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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ 2505 Av. Van Horne, app. 8 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 1P5 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 5,96 % Devis Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Montréal Côte-des-Neiges Wilderton Isolé Déclaration de copropriété Émise Oui (2007) 2e étage Publiée reg. foncier du Qc Oui ( ) 4 18 Cotisation spéciale Procès-verbal Sup. quote-part au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain pc États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Superficie du terrain Cert. de loc. (part. divise) Oui (2006) Cadastre de l'immeuble Numéro de matricule Cadastre parties communes Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 27 jours PA/PL acceptée 1949 Évaluation (municipale) Année 2013 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 0 $ (2015) 0 $ (2014) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (540 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ 382 $ Total $ Total 0 $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 11,6 X 17,11 p Bambou 2 Salle à manger 14,4 X 9,9 p Bambou 2 Cuisine 14,5 X 7 p Bambou No Centris Page 1 de 5

2 2 Chambre à coucher 15,11 X 10,11 p Bambou principale 2 Chambre à coucher 13,3 X 9,10 p Bambou Accès au balcon 2 Chambre à coucher 9,10 X 9,9 p Bambou 2 6,11 X 10,7 p Ardoise Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Énergie/Chauffage Biénergie Allée Mode chauffage Eau chaude Garage Sous-sol Abri d'auto Douche indépendante Terrain Inst. laveuse-sécheuse Cuisine (2e niveau) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Vue Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Inclusions Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, un lit Exclusions École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Revêtement de la toiture Bitume et gravier Remarques - Courtier Décoré d'un duo de blanc et de gris rehaussé par des accents de couleurs, charmant appartement où fraîcheur et modernité se combinent parfaitement pour une ambiance des plus agréables. Les pièces de vie ont de généreuses proportions. Le balcon et le salon sont baignés par l'ensoleillement de l'après-midi. Situé dans un immeuble impeccable. Addenda Copropriété indivise Mise de fonds minimale de 20% Droit de premier refus de 48 heures Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins Courtier hypothécaire assigné au dossier Notaire assigné au dossier Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et scolaires, les frais pour le chauffage, l'électricité pour les aires communes, les frais d'entretien, les assurances, les frais de gestion, la contribution au fonds de prévoyance, le tout calculé selon la quote-part, détaillé ainsi pour 2015: Taxes municipales et scolaires: 1 966,80 $ Chauffage, gaz et électricité des aires communes: 1 728,40 $ Entretien et réparation: 1 311,20 $ Assurances: 476,80 $ Gestion: 339,72 $ Fonds de prévoyance: 655,60 $ Total: 6 478,52 $ (ou 539,88$ par mois) Possibilité de louer un garage si disponible. No Centris Page 2 de 5

3 Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Façade Intérieur Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger No Centris Page 4 de 5

5 Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher No Centris Page 5 de 5

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1 473 $ (2014) Frais de cop. (309 $/mois) 3 700 $ 732 800 $ Scolaires. Eau Electricité 382 $ Mazout Gaz François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No

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