une belle vie immobilière UN ENVIRONNEMENT D EXCEPTION, AU COEUR D UNE RÉGION DYNAMIQUE LE CLOS ALIÉNOR MEAUX / 77

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1 une belle vie immobilière U VIROMT D XCPTIO, U COUR D U RÉGIO DYMIQU L CLOS LIÉOR MUX / 77

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3 FIITIOS XTÉRIURS > Vastes terrasses et balcons. > Revêtement des façades réalisé en enduit gratté et matricé. > Fenêtres double vitrage en PVC habillées de volets roulants. > spaces verts harmonieusement aménagés d arbres et arbustes d essences rares. ÉLÉMTS D COFORT > Salon-séjour et chambre principale équipés d une prise TV/FM et téléphone. > Salle de bains fonctionnelle, équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et faïence 25x40 haut de gamme de couleur. > Isolation thermique et phonique de qualité. > Le sol de l appartement est recouvert de sol souple imitation parquet en accord avec les papiers peints. Un soin particulier est apporté aux prestations de l habitation en privilégiant les tendances actuelles. > Système de chauffage conforme à la RT Régulation électronique du chauffage. ÉLÉMTS D SÉCURITÉ > Hall d entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d un revêtement sol et murs haut de gamme. > Chaque porte privative est équipée du système Sécurit 3 points. > Parkings aériens et sous-sol. DS PRSTTIOS D QULITÉ QUI RÉPODT À VOS XIGCS MTIÈR D COFORT T D SÉCURITÉ

4 L CLOS LIÉOR DS PPRTMTS DU T1 BIS U T3, DS U RÉSIDC D STDIG TRRSS BLCO SÉJOUR 18,21 m 2 CUISI 6,22 m 2 CHMBR 2 9,76 m 2 WC TRÉ 7,30 m 2 PL PL CHMBR 1 11,60 m 2 S.D.B 4,56 m 2 < 3 PIÈCS Bâtiment B Lot 41 Rez-de-chaussée Surface : 59,67 m 2 Balcon : 3,38 m 2 Terrasse : 24,79 m 2 TRRSS 1 PIÈC Bâtiment Lot 35 5 ème étage Surface : 34,65 m 2 Terrasse : 7,78 m 2 > SÉJOUR 20,25 m 2 PL TRÉ 3,89 m 2 CUISI 5,52 m 2 S.D.B 4,99 m 2 S.D.B 5,74 m 2 CLLIR 1,31 m 2 TRÉ 6,81 m 2 CUISI 6,06 m 2 CHMBR 11,86 m 2 SÉJOUR 15,67 m 2 BLCO < 2 PIÈCS Bâtiment Lot 27 3 ème étage Surface : 47,45 m 2 Balcon : 6,20 m 2

5 U CDR D VI D XCPTIO U CŒUR D U RÉGIO DYMIQU GRÉBL À VIVR > Plan MSS CCÈS LOGMTS B 27 CCÈS PRKIG SOUS-SOL RU RISTID BRID RÉSIDC L CLOS LIÉOR U BULL D'OXYGÈ À 45 KM D T U CŒ UR D U RÉGIO DYMIQU T GRÉBL À VIVR L architecture sobre et contemporaine est aux normes RT 2012, la consommation énergétique est donc parfaitement maitrisée. Les rez-de-jardin bénéficient de terrasses. Les façades sont agrémentées de balcons ou de loggias. Les logements du T1 bis au T3, bénéficient d une belle luminosité, d une excellente distribution des pièces, de volumes équilibrés et fonctionnels GOLF D MUX-BOUTIGY URO-DISY 4 MUX 3 2 1

