AULNAY-SOUS-BOIS (Seine-Saint-Denis) Un souffle nouveau pour inspirer votre nouvelle vie

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1 AULNAY-SOUS-BOIS (Seine-Saint-Denis) Un souffle nouveau pour inspirer votre nouvelle vie

2 AULNAY-SOUS-BOIS, une ville qui donne des idées LE CHOIX DE VIVRE UNE VIE DE QUALITÉ, au cœur d une ville dynamique Située à l angle de la rue Jules Princet et de la rue du Pont David, «Influence» est composée de quatre bâtiments organisés autour d un îlot paysager, poumon vert de l ensemble et lien de partage entre tous les habitants. Le parc de la Roseraie, à proximité directe, prolonge cet espace vert central, intégrant parfaitement la résidence dans son environnement. Parc Ballanger représente parfaitement la Seine-Saint-Denis d aujourd hui : une ville où les équipements culturels, les commerces et les vastes espaces verts s entremêlent pour créer une atmosphère urbaine unique. Pleine de vitalité, vous pourrez y laisser libre cours à toutes vos envies, et découvrir à votre guise tous ses charmes et toutes ses qualités. Promenades sur les berges du canal de l Ourcq ou dans un des parcs de la commune, shopping et cinéma, tout est possible à Aulnaysous-Bois. À seulement 10 km de Paris (Porte de Pantin), dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour vous aider à rejoindre la capitale facilement. Autoroutes (A1 et A3), RER, trains régionaux et tramway, la capitale et ses alentours n auront jamais été aussi faciles à explorer. Vue depuis la rue Jules Princet* Boulevard de Strasbourg Rue de Bondy PLUS QU UNE RÉSIDENCE, UNE SOURCE D INSPIRATION Bibliothèque Elsa Triolet Place de l Eglise Hôtel de ville Nous avons tous besoin d inspiration et de références pour démarrer une nouvelle vie. Au sein d «Influence», votre résidence à, l inspiration sera quotidienne. Bercé par le rythme de votre quartier, de votre ville et de sa diversité, vous vous sentirez transporté par un lieu de vie différent. Habiter «Influence», c est un nouveau départ, une nouvelle idée de la vie en ville.

3 Parc de la Roseraie Vue sur le coeur d îlot paysager* UNE RÉSIDENCE QUI VA VOUS FAIRE DE L EFFET En octroyant une place nouvelle aux piétons et aux espaces verts, «Influence» réinvente la vie en résidence. Disposés autour d un cœur d îlot paysager, qui sera pour vous un espace de détente au quotidien, ses 2 bâtiments sont rythmés par des loggias et des balcons qui invitent à profiter des beaux jours. Avec des tons gris, blancs et bruns prédominants, ses façades créent un rythme pour une intégration parfaite à son environnement. «Influence» vous propose un large choix d appartements du studio au 4 pièces. Leur conception a été pensée pour votre confort et votre bien-être, grâce à des espaces intérieurs étudiés pour s adapter au style de vie de chacun. Vue depuis une des terrasses de la résidence*

