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4 Pourquoi réaliser les diagnostics immobiliers dès la mise en vente? En possession des documents nécessaires, une promesse de vente peut être signée sans délai Pour éviter de découvrir des problèmes importants au dernier moment, pouvant bloquer la transaction Pour limiter la négociation. «84% des internautes recherchent de l information sur Internet avant de réaliser leurs achats (source Médiamétrie Netratings).» «Une annonce avec visite virtuelle est 40 fois plus visitée qu une annonce classique (source Benchmarkgroup / JDN).» Pour professionnels ATTENTION! L affichage des étiquettes du Diagnostic de Performance Energetique (D.P.E.), dans les annonces immobilières, est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 : loi dite «Grenelle 2». Cette obligation d affichage, s applique à tous les biens immobiliers au moment des ventes ou des locations. Quels diagnostics annexer au compromis de vente? Intitulé Validité Objectifs Biens concernés C.R.A. Constat de repérage Amiante. C.R.E.P. Constat de risque d exposition au plomb D.P.E. Diagnostic de performance énergétique. E.I.I.G. État de l installation intérieure de gaz E.I.I.E. État de l installation intérieure d électricité E.R.N.T. État des risques naturels et technologiques Certificat de surface Loi Carrez Illimité si établis après le 01/01/ ans (Illimité si absence de plomb) 10 ans 3 ans 3 ans 6 mois Sans limite, sauf en cas de travaux Informer sur la présence éventuelle d amiante. Déterminer s il y a un risque d exposition au plomb (lutte contre le saturnisme). Évaluer les situations d insalubrité. Informer sur les coûts énergétiques du logement et ses émissions de CO2. Permettre de comparer et proposer des améliorations. Informer sur les risques liés à l installation de gaz. Informer sur les risques liés à l installation électrique. Informer sur les risques naturels et technologiques locaux. Garantir la surface du bien. Tous les biens construits avant le 1er juillet Tous les biens construits avant le 1er janvier Tous les biens (sauf rares exceptions). Installation de gaz de plus de 15 ans. Installation électrique de plus de 15 ans. Tout bien situé dans le périmètre d un plan de prévention. Tout lot de copropriété d une superficie supérieure à 8 m². AUCUNE LIMITE Immobilier, Tourisme, Hôtellerie, Commerce & artisanat, Etc... Boostez votre communication et créez du contenu sur votre site. AVEC OU SANS MATERIEL Déjà équipé en matériel photographique? VISIOPANO est compatible avec la majorité des compléments optiques ou appareil photo panoramique du marché. MISES A JOUR AUTOMATIQUES Sans intervention de votre part, bénéficiez automatiquement de nos mises à jour et améliorations techniques et fonctionnelles sur la plateforme VISIOPANO. Création et diffusion de visites virtuelles Profitez du savoir-faire unique de VISIO- PANO. Soit, vous prenez les photos et nous nous occupons du reste ou nous nous occupons de tout! Récupérez simplement vos visites virtuelles prêtes à l emploi, pour les diffuser sur les supports de votre choix. Nos visites virtuelles sont compatibles avec tous les sites internet. Multi support : Vous avez plusieurs façons de diffuser les visites virtuelles sur le WEB. Vous pouvez même les mettre sur DVD Vidéo, CD pour PC, iphone, etc -

