LOGEMENT NEUF Le Vaucluse Note de conjoncture : 1 er semestre ADIL 84 Association Départementale d Information Logement de Vaucluse
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- Romain Lefrançois
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1 ADIL 84 Association Départementale d Information Logement de Vaucluse CDICH Comité Départemental d Information et de Coordination de l Habitat de Vaucluse LOGEMENT NEUF Le Vaucluse Note de conjoncture : 1 er semestre 2011 Document n 11 (A substituer, en lieu et place du document n 8) Date : Août
2 CONSTRUCTION NEUVE EN VAUCLUSE 1 Au cours de ces 30 derniers mois d activité, c'est-à-dire de la période allant de janvier 2009 à juin 2011, logements «autorisés 2» et «commencés 3» ont été enregistrés en région PACA. La part de ceux se situant en Vaucluse a représenté 11.87% pour unités d habitation «autorisées» et 11.75%, pour unités d habitation «commencés». Le département vauclusien se situe en quatrième position régionale derrière, respectivement les Bouches du Rhône, les Alpes Maritimes et le Var, ces trois départements représentant à eux seuls près de 80% des autorisations. LOGEMENTS AUTORISES Construction neuve: Logements "autorisés" départements de PACA 1 semestre 2011 Vaucluse Var Bouches-du-Rhône Alpes-Maritimes Hautes-Alpes Alpes-de-Haute-Provence Résidence Collectif Individuel "groupé" Individuel "pur" 1 Source : Les éléments statistiques ici avancés proviennent du dispositif SITADEL. Il s agit d une part des logements autorisés et d autre part de ceux commencés. Ils touchent à la fois l habitat individuel et l habitat collectif. La période concernée couvre les opérations relatives au premier semestre 2011, au regard des deux exercices antérieurs 2010 et Il s agit de l avis favorable accordé à une demande de permis de construire déposée par un pétitionnaire, après instruction du dossier soit par la DDT (ou ses services territoriaux), soit par les communes. 3 Est considéré comme commencé un logement ou un local autre qu habitation appartenant à un bâtiment dont les fouilles en rigole sont entreprises (cas des maisons individuelles) ou dont les fondations sont commencés (autres cas). 2
3 Logements autorisés Vaucluse Individuel Collectif Résidence Total Année 1 Extrapolation 1 Extrapolation 1 Extrapolation Semestre 2 Semestre Semestre 2 Semestre Semestre 2 Semestre Total Une extrapolation sur le second semestre 2011, laisse à envisager pour 2011, un nombre de logements «autorisés» inférieur à 2009, mais supérieur à Il conviendra d attendre les résultats réels du second semestre 2011 pour valider ou non cette hypothèse; - En chiffres réels, pour la période janvier 2009 à juin 2011, la part de la construction de maisons individuelles a représenté 57% de la production ; - La part de la construction en collectif s est affichée à % et les résidences à 8.80%. LOGEMENTS COMMENCES Construction neuve: Logements "commencés" Départements de PACA 1 Semestre 2011 Vaucluse Var Bouches-du-Rhône Alpes-Maritimes Hautes-Alpes Alpes-de-Haute-Provence Résidence Collectif Individuel "groupé" Individuel "pur" - Une extrapolation sur le second semestre 2011, laisse à envisager pour 2011, un nombre de logements «commencés» inférieur à 2009 ainsi qu à Il conviendra d attendre les résultats réels du second semestre 2011 pour valider ou non cette hypothèse; - En chiffres réels, pour la période janvier 2009 à juin 2011, la part de la construction de maisons individuelles a représenté 64% de la production ; - La part de la construction en collectif s affiche à % et les résidences à 6.67%. Logements commencés Vaucluse Individuel Collectif Résidence Total Année 1 Extrapolation 1 Extrapolation 1 Extrapolation Semestre 2 Semestre Semestre 2 Semestre Semestre 2 Semestre Total
