Côté Canal. Dijon. U n e a d r e s s e p r i v i l é g i é e, a u f i l d e l e a u. * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -,

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1 * Côté Canal Dijon U n e a d r e s s e p r i v i l é g i é e, a u f i l d e l e a u * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -,

2 Dijon, ville de patrimoine et d avenir Ancienne capitale des ducs de Bourgogne, ville gastronomique, d art et d histoire, Dijon additionne les adjectifs. La beauté des maisons et hôtels particuliers du centre historique en fait une des communes de France les plus riches sur le plan architectural. On y trouve environ cent cinquante monuments historiques, dont de prestigieux édifices comme le Palais des Ducs et des États ou l hôtel Chambellan, et plusieurs églises qui lui ont valu le surnom de ville aux cent clochers. En Fréquentant les nombreux musées, tous les visages de la commune se dévoilent aux visiteurs: artistique, scientifique, folklorique, littéraire Si Dijon a su préserver un patrimoine historique, elle a aussi développé son rôle de capitale dynamique. Le projet Grand Sud renouvelle l espace urbain entre la gare et le sud du territoire. Ainsi, les quartiers réinventés accueilleront habitations, activités, services et grands équipements publics. Les berges du canal de Bourgogne et les rives de l Ouche seront transformées en promenades piétonnes. Enfin, véritable fil rouge du projet, les nouvelles lignes de tramway relient les quartiers résidentiels au centre-ville.

3 Une localisation exceptionnelle Au Port du Canal, le quotidien vit sous le signe de la mobilité et la proximité. Ce quartier résolument résidentiel dispose de tous les ingrédients de la qualité de vie: son cadre serein est enrichi par la présence de commerces de proximité et d une offre scolaire variée, facilitant ainsi le quotidien des habitants. L avenue Jean Jaurès, où se situe la résidence, se réinvente également, avec l arrivée de futurs bureaux, équipements et logements, pour une vie de quartier encore plus agréable. DES ACCÈS RAPIDES: En voiture: par la A31 puis la A311 vers Dijon. Par la A31 puis la A39, direction Dijon-Sud/ Longvic/Chenôve En bus : B15 et B14 arrêt Burroches et St-Jacques T En tramway : ligne 2, arrêt Jaurès Avec le tramway d un côté, qui vous emmènera au centreville historique en 5 minutes, et le canal de Bourgogne de l autre, avec ses quais et leurs futures balades piétonnes, vous avez trouvé une adresse incomparable. * Source ViaMichelin

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un bâtiment économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Au bord de l eau, la qualité de vie En retrait de la rue, sur les berges du canal, appréciez une architecture sobre et contemporaine. Côté Canal est une résidence close et sécurisée, de 4 étages seulement. Ses façades sont ponctuées par de nombreux balcons et loggias qui laissent présager des intérieurs lumineux. Le jeu de textures et de matériaux, entre enduit et bardage bois, apporte une touche harmonieuse qui séduit le regard. Le jardin en cœur d îlot, traversé de petites sentes piétonnes et planté d arbres aux essences variées, offre un espace de détente naturel aux habitants. Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, bénéficient de belles expositions est / ouest. Chaque logement propose des surfaces généreuses et des prolongements extérieurs. Côté cour, les jardins privatifs et balcons profitent de la tranquillité et de l ouverture sur l écrin de nature en cœur d îlot. Côté canal, admirez les vues depuis les loggias et balcons, dont la majorité est agrémentée de celliers, pour faciliter vos rangements. Enfin, au dernier étage, quelques appartements d exception s ouvrent sur de grandes terrasses plein ciel pour mieux profiter des beaux jours. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B CÔTÉ CANAL 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh C D Bâtiments neufs actuels (2) 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh E F Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 Kwh G Logement énergivore isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. votre bâtiment grâce à la qualité des équipements. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. de la technologie. Valeur en Kwhep/m 2 ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un

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6 Une résidence conçue pour le bien-être Finitions: Gamme variée de couleurs. Équipements: Confort: Sécurité: -sol sécurisé

7 Créez votre harmonie En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client les possibilités d aménagement qui s offrent à vous pour personnaliser votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Pièce par pièce, affirmez votre style. Bouygues Immobilier vous propose un univers de prestations pour personnaliser votre intérieur. par notre décoratrice pour créer de véritables harmonies. un éventail d équipements ou de prestations de décoration. Les logements sont livrés non meublés. Suggestion de décoration.

8 Côté Canal Dijon Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements: L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Agence Myard-Raoult Architectes. Illustrations : Thierry Baille - Crédits photos : Ville de Dijon. Document, photos et illustrations non contractuels - OSWALDORB - 09/2012

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