Maître d Ouvrage SCCV LES VILLAS DU LAC. une société de. SEIXO PROMOTION BORDEAUX 260 Cours Gambetta TALENCE LES VILLAS DU LAC

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1 Maître d Ouvrage SCCV LES VILLAS DU LAC une société de SEIXO PROMOTION BORDEAUX 260 Cours Gambetta TALENCE LES VILLAS DU LAC Avenue des Grands Lacs SANGUINET Programme immobilier en RT2012 DESCRIPTIF SOMMAIRE!"!#$"#%#"&'()'*#"+,)&")-#./"*01)&'0&'!#"!!20)'! Illustration non contractuelle laissée à la libre interprétation de l'artiste Livraison : 1 er trimestre 2015 Architecte - Maître d'oeuvre de Conception : SAS 4E - ATELIER AQUITAIN D'ARCHITECTURES ASSOCIÉS 84 Avenue J.-F. Kennedy MÉRIGNAC Descriptif sommaire ind.0

2 Infrastructure : I GENERALITES : Les fondations du bâtiment seront composées de fondations de type superficielles ou profondes suivant études des Bureaux d'études Techniques (BET). Superstructure : Les planchers seront en béton armé. Les planchers de la structure recevront une chape flottante posée sur un résiliant acoustique. Les murs de façades seront en brique ou parpaing selon règlementation thermique RT2012 et études des BET. Les murs de refend seront réalisés en béton armé, bloc à bancher, ou maçonnerie pleine suivant études des BET. Les épaisseurs des murs seront déterminées dans le respect des règlementations en vigueur suivant les études des BET. Façades : Les façades seront revêtues d un enduit hydraulique selon les préconisations de l architecte. Les teintes seront définies par l architecte. La façade existante sera rénovée avec ses teintes d'origine, et protégée par couvertine en zinc. Charpentes - Toitures : La charpente sera de type traditionnelle et/ou fermettes suivant plan et études du BET. La couverture sera réalisée en zinc ou bac acier colori anthracite au choix de l'architecte Les chéneaux, les gouttières et les descentes EP seront en zinc ou alu thermolaqué ou PVC. L isolation en comble se fera par laine de verre déroulée ou soufflée avec résistance thermique suivant réglementation thermique RT 2005 et labélisation BBC. Cloisons Doublages : Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d isolant minéral de 45 mm, épaisseur totale 72mm. Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo- mur sur murs extérieurs, épaisseur du doublage suivant réglementation thermique RT2005 et labélisation BBC. 2/6

3 II MENUISERIE SERRURERIE : Menuiseries extérieures et fermetures : Les séjours seront équipés de portes fenêtres PVC et/ou de baies coulissantes aluminium thermolaqué suivant plan, double vitrage isolant, châssis à rupture de pont thermique, colories définies par l Architecte. L épaisseur des vitrages sera en fonction des recommandations de l organisme de contrôle pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique et thermique RT2005 et labélisation BBC. Les fenêtres seront en PVC blanc, le vitrage isolant répondra également à la réglementation acoustique et thermique. L occultation des fenêtres, des portes fenêtres et baies coulissantes se fera par des volets roulants électriques suivant plans, coloris au choix de l'architecte. III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES : Revêtements sols murs et plafonds : - pièces sèches Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus de peinture blanche. Les murs des pièces sèches recevront une peinture lisse blanche, aspect mat. - pièces humides Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus de peinture blanche. Les murs des salles de bains et salles d'eau seront revêtus de faïence murale, avec frises, (4 coloris au choix) toute hauteur, les acquéreurs pourront réaliser des compositions de couleur. Possibilité de listels ou marbres en option. Les murs des autres pièces seront revêtus de peinture blanche. Dans la cuisine, il sera posé une faïence murale blanche 20X20 au dessus du plan de travail sur 60 cm de hauteur. Possibilité d'autres matériaux en option. Sols : Les sols de toutes les pièces hors chambres seront revêtus d un carrelage 40x40 ou plus grand ou équivalent (selon le fournisseur retenu), pose droite sur chape avec plinthes assorties (4 coloris au choix). Les chambres seront revêtues d un parquet contrecollé finition vernis pose collée (4 coloris au choix) avec plinthes bois blanches. Les sols des balcons et loggias seront revêtus de caillebotis bois suivant plan et suivant préconisations respectant la réglementation handicapée, essence coloris et format choisis par l Architecte. Menuiseries intérieures : Les portes intérieures seront alvéolaires laquées usine colori blanc à condamnations par verrou pour les salles de bains et les sanitaires et par serrure à clef pour les autres pièces ; les huisseries seront métalliques et les béquillages seront en matériau inox ou équivalent. Les portes d entrée seront à âme pleine isophoniques avec serrure de sûreté 3 points. Les façades de placards coulissantes seront en mélaminé blanc- hêtre de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm et coulissantes pour les autres. Equipements sanitaires : 3/6

