POSE DE 1 ERE PIERRE LOTISSEMENT NOREVIE- CITE DES PATURES PECQUENCOURT

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1 POSE DE 1 ERE PIERRE LOTISSEMENT NOREVIE- CITE DES PATURES PECQUENCOURT LE MERCREDI 10 JUILLET A 11H30 1

2 Communiqué de Presse... p. 3 Présentation de NOREVIE... p. 5 Discours de M. Dervaux... p. 8 Description du Programme... p. 11 Coût des travaux / Financement... p. 12 Entreprises intervenantes... p. 13 Annexe : photo... p. 14 2

3 Madame, Monsieur, Vous êtes cordialement convié(e)s à La pose de 1 ère pierre du lotissement NOREVIE situé Cité des Pâtures Ainsi qu à l inauguration de la rue Léon Brevière et du square Joliot Curie Un cocktail convivial suivra cette cérémonie A Pecquencourt Le mercredi 10 Juillet à 11h30 En présence de Monsieur Joël PIERRACHE maire de PECQUENCOURT Monsieur Fernand DERVAUX, vice président de NOREVIE 3

4 Pose de 1 ère pierre à Pecquencourt : construction de 41 logements en projet Le mercredi 10 Juillet 2013 à 11h30 aura lieu la pose de la première pierre du lotissement NOREVIE, situé Cité des Pâtures à Pecquencourt en présence de Monsieur Pierrache, Maire de Pecquencourt et de Monsieur Dervaux, vice Président de NOREVIE, bailleur social en charge du projet. Ce lotissement sera composé de 41 logements dont 23 individuels et 18 collectifs allant du T2 au T5. Ces logements sont adaptables pour les personnes à mobilité réduite pour une meilleure accessibilité. Les collectifs seront répartis en deux bâtiments pour créer des espaces de vie agréables. Chaque logement individuel sera équipé de grandes baies vitrées donnant sur un jardin privé pour un meilleur confort. Par ailleurs, pour répondre à la demande du plan local d urbanisme concernant la présence de 30m 2 d espace vert par résidence, deux prairies engazonnées seront aménagées autour des espaces d habitation. Elles pourront servir d espace de jeux pour les enfants des familles qui seront logées dans le lotissement. Il a été décidé conjointement entre la mairie de Pecquencourt et NOREVIE de favoriser la construction de logements à la fois individuels et collectifs afin d assurer la mixité sociale dans ce quartier. Un arbre sera planté par place de stationnement créée pour limiter l impact visuel du parking. Les constructions ont été pensées pour s inscrire de manière harmonieuse et esthétique dans le quartier où des logements existaient déjà. De plus, les habitations seront construites aux normes BBC afin de limiter les charges pour les futurs locataires. En s implantant dans la commune de Pecquencourt, NOREVIE continue de développer son offre locative pour répondre à un besoin de logements en se positionnant également en tant qu aménageur et constructeur. 4

5 NOREVIE : L INTELLIGENCE DES LIEUX Ou LE BIEN VIVRE ET LA QUALITE DE SERVICE AU SERVICE DES NORDISTES Aménageur, constructeur et bailleur, NOREVIE est présent dans plus de 40 Communes de la Région NORD/PAS-DE-CALAIS et a un patrimoine constitué de plus de logements locatifs situés aussi bien à la ville en maisons individuelles et appartements ou en campagne. NOREVIE offre à la location des logements adaptés aux différents besoins des locataires en tenant compte de la composition familiale et des ressources de ceux-ci. Toutes les demandes de logements sont instruites, et NOREVIE recherche avec ses locataires la meilleure solution pour les loger. Les logements de NOREVIE font l'objet de conventions avec l'etat, permettant ainsi de bénéficier aux locataires, en fonction de leurs revenus, de l'aide Personnalisée au Logement (A.P.L.). 5

