Les TOURCOING PROXIMITÉ BOIS D ACHELLES DE BONDUES

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1 Les TOURCOING PROXIMITÉ BOIS D ACHELLES DE BONDUES

2 UN PROJET PARTICIPATIF INÉDIT BOUYGUES IMMOBILIER VOUS DONNE LA PAROLE POUR IMAGINER VOTRE FUTURE RESIDENCE... Fidèle à ses valeurs d innovation et d écoute du client, Bouygues Immobilier vous propose de participer à un projet inédit dans la promotion immobilière : exprimez vos choix, proposez vos idées, votez et réagissez sur les futurs services et infrastructures, les espaces verts Les Les Vous avez déjà été nombreux à participer au choix du nom de la résidence. Suite à vos contributions et à vos votes, «Les Jardins de Candide» a été sélectionné. En référence à l ouvrage de Voltaire dont une rue bordant la résidence porte le nom. Les DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR D UNE RÉSIDENCE CITADINE EN HARMONIE AVEC LA NATURE Découvrez et participez à ce projet sur : ou scannez ce flashcode pour un accés direct depuis votre smartphone Bouygues Immobilier réalise à Tourcoing, rue Jean Macé, à proximité immédiate de Bondues, une charmante résidence de logements prêts à vivre. Vous aurez le choix entre 15 MAISONS INDIVIDUELLES de 4 pièces (voir P.12-13) et 39 APPARTEMENTS de 3 ou 4 pièces (voir P10-11). Ces logements ont été conçus pour vivre aussi bien dedans que dehors, profitant tous d un jardin et apportant un équilibre exceptionnel entre les espaces verts et les bâtis.

3 TOUS LES ATOUTS D UNE GRANDE VILLE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Tourcoing, la créative Troisième ville du Nord-Pas-de-Calais avec habitants, Tourcoing est située au cœur de la métropole lilloise. Riche de son histoire et de son patrimoine industriel textile, Tourcoing est une ville d élan et de grands projets qui cultive un environnement qui permet au plus grand nombre de s épanouir. Vous profiterez à loisir de ses commerces, de ses infrastructures, ses écoles primaires et secondaires, son réseau de transports urbains Tourcoing est une ville active, d une exceptionnelle richesse associative, culturelle et sportive. Au cœur d une métropole dynamique, Tourcoing a l ambition d être encore plus prospère, toujours plus humaine, agréable pour tous, offrant des services et un cadre de vie de qualité. Grand Place Bondues centre Aux portes de Bondues Votre future résidence est idéalement située aux portes de Bondues, à seulement quelques minutes du célèbre Bois d Achelles connu pour son club hippique, ses espaces verts Un peu plus loin les chemins de campagnes, idéaux pour s aérer lors de promenades à pieds ou à vélo Bondues dispose également de commerces, d écoles et propose de multiples activités. Vous profiterez des plaisirs de la campagne à proximité immédiate de la ville. Bois d Achelles Golf de Bondues Église Saint-Christophe LA MÉTROPOLE À PROXIMITÉ Votre future résidence 31 mn 20 mn 15 mn 08 mn 35 mn Rue Jean Macé 13 mn 11 mn 28 mn AÉROPORT : Lille-Lesquin Centre-ville : Lille Centre-ville : Bondues à Tourcoing Centre-ville : Tourcoing

4 VOTRE LOGEMENT PRÊT À VIVRE AU CŒUR D UNE PETITE COMMUNAUTÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE. Idéalement située entre ville et campagne, votre future résidence dispose d un concept architectural nouveau et d un environnement privilégié. Chaque habitation dispose d un jardin et d au moins une place de stationnement qui s imbrique parfaitement dans les espaces paysagers. Un habitat durable Les matériaux ont été choisis pour leurs qualités esthétiques mais aussi pour leur durabilité, leur faible besoin en entretien et leur faible impact sur l environnement, notamment les bardages en bois. Un cadre de vie privilégié L équilibre entre les habitations et les espaces verts ont été pensés pour privilégier votre bien-être. Un espace central paysagé constituera un vrai point de rencontre des habitants au cœur du projet. L aménagement de cet espace sera décidé suite à vos idées et contributions sur

