(1) Symbi. Votre vie se révèle par nature. Une co-réalisation. (1) La résidence Symbiose est réalisée en conformité avec les niveaux de performance

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1 (1) E Un nouveau quartier source d équilibre. Symbi Votre vie se révèle par nature Une co-réalisation (1) La résidence Symbiose est réalisée en conformité avec les niveaux de performance

2 Quand l homme et la nature sont en symbiose Symbiose s intègre naturellement dans le paysage environnant, celui des bords de l Oise et son cadre de vie verdoyant. Composé de plusieurs petits bâtiments, l ensemble architectural est idéalement situé en face du futur éco-parc, directement relié à la rivière. Les vues sur la nature apportent ainsi bien-être et tranquillité. Quant aux familles, elles peuvent s adonner à des activités en plein air en toute sérénité. Cet environnement privilégié ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un coin de nature comme décor au quotidien. Symbi O N S E

3 J ai imaginé ce projet d ensemble avec la volonté de concevoir un véritable éco-quartier intégrant les préceptes d un développement urbain durable. Les espaces naturels remarquables avec l eau, les boisements, et les jardins familiaux, ont guidé ma réfl exion pour imaginer un quartier destiné à tous, entre l avenue Roger Guichard et la rivière. Les liaisons douces seront favorisées et permettront d accéder à l éco-parc et aux berges de l Oise. Enfi n, la biodiversité sera un enjeu majeur dans ce projet d éco-quartier Belles Rives, à travers les jardins, la fl ore sauvage, et la faune, notamment les oiseaux. Christian Devillers Architecte Urbaniste L éco-quartier Belles Rives off re un cadre remarquable, au cœur d un quartier pavillonnaire. Tout contribue à établir un dialogue harmonieux, entre chaque logement et la part de ville qui l entoure. Les appartements, aux typologies diversifiées, profitent d orientations multiples et de balcons, loggias ou terrasses. En rez-de-chaussée, des jardins plein sud prolongent les vérandas tandis que, sur les deux derniers étages, se déclinent de grands duplex aux vues dégagées et aux généreuses terrasses ouvertes sur le paysage. Stéphanie Bourlis Architecte

4 Une architecture empreinte de naturel Élégante et contemporaine, l architecture de Symbiose se caractérise par la présence de matériaux nobles et naturels en façade, qui rappellent l environnement très verdoyant du quartier Belles Rives. Les lignes épurées et sobres des façades donnent le ton d un bel ensemble architectural. Les bardages en bois aux teintes claires sont source de luminosité et de convivialité. Bordée par des allées piétonnes arborées et fl euries, Symbiose off re un cadre de vie unique dans un décor contemporain.

5 Vue d ambiance - appartement vendu non meublé. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles. Des prestations intérieures de qualité Placée sous le signe du bien-être, la conception architecturale des appartements offre des espaces intérieurs optimisés, des finitions de qualité et de belles orientations, qui améliorent le confort de vie quotidien de ses résidents. Parties communes Hall décoré par notre architecte. Accès à la résidence sécurisés par vidéophone et digicode. Chauff age urbain. Parking en sous-sol pour chaque appartement. Parties privatives Revêtement vinylique au sol dans toutes les pièces. Peinture blanche aux murs. Salle de bain équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Volets roulants. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certifi cation NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

6 Des appartements élégants et intimes Du studio au 5 pièces, les appartements off rent des espaces de vie agréables avec des surfaces généreuses. La majorité des appartements sont traversants et possèdent une double orientation pour des intérieurs baignés de lumière. De grands balcons fi lants et de belles terrasses permettent de profi ter pleinement de la nature environnante et des vues sur l Oise. D autres disposent de jardins privatifs au rez-de-chaussée. Symbiose propose aussi de magnifi ques duplex atypiques, disposés sur les deux derniers niveaux. Ouverts sur l extérieur, les appartements donnent directement sur une terrasse panoramique. Quant aux salons, ils profi tent, pour certains, d une double hauteur sous plafond et d un éclairage zénithal pour une luminosité naturelle. D autres appartements, conçus comme des maisons sur le toit, avec de belles terrasses off rent des vues imprenables sur les bords de l Oise et les jardins familiaux. De véritables lieux de vie spacieux et adaptés aux familles à la recherche de bien-être et de confort! Vue d ambiance - appartement vendu non meublé. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles.