6 Quelques exemples du patrimoine locatif de NOREVIE Résidence du Château de Selles à CAMBRAI Un habitat locatif de qualité diversifié pour répondre aux besoins des locataires, inséré dans le tissu urbain et bénéficiant des services de proximité. Résidence Tivoli à CAMBRAI Des collectifs à taille humaine Résidence de la rue de l'eglise à CANTIN Résidence des Champs Fleuris à CUINCY 6

7 Résidence des Champs Fleuris à CUINCY Rue Maloteau de Guerne Le patrimoine de NOREVIE est constitué de plusieurs milliers de maisons individuelles Résidence Charles Delestraint à LAMBRES-LES-DOUAI Résidence de la Motte Julien à DOUAI 7

8 Discours Pose de la première pierre cité des Pâtures, rue de Vabre à PECQUENCOURT 10 juillet 2013 «Monsieur le Maire, Mesdames et Messieurs les Adjoints, Mesdames et Messieurs, Je vous prie de bien vouloir excuser le Président de NOREVIE, Monsieur Lefevre, retenu par des obligations ce jour et qui m a demandé de représenter NOREVIE. C est avec fierté que je participe à cette nouvelle pose de première pierre en tant que Vice Président de Norevie car la pose de cette première pierre est la matérialisation d une volonté affirmée de la municipalité et de NOREVIE : proposer des logements aux Pecquencourtois qui correspondent à leurs besoins et à leurs préoccupations. NOREVIE est heureuse de construire à Pecquencourt, commune attractive grâce à son positionnement géographique, à proximité des autoroutes de Valenciennes, commune attractive grâce à sa qualité de vie, à son réseau associatif riche, à ses structures communales nombreuses et à son histoire Construire des logements locatifs est une impérieuse nécessité, tant sont nombreux encore ceux qui y ont droit mais qui n y ont pas accès, faute d une offre adaptée. Notre nouveau programme doit permettre l accueil et l intégration harmonieuse de nouveaux habitants à Pecquencourt, tout autant que permettre aux Pecquencourtois qui le souhaitent de ne pas quitter leur ville et enfin, pour accueillir ceux, nombreux aujourd hui, qui veulent s installer à Pecquencourt, séduits par les atouts dont la ville recèle. NOREVIE a souhaité se placer d emblée dans un contexte de développement durable avec des bâtiments innovants présentant des performances techniques avancées, ainsi qu une mixité de typologies privilégiant le parcours résidentiel. Le logement social exige une vision responsable, et prospective. Ce programme dont nous posons la première pierre aujourd hui le sera donc à bien des égards. Notre opération sera édifiée en BBC RT 2005, profil A (qualitel), en Habitat et Environnement afin d assurer la maitrise des charges de nos clients et d assurer la pérennité de notre patrimoine. La solidarité c est notamment ici pour une ville telle que Pecquencourt et je sais Monsieur le Maire que nous partageons cette idée, permettre au plus grand nombre, dans une logique de parcours résidentiel et de parcours de vie, d'avoir un toit de qualité. L intelligence des lieux au service de toute la population. Notre nouveau programme sera livré en mars 2015 et se composera de 41 logements, dont 18 logements collectifs et 23 individuels financés en PLUS et en PLAI. Les logements collectifs seront composés de 9 type 2 et de 9 type 3. Les 8