4 LOGEMENTS «AUTORISES» COMPARATIF PREMIERS SEMESTRES 2010 ET Comparativement à la même période 2010, le nombre de logements «autorisés», toutes catégories confondues (Habitat individuel, collectif et résidence), au cours du 1 semestre 2011 est en progression de plus de 20 % en Vaucluse ; - De la même manière, ceux «commencés» au cours du 1 semestre 2011 progressent de plus de 22 %. - La plus forte progression de logements «autorisés» est à mettre au crédit des logements en résidence (+ 223%) qui passent de 109 à 353; - Le secteur individuel (pur et groupé) montre, pour sa part, une très légère progression à : + 6% - Individuel «pur» : % ; - Individuel «groupé» : % ; - Enfin, le secteur collectif reste stable, voire en très légère progression à : % Logements "autorisés " en Vaucluse Premiers semestres 2010 et 2011 Total nombre de logements Nombre de logements autorisés en résidence Nombre de logements autorisés collectifs Nombre de logements autorisés individuels groupés Nombre de logements autorisés individuels purs e Semestre er Semestre LOGEMENTS «COMMENCES» Logements "commencés" en Vaucluse Premiers semestres 2010 et 2011 Total nombre de logements Nombre de logements commencés en résidence Nombre de logements commencés collectifs Nombre de logements commencés individuels groupés Nombre de logements commencés individuels purs e Semestre er Semestre
5 - Pour les logements en «résidence», si on vient de voir que les autorisations avait particulièrement progressées, les «commencés» montrent une tendance inverse, avec une baisse de près de 60%; - Le secteur individuel («pur» et «groupé») présente une tendance à la hausse de 23.54%, très marquée pour le secteur «groupé» ; - Individuel «pur» : % ; - Individuel «groupé» : + 80% ; Le secteur collectif également s affiche en nette progression, à : + 60% LES RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2011 en Vaucluse - Au cours du premier semestre 2011, les logements commencés ont représenté 65 % de ceux ayant fait l objet d une autorisation. - On constate, une tendance régulière à la baisse du nombre des logements «autorisés» et «commencés», concernant : Les trois derniers mois du 1 semestre 2011, le mois d avril ayant été un pic, pour les «autorisés» à respectivement : 426 autorisations ; Les cinq derniers mois du 1 semestre 2011, le mois de février ayant constitué un pic, pour les «commencés» à respectivement : 347 logements ; Evolution du nombre de Logements "autorisés" et "commencés" en Vaucluse au 1 semestre Janvier Février Mars Avril Mai Juin Logements autorisés Logements commencés En annexes, ci-après, résultats communaux : logements autorisés et commencés, résultats nationaux logements autorisés. 5
6 LOGEMENTS AUTORISES INDIVIDUEL PUR INDIVIDUEL GROUPE COLLECTIF GROUPE RESIDENCES TOTAUX Althen-des-Paluds Ansouis Apt Aubignan Aurel Auribeau Avignon Le Barroux La Bastide-des-Jourdans La Bastidonne Le Beaucet Beaumes-de-Venise Beaumettes Beaumont-de-Pertuis Beaumont-du-Ventoux Bédarrides Bédoin Blauvac Bollène Bonnieux Brantes Buisson Buoux Cabrières-d'Aigues Cabrières-d'Avignon Cadenet Caderousse Cairanne Camaret-sur-Aigues Caromb Carpentras Caseneuve Castellet Caumont-sur-Durance Cavaillon Châteauneuf-de-Ggne Châteauneuf-du-Pape Cheval-Blanc Courthézon Crestet Crillon-le-Brave Cucuron Entraigues-sur-la-Sorgue Entrechaux Faucon Flassan Gargas Gignac Gigondas Gordes Goult Grambois
7 Grillon L' Isle-sur-la-Sorgue Jonquerettes Jonquières Joucas Lacoste Lafare Lagarde-d'Apt Lagarde-Paréol Lagnes Lamotte-du-Rhône Lapalud Lauris Lioux Loriol-du-Comtat Lourmarin Malaucène Malemort-du-Comtat Maubec Mazan Ménerbes Mérindol Méthamis Mirabeau Modène Mondragon Monieux Monteux Morières-lès-Avignon Mormoiron Mornas La Motte-d'Aigues Murs Oppède Orange Pernes-les-Fontaines Pertuis Peypin-d'Aigues Piolenc Le Pontet Puget Puyméras Puyvert Rasteau Richerenches Roaix Robion La Roque-Alric La Roque-sur-Pernes Roussillon Rustrel Sablet Saignon Sainte-Cécile-les-Vignes Saint-Christol Saint-Didier
