Contractant Général. Assistance Maîtrise d Ouvrage. Coordination. Économie de la construction. Direction de l Exécution des Contrats de Travaux

Transcription

1 CONTRACTANT GÉNÉRAL MAÎTRISE D ŒUVRE D EXÉCUTION - ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION O.P.C. - ASSISTANCE MAÎTRISE D OUVRAGE Économie de la construction Contractant Général Direction de l Exécution des Contrats de Travaux Ordonnancement Pilotage Maîtrise d Œuvre d Exécution Assistance Maîtrise d Ouvrage Coordination

2 PRÉSENTATION Forts de leur expérience dans le domaine de la conception de programmes immobiliers (privés, publics), et de la Maîtrise d Œuvre, les fondateurs de CAeP Habitat ont voulu répondre au souhait légitime de tout Maître d Ouvrage de bénéficier : d une approche globale de son projet de services adaptés à ses demandes du respect des coûts et des délais. CAeP Habitat est un interlocuteur privilégié entre le Maître d Ouvrage et les professionnels de la construction, facilitant les prises de décisions, la rapidité d intervention et le respect des contraintes du Maître d Ouvrage. CAeP Habitat œuvre avec la volonté d anticiper les éventuelles difficultés en intervenant le plus en amont possible, par une recherche permanente de la qualité. Ainsi CAeP Habitat travaille en étroite collaboration avec des partenaires performants et reconnus (architectes, bureaux d études, entreprises, ). Afin de répondre aux mieux aux attentes du Maître d Ouvrage, CAeP Habitat, alliant compétences techniques et rigueur, développe dans le cadre de procédures adaptées à chaque projet les missions suivantes : Contractant général Maîtrise d Œuvre d Exécution Économie de la Construction Ordonnancement, Pilotage, Coordination Assistance à Maîtrise d Ouvrage

3 NOS PRESTATIONS CONTRACTANT GÉNÉRAL Une gestion simplifiée et respectueuse de votre projet : Rénovation Extension Réhabilitation Le contrat de contractant général permet une approche globale et sur-mesure de la réalisation de ce projet : Un accompagnement de la conception à la livraison avec un interlocuteur unique Un délai et un prix contractualisés Des prestations de qualités et conformes exécutées par des professionnels Des garanties légales MAÎTRISE D ŒUVRE D EXÉCUTION La Maîtrise d Œuvre d Exécution consiste donc à garantir l intégrité de la conception du projet lors de sa réalisation. Interface entre le Maître d Ouvrage et les entreprises chargées d exécuter les travaux : Suivi et direction des travaux Assistance jusqu à la réception et la levée de toutes les réserves Mémoires définitifs Assistance en vue de l obtention du certificat de conformité ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION Cette fonction vise à garantir la conjonction du meilleur rapport qualité prix, en tenant compte des contraintes fonctionnelles, techniques et même esthétiques spécifiques à chaque projet. L économie de la construction peut intervenir à tous les stades du projet. Prestations principales : Prescriptions et rédaction des CCAG et CCTP Réalisation des métrés et chiffrage des opérations Suivi et rédaction des marchés de travaux Assistance aux opérations de réception et DGD (Décompte Général Définitif)

4 NOS PRESTATIONS ORDONNANCEMENT, PILOTAGE, COORDINATION Cette mission a pour objet, dans le cadre d un marché traité en corps d état séparés, de définir l Ordonnancement de l opération et de Coordonner les différentes interventions afin de garantir les délais d Exécution et la parfaite organisation du chantier : Ordonnancement : identification et analyse des tâches élémentaires d un projet Pilotage : mise en application des mesures d organisation Coordination : harmonisation dans le temps et l espace des intervenants ASSISTANCE A MAÎTRISE D OUVRAGE Cette mission consiste à assister le Maître d Ouvrage dans le cadre d opérations immobilières : construction neuves, réhabilitation et extension rénovation. Cet accompagnement, technique, économique et juridique, se situe à toutes les phases du projet immobilier : PHASE PROGRAMME Définition des installations techniques à prévoir à partir des fonctionnements existants Évaluation des besoins nouveaux et évolutions à prévoir Rédaction du document programme Rédaction pré-évaluation financière PHASE CONCEPTION Consultation et aide au choix des différents intervenants (géomètre, architecte, BET..etc) Suivi de leurs prestations et des demandes administratives (PC) Consultation des entreprises susceptibles de réaliser les travaux Mise au point des ordres de service et marchés PHASE TRAVAUX Suivi des entreprises retenues Présence aux réunions de chantiers Vérification conformité de l ouvrage Suivi financier de l opération et des DGD (Décomptes Généraux Définitifs) Assistance lors de la réception et suivi des levées de réserves