9 logements individuels se composeront de 1 type 3 (adapté pour les personnes à mobilité réduites), de 20 type IV et de 2 type V. Mais que serait la pertinence d'un tel projet s'il ne prenait pas en compte l'environnement proche et la question de l'intégration dans notre ville? Notre programme s'élèvera ici même, au cœur des pâtures, contribuant ainsi à la transformation de ce quartier. Les façades seront composées d enduit avec lignage, certaines maisons seront habillées de bardage bois bakélisé, avec un soubassement en briques rouges et des toitures en tuile terre cuite. De larges baies situées dans les séjours s ouvriront sur un jardin privé pour les maisons individuelles. Une grande prairie engazonnée sera aménagée et servira d aire de jeux pour les enfants. Cette nouvelle opération illustre bien notre volonté d être acteur aménageur et constructeur, avec nos partenaires, d une société dans laquelle la mixité sociale est source de richesse et de paix sociale et répondre ainsi à l un des besoins prioritaires de l homme, le logement et à l un des besoins prioritaires de notre société, la Fraternité. Je profite d ailleurs de la parole qui m est donnée pour vous redire Monsieur le Maire combien NOREVIE est satisfait de pouvoir répondre aux attentes des Pecquencourtois en développant des projets qui s insèrent dans votre commune et dans la région, à proximité immédiate du centre ville et des équipements municipaux (mairie, équipements sportifs, école), en apportant ainsi une amélioration du cadre de vie à vos habitants. Je sais que la cité des Pâtures est un site stratégique de développement urbain de votre ville. Le souhait de la Municipalité est de métamorphoser cette cité afin d en faire un quartier dans lequel chacun se sent bien et peut s y épanouir. Je suis fier de participer à l urbanisation de Pecquencourt et de contribuer par le biais de notre programme à en faire une ville pour tous, ville dont le patrimoine est dorénavant mondialement connu puisque faisant partie du patrimoine de l UNESCO. Quel honneur pour nous de construire au sein d un tel patrimoine! Je vois tout un symbole dans cette pose de première pierre, celui d une histoire en mouvement, et qui s ouvre sur l avenir, sur la Lumière avec des logements en BBC, au cœur de votre ville et du patrimoine de l UNESCO. Ces 41 logements viennent compléter le patrimoine de NOREVIE et de FLORALYS constitué déjà de plusieurs milliers de maisons individuelles, de quelques logements, de 20 béguinages, 5 EHPAD et plusieurs antennes de services à domicile dans de nombreuses communes du Douaisis et du Cambrésis. Je salue le travail de l équipe du développement de NOREVIE, avec à sa tête Frédéric Lapère, mais aussi celui de l équipe production, notamment Guillaume Leuliette qui est le responsable d opération de NOREVIE qui travaille en amont sur ce projet, et le travail de l équipe foncière de NOREVIE, Michel Debrabant et Sylvain Caron. Je salue également le travail de l équipe de la clientèle et du patrimoine avec à sa tête Charles Lucas, et notamment l équipe de Valérie Desrumaux. Je profite également de ma présence ici pour saluer l architecte, le cabinet CHAPEL. Je 9

10 remercie également l Etat pour ses subventions, la Caisse de dépôts et consignation, principaux financeurs aux côtés de NOREVIE, la Communauté Cœur d Ostrevent, la DDTM, et en l occurrence, M. Planchon. Tous mes remerciements vont également à l équipe municipale avec laquelle nous avons tissé un partenariat de confiance et qui nous a permis d acquérir le foncier viabilisé, élément clef de l équilibre financier de l opération. Nous sommes également fiers de réaliser cette opération qui porte un investissement de , et d être ainsi un levier de l emploi régional puisque travaille avec nous sur ce projet l entreprise Miroux, bien connue ici. Un tel projet demande engagement, volonté et travail et je suis très heureux de retrouver aujourd hui, pour la pose de la première pierre, tous ceux qui ont œuvré pour voir ce projet aboutir, et je salue tous les invités en général, les entreprises, les collaborateurs de Norevie et tous les élus qui sont venus aujourd hui soutenir cet investissement. Je vous remercie de votre écoute. Fernand Dervaux 10

11 41 logements 23 individuels o 1 type III (PMR) o 20 types IV o 2 types V 18 collectifs o 9 types II o 9 types III Logement par financement : 29 P.L.U.S 12 P.L.A.I. 11

12 ,36 TTC Subvention Etat/PEEC Subvention Communauté de communes Prêt Caisse des Dépôts et Consignations Fonds Propres 12

13 Gros œuvre MIROUX Electricité E.G.E.L. Plomberie / Chauffage / VMC FIDON SANITAIRE Architecte VRD A.D.I Environnement Construction CABINET CHAPEL Bureau de contrôle SOCOTEC 13

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