Faubourg Contrecoeur Comité de relations communautaires Contrecoeur

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1 Faubourg Contrecoeur Comité de relations communautaires Contrecoeur Compte rendu de la rencontre du comité de relations communautaires Contrecoeur (CRCC) pour le site Contrecoeur qui s est tenue le lundi 30 septembre 2013 à 17 h 30, salle l Annexe au 9257, rue de Teck à Montréal. Compte rendu n o 33 Étaient présents : Louis-Félix Bergeron Réal Bergeron Marie-Ève Milot Stéphane Desjardins Stéphane Laurin Alexandre Campeau Gaétan Primeau Serge Jacques Émilie Auclair Meng Ying Wang Louis Bélanger Étaient absents : Gilles Laplante Normand Lucas Denys Cyr Geneviève Dufresne Stéphanie Michaud France Boisvert Collectif en environnement Mercier-Est Arrondissement de Mercier - Hochelaga - Maisonneuve Conseiller de ville, district de Tétreaultville Résident de Mercier Résidente du site de Contrecoeur/Mercier Coordonnateur de projet, SHDM Résident d Anjou Bureau principal de gestion de projet, Ville de Montréal Arrondissement de Mercier - Hochelaga Maisonneuve Construction Frank Catania et associés inc. Chargée de projet, SHDM Introduction Tour de table et présentation d un nouveau membre, soit monsieur Stéphane Desjardins, résident de Faubourg Contrecoeur. Le comité lui souhaite la bienvenue. 1. Lecture et adoption de l ordre du jour L ordre du jour est adopté. 2. Lecture, adoption et suivi du compte rendu de la rencontre du 10 juin

2 Le compte-rendu de la rencontre du 10 juin est adopté. Points de suivi Éclairage : Monsieur Laurin informe les participants que Normand Lucas a fait une demande auprès de la division de l éclairage du service des Travaux publics de la Ville-centre afin de vérifier sur le terrain si des correctifs devaient être apportés au plan d éclairage la rue Anne-Courtemanche près de la rue Claude-Masson. À suivre. Monsieur Laurin informe les participants que Denis Cyr de la Division des études techniques doit faire un suivi concernant certains travaux correctifs à être réalisés concernant les lampadaires de la rue Contrecoeur. Rue Anjou : Monsieur Laurin informe qu il a remis le 7 juin 2013 à Normand Lucas le plan concept avec l estimation budgétaire. Ce dernier pourra enclencher le processus de validation des estimés de coût auprès du service des Travaux publics. En principe, la nouvelle proposition d aménagement ne devrait pas engendrer de coûts supplémentaires par rapport au plan initial. Par la suite, monsieur Lucas présentera la proposition détaillée à l entrepreneur Construction Frank Catania et associés inc. (ci-après «Catania»). Le même processus sera enclenché pour la partie du segment de la rue Eugène-Achard qui inclura toutefois des bollards et sera configuré de façon à donner accès aux pompiers, ce qui n est pas requis pour la partie de la rue Anjou. Comme l explique monsieur Laurin, la priorisation des travaux d aménagement de ces rues se fait en fonction de l avancement des travaux sur le site. 3. État d avancement des travaux (infrastructure et habitation) a) Infrastructure (Habitation) : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Outre les travaux énumérés à la dernière rencontre, à court terme, les travaux d infrastructure prévus sont la réalisation de la portion de la rue Gabriele-Frascadore desservant les quatre bâtiments des maisonnettes d Accès Condos ainsi que l éclairage pour une partie de la rue Duchesneau au sud de la rue de Grosbois. 30 septembre 2013 : Dossier à suivre b) Unités unifamiliales isolées : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Il n y a pas de nouvelles ventes pour les résidences de type unifamilial isolé au nord de la rue Robitaille. Monsieur R. Bergeron demande ce qu il peut advenir s il n y a aucune vente pour ce type de propriété. Sur la rue Eugène-Achard, au nord de la rue Robitaille, la typologie proposée de part et d autre est de type unité jumelée. Le constructeur Laurendeau prévoit débuter la construction de ces unités après la construction de celles au sud de la rue Robitaille. La construction de ces unités pourrait avoir un effet d entraînement pour les unités de type unifamilial isolé. Si la situation persiste, comme le souligne monsieur Laurin, il est certain que des discussions avec les intervenants auront lieu pour évaluer ce qui peut être fait; révision de la typologie, de l architecture, du prix, etc 30 septembre 2013 : Madame Milot demande si ce dossier évolue? Monsieur Laurin répond par la négative et précise qu il n y a aucune demande de permis. c) Unités contiguës maison de ville «Habitation Laurendeau» : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) La construction des dernières unités de type maison de ville sur la rue Claude-Masson devrait débuter sous 2

