Construction d un ensemble immobilier de 20 logements

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1 RESIDENCE Le Clos des Campinois 88/90, rue de Verdun CHAMPIGNY SUR MARNE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Construction d un ensemble immobilier de 20 logements

2 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE INFRASTRUCTURE - Fouilles à l engin mécanique, cis épuisement des eaux - Fondations : adaptation suivant rapport de sol et étude béton armé. - Dalle portée, dallage plancher bas du sous-sol, selon rapport de sol et étude béton armé. SUPERSTRUCTURE - Planchers : dalles pleines en béton armé, selon étude béton armé - Chape ciment rapportée sur l ensemble des planchers avec isolation phonique type assourv ou similaire - Murs : en voile béton selon réglementation et étude acoustique personnalisée sur cette opération. - Cloisonnement : cloisons alvéolaires de type placopan ou placostyl épaisseur 70 mm posées sur semelles plastiques dans les pièces humides. - Escalier béton sur parties communes. - Parking souterrain propre au bâtiment en sous sol FACADES - Murs de façade seront traités en enduit monocouche ou RPE sur isolation thermique extérieure ou intérieure à définir pour isolation BBC, ton au choix de l architecte, rehaussés sur certains volumes saillants par un enduit ton plus foncé ou bardage type zinc. - Menuiseries extérieures : PVC (selon étude thermique et phonique) avec volets roulants pvc étanches manuels. - Les gardes corps seront en métal de couleur à définir par l architecte avec remplissage de verre ou similaire ou tôle, les portes d accès aux bâtiments seront de conception métallique de même teinte. TOITURE - Toiture terrasse inaccessible avec étanchéité multicouche protection gravillonnée. ISOLATION - l isolation thermique sera conforme aux obligations de la réglementation RT 2005 BBC Effinergie - l isolation phonique sera conforme aux obligations de la NRA l isolation thermique et phonique est assurée, notamment par : - un complexe isolant en doublage sur tous les murs extérieurs ou intérieurs (selon réglementation BBC et étude thermique). 2

3 - un double vitrage isolant équipant les fenêtres et portes fenêtres (selon étude thermique et réglementation BBC en vigueur) VOIRIE ET ESPACES VERTS - Un espace vert sur parking sera créé autour du bâtiment B et planté. Le reste de la parcelle sera aménagé suivant plan masse. - Un aménagement de 7 places de parking extérieur sera effectué sur le devant du bâtiment A avec un accès en voirie, le reste de la parcelle sera paysagé. - Aménagements extérieurs : - réseaux depuis les branchements sur rue, desserte enterrée des logements suivant prescriptions des concessionnaires. PARTIES COMMUNES Ascenseur : - Les bâtiments disposeront d un ascenseur pour 4 personnes desservant 5 niveaux (S.S, RDC, R+1, R+2, R+3) pour le bâtiment B et 4 niveaux pour le bâtiment A. Peinture : Sol : - Peinture sur mur suivant choix architecte - Parties communes (hors hall d entrée), parkings et circulation parkings : peinture antipoussière. - Palier devant ascenseur, couloirs de distribution des logements étage : moquette selon choix architecte et étude acoustique. Sécurité incendie : - Selon réglementation désenfumage cage d escalier par velux et asservissement de l ouverture et toutes prestations pour conformité aux obligations des services incendies. Ventilation mécanique contrôlée : - VMC Hygro B : les réseaux assureront l extraction dans les pièces à pollution spécifique tels que défini dans le DTU 68.1 et chemineront en terrasses techniques ou seront installés les extracteurs. Les bouches seront hygro réglable B type Bahia de chez Aldes. Contrôle d accès : - Grille télécommandée par bip 3