5 UN APPARTEMENT AVEC TOUT LE CHARME DE LA MAISON Un jardin pour chaque logement Petites copropriétés, faibles charges Logement durable et basse consommation Aménagement fonctionnel et de qualité Une place de stationnement Prix accessible

6 Appartement 3 ou 4 pièces avec jardin dans T4 UN CADRE DE VIE PAISIBLE T3 Un hall d entrée dessert : 1 salon salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, 1 espace cuisine fonctionnel, 2 chambres avec vue sur le jardin, 1 salle de bain, 1 WC séparé. ENTRÉE 1 REZ-DE-JARDIN Au 1 er étage, une seconde entrée par un escalier extérieur et une coursive, un hall d entrée qui dessert une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et un WC avec point d eau. ENTRÉE 2 Au 2 ème étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, un cellier, un accès au jardin et une 1 ère entrée. T4 + jardin T3 + jardin Images illustratives et non contractuelles, seuls les plans de vente font foi. REZ-DE-JARDIN 1 ER ÉTAGE 2 ÈME ÉTAGE

7 MAISON INDIVIDUELLE Des pièces de vie aux chambres à coucher, chaque pièce a été pensée de façon à optimiser l espace tout en maximisant votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, un grand espace salon/ salle à manger donnant sur le jardin. Pratique à l entrée, vous disposez d un WC avec lavabo. Ouverte sur la pièce à vivre, la cuisine fait partie intégrante de l univers familial. L escalier permet de se rendre à l étage sans perturber la pièce à vivre. Lumineuses, les chambres s organisent autour de la salle de bain équipée d un wc. Des prestations à la hauteur de votre confort REZ-DE-JARDIN Images illustratives et non contractuelles, seuls les plans de vente font foi. ÉTAGE Parce qu on a tous envie d avoir un chez soi qui nous ressemble, nous avons tout prévu pour que vous puissiez personnaliser votre maison avec un niveau de finition de qualité. Bouygues Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur en procédant à des choix de couleurs pour les revêtements de sols. Tout a été pensé pour votre confort : peintures blanc mat pour un maximum de lumière, robinets mitigeurs, petit cellier, lavabo dans les toilettes-invités.

8 VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL Chez Bouygues Immobilier, nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet. Vous bénéficiez du service et des conseils d un interlocuteur unique tout au long de votre parcours d acquisition en 11 étapes : LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Ce programme est réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation énergétique. 1 SIGNATURE ET LANCEMENT DU PROJET 2 RENDEZ-VOUS DE PRÉSENTATION PERSONNALISATION DES ESPACES 3 INTÉRIEURS 4 POINT SUR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES (1) Logement économique < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh A B C Tourcoing rue Jean Macé (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh Logement énergivore G 8 VISITE PRÉALABLE À LA LIVRAISON 7 VISITE CLOISONS, DU CHANTIER ET DU LOGEMENT CHOIX DES PRESTATIONS RENDEZ-VOUS 6 5 CHEZ LE NOTAIRE INTÉRIEURES Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. 9 PREMIÈRE ASSEMBLÉE DE COPROPRIÉTÉ LIVRAISON ET 10 REMISE DES CLÉS 11 SERVICE APRÈS-VENTE Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Bâtiments BBC : Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 L'expertise et la qualité Bouygues Immobilier, Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Habitat* à travers laquelle nous nous engageons pour chacun de nos clients. L exigence de cette certification tournée vers l avenir se traduit par l engagement et le contrôle de la qualité de nos réalisations, attestée par un organisme certificateur indépendant. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la remise des clés de votre logement. *Bouygues Immobilier est titulaire du droit d usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n CANFH obtenue le 15/09/2015. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours (article L du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Pierre-Louis Carlier - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier. Conception : - Février 2016 ESPACE DE VENTE 999, Avenue de la République Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche)