Le Baromètre MLS du marché résidentiel. Faits saillants. Région métropolitaine de Montréal. 1 er trimestre 2012

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1 Région métropolitaine de Montréal Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants Le marché de la revente démarre l année 2012 sur une note positive Taux d intérêt favorables contrebalançant le marché de l emploi Vaudreuil-Soulanges en tête et la Rive-Sud revigorée Hausse des prix qui reste modérée plus détendues et offre de propriétés en hausse

2 Analyse Le marché de la revente démarre l année 2012 sur une note positive Le nombre de transactions résidentielles conclues dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a augmenté de 5 % au cours des trois premiers mois de l année 2012 par rapport au premier trimestre de 2011, affichant un total de ventes. Des hausses ont été observées pour les trois catégories de propriétés. L unifamiliale a affiché une augmentation des ventes de 4 %, avec transactions réalisées entre janvier et mars Pour un dixième trimestre consécutif, la copropriété a connu les meilleurs résultats avec une croissance de 6 % des ventes par rapport au premier trimestre de l année précédente. Pour un dixième trimestre consécutif, la copropriété a connu les meilleurs résultats avec une croissance de 6 % des ventes par rapport au premier trimestre de l année précédente. Mais cette fois-ci, le plex a contribué aux résultats en affichant également une hausse des ventes de 6 %. Taux d intérêt favorables contrebalançant le marché de l emploi La faiblesse des taux hypothécaires a de nouveau contribué à stimuler les ventes sur le marché immobilier. Les taux étaient déjà à leur plus bas niveau depuis soixante ans lorsque les principales institutions financières ont offert, en début d année, les taux hypothécaires promotionnels à moyen et à long terme les plus bas jamais consentis 1. Cette situation sur le marché hypothécaire a sûrement permis de contrebalancer les mauvaises nouvelles du côté du marché de l emploi montréalais qui, selon Statistique Canada, a affiché une perte de emplois entre le premier trimestre de 2012 et le premier trimestre de Vaudreuil-Soulanges en tête et la Rive-Sud revigorée Le secteur de Vaudreuil-Soulanges, qui avait été le seul à afficher de bons résultats l an dernier, a affiché la plus forte hausse pour un deuxième trimestre consécutif avec une augmentation des ventes de 10 % par rapport au premier trimestre de Après avoir enregistré la baisse la plus prononcée au cours de l année 2011 (- 11 %), la Rive-Sud a repris le dessus en affichant une progression des ventes de 7 % au premier trimestre, prenant le deuxième rang des meilleurs résultats de la région montréalaise. Ceci s explique notamment par de bons résultats du côté de Châteauguay (+ 14 %) et du Sud-Ouest de la Rive-Sud (+ 32 %). La Rive-Nord fait aussi bonne figure avec une hausse de 6 % et transactions, soit plus que la Rive-Sud (2 767 ventes résidentielles), et ce, pour un cinquième trimestre consécutif. La Rive-Sud a repris le dessus en affichant une progression des ventes de 7 % au premier trimestre, prenant le deuxième rang des meilleurs résultats de la région montréalaise. L île de Montréal a connu une croissance plus modérée avec une augmentation de 3 %, malgré les hausses marquées des ventes enregistrées dans les secteurs du Centre (+ 12 %) et du Plateau (+ 15 %). En ce qui concerne le Plateau, c est la première fois qu il s y vend autant de propriétés résidentielles au cours des trois premiers mois de l