Bâtiment Basse Consommation LILLE. Metalik. Votre appartement au cœur du quartier de Wazemmes

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Geoffrey Bédard
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2 Tour d horizon d une ville créative À la fois capitale régionale, ville de congrès, universitaire, financière et administrative, Lille connaît un destin passionnant et vibre à l heure européenne au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Classée ville d Art et d Histoire, cette récente capitale culturelle dispose de nombreux atouts qui lui promettent un avenir souriant. Lille affirme chaque année un peu plus son statut de ville jeune (près de étudiants) tout en perpétuant avec brio ses animations culturelles et festives. Le célèbre marché de Wazemmes Un quartier entre tradition et modernité La renommée de Wazemmes a largement dépassé les limites de la ville et l on vient de loin pour fréquenter le marché du dimanche. La rue Gambetta draine aussi chaque jour de nombreux visiteurs sur ses 1,2km de linéaire commercial. Une ambiance chaleureuse et cosmopolite entre boutiques, étals colorés, bistrots et restaurants. Si les traditions sont jalousement conservées, le quartier vit bien au rythme d aujourd hui comme en témoignent les stations de métro, la Maison Folie, le lycée européen Montebello et le nouveau collège. La Maison Folie Le lycée Montebello La Catho Université Catholique ICAM Place du Maréchal Leclerc CORMONTAIGNE EDHEC Collège rue d'esquermes bd Vauban rue Colbert rue d'iéna rue d'austerlitz MONTEBELLO Supermarché Lycée Européen Montebello périphérique sud RIHOUR Préfecture zone Les Halles piétonnière RÉPUBLIQUE Lycée Fénelon Palais des Théâtre Beaux-Arts Sébastopol Supermarché Marché de Wazemmes GAMBETTA Mairie Maison Folie rue d'arcole rue du Port rue H. St-Roch rue Nationale rue Gambetta WAZEMMES PORTE DES POSTES Poste rue Gantois rue des Postes bd Victor Hugo rue de Wazemmes Faculté de Droit rue Solférino École des Industries Lilloise rue d'arras bd de la Liberté GARE FLANDRES Hôtel de ville Arts et Métiers Parc Jean Baptiste Lebas Institut Sciences Politiques Lille se réinvente sans cesse pour séduire toujours plus

Lille affirme chaque année un peu plus son statut de ville jeune (près de 100.000 étudiants) tout en perpétuant avec brio ses animations culturelles et festives.

3 Une résidence proche de vos centres d intérêts À mi-chemin entre le centre-ville et le CHR de Lille, proche des écoles, des universités, des équipements culturels et facilement accessible par le métro ou par le périphérique sud, la résidence s inscrit au cœur d un quartier vivant et authentique. Mairie de quartier, poste, commerces de proximité et supermarchés, ici tout est présent pour vous rendre la vie plus facile.

par le périphérique sud, la résidence s inscrit au cœur d un quartier vivant et authentique.

4 Optez pour le bien-être contemporain en toute sérénité La résidence révéle une esthétique élégante, affirmée par le jeu des volumes autour du jardin arboré, les lignes élancées et le contraste des matériaux contemporains. Ici, les appartements misent sur le confort et le bien-être. Séjours lumineux prolongés en majorité par des balcons, des loggias ou des terrasses, chambres bien propor tionnées, tout a été pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable. Par son architecture très actuelle, sa réalisation soignée et ses prestations de qualité, répond à toutes vos exigences, en offrant l opportunité de devenir propriétaire à Lille et de réaliser un investissement pérenne. Vue intérieure de l appartement T2 Lot A304-49,26m 2 Loggia 11,10m 2

Séjours lumineux prolongés en majorité par des balcons, des loggias ou des terrasses, chambres bien propor tionnées, tout a été pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable.

5 Côté énergétique Chauffage et production d eau chaude par une chaudière individuelle à condensation au gaz. Régulation par thermostat d ambiance à programmation. Radiateurs panneaux en acier. Isolation performante des murs. Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettant d atteindre le label BBC Effinergie. VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performant actuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d air chaud et les entrées d air froid. Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération. Côté intérieur Châssis en PVC. Double vitrage isolant. Stores occultants dans les chambres, selon plans. Parquet stratifié dans les entrées, les cuisines, les séjours et les chambres. Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes. Faïence murale dans les salles de bains jusqu à 1,40m de haut autour de la baignoire. Salles de bains équipées d un meuble avec vasque intégrée, miroir et bandeau lumineux. Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique. Placards avec portes en mélaminé. Côté sécurité Résidence entièrement close. Halls d entrée décorés, digicodes, vidéophones et portiers électroniques. Ascenseurs avec interphone desservant tous les étages. Portes d entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points. Accès aux parkings privatifs par télécommande. Bouwfonds Marignan conçoit la préservation de l environnement comme une priorité. Fortement ancré au cœur des régions, Bouwfonds Marignan s est forgé l image d un acteur respectueux des sites, du patrimoine et des spécificités locales. Cette démarche exigeante l a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation de l envi ronnement. Le Groupe accentue constamment la mise en œuvre, sur des sites chaque année plus nombreux, de techno logies d avant-garde visant prioritairement à réduire les besoins énergétiques et à économiser les ressources naturelles. Après avoir été, en janvier 2008, le premier promoteur national certifié NF Logement Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), Bouwfonds Marignan s est engagé dès 2009 dans le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour proposer aujourd hui à ses clients la sécurité de programmes aux normes les plus actuelles. (inférieur à 65) LABEL OFFICIEL

VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performant actuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d air chaud et les entrées d air froid.

6 ACCÈS : Réseau routier :. du centre de Lille, prendre la rue Gambetta jusqu au Marché de Wazemmes, puis la deuxième rue à gauche. du périphérique sud, sortie vers la Porte des Postes (place B. Dorez) puis prendre la rue des Postes jusqu à la place de la Solidarité et la rue d Iéna Métro : station Wazemmes à 200m Bus : Ligne 17, arrêt Solidarité à 200m ESPACE DE VENTE : 179 avenue de Dunkerque à Lille Appel gratuit à partir d'un poste fixe PORT DE CHR EURASANTÉ Place du Maréchal Leclerc CORMONTAIGNE rue d'esquermes A25 Dunkerque bd Vauban MONTEBELLO rue d'iena rue Nationale rue Gambetta GAMBETTA WAZEMMES PORTE DES POSTES rue des Postes bd Victor Hugo bd de la Liberté Place du Général de Gaulle RÉPUBLIQUE BEAUX-ARTS rue Solférino PORTE D ARRAS rue d'arras RIHOUR périphérique sud rue de Paris Parc Jean Baptiste Lebas bd Carnot GARE FLANDRES MAIRIE DE PORTE DE DOUAI GARE EUROPE EURA PORTE DE VALENCIENNES A1 Paris périphérique est Voie Rapide Urbaine vers Tourcoing & Gand GRAND PALAIS Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Réalisation Graph ord Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Photos Graph ord & Bouwfonds Marignan Immobilier - D.R. 05/2013 DIRECTION RÉGIONALE NORD-PICARDIE Le Polychrome bd du Président Hoover BP CEDEX une société de Rabo Real Estate Group

Dunkerque à Lille 0 805 20 15 15 www.marignan-immobilier.

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