Dépendances dont le locataire a la jouissance exclusive Néant 1 vélo de confort mis à disposition.

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1 LOCATION MEUBLEE au : 4, Boulevard Ohmacht Strasbourg RDJ légèrement décaissé avec 2 marches. 3 fenêtres donnant sur le jardin Très calme Orientation Sud / Ouest Type du logement donné en location Studio d une surface habitable de 25 m² comprenant une entrée de 8,75 m², un WC indépendant d une surface de 0,95 m², une chambre indépendante de 10 m² et une Kitchenette équipée avec salle d eau (douche) équipée de 8,75 m² en rez de jardin d une maison individuelle avec une porte d entrée indépendante. (D.P.E. : D Diagnostic CO² : E). Sans jouissance privative du jardin au bénéfice du locataire. Dépendances dont le locataire a la jouissance exclusive Néant 1 vélo de confort mis à disposition. Désignation des locaux et équipements privatifs (Nombre de pièces, confort, etc....) 2 pièces avec une entrée indépendante côté jardin, Murs, Sols et Plafonds en parfait état. Electricité en bon état de fonctionnement, Plaques électriques en bon état de fonctionnement, Frigidaire en bon état de fonctionnement, Salle d eau en bon état de fonctionnement (WC-Douches-Lavabo), Chauffage électrique en bon état de fonctionnement, 3 Fenêtres PVC oscille ballantes en bon état de fonctionnement, 1 Table, 2 Chaises, 1 lit double, 1 meuble cuisine de rangement, placards et penderies en parfait état. Vaisselle de table dont le détail sera annexé. 2 lampes en bon état de fonctionnement. WIFI dépendant de la connexion de la maison, le locataire faisant son affaire du paramétrage vis-à-vis de son ordinateur, ou abonnement à un opérateur à la charge du locataire, la fibre optique étant présente dans l immeuble installée par Orange. Poubelles communes & eau dépendent de la copropriété de l immeuble. ====================================================== Loyer : 510 par mois hors charges, possibilité APL Charges : 50 par mois En sus : Electricité pour environ 25 / mois pour le chauffage Dépôt de garantie : 1 mois hors charges Frais d agence : En direct, sans frais. ======================================================= Divers : TRAM : à 1 mn à pied, station lycée Kleber desservant toutes les lignes à 5 stations du centre-ville. (Lignes B et E) BUS : à 1 mn à pied ligne n 2 allant et venant directement de la gare qui est à 10 mn en bus, ligne directe sans changement. PLACE DE BORDEAUX : Marché les mardi et samedi de 6 heures à 13 heures COMMERCES DE PROXIMITE : Pharmacie boulangerie Carrefour City épiceries banque cafés et restaurants, hôtels, médecins, dentistes etc. PARC DES CONTADES : à 1 mn à pied STATIONNEMENT libre aux environs pour voitures et vélos. Depuis Colmar-Mulhouse, autoroute A35, sortie Strasbourg Wacken, avenue Herrenschmidt, puis place de Bordeaux. Depuis Metz, sortie Strasbourg Nord, contournement de la place de Haguenau, rue Jacques Kablé puis place de Bordeaux. Par la Gare de Strasbourg : emprunter les boulevards Wilson, Poincaré, Clémenceau jusqu à la place de Bordeaux.

2 Entrée de l immeuble de 2 étages. Le studio se trouve au bout des communs derrière la grille principale côté jardin. Le studio côté communs menant au jardin, il faut descendre deux marches. Boîte aux lettres personnalisée, sonnette indépendante, lumière extérieure indépendante. Bureau installé à l entrée du studio. Porte avec un occultant en verre dépoli pouvant s ouvrir. Bureau en bois, meuble et chaise basculante font partie du mobilier mis à disposition. Spots encastrés au plafond (5)

3 En entrant à gauche, se trouve la kitchenette équipée d un frigidaire avec bac congélation, 2 plaques électriques, un micro-onde, un four, une machine à laver le linge installée et branchée, une table et deux chaises etc chauffage et sèche-linge électrique. Deux fenêtres PVC oscillo-battantes donnant côté cour vers garage, et côté jardin.

4 Salle d eau avec douche indépendante. Fenêtre donnant sur jardin. Vue sur le jardin de la chambre et de la salle d eau Exposition Sud / Ouest Chambre donnant sur jardin, avec spots encastrés au plafond (X6). Fenêtre PVC oscillo-battante donnant sur jardin. Très calme

5 Toilette indépendant avec porte et serrure. A 30 secondes à pied du studio, sur la Place de Bordeaux un marché est présent les mardi et samedi. Le Lycée Kleber se trouve juste derrière le marché à 1 minute à pied.

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