année. Finalement, les ventes sont demeurées stables (0 % de variation) du côté de Laval, avec transactions conclues de janvier à mars En vertu de certaines «offres spéciales», des institutions financières ont offert des taux hypothécaires inférieurs à 3 % pour un terme de 5 ans et inférieurs à 4 % pour un terme de 10 ans. Hausse des prix qui reste modérée Des hausses de prix ont été enregistrées pour les trois catégories de propriétés au cours des trois premiers mois de l année. L unifamiliale a connu la hausse la plus forte avec une augmentation de 5 % par rapport à la même période l an dernier et avec un prix médian s établissant à $ pour l ensemble de la RMR. Celui des copropriétés a quant à lui crû de 4 %, atteignant $ pour l ensemble de la RMR. Finalement, le prix médian des plex a connu une hausse de 3 %, la moitié des transactions conclues se chiffrant à plus de $. L unifamiliale a connu la hausse la plus forte avec une augmentation de 5 % par rapport à la même période l an dernier et avec un prix médian s établissant à $ pour l ensemble de la RMR. Pour l unifamiliale, le secteur de Vaudreuil-Soulanges s est légèrement démarqué avec une hausse de 7 %, soit la plus forte croissance des prix pour cette catégorie depuis le quatrième trimestre de Sur l île de Montréal, ce sont les secteurs de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (+ 19 %) et du Sud-Ouest de l île (+ 15 %) qui se sont démarqués. Du côté de la copropriété, l île de Montréal et la Rive-Nord ont affiché les plus fortes hausses de prix, soit 6 % par rapport à la même période en Pour l île de Montréal, les prix augmentent de 6 % depuis maintenant 5 trimestres consécutifs. Sur la Rive- Nord, les secteurs les plus dynamiques en matière de croissance des prix ont été l est de la Rive-Nord (+ 9 %) et Saint-Jérôme (+ 12 %). Finalement, la Rive-Sud a connu une hausse plus modérée avec une augmentation du prix médian des copropriétés de seulement 2 %. plus détendues et offre de propriétés en hausse Dans la RMR de Montréal, le nombre d inscriptions en vigueur dans le système MLS a connu une cinquième hausse trimestrielle consécutive (+ 13 %) au premier trimestre de Avec plus de propriétés offertes en moyenne de janvier à mars 2012, c est la première fois depuis au moins huit ans que le marché de la revente montréalais compte autant de propriétés à vendre. Par conséquent, même si les vendeurs conservent l avantage dans la plupart des secteurs, les conditions du marché ont continué de se détendre. Avec plus de propriétés offertes en moyenne de janvier à mars 2012, c est la première fois depuis au moins huit ans que le marché de la revente montréalais compte autant de propriétés à vendre. Ainsi, l écoulement de l inventaire, toutes catégories de propriétés confondues, s établissait à neuf mois sur la Rive-Nord et à Vaudreuil-Soulanges au premier trimestre de 2012, témoignant d un marché équilibré. Le marché de la Rive-Sud, qui demeure tout juste à l avantage des vendeurs avec un écoulement de l inventaire de 7,7 mois, est le secteur qui a connu la détente des conditions du marché la plus importante. Sur l île de Montréal, bien que les conditions du marché se soient détendues dans tous les secteurs, seul le secteur de Ville-Marie a consolidé sa situation d équilibre par rapport au premier trimestre de l année dernière. Dans tous les autres secteurs, les vendeurs avaient encore l avantage. Finalement, le secteur de Laval, à égalité avec l île de Montréal, est demeuré le secteur où les conditions étaient les plus serrées (6,7 mois). 2