6 Dynamisme économique CRTIL RCUIL VITRY-SUR- BOUILSI SUR-MR SI URO DISY, ÉROPORT VICSROISSY CDG, STLÉ, BOUILSCURITS DIRCT SS, CIBX, LTR, LDI SUR-MR UILLYSUR-SI MRCHÉ, KUH GL, OSBOR MTLS, SICL, PRC STÉRIX, CDS ÉLCTRO IQU, JCOB SS, CSF, ICTS, SÉCURIFRC, SILC CÂBL, TC. Immobilier patrimonial otre partenaire agréé S R J U RO H G TOUR--BRI PRICIPLS TRPRISS D L RÉGIO RMOVILL VITRY-SUR- SCM T-F RU D C U POTULTCOMBULT otre gage de qualité V LL C ana R D l de l L S Ourcq LL CTR COMMRCIL L VRRIÈR 65 commerces 40 BIBLIOTHÈQU R G B D S VO D B CTR QUSTR R Z Z STD > UTR TOUT D MUX, L DSITÉ D SS RÉSUX D COMMUICTIO Desservie par l 'autoroute 4 reliée à l'5, à l'104 et à l'86 Meaux est à 15 mn de Marne-la-Vallée et 20 mn de l éroport International Roissy Charles De Gaule. Les nombreuses liaisons RR permettent de rejoindre la capitale en 30 minutes. > SI-T-MR, U ÉCOOMI À VOCTIO ITRTIOL La Seine-et-Marne représente 49% de la région Île-de-France, 1ère région économique de France. C est le 1er département de France créateur d emplois : +1,19% par an et représente la 1ère offre foncière d Île-de-France. Centre touristique important avec la présencequicy-voisis du parc d'attraction Disney, la Seineet-Marne s'ouvre à l'international. lle attire plus de étudiants et chercheurs de tous pays dans les disciplines traditionnelles comme dans les secteurs de pointe. > U IVSTISSMT ICOTOURBL UX PORTS D L CPITL Meaux est un site idéal pour vivre et travailler dans un cadre dynamique mais préservé, proche de Paris et au carrefour de l'urope. C'est naturellement que exity a fait le choix d'y implanter ce programme. Proche du Parc du Pâtis, plus grand parc naturel d'île-de-france, du port de plaisance, de la plage du bord de Marne et des nombreuses pistes cyclables de la ville, le Clos liénor" constitue une vraie bulle d'oxygène. Qualité de vie et placement d'avenir s'y répondent en écho. dresse Postale : Général Foy Investissement Direction Régionale Ouest 14, rue de la Petite Sensive TS Tél : Fax : Siège Social 19, rue de Vienne - TS Cedex 08 Tél : Fax : CM communication document non contractuel - Illustration Batimage - Libre interprétation de l artiste CHMPIGY VILLJUIF COMPLX SPORTIF BOWLIG Création O T R IC I LLI D S U G V CRÉCY-L-CHPLL LOGS BD C 12 JOUY--JOSS L FRTÉ SOUS-JOURR DISYLD POST S ÉROPORT Orly L RICY PTI ROSY MOTRUIL OGTSUR-MR VICS V D BOULOG VRSILLS BOBIGY TRR MITRY-MORY ULYSOUS-BOIS BD MUDS PISCI T TY ST DIS RGTUIL COLOMBS CLICHY SIÈRS UILLYSUR-SI LISY-SUROURCQ Z.I. D MUX T ROOSVLT L PP L D U 1 8 JUI HRTRI ST GRMI-LY MUX FOSSS POST DU VILL ÉROPORT Charles de Gaulle LYCÉ POISSY MOTMORCY 15 MR V DU PR S I D RI CRGY L CLOS LIOR H V D L PI T T COMPLX SPORTIF R MUL U V H FOSSS LIQ CIÉM B P. vers RIMS RMOVILL LOUVRS UB PRC TURL du Pâtis L ISL-DM POTOIS P SOISSOS CRÉPY--VLOIS R V D U M RC HL F OC V D L V U D M LU CHTILLY L R U DL B U V RU UR U RU.B O BIBLIOTHÈQU R L M D 22 J GR D MUX LILL MRIC I RU BR LU D R I BR RU. B RU RCUIS vers ROU V D C CTR MIRI VILL IDT S PRS. L V D USOISSOS L POST D CRIL GY-VXI MUSÉ ROS CTHÉDRL LYCÉ CTR HOSPITLIR BD J MO RI L CTR HOSPITLIR V J ISSO ÉCOL ÉCOL SI M G À 45 km de Paris, en Seine-et-Marne, Meaux ancienne capitale de la Brie, rayonne depuis l'ntiquité. Son riche passé historique en fait un centre d'attraction pour tous ceux qui apprécie le cachet d'une cité où Culture et ature, rts et Gastronomie se marient à la perfection. À une Histoire généreuse, Meaux allie un présent et un futur dynamiques. Devenue zone résidentielle privilégiée d'une population jeune et active, la ville propose un habitat en harmonie avec son patrimoine, ses ressources naturelles et les exigences écologiques. vec deux zones d'activités artisanale et industrielle et une zone BUVIS franche urbaine, la ville de Meaux est aussi le territoire de prédilection des entreprises les plus pointues. Ses 6188 entreprises dont 5466 sièges, ont une moyenne d'âge inférieure 1 UUIL 98 à la celle des entreprises à l'échelon national. Ceci reflète la D politique de développement économique de la ville, fruit de la SORS volonté commune des ses acteurs locaux, publics et privés. BD DU M RU V C LMC > MUX, À L CROISÉ D L'CI T DU OUVU ÉROPORT CHRLS D GULL RU. VOLT V H RI MUX RU L. BR ILL CTR D'FFIR L DÉFS V J B OUVI SI-T-MR