5 NOS RÉFÉRENCES Habitats individuels et collectifs neufs 01/ Maison C. - Jacou Surface habitable : T5 150 m2 02 / Maison T. - Jacou Surface habitable : T5 155 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier 03 / Maison E. - Le Crès Surface habitable : T4 105 m 2 Coût des travaux : TTC (hors VRD, hors puits canadien) Économie de la construction, Suivi administratif du chantier 04 / Maison M. - Boujan-sur-Libron Surface habitable : T6 160 m 2 Coût des travaux : TTC (hors photovoltaïque) 05 / Maison H. - Clarensac Surface habitable : T5 130 m 2 06 / Maison C. - Saint-Gély-du-Fesc Surface habitable : T7 170 m 2

6 NOS RÉFÉRENCES Habitats individuels et collectifs neufs 07 / Maison R. - Mauguio Surface habitable : T6 120 m 2 Coût des travaux : TTC (y compris VRD, hors photovoltaïque) Économie de la construction, Suivi administratif du chantier 08 / Maison B. - Montpellier Surface habitable : T4 130 m 2 Coût des travaux : TTC 09 / Maison P. - Montpellier Surface habitable : T6 150 m 2 Coût des travaux : TTC 10 / Maison L. - Millau Surface habitable : T5 160 m 2 Coût des travaux : TTC (hors VRD, hors PV) 11 / Maison G. - Millau Surface habitable : T4 140 m 2 Coût des travaux : TTC (hors VRD, hors PV) 12 / Maison R. - Combaillaux Surface habitable : T4 130 m 2 Coût des travaux : TTC

7 NOS RÉFÉRENCES Rénovations et extensions de logements individuels et collectifs 01/ Rénovation grange P. - Combaillaux ARCHITECTE : LHENRY ARCHITECTURE Surface habitable : T2 60 m2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général, OPC 02 / Rénovation, extension maison M. - Montpellier ARCHITECTE : LHENRY ARCHITECTURE Surface habitable : T5 150 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général 03 / Rénovation, surélévation maison B. - Castelnau-le-Lez ARCHITECTE : LHENRY ARCHITECTURE Surface habitable : T6 150 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général 04 / Rénovation immeuble rue Balard - Montpellier MAÎTRE D OUVRAGE : SERM ARCHITECTE : LHENRY ARCHITECTURE Surface habitable : 198 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général, OPC 05 / Surélévation maison V. - Montpellier Surface habitable : T3 90 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général, OPC 06 / Extension maison T. - Castelnau-le-Lez Surface habitable : T6 120 m 2 Coût des travaux : TTC Économie de la construction, Suivi administratif du chantier, Contractant général, OPC

8 NOS RÉFÉRENCES Rénovations et extensions de logements individuels et collectifs 07 / Rénovation, extension maison J. - Nîmes Surface habitable : T4 120 m 2 Coût des travaux : HT 08 / Rénovation, extension maison C. - Montpellier Surface habitable : T6 160 m 2 Coût des travaux : TTC 09 / Rénovation, extension maison L. - Montpellier Surface habitable : T6 150 m 2 Coût des travaux : TTC 10 / Rénovation appartement S. - Sète Surface habitable : T3 115 m 2 Coût des travaux : TTC

