A la découverte d'un mode de construction novateur // le 15 mars 2016 à BOOS

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1 A la découverte d'un mode de construction novateur // le 15 mars 2016 à BOOS dossier de presse Construction d'un ensemble résidentiel de 6 pavillons à ossature bois pré-assemblés en usine

2 habitat 76, Office Public de l'habitat de Seine-Maritime» Premier bailleur social de Normandie Près de logements gérés Sur 190 communes Plus de 900 collaborateurs, 1 collaborateur de proximité pour 60 résidents Plus de locataires...» habitat 76, acteur de transitions Un projet d'entreprise : penser l habitat au cœur de l espace économique et social de nos territoires.» sociétales qui doit adapter son projet logement aux mutations démographiques et familiales majeures.» citoyennes gérant des populations qui aspirent à davantage d écoute, d implication, de pragmatisme dans la gestion de leur quotidien.» technologiques grâce à l innovation et la montée en puissance de technologies et d expertises nouvelles qui s imposent face aux défis sociétaux, notamment environnementaux. Pascal MARTIN Président Eric GIMER Directeur Général Contact presse : Sébastien LEGOUTEIL // Tél : dossier de presse habitat 76

3 Situation géographique Un cadre rural au bord de l'agglomération rouennaise La commune de BOOS est située à l est de l agglomération Rouennaise. Le site de l opération se situe Hameau de Franquevillette, à environ 1,5 km du centre ville, avec aux abords des commerces, une halte-garderie et des écoles (de la maternelle au collège). Habitat 76 développe son offre de logements sur la commune de BOOS L'Office, premier bailleur social de Normandie, est aujourd'hui présent sur 190 communes de la Seine-Maritime. Ce futur ensemble résidentiel est la deuxième opération d'habitat 76 sur BOOS, après la livraison de la Résidence Hélène Boucher (26 appartements) et de la gendarmerie en L'opération illustre la vocation de l'office d'équilibrer ses interventions en matière de constructions neuves. Il se positionne à la fois en milieu urbain, en réponse aux PLH des EPCI, mais également auprès de communes plus modestes du département, afin de préserver l'équilibre des territoires. L'opération prévoit la livraison de 6 pavillons modulaires à ossature bois. Cette solution novatrice de construction répond aux besoins actuels des territoires pour des opérations de petites ou moyennes tailles. Délais de réalisation concentrés, qualité d'usage, performance énergétique... Autant d'éléments qui font le succès de ce procédé auprès des communes péri-urbaines ou rurales.

4 Présentation du projet - Un mode construction novateur Quartier de Teltow - Rénovation urbaine Le 15 mars, habitat 76 organise la pose du premier logement modulaire pour un futur ensemble résidentiel de 6 pavillons. Pour tenir le pari d'un niveau de production durable, l'office innove dans ses procédés de construction. En effet, les futures maisons "prêtes à vivre" sont composées de modules à ossature bois pré-fabriqués en usine et assemblés sur site dans un délai rapide. 7 mois de chantier pour la livraison de 6 maisons! Le calendrier ainsi concentré assure le respect des dates d'entrée dans les lieux des résidents : le temps de chantier est divisé par deux, en comparaison avec une opération de construction "classique". Une opération emblématique conjuguant mixité sociale et innovation Ce programme s'inscrit dans le cadre d'une opération globale d'aménagement où co-habiteront les résidants des 6 logements sociaux mais aussi 17 familles, futures propriétaires des parcelles avoisinantes, libres de constructeurs. La mixité sociale est donc au coeur de la stratégie d'occupation de cet ensemble d'habitations. Ce programme sera le premier à sortir de terre via l accord cadre de construction de maisons individuelles, notifié en mars 2015 au groupement BH, GROUPE BÉNÉTEAU-CHRISTOPHE BIDAUD ARCHITECTURE. Le partenariat assure la réalisation d opérations de petite à moyenne taille sur tout le territoire départemental à coûts maîtrisés. Il s appuie sur un catalogue de maisons personnalisables dont la fabrication industrialisée garantit un niveau de qualité optimale, tout en minimisant les nuisances sonores, les déchets de chantier et les délais de construction. Des logements prêts à habiter Les pavillons sont composés de modules pré-fabriqués en usine où ils sont entièrement équipés (revêtements intérieurs, installations de chauffage, sanitaires, réseau électrique, huisseries intérieures et extérieures), puis ensuite acheminés sur site et enfin assemblés. Qualité esthétique, qualité d usage, mais aussi performance énergétique, voilà ce que proposera la future résidence. Le matériau bois offre une ambiance intérieure agréable et des performances énergétiques supérieures à la réglementation thermique en vigueur. visuels BH Construction

