COMPAGNIE IMMOBILIERE DU LUXEMBOURG. Résidence S C H U M A N

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1 COMPAGNIE IMMOBILIERE DU LUXEMBOURG Résidence S C H U M A N

2 RESIDENCE S C H U M A N DESCRIPTION E rigée sur 4 niveaux habitables, la résidence est constituée de 4 appartements de 1, 2 ou 3 chambres tous munis d'une terrasse ou jardin. Chaque appartement possèdera une cave avec la possibilité d'un emplacement de voiture privé. L a résidence est munie d'un ascenseur desservant les appartements de manière privative. L'accès piéton de la résidence se fait par le côté latéral au niveau du rez-de-chaussée. Cet étage est réservé aux emplacements de parking et aux caves. Les 4 appartements sont ensuite répartis sur les 4 niveaux supérieurs habitables plus un grenier. Tous les appartements ont une superficie d'environ 10 0 m

3 ,16 m 2 SITUATION S ituée au 28, rue Arthur Herchen la parcelle fait partie du quartier Merl - Luxembourg. IMPLANTATION BELAIR A la fois calme et tranquille, la résidence est proche de deux grands axes routiers (Avenue Gaston Diderich et Avenue du Dix Septembre) qui donnent à ce lieu une situation privilégiée. 575/ / / / / / / / / / /4008 L a proximité du centre ville, l'accès facile aux moyens de transport, aux commerces et aux lieux de loisirs sont les points forts de ce quartier en pleine expansion. Rue Astrid Rue Arthur Herchen PARCELLE CONCERNEE 4 5

4 PLANS DIMENSIONS GROS-OEUVRE - BASE : PLAN D'AUTORISATION Dimension passage libre: 686 x 2093 / 811 x 2093 / 936 x 2093 Dimension en feuillure: 716 x 2108 / 841 x 2108 / 966 x 2108 Dimension de la baie: 760 x 2130 / 885 x 2130 / 1010 x Les cotations sont données à titre indicatif et peuvent subir de légères modifications selon les tolérances légalement admissibles. - Le matériel sanitaire présent sur le plan de vente (wc, douche ou baignoire, lavabo, lave-mains) est prévue comme équipement de base. Le descriptif (marque et type,...) de chaque équipement est précisé dans le cahier des charges. - Le sens d'ouverture des portes intérieures peut être modifié. - L'aménagement de la cuisine est donné à titre d'exemple. Il ne fait pas partie de la vente. - La fourniture des placards ou de tout autre mobilier n'est pas comprise dans tous les cas. A vérifier dans le cahier des charges. - Les épaisseurs des parois ne tiennent pas compte de la couche d'enduit de finition. - L emplacement des bouches de ventilation repris sur le plan est théorique et pourra subir des modifications en fonction des contraintes techniques. Nouvelle lucarne existant existant DOCUMENTATION GRAPHIQUE +18,84 Niv. Existant +17,39 Pente existante 55 1,00 1, , ,39Niv. Existant Gouttière 8,80 Limite propriéte ,88 5 2, ,14 17,15 10,00 ±0,00 +18,84 Niv. Existant Pente existante 45 8,56 +14,90 +14, , , , , ,99 +8,79 +5,82 +2,82 Nouveau Nouveau Limite propriéte 3,02 2, , , ,36 Pente existante 55 8,80 +18,75 Niv. Existant 3,05 1,00 +14,90 2, , , , ,52 1,60 +18,84 Niv. Existant ,82 3,00 2,97 3,00 2, , , ,80 20 Pente existante ,99 +11,79 +8,79 +5,82 +2,82 ±0, , , , ,00 +14,90 +11,20 +8, ,23 +5, ,23 +2, ,00 1, ,00 2, ,45 +12,39 Niv. Existant +12,06 7 Limite propriéte