8 Saint-Hippolyte-le-Gr Saint-Léger-du-Ventoux Saint-Marcellin-lès-Vaison Saint-Martin-de-Castillon Saint-Martin-de-la-br Saint-Pantaléon Saint-Pierre-de-Vassols Saint-Romain-en-Vs Saint-Roman-de-Mde Saint-Saturnin-lès-Apt Saint-Saturnin-lès-Avi Saint-Trinit Sannes Sarrians Sault Saumane-de-Vaucluse Savoillan Séguret Sérignan-du-Comtat Sivergues Sorgues Suzette Taillades Le Thor La Tour-d'Aigues Travaillan Uchaux Vacqueyras Vaison-la-Romaine Valréas Fontaine-de-Vaucluse Vaugines Vedène Velleron Venasque Viens Villars Villedieu Villelaure Villes-sur-Auzon Violès Visan Vitrolles-en-Lubéron
9 LOGEMENTS COMMENCES INDIVIDUEL «PUR» INDIVIDUEL «GROUPE» COLLECTIF RESIDENCE TOTAUX Althen-des-Paluds Ansouis Apt Aubignan Aurel Auribeau Avignon Le Barroux La Bastide-des-Jourdans La Bastidonne Le Beaucet Beaumes-de-Venise Beaumettes Beaumont-de-Pertuis Beaumont-du-Ventoux Bédarrides Bédoin Blauvac Bollène Bonnieux Brantes Buisson Buoux Cabrières-d'Aigues Cabrières-d'Avignon Cadenet Caderousse Cairanne Camaret-sur-Aigues Caromb Carpentras Caseneuve Castellet Caumont-sur-Durance Cavaillon Châteauneuf-de-Gadagne Châteauneuf-du-Pape Cheval-Blanc Courthézon Crestet Crillon-le-Brave Cucuron Entraigues-sur-la-Sorgue Entrechaux Faucon Flassan Gargas Gignac Gigondas Gordes Goult Grambois Grillon
10 L' Isle-sur-la-Sorgue Jonquerettes Jonquières Joucas Lacoste Lafare Lagarde-d'Apt Lagarde-Paréol Lagnes Lamotte-du-Rhône Lapalud Lauris Lioux Loriol-du-Comtat Lourmarin Malaucène Malemort-du-Comtat Maubec Mazan Ménerbes Mérindol Méthamis Mirabeau Modène Mondragon Monieux Monteux Morières-lès-Avignon Mormoiron Mornas La Motte-d'Aigues Murs Oppède Orange Pernes-les-Fontaines Pertuis Peypin-d'Aigues Piolenc Le Pontet Puget Puyméras Puyvert Rasteau Richerenches Roaix Robion La Roque-Alric La Roque-sur-Pernes Roussillon Rustrel Sablet Saignon Sainte-Cécile-les-Vignes Saint-Christol Saint-Didier Saint-Hippolyte-le-Gr
11 Saint-Léger-du-Ventoux Saint-Marcellin-lès-Vaison Saint-Martin-de-Castillon Saint-Martin-de-la-Brasque Saint-Pantaléon Saint-Pierre-de-Vassols Saint-Romain-en-Viennois Saint-Roman-de-Mde Saint-Saturnin-lès-Apt Saint-Saturnin-lès-Avignon Saint-Trinit Sannes Sarrians Sault Saumane-de-Vaucluse Savoillan Séguret Sérignan-du-Comtat Sivergues Sorgues Suzette Taillades Le Thor La Tour-d'Aigues Travaillan Uchaux Vacqueyras Vaison-la-Romaine Valréas Fontaine-de-Vaucluse Vaugines Vedène Velleron Venasque Viens Villars Villedieu Villelaure Villes-sur-Auzon Violès Visan Vitrolles-en-Lubéron
12 Construction neuve en France par département au 1 semestre 2011 (logements autorisés) Haute-Savoie Savoie Rhône Loire Isère Drôme Ardèche Ain Vaucluse Var Bouches-du-Rhône Alpes-Maritimes Hautes-Alpes Alpes-de-Haute-Provence Vienne Deux-Sèvres Charente-Maritime Charente Somme Oise Aisne Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pas-de-Calais Nord Tarn-et-Garonne Tarn Hautes-Pyrénées Lot Gers Haute-Garonne Aveyron Ariège Vosges Moselle Meuse Meurthe-et-Moselle Haute-Vienne Creuse Corrèze Pyrénées-Orientales Lozère Hérault Gard Aude Val-d'Oise Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Yvelines Seine-et-Marne Paris Seine-Maritime Eure Territoire de Belfort Haute-Saône Jura Doubs Haute-Corse Corse-du-Sud Haute-Marne Marne Aube Ardennes Loiret Loir-et-Cher Indre-et-Loire Indre Eure-et-Loir Cher Morbihan Ille-et-Vilaine Finistère Côtes-d'Armor Yonne Saône-et-Loire Nièvre Côte-d'Or Orne Manche Calvados Puy-de-Dôme Haute-Loire Cantal Allier Pyrénées-Atlantiques Lot-et-Garonne Landes Gironde Dordogne Haut-Rhin Bas-Rhin ADIL DE VAUCLUSE 2, RUE SAINT ETIENNE AVIGNON NUMERO PARTENAIRE : / NUMERO PUBLIC jpn@adil84.fr ASSOCIATION LOI 1901 CONVENTIONNE ET CREEE A L INITIATIVE DU CONSEIL GENERAL DE VAUCLUSE ET DE L ETAT Président : Claude HAUT Président délégué : Michèle FOURNIER-ARMAND 12
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