4 DES PRESTATIONS AU SERVICE DE VOTRE CONFORT ÉLÉGANCE Revêtement de sol stratifié finition «parquet» dans les séjours et moquette dans les chambres Carrelage au sol et faïence murale dans les salles de bains SÉCURITÉ Accès aux halls contrôlé par digicode et vidéophone Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté Accès sécurisé au parking par télécommande Vue depuis la rue du Pont David* CONFORT Chauffage collectif au gaz Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l accès internet à haut débit Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d eau Chape flottante avec isolation phonique (1) VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 (1) : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l environnement. CMJN : 100 / 35 / 00 / 50 (2) Pour satisfaire aux enjeux environnementaux de demain, VINCI Immobilier a fait le choix d inscrire dès aujourd hui «INLUENCE» dans la démarche NF HABITAT (2). Cette certification vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie : - Conforts acoustique, thermique et ventilation, - Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion, - Accessibilité des personnes à mobilité réduite, - Durabilité de l ouvrage, - Prédispositions liées aux équipements ménagers. Exemple de 2 pièces : LOT D44 Surface habitable : 55,86 m 2 Surface terrasse : 21,93 m 2 Exemple de 3 pièces : LOT D14 Surface habitable : 60,85 m 2 Surface terrasse : 53,22 m 2 Exemple de 4 pièces : LOT A43 Surface habitable : 73,82 m 2 Surface terrasse : 64,68 m 2 (1) La conception du projet respecte les dispositions de l article 4 de la loi «Grenelle» du 3 août 2009 relative à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kwhep / (m 2 an) en moyenne. (2) Le label NF Habitat est attribué par l organisme Cerqual Qualitel Certification. Il certifie que l ensemble de la construction d un immeuble, dans le cadre d une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d exécution. Démarche visant l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence. VINCI Immobilier, le savoir-faire d un grand nom PRÉCÉDENTES RÉALISATIONS EN SEINE-SAINT-DENIS VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Grâce à sa grande expertise, VINCI Immobilier s est imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Services et accompagnement garantissent à ses clients un investissement en toute confiance. Choisir un appartement VINCI Immobilier, c est intégrer une démarche qualité dont attestent ses réalisations. Les réalisations VINCI Immobilier sont pensées avec une qualité architecturale qui valorise à la fois leur aspect esthétique extérieur et le confort des espaces intérieurs. Allée des Syringas (Les Lilas) Villa d Aurion (Rosny-sous-Bois) Noiséa (Noisy-le-Sec) Résidence d Albion (Rosny-sous-Bois)

5 VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL Siège social : 59 rue Yves Kermen BOULOGNE-BILLANCOURT SNC au capital social de 1.500,00 - RCS Nanterre n SIRET n Immatriculation ORIAS N *Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet (avant réalisation des travaux de construction), élaborées par l artiste, et ne rendent donc pas nécessairement fidèlement compte de l environnement de l ensemble immobilier à construire, des immeubles avoisinants et de l évolution de la végétation. En outre, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER, notamment lors de l instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques ainsi que la présente la brochure n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d agencement sont figurés à titre d exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations : INFIME Crédit Photo : P. Moulu - Fotolia - Graphic Obsession - Conception : SAKARA 02/2016 Clichy Saint-Denis PARIS Rue Camille Pelletan Rue du Colonel Moll CENTRE-VILLE Av. Dumont Rue du Commandant Brasseur RER A86 Aubervilliers Avenue Anatole France Rue Sadi Carnot A1 Rue Berteaux Av. Coullemont Drancy Bobigny Montreuil Rue Aristide Briand Rue de Concorde Rue Rouget de l Isle Rue Massenet Le parc des Cygnes Rue Edmond Poncet Rue Jules Princet Rue du Onze Novembre Rue Louise Michel Rue Barbès à 900 m de la gare MAIRIE AULNAY-SOUS-BOIS A3 Rosny-sous-Bois A86 Boulevard Hoche N3 D 115 Rue du PontDavid Rue Jules Vallès Avenue Raspail A104 D 44 Rue François Masset Rue du Préfet Chaleil Rue du Moulin à Vent Avenue du Maréchal Juin Roseraie Municipale Honoré Daumier Boulevard Charles Floquet Aéroport CDG SNCF Adresse de la résidence Angle rue Jules Princet et rue du Pont David Transports en commun : RER B et Transilien K Gare d Nombreuses lignes de bus Transdev et Keolis (ligne 15 arrêt Soleil Levant à 150m de la résidence qui vous conduit à la gare RER d ) En voiture : En venant de Paris - Porte de la Chapelle : prendre l autoroute A1 direction Lille En venant de Paris - Porte de Bagnolet : prendre l autoroute A3 direction Lille En venant de Marne-la-Vallée : rejoindre l A104 direction Lille / Charles-de-Gaulle 20 min 12 min 13 min 19 min Bondy Paris Gare du Nord Paris Gare du Nord Temps indicatifs, source Transilien.com et ratp.fr A4 Ivry-sur-Seine Champigny-sur-Marne VINCI Immobilier 59 rue Yves Kermen BOULOGNE-BILLANCOURT