurs méditerranéennes et de soleil, cette réalisation offre un cadre de vie sans pareil. TRANSPORTS Gare SNCF-TGV de Saint-Raphaël : À 35 minutes. ** Aéroport International de Toulon-Hyères : À 50 minutes. ** Autoroutes : A8 à 30 minutes. ** D559 et D98A à 10 minutes. **

3 Un domaine et une esthétique uniques en leur genre Imaginé tel un village, présente une architecture traditionnelle aux allures de bastide provençale avec une touche néoclassique grâce à de discrètes colonnes. Au cœur d un environnement calme et préservé, cette réalisation accueille deux résidences d exception, chacune pourvue d une piscine. Si les villas se démarquent par l alternance des couleurs employées, les immeubles, pour leur part, arborent des tons homogènes, s inspirant des teintes locales, où garde-corps en verre translucide viennent épurer l ensemble. Animé par ses allées arborées, dialogue naturellement avec son environnement alentour, où se dégage une aura estivale et intimiste. Choisissez une élégante villa Protégée par un large portail, une entrée privée permet l accès à un premier domaine exclusif accueillant quelques villas, Les Jardins, à l architecture d inspiration provençale, où chacune se distingue par son identité propre. Habillées d enduits aux teintes chaudes et de tuiles en terre cuite, elles se nichent en petits îlots de 3 à 6 maisons. Composées de 2 et 3 chambres, elles font la part belle aux espaces verts complantés qui les entourent. Orientées majoritairement Sud-Ouest, toutes bénéficient d un ensoleillement optimal et sont agrémentées de prestations soignées : cuisines américaines, chambres spacieuses, salles de bain avec double vasque, terrasses idéalement exposées et ombragées, nombreux rangements ou encore sols revêtus d un élégant carrelage en grès émaillé Autant de détails pensés pour embellir votre quotidien. Enfin, une agréable piscine au calme, entourée d un large solarium, offre un quotidien privilégié. Kaufman & Broad vous accompagne à chaque moment clé Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements et des maisons adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé Les Jardins, vue d ambiance des villas.

4 ou préférez un bel appartement accueille 3 petits immeubles proposant seulement 22 appartements, du studio au 3 pièces. Agrémentés de ce qui se fait de mieux en matière de confort, ces derniers disposent de pièces à vivre aux surfaces généreuses, baignées de lumière et ouvertes sur de profondes terrasses profitant de belles expositions Sud et Ouest. Côté aménagement extérieur, les rez-dejardin ne sont pas en reste, puisqu ils bénéficient quant à eux de grands jardins privatifs protégés par de belles arcades apportant ombre et fraîcheur. Tous les appartements offrent en outre une agréable vue sur un jardin paysager traversé de tranquilles allées piétonnes. Un peu à l écart, vous profiterez d un espace aussi confortable qu exclusif abritant une belle piscine et son pool-house. Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012 Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air. Une production d eau chaude sanitaire par ballon de stockage thermodynamique avec récupération des calories de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants ou pompe à chaleur (VM). RT 2012 Bâtiment économique (1) 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D RT à 330 E 331 à 450 F >450 Bâtiment énergivore G La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatique identiques. Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : possibilité d obtention du PTZ+ sous conditions de ressources. (2) Les Terrasses, vue d ambiance du collectif. Dans le cas d une acquisition pour une mise en location en résidence principale : réduction d impôts significative sur une durée de 9 ans, grâce à la Loi Duflot. (3) Ces deux domaines entièrement clos et protégés ont été conçus pour vous apporter le plus grand confort, la quiétude d un lieu rare où l on peut profiter en toute tranquillité d une belle terrasse ou d un jardin aux senteurs d été. Visuels à caractère d ambiance. (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) En application de la loi n du 29 décembre 2012, du Décret n du 29 décembre 2012 et de l arrêté du 29 décembre 2012, à compter du 1 er janvier 2013, le bénéfice du PTZ+ est réservé pour un premier achat en résidence principale dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005) sous conditions de ressources. Le montant de l emprunt et sa durée, sont applicables sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, de la composition et des ressources du foyer. Sous réserve d acceptation du dossier. Détails des conditions sur le bureau de vente. (3) Conformément aux dispositions de l article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de Finances 2013 et sous réserve de respecter les conditions fixées par le décret n du 29 décembre 2012 et l arrêté du 29 décembre Détails des conditions sur le bureau de vente.

5 Départem entale 244 Départementale 44 SAINTE-MAXIME La Poste D48 GRIMAUD Police municipale Chemin D558 Saint- Joseph ligne 7762 Intermarché Carraire de St-Pierr e COGOLIN BORMES-LES-MIMOSAS TOULON D61 Ch. des Caudadis Départe mentale D14 Avenue de Valensole A8 à 30 minutes. ** Dépatementale 98A Dépatementale 559 D559 et D98A à 10 minutes. ** Port Grimaud Port Cogolin SAINT-TROPEZ CAVALAIRE- SUR-MER ESPACE DE VENTE Chemin Saint-Pierre Grimaud Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Gare SNCF-TGV de Saint-Raphaël à 35 minutes. ** Aéroport International de Toulon-Hyères à 50 minutes. ** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Sources Mappy. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Infime. Document non contractuel - 06/14 - Réalisation : KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT

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