Pourquoi investir en BULGARIE? La Bulgarie

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1 Pourquoi investir en BULGARIE? La Bulgarie Superbe pays émergeant qui sort d'une période difficile de changement avec l abandon du communisme. Au-delà de sa situation géographique privilégiée et du haut niveau de la qualification de sa main- d œuvre et de coûts salariaux particulièrement bas, la Bulgarie fait preuve, depuis dix ans, de performances économiques supérieures à la moyenne des autres Pays d Europe centrale et orientale (PECO). La Bulgarie est l un des pays qui attirent la plus grande partie des investissements réalisés dans les Balkans. Son adhésion à l Union Européenne contribue fortement à son succès économique. Les particuliers britanniques, américains, russes ou japonais, considèrent la Bulgarie comme un lieu plaisant et bon marché pour des vacances ou une retraite de choix. La Bulgarie est plus que jamais ouverte aux investissements étrangers. Que vous souhaitiez acquérir un bien immobilier pour profiter de la beauté du pays durant votre retraite, ou pour pouvoir passer des vacances dans un cadre de vie remarquable, on peux vous garantir des plus values optimales à court, moyen ou long terme. Le prix des biens demeure encore accessible: Aujourd hui, la Bulgarie est souvent comparée à l'espagne des années 80. Les investissements étrangers en Bulgarie sont nécessaires pour assurer son développement économique et sa réussite vers une économie de marché qui facilite son intégration européenne.

2 Il faut noter que le cadre juridique des investissements étrangers s améliore constamment, afin d aider les investisseurs étrangers à surmonter d éventuelles réticences qui peuvent subsister dans leurs esprits. Au cours de l'année 2006 les prix des biens immobiliers dans certaines régions bulgares ont augmenté de plus de 40%. Malgré cette hausse exceptionnelle, ils demeurent encore les plus bas d Europe. Vous l avez compris, l adhésion récente à l Union Européenne et les bonnes perspectives économique sur le moyen et long terme, font que le moment est particulièrement propice pour acquérir et investir dans le secteur foncier Bulgare. 3 golfs de 18 trous Situation Economique dynamique: Indicateurs macroéconomiques positifs Taux de croissance qui varie depuis 2000 entre 5 et 6%, (pour 2008, 6%). Taux d inflation constamment sous les 10% (7.8% en 2007). Taux de chômage en baisse permanente (8% en 2008). Déficit des administrations publiques inférieur à 3% du PIB Dette extérieure réduite de moitié, moins de 40% du PIB. Avantages comparatifs notables attirant les investisseurs. Compétitivité du coût de la main d œuvre. (Salaire moyen 300 euros par mois). Très bon niveau de formation des travailleurs avec une excellente productivité. La Bulgarie a définitivement adopté l économie de marché Cadre politique, économique, et social naturellement attractif:

3 Positionnement géostratégique incomparable : Plaque tournante entre l Europe Centrale, Occidentale, Orientale, les Balkans, le Moyen- Orient, et l Asie Mineure. Parité monétaire fixe, avec l indexation du lev bulgare sur l euro. Marché intérieur de huit millions de consommateurs, dont le niveau de vie ne cesse d évoluer. Marché régional s étendant aux pays avoisinants, qu il s agisse des Etats Balkans, des ex Etats Soviétiques ou du Moyen Orient. Accès relativement rapide et facile en matière de transports. Volontarisme marqué pour attirer les Investissements Directs à l Etranger: Législation destinée à attirer les investissements directs étrangers (IDE) Politique fiscale pro business, taux d imposition sur les bénéfices des sociétés de 10% Taxation sur les plus values immobilières de 10%. Des prix bas en évolution constante: Au cours de ces trois dernières années, les prix de l immobilier ont augmenté de 15 à 25% annuellement selon les zones. Cette augmentation impressionnante devrait se poursuivre encore durant 5 à 6 années.

4 Les prix de l immobilier restent encore les plus compétitifs d Europe. Le marché immobilier en Bulgarie confirme sa place de leader sur les autres marchés Européens. A moyen terme, les prix du marché Bulgare devraient s aligner progressivement sur ceux des autres marchés fonciers des pays membres de l UE. La destination touristique au plus fort développement en Europe: Les revenus liés au tourisme augmentent chaque année, tout comme le nombre de touristes. Selon la commission de Tourisme Européen la Bulgarie est le pays au plus fort développement dans le secteur touristique en Europe. La rénovation des infrastructures touristiques, ainsi que celle du réseau routier sont l une des priorités du Gouvernement Bulgare. Les principales zones touristiques sont d une part les plages de la mer Noire, et d autre part les stations de skis, très connues de la population d Europe de l Est, et encore méconnue des populations de l Europe de l Ouest. Le cout de la vie particulièrement attractif attire évidemment le plus grand nombre des touristes. La croissance dans le secteur du tourisme en Bulgarie depuis 5 ans est de plus de 20%. Une desserte renforcée : La Bulgarie est déjà bien desservie par les principaux aéroports Européens. Les capacités d accueil touristiques qui continuent à croitre devraient permettre aux compagnies aériennes Low Cost de se développer avec des tarifs toujours plus compétitifs.

5 Climat très agréable, et ressources naturelles superbes: La Bulgarie est un pays au climat très agréable, où il est possible de prendre des bains de soleil sur la plage en été, et faire le ski sur les pentes de montagne en hiver. Il ne fait jamais trop chaud, et jamais trop froid. La Bulgarie est un pays avec des ressources naturelles magnifiques. ***************************************************************************************************************** VOILA TOUTES LES RAISONS QUI FONT QU ENSEMBLE NOUS POUVONS CONSTRUIRE VOS INVESTISSEMENTS DE DEMAIN.

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