La Madeleine, la Métropole côté jardinxxx

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1 LA MADELEINE * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Parc de Lattre de Tassigny La Madeleine, la Métropole côté jardinxxx Au coeur de la Métropole Lilloise, La Madeleine se renouvelle harmonieusement en préservant son caractère résidentiel. L environnement naturel se singularise par l étendue de ses espaces verts prédominants autour de son Hôtel de Ville et par ses rues bordées d immeubles aux nobles façades. La vie s écoule, empreinte de sérénité, et se partage entre les saveurs et les parfums des jours de marché et le dynamisme d Eurallile à quelques minutes. C est dans ce contraste que résident l intérêt et l art de vivre à La Madeleine. Son centre a su conserver ses allures d une petite ville fleurie, animée et très commerçante au milieu d une agglomération aux dimensions internationales. En multipliant ses infrastructures propres à un cadre de vie idéal, La Madeleine garantit un environnement familial convoité. Etablissements scolaires, équipements sportifs, école de musique, centre culturel, théâtre, nombreux clubs et associations, commerces... comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à La Madeleine est animée d une convivialité chère à la commune.

3 L église Sainte Marie-Madeleine A 22 BRUXELLES ROUBAIX Wambrechies Wasquehal D 65 2 Marcq-enBaroeul 8 D4 Saint-André lez-lille Lambersart Lomme D 933 Mons-enBaroeul 27 Gare Lille-Flandres Gare Lille Europe DUNKERQUE N2 LILLE Sequedin Villeneuve d'ascq A 25 Lezennes Loos Haubourdin Ronchin D3 D 95 Lesquin 2 FachesThumesnil VALENCIENNES A 29 A1 41 PARIS TOURNAI Aéroport Lille -Lesquin TGV : Paris en 1h, EUROSTAR : Londres en 1h20 Gares : Lille Europe et Lille Flandres à quelques minutes Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture La Madeleine est traversée par les 2 lignes de Tramway 4 lignes de bus en direction de Gare Lille Flandre : Lignes Corolle/88/86/12 et Liane 91 Cœur de Lille à 5 minutes Accès immédiat aux grands axes routiers : Voie Rapide Urbaine, mini-tunnels, A22, A25, A1

4 Le centre-ville de la Madeleine à votre porte A 300 mètres de l Hôtel de Ville de La Madeleine, Bouygues Immobilier réalise Mélèzime : une résidence intime composée d appartements du 2 au 5 pièces. L architecture contemporaine a été imaginée avec la double volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière et de préserver l intimité de tous. Le projet associe des formes simples, modernes faciles à vivre, à un environnement urbain de centre-ville. De larges balcons prolongent les appartements sur l extérieur. Le parking privatif offre les emplacements nécessaires à l ensemble des appartements. Un portail vient clore la résidence pour faire de Mélèzime un espace unique, préservé, garant de la tranquillité de chacun. Accessibilité à l ensemble de la métropole lilloise, qualité de vie alliés aux avantages de la vie moderne qualifient cette résidence de coeur de ville.

5 Larges ouvertures, Faites balcons, le choix d un font la habitat part belle à la lumière en harmonie avec la nature Chaque appartement dispose d une terrasse ou d un balcon, orientés principalement vers le sud. Les grands logements, quant à eux, bénéficient de multiples expositions. En retrait de la rue, à l abri derrière un premier immeuble, la résidence prend place au coeur d un îlot urbain pour une plus grande intimité. La gestion de l ensoleillement et le choix des ouvertures ont été imaginés pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d énergie. LA MADELEINE VERS LA PLACE DES FUSILLÉS (PLACE DU MARCHÉ) VERS L AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE

6 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre La collection CARACTERE vous propose des prestations qui sauront vous séduire. Revêtement stratifié dans le séjour, chambre et entrée, carrelage dans la cuisine, salle-de-bain et salle-de-douche, lignes contemporaines ou plus classiques, vous pourrez faire le choix qui vous ressemble pour vos pièces à vivre. Différentes harmonies vous seront également proposées pour votre salle-de-bains qui sera aménagée avec un meuble vasque et son miroir, un sèche-serviettes. Ainsi, chaque élément de la collection CARACTERE a été pensé pour contribuer à votre bien-être. N O E S N O E S Exemple d appartement 3 pièces Lot 127 surf.hab : 68,08 m 2 balcon : 8 m² Exemple d appartement 2 pièces Lot 101 surf.hab : 49,71 m 2 balcon : 6 m² Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels. Exemple d appartement 4 pièces Lot 130 surf.hab : 90,45 m 2 terrasse : 14,61 m² balcons : 11 et 6 m² N O E S

7 Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations,en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G MÉLÈZIME (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Paindavoine Parmentier - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé LA MADELEINE

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