3 peu. Selon madame Milot, le constructeur a entamé la préparation du terrain. Il s agit de trois (3) bâtiments de sept (7) unités chacun. d) Unités jumelées : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Sur la rue Duchesneau, près de la rue de Grosbois, la construction d unités de type unifamilial jumelé se poursuit ou débute pour la portion plus au sud de la rue de Grosbois. La construction des unités jumelées sur la rue Anne-Courtemanche se poursuit. e) Habitation Accès Condos - Phase IV (128 unités) : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Poursuite des travaux de la phase lv par Développement Faubourg Contrecoeur. Le chantier va très bien et respecte à ce jour les échéanciers de livraison prévus. La livraison du premier bâtiment de 16 unités situé entre Duchesneau et Gabriele-Frascadore est prévue pour la mi-octobre. f) Habitation Accès Condos - Phase V : Pas de nouveau développement. g) Coopérative verte (109 unités) : Pas de nouveau développement. h) Zone commerciale : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Monsieur Laurin mentionne qu il y a des pourparlers entre la Ville-centre et l arrondissement concernant la question du zonage. Pour le moment, pas de développement. Un marché d alimentation et une pharmacie sont toujours intéressés à s implanter dans la zone commerciale comme l indique madame Michaud. 30 septembre 2013 : Monsieur Primeau informe les participants que ce dossier est prioritaire et qu il y a une grande volonté pour régler le problème de zonage. Monsieur Desjardins précise que les citoyens demandent s il y aura une garderie. Monsieur Primeau répond qu il y a des discussions depuis longtemps avec Catania. Monsieur Laurin répond qu il serait souhaitable d avoir une garderie car il y a un besoin important à ce niveau. i) Demande de permis : Monsieur Laurin mentionne qu il y a ralentissement dans les demandes de permis. j) État des trottoirs : Monsieur R. Bergeron fait état qu il y a beaucoup de trottoirs réparés et monsieur Laurin répond que ces travaux sont sous garantie par Catania. k) Plan du site : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Demande faite à l Entrepreneur de fournir une mise à jour de la carte des travaux sur le site, incluant le développement résidentiel (social-privé et abordable), commercial, infrastructures, etc. 30 septembre 2013 : Ce plan sera demandé à Catania. 4. Parc et Esplanade a) Parc : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Les travaux d aménagement du parc Carlos d Alcantara se poursuivent, l inauguration est prévue pour la fin septembre de cette année. Le plan du parc est disponible sur le site de l arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. 3

4 30 eptembre 2013: Dossier à suivre b) Esplanade : (reprise du texte de la rencontre du 10 juin 2013) Les travaux de l Esplanade s effectueront après que la construction des bâtiments autour de celle-ci soit complétée. La période de livraison des bâtiments situés autour de l esplanade est prévue entre octobre 2013 et mars Comme la réalisation de la rue Gabriele-Frascadore devrait se faire avant la livraison des bâtiments de la phase lv Accès Condos, madame Boisvert suggère au représentant de l arrondissement de vérifier s il n y aurait pas des exigences spécifiques pour la traverse sur la rue Gabriele-Frascadore entre les deux parties de l esplanade de façon à coordonner les travaux requis avec ceux des infrastructures. Monsieur Laurin ajoute que la conception de l esplanade sera faite de façon à accentuer le côté privatif du côté des résidences, par exemple avec des haies, et à créer un passage public dans un lieu «vert» avec un éclairage de base et un peu de mobilier mais de qualité. C est le service du parc de l arrondissement qui est mandaté pour concevoir et réaliser l esplanade. 30 septembre 2013 : Dossier à suivre 5. Impact des travaux et suivi des plaintes a) Poussière : Monsieur L-F Bergeron informe les participants qu il y a beaucoup de poussière provenant de la zone commerciale adjacente au parc. Monsieur Desjardins mentionne qu il y aura beaucoup de poussière en provenance des futures constructions de résidences sur la rue Amulette-Garneau. b) Montagne de terre : Monsieur R. Bergeron mentionne qu il a remarqué une montagne de terre localisée au nord du site dans l arrondissement Anjou et se demande d où vient cette terre. Monsieur Desjardins précise que selon l entreprise Lafarge, il s agirait de la construction d un talus acoustique. c) Abri d auto : Monsieur Campeau fait la lecture d une lettre de J-Y Roy concernant les entrées de garage en pente négative qui sont, selon lui, dangereuses en condition hivernale et qu il serait souhaitable d installer un abri d auto, ce que la réglementation interdit. Monsieur Primeau informe les participants qu une consultation publique est obligatoire afin de modifier le règlement 89 actuellement en vigueur, ce qui est en ce moment hors de question. Par ailleurs, monsieur Laurin informe qu il est fort probable que le règlement sera ouvert par la Ville. d) Chien : Monsieur Desjardins mentionne qu il y a des plaintes de citoyens concernant des chiens en liberté. Il faut aviser la patrouille canine. e) Balançoires : Monsieur Desjardins explique que les balançoires se défont trop facilement. 6. Transport et circulation a) Circuit d autobus : Madame Milot mentionne que le circuit d autobus #26 est beaucoup trop long pour se rendre à la station de métro, contrairement au circuit #141 qui est plus rapide. b) Piste cyclable : Monsieur R. Bergeron demande comment le lien sera réalisé avec l arrondissement d Anjou. Monsieur Laurin répond que le projet prévoit que la piste cyclable du site Contrecoeur soit reliée à celle d Anjou. De plus, il y aura aussi une piste cyclable aménagée le long de la rue Contrecoeur. Selon monsieur Primeau, le réseau des pistes cyclables relève de la ville centre. 4

5 7. Prochaine rencontre À confirmer Fin de la rencontre. 5