5 QR Codes et Microsoft Tags Service d'url Court + Marketing: Manipulez facilement vos URL longue et contrôlez le trafic Cachez vos liens d'affiliation, suivez vos URLs Statistique des re-directions : calendrier, sites référents, adresses IP Marketing facile : pays de vos visiteurs, pages de référence Liens de téléchargement temporaires et protégé par mot de passe Votre contenu dans votre mobile avec les QR Codes et Microsoft Tags. Mieux encore: ce service d'url court est libre d utilisation (Inscription requis). QR Codes et Microsoft Tags sont des codes barres avec des données codées. Dans notre cas, ce sont des URL raccourcis pour accéder à votre contenu. QR Codes et Microsoft Tags peuvent être lus par la caméra des téléphones mobiles, afin d'accéder à votre contenu de n'importe où. Les deux types de codes peuvent être imprimés, insérés dans de la vidéo/tv et de la publicité en ligne. Voici des exemples de QR Codes (à gauche, image en noir et blanc) et Microsoft Tags (à droite, l image en couleur) : Compatible : «La location d un bien immobilier est soumise à une réglementation de plus en plus stricte et les responsabilités des propriétaires à l égard de leurs locataires sont de plus en plus importantes. Pour répondre à ces exigences, vous devez annexer plusieurs documents au bail de location.» «Est décent le logement qui ne laisse pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l usage d habitation.» Article 6, loi du 06/07/1989. La loi SRU impose au bailleur le respect des critères de décence du logement qui sont nombreux : respect des normes de surface, amiante, peintures au plomb, électricité, gaz, etc. Si faire établir un constat de décence n est pas obligatoire, louer un logement décent l est! Quels diagnostics annexer au bail de location? Intitulé Validité Objectifs Biens concernés C.R.E.P. Constat de risque d exposition au plomb D.P.E. Diagnostic de performance énergétique. E.R.N.T. Etat des risques naturels et technologiques Certificat de surface HABITABLE D.A.P.P. Dossier Amiante Parties-Privatives 6 ans (Illimité si absence de plomb) 10 ans 6 mois Définitive en l absence de travaux. Illimité si établis après le 01/01/2013 Déterminer s il y a un risque d exposition au plomb (lutte contre le saturnisme). Évaluer les situations d insalubrité. Informer sur les coûts énergétiques du logement et ses émissions de CO2. Permettre de comparer et proposer des améliorations. Informer sur les risques naturels et technologiques locaux. Article 78 : «le contrat de location précise la surface habitable de la chose louée». Attention, la superficie habitable est différente de la superficie loi Carrez. Informer sur la présence éventuelle d amiante. Tous les biens construits avant le 1er janvier Tous les biens (sauf rares exceptions). Tous biens situés dans le périmètre d un plan de prévention. Locaux en location à usage d habitation principale ou à usage mixte, professionnel et d habitation principale. Depuis le 1er février 2012, tous propriétaires d un appartement construit avant le 1er juillet 1997 doit posséder un diagnostic amiante intitulé «Dossier Amiante Partie Privative (DAPP)». vii.so - -

6 Pour particuliers «84% des internautes recherchent de l information sur Internet avant de réaliser leurs achats (source Médiamétrie Netratings).» «Une annonce avec visite virtuelle est 40 fois plus visitée qu une annonce classique (source Benchmarkgroup / JDN).» Nos visites sont compatibles avec différents supports de communication : internet, CD, vidéo, papier, smartphone, etc... Insérez l'adresse ou QR Code, de votre visite virtuelle sur n'importe quel site internet, sur un vrai panneau immobilier pour Particuliers et dans vos annonces papier. Votre visite virtuelle peut même être convertie au format vidéo, pour lecteur de salon! Pour particuliers Une nouvelle vision de l immobilier s offre à vous! Nous ne sommes pas une agence immobilière! Nous vous proposons des outils et des services de communication, adaptés à vos attentes et à votre budget. Ainsi nous vous aidons à vendre ou à louer votre bien, entre particulier avec les mêmes outils que les professionnels de l immobilier! 4 raisons d'adopter notre solution? Largement plébiscitée par les professionnels de l'immobilier, la visite virtuelle à 360 degrés vous permet : De faire visiter votre bien 24h/24 et 7j/7, sans contrainte de disponibilité D éviter les visites inutiles De multiplier les chances de trouver votre futur acquéreur, en élargissant votre zone géographique De vendre au prix du marchés sans commission d'intermédiaire! Navigation immersive: Grâce aux flèches de navigation et fenêtres popup directement incrustées dans la visite, vos visiteurs voyagent dans votre bien comme en réel. Croquis interactif : Vos visiteurs ont une idée précise de la configuration de votre bien et peuvent mieux se situer pendant la navigation. DVD Vidéo pour lecteur de salon : Votre visites virtuelles est converties au format DVD Vidéo. Plateforme de diffusion de vidéo : Votre visite virtuelle est convertie au format vidéo, pour un affichage HD. Votre vidéo est hébergée sur des plateformes de vidéo sur notre compte VISIOPANOTV. Quelque soit la durée de diffusion, votre visite virtuelle comprend : Le reportage photo chez vous, avec un nombre illimité de photos La création de votre visite virtuelle : 1 page internet Vos photos 360 degrés en Flash Le descriptif de votre bien 1 lien hypertexte court, QR Code et MS Tag Votre bien situé sur Google Maps. L hébergement et la diffusion de votre visite sur nos serveurs et notre plateforme. L'insertion du lien et du descriptif de votre visite virtuelle sur 5 sites d'annonces Gratuites et tout autre site que vous nous indiquerez.

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