777, CH. DES TOURTERELLES, SAINT-ROMAIN

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1 777, CH. DES TOURTERELLES, SAINT-ROMAIN $ MLS / ID # Informations supplémentaires lien pour visiter la maison comme si vous y étiez: Description Domaine prestigieux de 80750pc, comprenant une magnifique propriété de 3 chambres, construction supérieur de 2515pc, ayant une fenestration abondante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le grand Lac St-François. Le tout comprenant un accès au Lac. Voisin du parc National Frontenac! Une visite et vous tomberez en amour avec la place Détails des pièces Pièce Niveau Revêtement Infos Salon Rez-de-chaussée Bois fenestration abondante 15.8x21.6 P Boudoir Rez-de-chaussée Bois insoniration complète 11.6x12 P Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique 10x10 P Voici une magnifique maison à étage de 2515 pieds carré, construction de qualité supérieure, voisin du parc national de Frontenac. En flanc de montagne, superbe domaine privé de 80750pc, parfaitement paysagé, procurant sentiment de liberté et de quiétude. À l'intérieur l'abondante fenestration offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes, le Grand lac St-François et les couleurs du coucher du soleil. Et puis vous aimez faire du bateau? Vous avez accès à la Baie à quelques pas de la maison, incluant un stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Situé en bordure du Parc National Frontenac, 2h de Québec, 75min de Sherbrooke, 60min de St- Georges, 45min de Thetford Mines, 35min du Lac Mégantic. -Maison conçue par les vendeurs. -Accueillant et chaleureux salon avec foyer à aire ouverte sur la salle à manger.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Cuisine Rez-de-chaussée Céramique armoire thermoplastique 11x16 P Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Bois 13x13.9 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 9.8x13 P Salle de lavage Rez-de-chaussée Céramique 5x9 P -Fenestration abondante laissant entrer la lumière du jour à toute heure de la journée. -Très grande cuisine avec 6 plaques de cuisson au gaz. -Niveau supérieur avec deux chambres, une salle d'eau et un très grand bureau avec un balcon et vue sur le lac St-François. Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 7x8.3 P Bureau à domicile 2ième étage Bois 14x33 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 13x14.8 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 10.11x11.5 P Salle d'eau 2ième étage Céramique 5.6x7 P Autre Sous-sol Béton 34x40 P bibliothèque encastrée dimension irrégulière -Très beau plancher de bois franc dans toute la maison, céramique dans la salle à manger, la cuisine et salle de bain. -Sous-sol non fini, 8 pieds, avec deux chambres froides dont une chambre cellier pouvant contenir 250 bouteilles. -Très grande terrasse extérieure avec vue sur le lac. -Entrée privée vers la maison. Général Pr ix $ -Aucun voisin tout autour de la maison. -Stationnement extérieur pouvant contenir au moins 8 voitures. Délais occu pation 90 jo urs -Un garage détachée pour une voiture. An n ée de con str u ction 1999 Repr ise de fin an ce No n Évalu ation du ter r ain $ Évalu ation du batimen t $ Dépenses Taxes mu n icipales $ Taxes scolair es 803 $ -Maison orientée Nord ouest pour la meilleure vue et les couleurs du coucher du soleil. ** Ne ratez pas cette chance ** Inclusion Four encastré, cuisinière au gaz propane encastré, lave-vaisselle, support à bouteille de vin dans la chambre froide, étagère encastrée pour les livres au 2e étage, tous les stores,balayeuse centrale et acc, air climatisé mural, certificat de localisation conforme, ventilateur du hall d'entrée Autres informations Type Maison à étages Exclusion Le vendeur va changer les luminaires actuel 1.de la salle à manger, 2. de la salle de télé, 3.de l'entrée RDC 4. du hall RDC, 5. du hall du 2e étage

3 Autres informations Année d'évaluation 2013 Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur Catégorie de la propriété Résidentiel Type de batiment Isolé Façade du batiment 34 Pieds Profondeur du batiment 48 Pieds Aire au sol 1632 Pieds carrés Aire habitable 2515 Pieds carrés Superficie du terrain Pieds carrés Nombre de pièces 13 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Lac St-François Statut En vigueur Caractéristiques supplémentaires Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme Fenêtres PVC

4 Caractéristiques supplémentaires Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé, Simple largeur, Détaché Appareils en Système d'alarme location Revêtements Vinyle Particularités Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Boisé Proximité Ski de fond, Parc-espace vert Salle de bains/salle Douche indépendante d'eau Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante Stationnement Extérieur (8), Au garage (1) Système d'égouts Autre, fosse septique, biofiltre ecoflo Type de fenêtre Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique Zonage Résidentiel Photos Façade Face arrière Terrasse

5 Photos S alon Terrasse Cuisine S alon S alle à m anger Boudoir Bureau Cham bre à coucher principale S alle de bains

6 Photos S alle fam iliale Bureau S alle d'eau Cham bre à coucher Extérieur Cham bre à coucher Autre Garage Vue d'ensem ble

7 Photos Bord de l'eau Bord de l'eau

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