9 NOTRE ÉQUIPE GAËL LHENRY Président CAeP Habitat Audit d ouvrages existants, étude de conception, études préliminaire et de faisabilité, sous les aspects techniques, économiques, méthodes et phasage de réalisation Assistance et conseil en montage opération immobilière Suivi administratif et commercial, suivi de l exécution de l ouvrage Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC) Diplôme 2005 : Postgrades Européen en Architecture et Développement Durable École Polytechnique Fédérale de Lausanne (Suisse) et de l Université Louvain-La-Neuve (Belgique) Diplôme 2002 : Architecte DPLG de l École d Architecture de Montpellier ISABELLE CHEVALIER Responsable administratif et développement Management d une équipe de collaborateurs pluridisciplinaires Mise en place des procédures de gestion administrative et financière Suivi de l évolution des résultats financiers et établissement du plan de financement Présentation de la stratégie et suivi des objectifs commerciaux Diplôme 1976 : BTS Publicité de l École Supérieure de Publicité et de Marketing, Paris Diplôme 1973 : Bac Techniques Quantitatives de Gestion G2

10 NOTRE ÉQUIPE CORINNE BOUZERAND Responsable juridique Analyse, rédaction et suivi des contrats Information et conseils aux clients Conseils et accompagnement juridique et fiscal dans le montage d opérations Interface entre les interlocuteurs internes et externes Analyse de pièces juridiques et montage de dossiers Veille juridique Diplôme 1992 : Certificat d Aptitude à la Profession d Avocat Diplôme 1990 : Maîtrise de Droit Privé, Mention Droit de l Entreprise VALÉRIE DELAPORTE Assistante technique Saisie, mise en forme, transmission et classement de documents Mise à jour des données de suivi d activité de la structure Préparation et suivi des dossiers professionnels (appels d offre, fichiers clients, devis, facturation, recouvrement) Suivi administratif des dossiers du personnel et organisation logistique des recrutements et des formations Gestion comptable et administrative de la structure Diplôme 1992 : BTS Assistante de Direction

11 NOTRE ÉQUIPE FABIEN SAUTES Économiste de la construction Analyse de dossiers de construction (dossier d architecte, plans, cahier des charges, appel d offres,...) Relevés (dimensions, surfaces, volumes, situations,...) sur les chantiers Évaluation de la quantité de matériaux et le volume d heures de travail de l ouvrage à réaliser Sélection des fournisseurs / prestataires, négociation des conditions du contrat et contrôle de la réalisation de l intervention, des produits Calcul du coût unitaire de chaque opération et devis de la réalisation globale de l ouvrage Dossier d exécution des travaux (procédés techniques, méthodes, plans,...) Suivi de chantiers et vérification de la conformité d exécution Évaluation du prix de revient d un chantier, contrôle des dépenses et actualisation des prix Diplôme 2009 : Économiste de la Construction de la CERT de Montpellier Diplôme 2006 : Dessinateur Projeteur en BTP MARC MENDEZ Métreur, économiste Analyse de dossiers de construction (dossier d architecte, plans, cahier des charges, appel d offres,...) Relevés (dimensions, surfaces, volumes, situations,...) sur les chantiers Évaluation de la quantité de matériaux et le volume d heures de travail de l ouvrage à réaliser Calcul du coût unitaire de chaque opération et devis de la réalisation globale de l ouvrage Diplôme 2009 : Économiste de la Construction de la CERT de Montpellier

12 NOTRE ÉQUIPE JEAN-CLAUDE GONZALVEZ Conducteur de travaux Définition des moyens techniques, financiers et humains selon le projet et planification des travaux Consultation et sélection des fournisseurs, sous-traitants et prestataires Conseil technique sur les matériaux et leur mise en oeuvre Organisation de l approvisionnement du chantier en matériel et en matériaux, des emplacements d engins et les zones de stockage Planification de l activité du personnel et leur affectation sur les postes Détection des besoins d intervention supplémentaires avant information au maître d ouvrage pour contractualisation Contrôle la conformité de réalisations de fournisseurs, sous-traitants, prestataires 20 années de pratique libérale de Conducteur de Travaux TCE