Toulouse. Villa Sérénis. Une adresse où bien vivre...

Transcription

1 Toulouse Une adresse où bien vivre...

2 Toulouse authentique Dans le prolongement direct des célèbres Minimes, haut lieu de la vie toulousaine, Villa Serenis bénéficie d un emplacement de choix. Desservi par la ligne B du métro, ce joli faubourg, toulousain dans l âme, est un concentré de services et d avantages incontournables. Commerces de proximité, infrastructures scolaires et sportives, marché de plein air Ici, on ne peut qu apprécier un quotidien des plus doux.

3 Place aux sensations Une belle résidence, une adresse qui mise avant tout sur le ressenti de ses habitants Voilà ce que l on découvre en visitant. Ouverte sur l extérieur grâce à ses beaux balcons et ses larges terrasses, est une invitation à vivre au soleil. Cerclée d espaces verts, elle sait créer une atmosphère rare grâce à ses partis pris assumés. À l écart de l effervescence du centre ville, la résidence offre à ses habitants un écrin de vie privilégié. Place au bien-être... Tous les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient du même savoir-faire signé Kaufman & Broad, avec à la clef de l espace et de la fonctionnalité. On bénéficie ainsi de prestations de qualité, de matériaux soignés et d une parfaite gestion des espaces qui caractérise tous les logements. On se projette facilement «chez soi», tant l esprit pratique qui souffle sur les intérieurs est présent. Il ne reste plus qu à imaginer la vie qui va avec

4 Une réalisation labellisée BBC Effinergie * Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantit une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Un chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz. Logement économe à 90 A B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le label BBC Effinergie * offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et conditions climatiques identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou epci à fiscalité propre Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sous conditions de ressources avec une majoration substantielle Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier * Label BBC «Bâtiment Basse Consommation» Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

5 PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Mairie, poste, commerces, écoles, centres sportifs La Ville rose côté vert Calme, à l écart de l agitation du centre-ville, le quartier offre une atmosphère reposante et chaleureuse. Résidentielles, arborées, calmes, les rues aux abords de garantissent ainsi une belle quiétude à tous les riverains. Pour se détendre, faire du sport, on peut choisir de rejoindre en quelques minutes la zone de Sesquières. Le lac sur lequel on pratique le ski nautique rallie à lui familles et couples, pour des promenades en toute liberté. Un nouveau parc public, encore plus proche, viendra prochainement compléter une offre de vie au vert, déjà conséquente. TRANSPORTS à deux pas de l arrêt de bus. à 500 m du métro station la Vache. à 10 minutes de l Aéroport Toulouse Blagnac. Une mégalopole ô combien ambitieuse Décennie après décennie, la Ville rose, capitale de l aviation et du spatial s est imposée comme une technopôle audacieuse et définitivement européenne dans l âme. Régnant sans partage sur ces secteurs, et au-delà sur ceux des nouvelles technologies et de la recherche, Toulouse rayonne. Ville attractive, fer de lance de la région Midi- Pyrénées, elle est un pôle universitaire majeur en France, une mégalopole qui aimante les ambitions et porte les projets novateurs au plus haut.

6 Chemi Chemin des Izard Route de Launaguet Chemin de l Église de Lalande Vers Montpellier Pépinières municipales Aéroport de Toulouse Blagnac Ramier du Bazacle La Garonne Rocade Ouest - Vers Bordeaux Boulevard de Genève Rue F. G. Lorca Galieni Allée de Barcelone Allée de Brienne Rue Cervantès Avenue des Etats-Unis Avenue Fondeyre Rue Bastiat TOAC Av. d Elche M.I.N. Rue Adonis Boulevard Silvio Trentin L. P. Roland Garros Barrière de Paris Bd de Suisse Gr. scol. A. Musset Bd de l Embouchure Avenue de Fronton Gr. scol. C. Nougaro Hôtel de Police Commerces Centre des Congrès Pierre Baudis Collège Lalande L.P. Bayard La Vache Avenue des Minimes Route de Launaguet Commerces boulevard Lascrosse Université de Sciences Sociales Bd Pierre et Marie Rue Ernest Renan Collège et lycée Toulouse-Lautrec Piscine Gr. scol. E. Renan Ozenne St Sernin Curie Bd des Minimes Chemin de Lanusse Parc de la Gr. scol. Maourine La Maourine Boulevard de Strasbourg Rue Matabiau Av. Maurice Bourges Gare Matabiau Rue de L Alllier R. Naves Allée Jean Jaurès Avenue Georges Pompidou Rue du Faubourg Bonnefoy Gr. Scol. Lapujade Groupe scolaire Bonnefoy 48, rue Bastiat Toulouse Cimetière de Terre Cabade Document et illustrations non contractuels - Illustrations : O. Boisseau - Crédit photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock Mairie Bus Lignes 15 et 29 Ligne B - La Vache