RETAIL PARK. «Le Warens» Route de Genève - Sallanches (74) DOSSIER DE PRESSE. 30 octobre SFI Promotion

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Jean-Marie Fournier
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1 RETAIL PARK «Le Warens» Route de Genève - Sallanches (74) DOSSIER DE PRESSE 30 octobre 2012 SFI Promotion

PRESENTATION Le groupe Emin, par sa filiale SFI Promotion, ouvre à Sallanches un Retail Park face au Carrefour Grand Mont-Blanc, sur l axe majeur de desserte de la ville, la Route de Genève.

2 PRESENTATION Le groupe Emin, par sa filiale SFI Promotion, ouvre à Sallanches un Retail Park face au Carrefour Grand Mont-Blanc, sur l axe majeur de desserte de la ville, la Route de Genève. Fort d une importante expérience en tant que promoteur et investisseur dans la création et la rénovation de programmes commerciaux, le groupe Emin propose des réalisations urbaines valorisantes en réponse aux spécificités de chaque site. Rôle du groupe Emin et de sa filiale SFI PROMOTION - acquisition de la friche industrielle Dynastar, - conception de la restructuration, - obtention des autorisations commerciales devant la commission d aménagement commercial, obtention des permis de construire, - montage financier et juridique de l opération, - commercialisation, - maîtrise d ouvrage des travaux. Objectif : Requalification d un site industriel occupé par les anciens locaux Dynastar, pour développer un retail park moderne et qualificatif qui structure l entrée de ville de Sallanches et propose une nouvelle offre commerciale. Localisation : Située à l entrée nord de la ville de Sallanches, face au pôle Carrefour Grand Mont-Blanc, l implantation jouit d une excellente visiblité et d une parfaite accessibilité depuis la route de Genève.

réponse aux spécificités de chaque site.

3 PROJET La restructuration de l'ancien site industriel Dynastar présentait des enjeux majeurs pour la Ville sur les plans urbanistique et économique. Pour apporter des réponses qualitatives et pérennes, le groupe EMIN a mené un important travail de concertation avec les services de la Ville et les acteurs locaux. Ainsi, le retail park Le Warens, du nom des montagnes qui le dominent, réunit une offre commerciale moderne et complémentaire du pôle Grand Mont-Blanc existant, dans un écrin architectural contemporain qui réinterprète les codes de l'architecture traditionnelle locale. Autorisations commerciales : Juin 2009 pour m 2 de surface de vente Travaux : Désamiantage et démolition du bâtiment existant, assainissement des terrains, construction du centre commercial, aménagement des voiries, dessertes et espaces verts. Durée des travaux : 12 mois - d octobre 2011 à octobre Investissement global : 12 millions d euros Emplois induits par le Chantier : 80 personnes. Emplois directs dans le retail park : 61 Surfaces : Foncier : m² Surface de plancher : m² Surface de vente : m² Restaurant ( l étage) : 437 m m 2 de terrasse Rue de Verdun Vue en plan Route de Genève

Ainsi, le retail park Le Warens, du nom des montagnes qui le dominent, réunit une offre commerciale moderne et complémentaire du pôle Grand Mont-Blanc existant, dans un écrin architectural

4 Environnement durable et parti architectural : Le retail park Le Warens constitue une opération de renouvellement urbain significative sur le territoire de Sallanches. A travers cette réalisation, le groupe EMIN confirme son engagement et son savoir-faire en matière de développement durable. Le parti architectural accorde une place majeure à la transparence et au paysage. La conception de l opération initiée avec Jean-Paul Myard et développée avec Joanna et Pierre-Paul Raoult, du cabinet M+R architectes, tient compte de l environnement afin d offrir la meilleure intégration. L identité architecturale du lieu est signée par l utilisation de matériaux naturels et un code couleur vert vif qui participent à l intégration de l opération dans le grand paysage. Les façades présentent de larges vitrages alternés avec des parties pleines en bardage bois. Un auvent, support d un bandeau translucide et lumineux sur lequel sont apposées les enseignes apporte un élément de façade déporté pour offrir une signalétique cohérente et harmonieuse des enseignes. De plus, cet auvent protège et souligne le cheminement piéton le long des commerces, renforçant le confort d achat. L auvent pergola, surélevé par l enseigne «le Warens» marque avec élégance l entrée du magasin de sport et magnifie l ensemble commercial.

Le parti architectural accorde une place majeure à la transparence et au paysage.

5 Au rez-de-chaussée LES ENSEIGNES PRESENTES Sport-Loisirs : m² SHON. M. Lebrat, franchisé Sport 2000 ouvre ici un 2ème point de vente régional, en complément de son magasin exploité dans la galerie marchande du Carrefour du Cluses. Electroménager : 1000 m² SHON. transfert et extension du magasin franchisé Euronics/Gitem, auparavant implanté dans le centre ville de Sallanches. Jeux-loisirs enfants : 750 m² SHON. transfert du magasin Jouéclub auparavant implanté à côté du magasin Carrefour Grand-Mont-Blanc. H&H et Olyrêve (403 m² et 600 m² SHON), magasins spécialisés en équipement de la maison. Le groupe Berthod, multi-franchisé, acteur majeur régional en équipement de la maison, exploite son enseigne de literie «Olyrêve» et l'enseigne de meubles «H&H» du groupe Steinhoff. Il propose ici une offre en équipement du foyer absente du paysage local. Enseigne spécialisée dans la vente et la location de matériel médical et de confort pour les particuliers et les professionnels : 310 m² SHON. Transfert extension du magasin de Mmes NOACCO déjà présentes à Sallanches, pour accroitre leur activité et proposer un meilleur service à leur clientèle Enseigne spécialisée en soin-beauté de la personne associant un salon de coiffure Franck Provost sur 70 m² et une boutique Shop Coiffure spécialiste du matériel et des accessoires de coiffure sur 180 m². Cette ouverture constitue la 3e implantation de M.Salviato dans la région. Il était déjà présent à Cluses et à Thiez. A l étage Restaurant spécialiste de la cuisine asiatique, proposant notamment un bar à woks : 487 m² SHON m² de terrasse. Monsieur Chen, déjà implanté à Vetraz-Monthoux, près de la ville d Annemasse et à Thonon, sous l enseigne «Shangaï Café», ouvre ici son 3e établissement.

transfert et extension du magasin franchisé Euronics/Gitem, auparavant implanté dans le centre ville de Sallanches. Jeux-loisirs enfants : 750 m² SHON.

10 Le groupe EMIN développe et commercialise d'autres projets dans la région Rhône-Alpes, en particulier sur les communes de Scionzier (Cluses), Ségny (Pays de Gex), Sion (Suisse), Villefranche-sur-Saône (Rhône), Vézeronce (Morestel), Portes-Les-Valence (Valence)... Ces projets sont présentés et consultables sur le site web du groupe : Rubrique : projets - commercialisation en cours Siège social : Immeuble «Rive de Saône» 41, quai Fulchiron LYON Cédex 05 Téléphone : Télécopie : Courriel : contact@groupe-emin.com

.. Ces projets sont présentés et consultables sur le site web du groupe : www.groupe-emin.

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