3 Indicateurs économiques Variation (1) Variation sur un an (2) Niveau Taux hypothécaires (3) 1 an 3,30 % - 0,20-0,15 3 ans 3,98 % - 0,07-0,30 5 ans 5,26 % - 0,03-0,07 Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Indice global des prix à la consommation 2,3 % - 0,4 S.O. Indice de référence de la Banque du Canada (4) 2,1 % 0,1 S.O. Indice de confiance des consommateurs (province de Québec) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global Bon temps pour un achat important (5) 46 % 3-2 Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Emploi (en milliers) (6) 1 927,0 12,9-39,2 Taux de chômage (6) 9,2 % 0,4 1,2 Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Total (7) S.O % Unifamilial S.O % S.O. 3 % Locatif 174 S.O % (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des principales banques canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées (7) Le total comprend également les logements coopératifs Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans % Source : Statistique Canada 3

4 Carte Délimitation de la Région métropolitaine de recensement* (RMR) de Montréal Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006 (1) Aucune donnée MLS disponible pour Kanesatake et Kahnawake 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 4

5 Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Île de Montréal Secteur 1 : Ouest de l île Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal) Secteur 3 : Sud-ouest de l île Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal) Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc Secteur 5 : Centre Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount Secteur 6 : Ville-Marie Ville-Marie (Montréal) Secteur 7 : Le Plateau Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Secteur 8 : Rosemont/Villeray Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal) Secteur 11 : Pointe est de l île Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Laval Secteur 12 : Ouest de Laval Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose Secteur 13 : Est de Laval Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont Rive-Nord Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice Secteur 18 : Saint-Jérôme Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme Vaudreuil-Soulanges Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac Rive-Sud Secteur 20 : Châteauguay Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie Secteur 23 : Longueuil Longueuil Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil Secteur 27 : Chambly Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 5

6 Évolution du marché Évolution des ventes MLS Région métropolitaine de Montréal Évolution des conditions - Région métropolitaine de Montréal de l inventaire Inférieur à 8 : marché de vendeurs Entre 8-10 : marché équilibré Supérieur à 10 : marché d acheteurs Évolution du prix médian - Région métropolitaine de Montréal $ Taux de variation du prix médian - Région métropolitaine de Montréal 18 % 17 % 16 % 14 % 13 % 14 % 12 % 10 % 9 % 10 % 8 % 6 % 4 % 4 % 7 % 5 % 4 % 7 % 5 % 2 % 0 %

7 Région métropolitaine de Montréal Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes D 0 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en Variation de la population entre 2001 et ,3 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 854 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 5 % 35 % Prix moyen $ 6 % $ 6 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 4 % 28 % Prix moyen $ 4 % $ 3 % 26 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 5 % 33 % Prix moyen $ 3 % $ 5 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,4 V 200 à ,1 V 300 à ,8 V 400 à ,5 E 500 et plus ,6 A 7

8 Île de Montréal Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s y rapportant Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % D 0 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 6 % 39 % Prix moyen $ 7 % $ 9 % 39 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 5 % 30 % Prix moyen $ 6 % $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 4 % 35 % Prix moyen $ 3 % $ 6 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,0 V 300 à ,1 V 400 à ,1 E 500 et plus ,6 A 8

9 Secteur 1 : Ouest de l île Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 4 % 35 % Prix moyen $ 1 % $ 8 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 3 % 28 % Prix moyen $ 1 % $ -2 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 7 46 D 0 % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ D 0 % 30 % Prix moyen ** $ 10 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,7 V 300 à ,5 V 400 à ,1 V 500 et plus ,8 A 9

10 Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 10 % $ 11 % 55 % Prix moyen $ 7 % $ 16 % 59 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ D 0 % $ 6 % 25 % Prix moyen $ D 0 % $ 5 % 25 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % 333 D 0 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -4 % $ 4 % 31 % Prix moyen $ 2 % $ 6 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,7 V 200 à ,4 V 250 à ,5 V 300 et plus ,4 E 10

11 Secteur 3 : Sud-ouest de l île Ventes % Nouvelles inscriptions D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 15 % $ 6 % 42 % Prix moyen $ 10 % $ 8 % 47 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 7 % 31 % Prix moyen $ 11 % $ 9 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 7 % 42 % Prix moyen $ 6 % $ 8 % 41 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,2 V 200 à ,5 V 250 à ,4 V 300 et plus ,8 V 11

12 Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 4 % 34 % Prix moyen $ 11 % $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ -3 % 16 % Prix moyen $ 7 % $ D 0 % 19 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 52 4 % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 3 % 30 % Prix moyen $ 5 % $ 4 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,6 V 200 à ,7 V 300 à ,4 V 400 et plus ,5 V 12

