ESCH-NONNEWISEN QUARTIER «WUNNEN AM PARK» MAISONS UNIFAMILIALES (LOT 5N) VENTE SUBVENTIONEE

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1 VENTE SUBVENTIONEE

2 Rue Sophie Germain Rue Florence Nightingale Rue Blaise Pascal Vente Subventionnée - Maisons disponibles Vente Subventionnée - Maisons vendues Vente non-subventionnée Location non-subventionnée (informations sur demande) IM-

3 RUE NO. MAISON NOMBRE CH. À C. SURFACE UTILE D HABITATION SURFACE TERRASSE SURFACE BALCON SOUS- SOL PRIX TTC * PARKING INCLUS Blaise Pascal ,72 m2 28,84 m2 12,64 m2 _ ,- Florence Nightingale /4 132,00 m2 39,96 m2 20,50 m2 _ , /4 131,93 m2 38,56 m2 20,50 m2 _ , /4 131,93 m2 38,56 m2 20,50 m2 _ , ,73 m2 40,32 m2 19,32 m2 _ ,- Sophie Germain /4 138,16 m2 31,70 m2 _ Oui ,- * TVA et subside maison passive récupérables selon acceptation des diverses Administrations CONDITIONS : - Le terrain est cédé via droit d emphytéose pour 99 ans. La redevance à supporter par l acquéreur est de 50,- /an (N.I. 100), soit actuellement 387,59 /an. - Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit d emphytéose est concédé. - L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au moins 20 années, la maison en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. - L acquéreur doit être éligible à l octroi d une prime de construction auprès du Service des Aides au Logement. INFORMATIONS ET RÉSERVATIONS : Fonds du Logement Service Commercial Tél / 828 QUARTIER «WUNNEN AM PARK» ESCH-SUR-ALZETTE / NONNEWISEN

4 FACADE RUE FACADE COUR MAISONS TYPE 5 RUE BLAISE PASCAL

5 ETAGE 1 ETAGE 2 REZ-DE-CHAUSSEE MAISON UNIFAMILIALE 5.06 SURFACE 134,72 M2 LOGEMENT SUBVENTIONNE

6 FACADE RUE FACADE COUR INTERIEURE MAISONS TYPE 6 RUE FLORENCE NIGHTINGALE

7 ETAGE 2 ETAGE 1 REZ-DE-CHAUSSEE MAISON UNIFAMILIALE 6.01 SURFACE 132 M2 LOGEMENT SUBVENTIONNE QUARTIER «WUNNEN AM PARK» ESCH-SUR-ALZETTE / NONNEWISEN

8 ETAGE 2 ETAGE 1 REZ-DE-CHAUSSEE MAISONS UNIFAMILIALES 6.02/6.11 SURFACE 131,93 M2 LOGEMENTS SUBVENTIONNES QUARTIER «WUNNEN AM PARK» ESCH-SUR-ALZETTE / NONNEWISEN

9 ETAGE 2 ETAGE 1 REZ-DE-CHAUSSEE MAISON UNIFAMILIALE 6.12 SURFACE 136,73 m2 LOGEMENT SUBVENTIONNE QUARTIER «WUNNEN AM PARK» ESCH-SUR-ALZETTE / NONNEWISEN

10 FACADE RUE FACADE COUR INTERIEURE MAISONS TYPE 7 RUE SOPHIE GERMAIN QUARTIER «WUNNEN AM PARK» ESCH-SUR-ALZETTE / NONNEWISEN

11 SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE MAISON UNIFAMILIALE 7.07 SURFACE 138,16 m2 LOGEMENT SUBVENTIONNE

12 ETAGE 1 ETAGE 2 MAISON UNIFAMILIALE 7.07 SURFACE 138,16 m2 LOGEMENT SUBVENTIONNE

13 Réalisé en partenariat avec la Ville d Esch-sur-Alzette, le nouveau quartier «Nonnewisen Wunnen am Park» offre à ses habitants des logements de haute qualité dans un environnement agréable, bordé d espaces verts et situé à proximité directe du centre de la ville. Equipé d infrastructures publiques (écoles), de services de proximité, de commerces, ainsi que d un raccordement au réseau de transports publics, ce quartier, exceptionnel dans sa conception et respectueux de l environnement, comprendra, à terme, quelque 900 unités de logement, réparties entre maisons et appartements. La conception du lot 5N a été confiée au bureau M3 ARCHITECTES s.a. Il répond aux exigences de la classe énergétique AAA (structure en ossature bois, toiture végétale, système de ventilation et récupération de chaleur,...). L'îlot est constitué de trois rangées de maisons unifamiliales construites en bande et d'une résidence abritant des commerces et des logements. L accès piéton se trouve au centre de la résidence et permet l entrée au cœur de l îlot. Celui-ci, considéré comme noyau «vert», sera aménagé en square réservé aux habitants et accessible depuis les terrasses privées des maisons unifamiliales et de la résidence. Au sous-sol, deux parkings communs, situés sous les maisons et comprenant repectivement 50 et 47 places de stationnement, sont accessibles pour les piétons par le parc commun et sur les cotés de l îlot. Les 32 maisons sont regroupées à l'est, à l'ouest et au Nord et sont respectivement réparties comme suit : - 13 maisons unifamiliales comprenant 3 chambres à coucher ; - 12 maisons unifamiliales de 3 à 4 chambres à coucher ; - 7 maisons unifamiliales de 3 chambres à coucher avec cave au sous-sol. DESCRIPTIF TECHNIQUE Gros-œuvre : Construction en ossature bois. Revêtements de façades : Enduit. Toiture : Végétale plate. Menuiseries extérieures : Bois mélèze lasuré et triple vitrage. Menuiseries intérieures : Bois. Revêtements de sols : Parquet en chêne et carrelage. Revêtements muraux intérieurs : Plaque de plâtre et peinture (couche de propreté), carrelage partiel dans les SDB et les WC. Plafonds : Bois visible. Escaliers : Revêtement en chêne. Réseaux de canalisations : Système de séparation pour les eaux usées et pour les eaux pluviales. Chauffage : Raccordement au réseau chauffage urbain (raccord individuel). Les maisons seront équipées de radiateurs. Eau chaude sanitaire : Assurée par un préparateur d eau chaude d environ 200L par maison et raccordement au réseau chauffage urbain. Installations de ventilation : Système de ventilation à double flux. Installations sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc. Installations électriques : Selon les normes en vigueur. Compteurs individuels au sous-sol. Antenne TV : Raccordement à l antenne collective en toiture de la résidence.

14 FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L HABITAT 74, Mühlenweg L-2155 Luxembourg Tél Fax DESCRIPTIF

QUARTIER «WUNNEN AM PARK» 40-48 RUE GUILLAUME CAPUS L-4071 ESCH-SUR-ALZETTE

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