Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : La Ferte-Saint-Aubin Ville proche : Orléans à 23 Km Autoroute : A71 à 15 Km Aéroport : Orly à 144 Km Jolie Villa de 1980 avec 112 m² habitables dans un quartier calme en lisière de forêt, proche de toutes les commodités! La Ferté-Saint-Aubin est la commune qui occupe la plus grande superficie de terrain du Loiret. Sur la route des châteaux du Val de Loire, en plein cœur de la Sologne, se dresse, à la fois imposant et majestueux le Château de la Ferté Saint Aubin dans un site naturel magnifique. En arrivant dans ce petit lotissement, nous abritons notre véhicule sous un appentis en bois, deux autres véhicules peuvent facilement trouver place et le garage peut lui aussi abriter un véhicule. Le hall d'entrée passé, nous découvrons un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert pour les petites flambées. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Le cellier attenant offre une zone de stockage intéressante et pratique. La partie nuit offre trois belles chambres de 10 à 13 m² à proximité de la salle d'eau et du WC indépendant. L'escalier en bois nous mène à l'étage qui se partage deux chambres sous combles, une salle d'eau et un WC ce qui ravira les petits, en toute indépendance le matin. Le chauffage est électrique par radiants et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à faux petits carreaux. Le terrain de 541 m² exposé Sud-Est est clos avec un bûcher à disposition pour entreposer le bois qui alimente la cheminée. Cette agréable maison, très fonctionnelle n'attend que votre visite pour ravir ses futurs propriétaires! Type de bien : Maison Année de construction : 1980 Surface habitable : 112 M² Garage : Oui Cheminée Surface du terrain : 541 M² Terrasse : Oui Dépendances Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrée Cuisine Salon-Séjour Chambres 1 Hall d entrée 1, équipée (Ouverte sur le séjour) 1 Avec cheminée à foyer ouvert 3 De 10m² à 13m² Salle d eau 1 WC 1 Cellier 1 Avec une grande zone de stokage 1Er Etage Chambres 2 Salle d eau 1 WC 1

3 Détails du bien Exposition Sud / Est Structure du bien Traditionnelle Charpente Bois Chauffage Electrique (radiants) Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Tuiles mécaniques Carrelage + Parquet flottant + Moquette Isolés PVC + Double vitrage Avec petits carreaux Garage 1 Cheminée Oui Foyer ouvert Observations Appentis voiture Terrasse carrelée Bûcher

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur place Supermarché s : Sur place Hypermarchés : 12 Km Boulangeries : Sur place Aéroport : 12 Km Gare SNCF : 2 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A71 à 15 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacies : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 12 Km Maternelles : Sur place Primaires : Sur place Collège : Sur place Lycée : 10 Km Loisirs et activités Plus de 30 associations sportives au sein de la commune et de nombreuses associations culturelles. Office de Tourisme Intercommunal du Canton de LA FERTE SAINT AUBIN : Organisations de randonnées, d évènements, tout au long de l année

5 Localisation & plan 20 Km d Orléans 130 Km de Tours 15 Km de l Autoroute A Km de Paris Bienvenue aux portes de la Sologne : A seulement 20 kms d Orléans!

6 Vue satellite 20 Min d Orléans 1H15 de Tours 20 Min de l Autoroute A71 1H30 de Paris

7 Venez découvrir cette ravissante maison datant de 1980 Poussez le petit portail en bois pour visiter ses 112m²!

8 Profitez du jardin de 541 m² clos arboré et exposé Sud-Est Avec un bûcher à disposition pour entreposer le bois...

9 La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour Avec un accès à la terrasse carrelée à l'arrière de la maison

10 Le séjour avec cheminée à foyer ouvert pour les flambées La partie nuit offre trois belles chambres de 10 à 13 m²

11 Un escalier de bois nous mène à l étage avec 2 chambres Avec une salle d'eau et un WC pour un niveau indépendant

12 Une surface parfaitement optimisée et de nombreux atouts Cette maison très fonctionnelle n'attend que votre visite...

13 Encore quelques photos?

14 En savoir plus sur la commune? Informations sur la commune : Informations sur le Loiret :