13 Secteur 5 : Centre Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ 8 % 38 % Prix moyen $ 5 % $ 8 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ 4 % 32 % Prix moyen $ 8 % $ 9 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ 9 % 67 % Prix moyen ** $ 14 % 66 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,4 E 200 à ,3 V 300 à ,9 V 400 à ,7 V 500 et plus ,5 A 13

14 Secteur 6 : Ville-Marie Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes D 0 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur 47-8 % 50 6 % Prix médian ** $ 25 % 40 % Prix moyen ** $ 13 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 4 % 33 % Prix moyen $ 4 % $ 1 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 82 D Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % 54 4 % Prix médian ** $ 18 % 54 % Prix moyen ** $ 14 % 51 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,5 V 200 à ,1 V 300 à ,1 V 400 à ,4 E 500 et plus ,0 A 14

15 Secteur 7 : Le Plateau Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ -4 % 35 % Prix moyen ** $ -3 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 47-5 Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 5 % 37 % Prix moyen $ 6 % $ 6 % 40 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % 69 D 0 % Prix médian $ 9 % $ 8 % 55 % Prix moyen $ 4 % $ 4 % 47 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,0 V 200 à ,2 V 300 à ,3 V 400 et plus ,2 E 15

16 Secteur 8 : Rosemont/Villeray Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % 59 D 0 % Prix médian $ -6 % $ 3 % 40 % Prix moyen $ -6 % $ 1 % 41 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 6 % 36 % Prix moyen $ 1 % $ 4 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 2 % 35 % Prix moyen $ 3 % $ 4 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,7 E 200 à ,8 V 250 à ,8 V 300 et plus ,9 V 16

17 Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes 47-4 % % Inscriptions en vigueur 69-1 % 63 5 % Prix médian $ 19 % $ 17 % 47 % Prix moyen $ 14 % $ 11 % 46 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 6 % 28 % Prix moyen $ 5 % $ 6 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % 426 D 0 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 2 % 33 % Prix moyen $ 1 % $ 4 % 31 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,4 V 150 à ,7 V 200 à ,6 E 250 et plus ,2 E 17

18 Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes 579 D 0 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 1 % 24 % Prix moyen $ 6 % $ 5 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -3 % $ 4 % 24 % Prix moyen $ -5 % $ 2 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 51 9 % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 6 % 31 % Prix moyen $ 6 % $ 7 % 29 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,0 V 200 à ,3 V 250 à ,5 V 300 et plus ,7 A 18

19 Secteur 11 : Pointe est de l île Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 6 % 32 % Prix moyen $ 5 % $ 4 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 83 D Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur 340 D 0 % % Prix médian $ 3 % $ 3 % 21 % Prix moyen $ 2 % $ 5 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 72-3 % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ 3 % 20 % Prix moyen $ 3 % $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,3 V 200 à ,7 V 250 à ,2 V 300 et plus ,1 A 19

20 Laval Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes D 0 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 4 % 34 % Prix moyen $ 7 % $ 5 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 321 D 0 % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 5 % 28 % Prix moyen $ 2 % $ 1 % 23 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -4 % $ -1 % 22 % Prix moyen $ -2 % $ D 0 % 25 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,7 V 200 à ,5 V 300 à ,7 V 400 à ,6 E 500 et plus ,8 A 20

21 Secteur 12 : Ouest de Laval Ventes 840 D 0 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 6 % 33 % Prix moyen $ 11 % $ 7 % 37 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 4 % 31 % Prix moyen $ 3 % $ 2 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 35 3 % % Inscriptions en vigueur 92-9 % % Prix médian $ -4 % $ -2 % 24 % Prix moyen $ -1 % $ D 0 % 30 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,7 V 200 à ,2 V 300 à ,6 V 400 et plus ,6 A 21