5 Une solution novatrice de construction de maisons pour votre territoire Une construction modulaire industrialisée et personnalisable Une conception sous maquette numérique BIM 80% de la construction réalisée en usine Une qualité assurée tout au long du process de fabrication Des délais réduits : assemblage sur site d une maison par jour Des chantiers propres : nuisances sonores minimisées, réduction des déchets Un tryptique Coûts - Qualité - Délais maîtrisés Façades et toitures adaptables Une charpente réalisée et posée en atelier Un logement hors d eau hors d air dès l arrivée sur site Une ossature en bois Une construction conforme au DTU % de bois issus de forêts gérées durablement 60% de bois français Des fondations adaptées Des fondations par plots béton sur vide sanitaire pour une installation sur tous les terrains Une enveloppe performante Une isolation de série offrant des niveaux énergétiques supérieures à la RT 2012 Un confort acoustique assuré par une double épaisseur des parois en mitoyenneté Des logements équipés en usine Les équipements intérieurs Les revêtements de sol (carrelage, sol souple) Les finitions Habitat 76 acteur innovant du logement social Dans le cadre de ce programme, habitat 76 place l'innovation au coeur du projet. En effet la conception s'est faite en utilisant la maquette numérique BIM (Building Information Modeling). Le BIM offre aussi l opportunité de réaliser des visites virtuelles ; support de présentation du logement qui ne manquera pas de séduire les candidats qui pourront ainsi se projeter dans la maison proposée. 17 rue de Malherbe, CS Rouen Cedex 1 Rue Charles Tellier, ZI de la Folie Sud La Chaize-le-Vicomte, CS

6 Construire durablement Quartier de Teltow - Rénovation urbaine Caractéristiques techniques du projet Le projet se compose de 2 T4 (R+1) jumelés 2 T3 (R+1) jumelés 1 T4 (R+1) jumelé à 1 T3 (R+1) pour un loyer moyen de 380 pour les T3 et 467 pour les T4 Production de chauffage par une pompe à chaleur Ossature en bois Qualité esthétique et intégration paysagère soignée : Revêtements : maisons : clins bois de couleur naturelle et marron couvertures : tuiles béton teinte ardoise Fenêtres en PVC blanc; Portes d'entrée blanches ou grises selon bardage, portes de garages de teinte gris moyen; Plantation d'arbres d'essence locale (merisier) pour qualifier l'entrée vers la parcelle. 6 dossier de presse habitat 76

7 Acteurs et financement Construction et implantation de 6 pavillons ossature bois. Groupement d'entreprises en conception - réalisation Maîtrise d ouvrage : habitat 76 Entreprise : Bénéteau Habitat SAS (Hors sous traitant) Composante Maîtrise d œuvre : CBA (architecte), SODEREF (BET VRD), ECSB (BET STRUCTURE CHARPENTE), ASCIA Ingénierie (BET FLUIDES), Picard Joré (BET thermique), ACOUSTIBEL (Acousticien) Sous Traitants locaux : Socore Troletti (PETIT-COURONNE //VRD et Terrassement), Sauval Couverture (AUFFAY) SPS : PRESENTS Bureau de contrôle : SOCOTEC Géotechnicien : ICSEO Coût de l opération : TTC Partenaires financiers : ÉTAT (TVA - 10%), Métropole Rouen Normandie (Aide à la pierre et PLH : 2%),, Caisse des Dépôts (60%), Inicial (6%), habitat 76 (22%).

8 Contact presse : Sébastien LEGOUTEIL // Tél : habitat 76 : 17 rue de Malherbe CS Rouen Cedex

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