«LA CLOSERIE» : ENTRE DYNAMISME ET TRANQUILITE

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1 L ECRIN DE VERDURE

2 IDEALEMENT SITUEE A LIMOGES - St LAZARE Allée Louis Leprince Ringuet Limoges Vue sur la Façade Ouest depuis le parc arboré privatif 11 «LA CLOSERIE» : ENTRE DYNAMISME ET TRANQUILITE MAIRIE 1 NOUVELLE CLINIQUE CHENIEUX ACCES AUTOROUTE A20 Sortie 35 - St LAZARE GARE SNCF A 3,5 km AEROPORT INT. A 13,5 km TRANSPORT URBAIN Arrêt à 250 m Pôle St Lazare à 600 m PÔLE ST LAZARE 1 9 A 20 4 SORTIE GOLF DE SAINT-LAZARE PHARMACIE SAINT-LAZARE CENTRE SPORTIF ET PISCINE ZONE COMMERCIALE GROUPE SCOLAIRE DOJO PARC D ACTIVITES DU ROMANET LYCÉE MARCEL PAGNOL LA POSTE LES JARDINS DE L EVECHE C est à moins de 3 kilomètres de l Hotel de ville de Limoges, entre la rue de Toulouse et la rue de l Ancienne Ecole Normale d Instituteurs, que s édifiera La Résidence «La Closerie». Nichée dans un véritable écrin de verdure, la Résidence offrira tous les atouts d un emplacement au calme, en retrait de la nouvelle vitalité qu affiche cette partie de la ville de Limoges. Le sud de l agglomération Limougeaude a été métamorphosé en quelques années et s étend aujourd hui autour d une coulée verte entre la route de Toulouse et la vallée de l Auzette. Une nouvelle clinique de 310 lits, une offre résidentielle variée, la reconversion de l ancien site militaire de Romanet en parc d activités et l extension des transports en commun participent fortement à ce dynamisme. TRANSPORT - BUS Pôle St-Lazare 8 lignes ACTIVITES Centre sportif piscine, golf... EDUCATION Groupe Scolaire accessible à pied CENTRE-VILLE Cœur de ville A moins de 3 km COMMERCES Tous commerces à proximité

3 Vue sur la Façade Est depuis l aire de stationnements STATIONNEMENTS ENTRÉE C «LA CLOSERIE» : UN ECRIN DE 1500 M² DE VERDURE PARC ARBORÉ ENTRÉE B ENTRÉE A La conception de la Résidence «La Closerie» a été guidée par l environnement résidentiel dans lequel elle s intègre. Ouverte sur un parc arboré privé de plus de 1500 m², elle baigne dans un environnement clos offrant une ambiance pleine de quiétude. Elle est structurée autour d entrées individuelles pour plus d intimité. L orientation privilégie les expositions est/ouest et l ouverture sur le parc. Le traitement architectural associe volumétries modernes et lignes traditionnelles, rendant ainsi la résidence élégante et légère. L utilisation de matériaux nobles et l apport d éléments modernes tels que le gris anthracite des menuiseries et la transparence des garde-corps, procurent cachet et prestance à l ensemble. ACCÈS PAR PORTAIL SÉCURISÉ SECURITE Portail sécurisé Visiophone ENTREES PRIVEES Accès individualisés aux logements PARC ARBORE Plus de1500 m² de parc arboré privé MODERNITE Architecture résolument moderne PARKINGS Stationnement(s) privatif(s) aérien(s)

4 Vue sur le parc depuis une terrasse «LA CLOSERIE» : DES PRESTATIONS MODERNES C est dans ce cadre verdoyant que les 18 appartements 2 pièces et 3 pièces de la Résidence «La Closerie» se répartissent sur 2 niveaux et répondent aux dernières normes thermiques RT Chaque appartement bénéficie d un ou plusieurs stationnements et propose des prestations de qualité tournées vers le confort des résidents. Les logements se prolongent d un bel espace extérieur doté d un cellier. À l intérieur, les séjours bénéficient d une cuisine ouverte afin de conserver un volume de vie agréable. Le choix des revêtements de qualité procure confort et bien être aux futurs résidents. CHAUFFAGE Individuel au gaz REVETEMENTS PERSONNALISABLES Papier peint ou peinture Carrelage ou parquet SALLE D EAU Douche à l Italienne faïencée et sèche-serviettes ORIENTATION Optimisée pour l apport solaire Les prestations décrites peuvent être soumises à des modifications selon les contraintes techniques ou administratives. Elles varient selon les typologies des logements. Certaines sont en option. Se référer à la notice descriptive.

5 LIMOGES MÉTROPOLE, LE PREMIER PÔLE URBAIN DU CENTRE-OUEST Au cœur d une aire urbaine de habitants et de plus de 500 km², Limoges Métropole représente le premier pôle économique du centre-ouest. Desservi et relié par les autoroutes A20 et A89, le territoire est traversé par la ligne SNCF Paris-Toulouse-Barcelone et dispose d un aéroport international qui voit transiter chaque année passagers. Une métropole dynamique qui a su attirer de grands groupes leaders nationaux et mondiaux (Legrand, Renault trucks...). Avec pas moins de 2600 nouveaux habitants chaque année, elle connait un dynamisme économique soutenu par des investissements en masse. Fort de plus de 20 ans d expérience au niveau régional, Le Point Immobilier Promotion est aujourd hui un promoteur de référence en Limousin grâce à la qualité de ses constructions et à son offre complète. En effet, de la construction au syndic de copropriété en passant par le Service Après Vente, Le Point Immobilier s occupe de tout : + Aéroport International de Limoges Gare de Limoges Bénédictins Parc d Activités de Romanet Nouvelle Clinique François Chenieux LE POINT IMMOBILIER PROMOTION, VOTRE PARTENAIRE PATRIMOINE > La construction > La commercialisation > La livraison de votre logement > La recherche et mise en place de votre locataire > La gestion locative > Le syndic de copropriété + de 1700 nouveaux locataires depuis de 1200 lots en gestion locative + de 1800 lots en syndic de copropriété + de 98 % d occupation du parc locatif géré moyenne annuelle sur l année 2015 sur le parc de l Agence de Limoges Les Terrasses d Epure - Couzeix (87) / Livrée en 2014 SAS au capital de 76224,51 RCS Brive B (1999 B 00157) Code APE Z TVA INTRA. FR ADHERENT FPI. Illustrations à caractère d ambiance dues à la libre interprétation de l illustrateur. Document non contractuel. Crédits photos : Fotolia.fr. Juin TER RUE BERNARD PALISSY - LIMOGES

L E M U S S E T R É S I D E N C E É T U D I A N T E A V E N U E A L F R E D D E M U S S E T B R I V E - L A - G A I L L A R D E

L E M U S S E T R É S I D E N C E É T U D I A N T E A V E N U E A L F R E D D E M U S S E T B R I V E - L A - G A I L L A R D E R E S I D E N C E L E M U E T L E M U S S E T R É S I D E N C E É T U D I A N T E A V E N U E A L F R E D D E M U S S E T B R I V E - L A - G A I L L A R D E 1 Institut de recherche 1 Ecole de Gestion

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