22 Secteur 13 : Est de Laval Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume D 0 % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ D 0 % $ 4 % 35 % Prix moyen $ 2 % $ 3 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 5 % 24 % Prix moyen $ D 0 % $ D 0 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -2 % $ 1 % 22 % Prix moyen $ -2 % $ D 0 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,6 V 200 à ,8 V 300 à ,8 V 400 et plus ,0 A 22

23 Rive-Nord Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 5 % 31 % Prix moyen $ 6 % $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 4 % 24 % Prix moyen $ 6 % $ 5 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 22 % $ 11 % 25 % Prix moyen $ 12 % $ 7 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,8 V 200 à ,8 V 300 à ,0 A 400 à ,7 A 500 et plus ,9 A 23

24 Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 3 % 31 % Prix moyen $ 7 % $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 5 % 21 % Prix moyen $ 6 % $ 3 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % 42-6 % Prix médian ** $ 2 % 20 % Prix moyen ** $ 2 % 25 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,2 V 200 à ,7 V 250 à ,9 E 300 et plus ,3 A 24

25 Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 6 % 27 % Prix moyen $ 6 % $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 10 % 32 % Prix moyen $ 3 % $ 11 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 4 % 30 % Prix moyen ** $ 2 % 29 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,7 V 200 à ,8 V 300 à ,4 V 400 à ,8 E 500 et plus ,3 A 25

26 Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 5 % 35 % Prix moyen $ 8 % $ 6 % 37 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 4 % 25 % Prix moyen $ 10 % $ 7 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur 62 3 % % Prix médian ** $ 6 % 12 % Prix moyen ** $ 8 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,3 V 200 à ,6 V 250 à ,5 E 300 et plus ,8 A 26

27 Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 4 % 31 % Prix moyen $ 4 % $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 3 % 25 % Prix moyen $ 8 % $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ -11 % 10 % Prix moyen ** $ 2 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,2 V 200 à ,1 E 250 à ,1 A 300 et plus ,4 A 27

28 Secteur 18 : Saint-Jérôme Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 3 % 23 % Prix moyen $ -3 % $ 1 % 22 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 12 % $ -3 % 13 % Prix moyen $ 5 % $ -2 % 13 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 12 % 42 % Prix moyen ** $ 17 % 42 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,7 V 200 à ,8 A 250 à ,5 A 300 et plus ,4 A 28

29 Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 5 % 34 % Prix moyen $ 4 % $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -2 % $ D 0 % 33 % Prix moyen $ 3 % $ D 0 % 31 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur 31-3 % % Prix médian ** $ 12 % 27 % Prix moyen ** $ 10 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,2 V 300 à ,7 V 400 à ,0 A 500 et plus ,5 A 29

30 Rive-Sud Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 3 % 33 % Prix moyen $ 4 % $ 4 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 2 % 21 % Prix moyen $ 4 % $ 4 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 3 % 24 % Prix moyen $ 3 % $ 4 % 25 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,8 V 200 à ,9 V 300 à ,5 E 400 à ,9 A 500 et plus ,3 A 30

31 Secteur 20 : Châteauguay Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ 6 % 28 % Prix moyen $ 2 % $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur 71-4 % % Prix médian ** $ 4 % 20 % Prix moyen ** $ 6 % 18 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes D 0 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 10 % 31 % Prix moyen ** $ 6 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,9 V 200 à ,0 V 250 à ,5 E 300 et plus ,7 A 31

32 Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -2 % $ D 0 % 29 % Prix moyen $ -1 % $ 1 % 31 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 33 3 % 92-2 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 2 % 29 % Prix moyen $ D 0 % $ 3 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 6 20 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,0 V 200 à ,6 V 250 à ,3 E 300 et plus ,2 A 32