4 Chaque logement sera équipé d appareils sanitaires de couleur blanche. Les baignoires seront en acrylique, de marque Novelini ou similaire et de couleur blanche ; les receveurs de douche seront en céramique de couleur blanche. Les meubles vasques seront composés d un plan en mélaminé (2 coloris possibles), d une vasque post formé en porcelaine (possibilité en pierre, marbre, ou acrylique en option) de marque GB Céramique type Vienna ou similaire, et d'un miroir avec applique lumineuse. Les ensembles sanitaires seront en porcelaine avec abattant double et système double chasse économique. Equipements électriques et de télécommunication : L installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme C, RT2005, BBC, norme handicapée. L appareillage sera de type Mosaïque de chez Legrand ou équivalent. La résidence sera raccordée au réseau fibre optique (Numéricable ou autres). Les séjours et la chambre principale seront équipés d un conjoncteur téléphonique et d une prise TV- FM. Les autres chambres seront équipées d un conjoncteur téléphonique. 4/6

5 Chauffage, production d'eau chaude, cuisson : La production d eau chaude sanitaire et le chauffage seront assurés par chaudières individuelles à condensation fonctionnant au gaz naturel. L'émission de chaleur se fera par des radiateurs basse température en acier et régulée par un thermostat d'ambiance programmable installé dans le séjour et par robinets thermostatiques pour les autres pièces. Un radiateur sèche serviette sera prévu dans les salles de bains. Une arrivée de gaz sera prévue pour les plaques de cuisson si possible selon réglementation en vigueur. Une installation électrique sera aussi possible. Ventilation mécanique contrôlée : L air neuf sera pris par des bouches d entrée d air implantées soit en façade, soit sur les coffres de volets roulants soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L air vicié sera extrait par des bouches d extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l air à l intérieur des logements se fera par détalonnage des portes de distribution. Cuisines: Les cuisines seront aménagées de 3 ou 4 éléments bas, suivant configuration et de 2 ou 3 éléments hauts, suivant configuration ainsi que d un plan de travail stratifié (4 compositions de coloris au choix). Les cuisines seront équipées d un évier inox 1 bac et 1 égouttoir, 1 plaque vitrocéramique 2 feux pour les T2 et 3 ou 4 feux pour les T3 et T4, 1 hotte aspirante à recyclage. (Si la cuisine standard n était pas désirée une moins value de 1500 TTC serait appliquée.) Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez HansGrohe ou équivalent. Les attentes dans les cuisines permettront l installation d un lave- vaisselle, les attentes dans les salles d eau ou de bain ou cellier ou WC permettront l installation d un lave- linge suivant plans, d autres installations sont possibles sur option. 5/6

6 Aménagements extérieurs : IV PRESTATIONS EXTERIEURES : Les jardins seront engazonnés. Un ensemble de végétaux sera planté conformément au plan de composition de l architecte. Parkings : Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements. Parties communes : L accès piéton se fera par le portillon sécurisé sur rue. Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté proche de l'accès piéton et véhicule en fonction des préconisations de la mairie et des services postaux. L'accès véhicule se fera par le portail motorisé et sécurisé sur rue. L ensemble immobilier sera équipé d'un escalier et d'un ascenseur extérieur desservant des coursives extérieures donnant sur les couloirs communs. Les couloirs communs seront revêtus en sol de carrelage selon réglementation acoustique, format et teinte au choix de l'architecte ; les murs et plafonds en peinture lisse (choix des coloris à définir par l Architecte). Le maître d ouvrage se réserve le droit de modifier le présent document dans le cas ou les transformations envisagées n apporteraient aucune diminution dans la qualité des prestations et seraient nécessitées par des contraintes techniques ou imprévues. 6/6

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