Voyez votre futur sous un nouvel angle!

Transcription

1 Voyez votre futur sous un nouvel angle! ERMONT

2 Vue de la façade côté rue

3 Mon but pour cette opération, c est d ofrir aux futurs habitants du quartier de la Gare d Ermont, de vrais petits immeubles à taille humaine et aux logements spacieux, très diférents les uns des autres avec des balcons, des loggias ou de grandes terrasses. Ce qui signiie pour chaque logement, plus de lumière, plus de vues panoramiques et plus d espace. J ai voulu aussi un juste équilibre entre l animation, côté rue, des commerces en rez-de-chaussée, et côté cour, le calme d un beau jardin en pleine terre. Alain Elleboode Elleboode Architecture et Associés Cabinet d Architecte

4 ERMONT, L ÉNERGIE D UNE VILLE AGRÉABLE TOURNÉE VERS L AVENIR! Idéalement située à 20 kilomètres de Paris et à 6 kilomètres de la forêt domaniale de Montmorency, Ermont a su tirer parti de ses atouts pour proposer un art de vivre moderne et convivial. Dotée d un très bon réseau routier et de transports en commun, Ermont bénéicie d un dynamisme économique de premier ordre. La commune mène depuis plusieurs années des actions innovantes d aménagement et de développement durable : rénovation des quartiers, comme celui de la gare, création de liaisons douces élargies, développement d espaces verts et de détente. La ville attire ainsi de plus en plus de citadins à la recherche d une qualité de vie agréable. Les jardins de la Mairie Soucieuse de l épanouissement des Ermontois, la ville propose une large palette d activités sportives et culturelles. Elle possède un Conservatoire de Musique et de Danse, deux théâtres et de nombreuses structures sportives pour tous les âges. Pas moins de 20 établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont répartis sur Ermont. Membre de la communauté d agglomération Val-et-Forêt, Ermont est également Ville amie des enfants. Depuis plusieurs années, la commune met en place de nombreux projets et actions à destination des enfants, dans tous les domaines de la vie : éducation, loisirs, sports, culture Son centre-ville, comme un cœur de village, à la fois chaleureux et actif, propose de nombreux commerces, des squares arborés, un marché de produits frais le mercredi et le samedi et toute la convivialité de ses petits bars et restaurants. ACCÈS ET TRANSPORTS : En voiture : accès rapide aux autoroutes A15 et A115. Gare RER et SNCF de Ermont Eaubonne. Lignes H, J et C qui permettent de rejoindre la Gare du Nord en 20 minutes (2), la Porte Maillot et la Gare Saint-Lazare en 24 minutes (2). La Gare routière à 250 mètres propose 15 lignes de bus. (2) Source : Transilien.com. Temps de parcours donné à titre indicatif.

5 Le collège Jules Ferry Le centre-ville La gare d Ermont-Eaubonne L Hôtel de Ville UN NOUVEAU QUARTIER POUR ÊTRE AU CŒUR DE LA VIE! Totalement métamorphosé, le quartier de la gare vous offre une adresse dynamique et chaleureuse. Imaginé et conçu pour répondre à tous les impératifs d une vie moderne exigeante, ce quartier entièrement rénové est à l image d un nouveau centre-ville. En son cœur, face à la résidence, un agréable parvis invite à retrouver la convivialité des places de village. Tout autour, des magasins de proximité, des cafés, des restaurants et un supermarché rendent le quotidien facile. La gare, à 250 mètres à pied, réduit les distances qui vous séparent de votre lieu de travail ou de la Capitale. Vous rejoindrez ainsi la Gare du Nord en 20 minutes (2) et la Gare Saint-Lazare en 24 minutes (2). Les groupes scolaires, la piscine et des complexes sportifs sont accessibles à pied. Et pour parfaire ce sentiment de bien-être, des espaces verts ludiques et des voies piétonnes ponctuent ce quartier nouvelle génération.

6 Vue de la façade côté jardin L EXCEPTION D UN JARDIN EXTRAORDINAIRE! Créé comme un véritable havre de paix dans une démarche environnementale, le jardin paysager intérieur est un espace de calme au milieu de l efervescence du quartier. Composé d une succession végétale, il se parcourt en toute sérénité par une sente aménagée. Variation d ambiances et de sensations, chaque parcelle fait découvrir une multitude de couleurs et d odeurs tout au long de l année. Rhododendrons, hortensias et autres arbustes aux floraisons éclatantes ofrent un accueil éblouissant. Un cordon boisé forme un rideau dense pour préserver l intimité de la résidence. Enin, un massif odorant de seringats et de lilas débouche sur une structure en osier vivant tressé. Vue du hall d entrée

7 LE BIEN-ÊTRE À L HEURE DE LA MODERNITÉ! À l angle de la rue du Général de Gaulle et du Général Leclerc, 360 dévoile au regard son style contemporain. D inspiration minérale, l écriture architecturale se veut à la fois douce et moderne. Parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité, la façade joue sur les tons pierre et gris profond. Elle est animée par des balcons parés de garde-corps en verre prolongeant les séjours sur l extérieur. L utilisation de matériaux nobles donne à la résidence un cachet unique. 360 propose des appartements du studio au 5 pièces, répartis sur un immeuble disposant de 3 halls d entrée. Les appartements bénéicient d un séjour d angle doublement exposé ofrant ainsi une vue panoramique sur la ville. Des jardins privatifs, de beaux balcons et de larges terrasses laissent généreusement pénétrer la lumière dans des pièces à vivre optimisées et aux initions soignées. Côté rue, des commerces en rez-de-chaussée concourent à faciliter le quotidien. Au cœur de la résidence, un espace paysager de toute beauté ofre un spectacle exceptionnel tout au long de l année. Vue nocturne de la terrasse

8 RT (1) Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chaufage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique ixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée ain d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE LOGEMENT ÉCONOME Vue de la chambre < 50 KWH 51 À 90 KWH A B 360 (3) 91 À 150 KWH C BÂTIMENTS NEUFS ACTUELS (4) 151 À 230 KWH 231 À 330 KWH 331 À 450 KWH > 450 KWH D E F G BÂTIMENTS DES ANNÉES 1965 À 1980 (5) LOGEMENT ÉNERGIVORE Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (3) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (4) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 O N S E Vue d ensemble

10 Vue du salon Optez pour votre bien-être Luminosité et surfaces optimisées Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, 360 invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéicient d espaces optimisés et de initions de qualité. Des prestations pour un nouvel art de vivre Parties privatives Parties communes Chaufage collectif. Volets roulants. Salle de bains avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. Parquet ou carrelage pour les pièces sèches. Carrelage dans les pièces humides. Peinture aux murs dans toutes les pièces. Jardin paysager en cœur d îlot. Hall décoré par notre architecte. Accès sécurisés par vidéophone et digicode. Parkings en sous-sol.

11 L expertise et la qualité Bouygues Immobilier (6) Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation, au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certiication NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. (6) Bouygues Immobilier est certifi é NF Logement par l organisme certifi cateur Cerqual. Vue de Vue la de terrasse la

12 Powered by TCPDF ( Bouygues Immobilier, Un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certiié ISO 9001 en France. LES ENGAGEMENTS LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS ENGAGEMENTS 7 POUR VOUS PERMETTRE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ. RT 360 POUR PLUS D INFORMATIONS CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT. (1) Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Cabinet Elleboode Architecture et Associés. Illustrations : Miysis. Crédits photos : G. Crétinon. Document, photos et illustrations non contractuels - AGENCE JFKA 10/ PRIX D UN APPEL LOCAL