33 Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume D 0 % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 8 % 41 % Prix moyen $ 9 % $ 7 % 43 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -4 % $ 1 % 25 % Prix moyen $ 1 % $ 2 % 21 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ -3 % 23 % Prix moyen ** $ -1 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,2 V 300 à ,3 V 400 à ,9 E 500 et plus ,7 A 33

34 Secteur 23 : Longueuil Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 4 % 34 % Prix moyen $ 5 % $ 5 % 37 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 4 % $ 4 % 22 % Prix moyen $ 2 % $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -4 % $ 3 % 24 % Prix moyen $ D 0 % $ 6 % 26 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,8 V 250 à ,7 V 300 et plus ,1 E 34

35 Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Ventes % Nouvelles inscriptions 407 D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 2 % 32 % Prix moyen $ 11 % $ 6 % 38 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 1 % 23 % Prix moyen $ 11 % $ 4 % 25 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 5 12 Inscriptions en vigueur 6 9 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,7 V 200 à ,0 V 300 à ,6 V 400 à ,0 V 500 et plus ,1 A 35

36 Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 4 % 28 % Prix moyen $ 4 % $ 3 % 29 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -9 % $ -2 % 14 % Prix moyen $ D 0 % $ D 0 % 15 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 4 11 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,9 V 200 à ,1 V 250 à ,1 V 300 et plus ,0 E 36

37 Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 5 % 33 % Prix moyen $ 5 % $ 6 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ 2 % 20 % Prix moyen $ 5 % $ 4 % 20 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ 2 % 31 % Prix moyen ** $ 1 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 67-1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,3 V 200 à ,1 V 250 à ,7 V 300 et plus ,7 A 37

38 Secteur 27 : Chambly Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Depuis 5 ans Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 2 % 38 % Prix moyen $ -4 % $ -2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 10 % 33 % Prix moyen ** $ 2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Depuis 5 ans Ventes 4 23 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,2 V 200 à ,9 V 250 à ,2 E 300 et plus ,3 A 38

39 Vue précédente Système MLS Le système MLS est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les courtiers immobiliers membres d une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers. Résidentiel Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, propriété à revenus de 2 à 5 logements et fermette. Nouvelles inscriptions Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l intérieur de la période visée. Inscriptions en vigueur Nombre d inscriptions dont le statut est «en vigueur» le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée. Nombre de ventes Nombre de ventes au cours de la période visée. La date de vente est celle de l acceptation de la promesse d achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions. Volume des ventes Valeur des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée. Délai de vente moyen Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage. Taux de variation En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l année précédente. Prix de vente moyen Valeur moyenne des ventes, pour la période visée. Afin d obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Prix de vente médian Valeur médiane des ventes, pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l autre 50 % à un prix supérieur. Afin d obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Voir la définition «Inscriptions en vigueur». Voir la définition «Nombre de ventes». de l inventaire Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l inventaire par l écoulement. Afin d éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier, il est calculé sur une période de 12 mois. Par exemple, si l écoulement de l inventaire est de six mois, on peut dire qu il fallait six mois pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen. Mise en garde Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l entremise du système MLS au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l ensemble des propriétés d un secteur. De la même façon, l évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l évolution de la valeur de l ensemble des propriétés d un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible. Les conditions sont basées sur l écoulement de l inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions reflètent la situation des. Lorsque l écoulement de l inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c est-à-dire qu il ne favorise ni l acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s approcher de l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure à l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure à l inflation et peut même être négative. À propos de la FCIQ La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d affaires. Copyright, termes et conditions 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l information qui s y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur. Pour information et abonnement Cette publication est produite par le Service d analyse du marché de la FCIQ. Pour vous abonner aux Baromètres, cliquez ici. Pour nous contacter : écrivez-nous à stats@fciq.ca Pour obtenir des renseignements plus spécifiques sur la dynamique du marché immobilier dans un secteur donné, ou pour une évaluation de la valeur marchande d une propriété, contactez un courtier immobilier local membre d une chambre immobilière. 39