4 - accès immeuble sur rue : portillon avec gâche électrique et digicode vigic ou similaire et interphone. Télévision : - Une antenne terrestre numérique sera installée en toiture terrasse pour réception des chaînes classiques Hall d entrée : - Faux plafond gyptone - Murs peinture au choix de l architecte - Sols carrelés grés cérame avec plinthe même nature tapis brosse encastré - Boîtes aux lettres de type encastré normalisées PTT Sécurité : L ensemble du hall d entrée sera sécurisé par gâche électrique, digicode, vigik et interphone relié à chaque logement. L accès à la résidence s effectuera à l aide d une télécommande asservie au portail d accès. Les portes palières des appartements seront de conception anti-effraction niveau 1 et équipées d une serrure 3 points+ 2 points côté paumelle antidégondable. PARTIES PRIVATIVES Entrées, séjours, chambres et dégagements - Revêtement de sol en pvc accoustique ou parquet stratifié - murs : peinture mate lisse blanche - plafonds : peinture mate lisse blanche. Salles de bains : - sols : carrelage grès émaillé 30/30 avec plinthes de même nature - sur les côtés du bac à douche et sur 2.00 m de haut faïence - murs : peinture satinée lisse blanche, - plafonds : peinture satinée blanche, - bac à douche en céramique de couleur blanche 80 x80 correspondant à la gamme Jacob & Delafon, - meuble vasque - robinetterie mitigeur Marque Grohé ou équivalent WC indépendants : 4

5 - sols : carrelage grès émaillé 30/30 avec plinthes de même nature - murs : peinture satinée lisse blanche, - plafonds : peinture satinée lisse blanche. Cuisines : - sols : carrelage grès émaillé 30/30 avec plinthes de même nature - murs : peinture satinée lisse et sur mur au dessus de l évier carreaux de faïence blanc sur environ 0.60 m de hauteur (crédence) - plafonds : peinture satinée lisse, - équipements : Néant Autres éléments d équipements : Electricité Equivalent Norme NFC Cuisine : - 2 points lumineux commandés par 2 interrupteurs distincts, une douille DCL au plafond, un en applique au-dessus de l évier - 5 PC 16 A + T dont 4 à 1,10 m du sol et 1 pour le réfrigérateur - 2 PC 20 A + T machine à laver spécialisée - 1 PC 32 A + T cuisinière électrique - 1 sortie de fil en applique pour hotte - RJ45 Tel Salles de bains et Salles d'eau : - 1 douille DCL commandée par un interrupteur simple allumage - 1 prise de courant 16 A + T - 1 douille DCL de classe II sortie de fil pour bandeau lumineux au dessus du lavabo commandé par simple allumage - 1 prise spécialisée 20 A + T si le lave linge n est pas implanté dans la cuisine - sèche serviette WC : - 1 commandé par simple allumage Séjour : Chambres : - 1 douille DCL commandée par un interrupteur simple allumage - 5 prises de courant 16 A régulièrement réparties - 1 RJ 45 tel - 1 prise TV - 1 douille DCL commandée par interrupteur simple allumage - 3 prises de courant 16 A régulièrement réparties - 1 RJ 45 téléphone 5

6 - 1 prise TV Entrée, dégagement, circulation : - 1 point lumineux commandé en simple allumage, va et vient ou télérupteur suivant les cas - 1 prise de courant 16 A - A l extérieur du logement 1 bouton poussoir de sonnerie avec porte étiquette Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : - Chaudière à condensation + production solaire eau chaude - Distribution de type bi-tubes et radiateurs basse température. Menuiseries intérieures : - placards : Façade de placard selon plans, à portes coulissantes en mélaminé 10 mm ep avec raidisseurs de renfort. - porte d entrée : l anti-effraction de niveau 1, pare-flamme ½ h et accoustique Rw+C de 37 db minimum équipée de fermeture de sécurité 3 points +2 points côté paumelle antidégondable, - portes des pièces intérieures : porte alvéolaire postformée de 40mm d épaisseur à cadre MDF - plinthes à peindre en médium de section 80 x 10 mm à dessus arrondi dans les pièces sèches. La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés. Les noms de marque et les références concernant les éléments d'équipement ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La Société peut y apporter des modifications, sur proposition de la Maîtrise d'œuvre, en cas d'évolution des produits, matériels et matériaux de qualité au moins équivalente existant sur le marché, ainsi qu'en cas de force majeure, de faillite d'entreprise ou de fournisseur, de défaut d'approvisionnement. Toutefois, les matériaux ou matériels de remplacement devront être toujours de qualité au moins équivalente. De même, il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la Société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L'implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations et convecteurs n'y sont pas figurés. 6

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