5 REZ-DE-CHAUSSEE Cave 03 S: 7,77 m 2 A ccès des piétons et des véhicules. Cave 02 S: 5,04 m 2 Cave 04 S: 5,10 m 2 E mplacements de parking et caves Garage Existant S: 33,90 m 2 Déchets ménagers Déchets ménagers Local Poubelle S: 5,20 m 2 Circulation Local Technique S: 7,20 m 2 S: 10,12 m 2 Valorlux 0,53 m 2 Papiers Bio Verre 3 emplacements de parking de m 2, m 2 et m 2. Cave 01 S: 4,68 m 2 4 caves de 4.68 m 2, 5.04 m 2, 7.77 m 2 et 5.10 m 2. Local Velos et Poussettes S: 3,88 m 2 Hall Entree S: 9,66 m 2 Palier S: 1,80 m 2 Garage Existant S: 19,99 m 2 Garage Existant S: 19,26 m 2 8 9

6 . Jardin.. ETAGE 1 Chambre 02 S: 10,48 m 2 A ppartements de 3 chambres à coucher avec accès direct à un jardin privatif par la chambre parentale Chambre 01 S: 13,18 m 2 C uisine ouverte sur un grand living. Chambre 03 S: 10,51 m 2 WC S: 1,66 m 2 Salle de bain S: 7,39 m 2 S uperficie appartement 1 = m 2 Cuisine S: 11,73 m 2 J ardin = m 2 Circulation S: 14,69 m 2 Appart 101 Palier S: 2,25 m 2 Living S: 38,20 m

7 Chambre 02 S: 10,48 m 2 S: 2,80 m 2 ETAGE 2 Bureau S: 5,52 m 2 Chambre 01 S: 20,98 m 2 A ppartements de 2 chambres à coucher avec accès direct à un balcon par la chambre parentale Salle de bain S: 6,78 m 2 C uisine ouverte sur un grand living avec accès à un balcon orienté Sud. Cuisine S: 11,73 m 2 Circulation S: 14,70 m 2 S uperficie appartement 2 = m 2 Appart 201 Palier S: 2,25 m 2 B alcons = 5.05 m 2 et 2.80 m 2 Living S: 38,20 m 2 S: 5,05 m

8 Chambre 02 S: 10,48 m 2 S: 2,80 m 2 ETAGE 3 Chambre 01 S: 13,18 m 2 A ppartements de 3 chambres à coucher avec accès direct à un balcon par la chambre parentale Chambre 03 S: 10,28 m 2 WC S: 1,66 m 2 Salle de bain S: 7,39 m 2 C uisine ouverte sur un grand living avec accès à un balcon orienté Sud. Cuisine S: 11,73 m 2 Circulation S: 14,51 m 2 S uperficie appartement 3 = m 2 Appart 301 Palier S: 2,25 m 2 B alcons = 5.05 m 2 et 2.80 m 2 Living S: 38,20 m 2 S: 5,05 m

9 Fen:94x160 Fen:94x160 ETAGE 4 - COMBLES Hauteur - 1,80 m Bureau S: 7,08 m 2 Hauteur - 2,50 m Chambre 01 S: 11,89 m 2 Grenier A ppartements de 2 chambres à coucher. Salle de bain S: 6,03 m 2 Bureau S: 3,33 m 2 C uisine ouverte sur un grand living avec accès à un balcon. WC S: 4,22 m 2 Cuisine S: 10,25 m 2 S uperficie appartement 4 = m 2 Grenier Circulation S: 11,85 m 2 Appart 401 S: H> 2,50m - 76,36 m 2 S: H> 1,80m - 8,33m 2 Palier S: 1,14 m 2 B alcons = 4.22 m 2 Hauteur - 1,80 m Hauteur - 2,50 m Living S: 24,97 m 2 Grenier Fen:94x

10 Fen:94x160 Fen:94x160 GRENIER E space sous toiture pour grenier accessible par un escalier privatif depuis l'appartement 4. S uperficie su sol grenier = m 2 Grenier S: 38,68 m 2 Fen:94x

11 20 21

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