7 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique (1) Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G SYMBIOSE (2) RT à 2012 (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) Gérez votre consommation énergétique Bouygues Immobilier a développé CAMEL, une application mobile de pilotage énergétique, afin de mieux maîtriser vos consommations. Grâce à une interface très simple d utilisation, vous pouvez consulter et analyser vos consommations électriques, de chauffage et d eau chaude, à chaque instant de la journée. Il vous est également possible d évaluer vos consommations par rapport à la moyenne de votre immeuble. Optimisez votre confort et réduisez vos charges individuelles! SYNTHÈSE DE VOTRE CONSOMMATION * Notre application de pilotage vous permet postes de dépenses afin de vous informer de vos coûts d usage. Prise électrique Eau chaude sanitaire 41% 22% 21% 15% Autre (éclairage fixe, plaques de cuisson, four, VMC éléctrique et autres appareillages fixes) * Valeurs indicatives LES + DE CETTE APPLICATION APPLICATION UTILISABLE SUR SMARTPHONE TABLETTE ET INTERNET MISE À JOUR DES GRAPHIQUES DE SYNTHÈSE TOUTES LES 15 MINUTES ACCÈS WEB SÉCURISÉ DISPONIBLE 24H/24

8 Éragny-sur-Oise, Une ville à l esprit village sur les rives de l Oise Aux bords de l Oise, Éragny-sur-Oise off re un cadre de vie exceptionnel et un havre de paix en lisière de rivière. Un véritable art de vivre au fi l de l eau La ville a su en eff et préserver son cadre naturel exceptionnel et son charme à l esprit village et ce, à seulement 30 kilomètres * au nord-ouest de Paris, directement accessible par l A15. Résolument dynamique, la ville est également portée par le dynamisme de Cergy et de Pontoise, ses villes voisines situées à 2 kilomètres *. Adaptée aux familles à la recherche de confort au quotidien, la ville dispose de tous les équipements : commerces, aménagements scolaires et sportifs, crèche, théâtre, bibliothèque Et pour ceux dont la présence de la nature est indispensable à leur bien-être, les bords de l Oise, constituent un incomparable lieu de promenade et de détente et sont desservis par de nombreuses liaisons douces. 40 hectares d espaces verts viennent compléter la liste des atouts qui en font une ville recherchée. EN VOITURE Par la RN 184 (axe Saint-Germain-en-Laye - Roissy). À 30 km * de Paris, accès rapide par l A15. EN TRANSPORTS EN COMMUN Gare SNCF : Éragny - Neuville / Saint-Ouen. Gare RER A à Cergy. * Source ViaMichelin. / distance donnée à titre indicatif.

9 Un quartier au fi l de l eau pour vivre en harmonie avec la nature E Un nouveau quartier source d équilibre. Belles Rives s impose comme un lieu de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Le long d une rue calme et plantée d arbres aux essences variées, le quartier propose aux habitants un art de vivre alliant confort et modernité. Espaces verts et jardins familiaux offrent également une qualité de vie remarquable et un bien-être considérable. Grâce à un accès immédiat aux bords de l Oise par les liaisons douces, de belles balades et des activités en plein air rythment ainsi la vie des habitants de Belles Rives. Sans oublier les commodités à portée de main, qui améliorent véritablement le confort au quotidien : commerces de proximité, écoles, ainsi que les gares SNCF Éragny- Neuville et Saint-Ouen-l Aumône - Quartier de l église à quelques minutes seulement. Établissement scolaire BUS RER SNCF Poste Hôtel de Ville Commerces de proximité

10 E Un nouveau quartier source d équilibre. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifi é ISO 9001 en France. LES ENGAGEMENTS LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS 7 ENGAGEMENTS POUR VOUS PERMETTRE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ. Retrouvez nos Engagements sur bouygues-immobilier.com (1) Symbi ESPACE DE VENTE 20, avenue Roger Guichard ÉRAGNY-SUR-OISE Ouvert du jeudi au lundi de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. OSWALDORB Une co-réalisation bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL

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