3. ESTIMATION DU MARCHÉ

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Théophile Larose
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1 Avril ESTIMATION DU MARCHÉ 3.1 Comparables et indicateurs Précisons d entrée de jeu qu il n existe pas de systèmes de «normes» généralement reconnues en matière d équipements de sport et de loisir pour une collectivité permettant une évaluation et une comparaison adéquates. Par conséquent, nous privilégions une autre approche, soit celle de la comparaison avec des indicateurs témoins. Il est à noter que les études les plus complètes sur la planification des besoins en matière de bassins aquatiques sont produites par les grandes villes. À des fins d analyse, et pour comprendre la méthode de planification de ces besoins, voici trois extraits pertinents. Montréal Dans le plan d intervention aquatique 2013 de la de Montréal, on présente les ratios suivants comme cibles : 1 piscine intérieure équivalente à 25 mètres pour habitants; 1 piscine intérieure équivalente à 50 mètres pour habitants; En 2009, 2,25 millions d entrées/, associées à la programmation municipale dans les équipements aquatiques intérieurs, ont été enregistrées, ce qui représente 1,4 entrée/baignade par habitant. Ce taux de exclut l utilisation faite dans un cadre scolaire; Les Montréalais ont accès aux équipements aquatiques intérieurs municipaux en moyenne 62 heures par semaine. Or, si l on élargissait à 90 heures par semaine les plages horaires offertes à la population, on pourrait augmenter à 1,7 le nombre d entrées/ par habitant. Gatineau Pour ce qui est de Gatineau, le taux d utilisation des piscines intérieures en 2010 était de 2,2 per capita et on observait un ratio d une piscine par personnes. Les piscines intérieures ont accueilli chacune en moyenne baigneurs, pour un grand total de baigneurs. L utilisation par piscine semble corrélée avec la qualité de l infrastructure et est dominée par les activités libres. En effet, l utilisation d une piscine intérieure augmente proportionnellement selon la qualité et l apparence du bâtiment. Sherbrooke À Sherbrooke, on retrouve un ratio d une piscine par personnes. La de Sherbrooke enregistre un nombre d entrées/baignade sur son territoire, pour sept piscines intérieures de propriétés scolaire et privée, représentant approximativement 1,2 baignade par habitant. Ce ratio exclut l utilisation faite durant la semaine, de jour, par la clientèle scolaire et se situe sous la moyenne des municipalités observées.

permettant une évaluation et une comparaison adéquates. Par conséquent, nous privilégions une autre approche, soit celle de la comparaison avec des indicateurs témoins.

2 Avril Le tableau qui suit résume ces ratios pour Montréal, Sherbrooke et Gatineau. Tableau 3 : Ratios pour Montréal, Sherbrooke et Gatineau (2014) Nombre d'habitants par piscine per capita Montréal 1,7 M ,4 Gatineau ,2 Sherbrooke ,2 Pour les besoins d une analyse comparative des taux de, nous avons sélectionné à titre de villes témoins trois municipalités représentatives en fonction de leur taille, de l environnement dans lequel elles se trouvent et de la disponibilité des données : Varennes, Sainte-Agathe-des-Monts et Labelle. Varennes La de Varennes est située sur la rive sud de Montréal. Sa population était de habitants en Varennes possède une seule piscine intérieure (bassin de 25 mètres, capacité légale de 253 et un bassin récréatif d une capacité légale de 92) et une programmation aquatique variée. L offre de services est adaptée aux différentes clientèles pour les activités dirigées (cours de natation) et le. Cette ville représente un modèle de développement en matière d installations aquatiques intérieures pour répondre aux besoins communautaires d activités récréatives visant l ensemble de la population. Cette installation aquatique a un potentiel élevé en termes d entrées baignade. Cette municipalité fournit également des informations intéressantes au niveau de la demande pour les activités dirigées et les bains libres au sein d une population semi-urbaine (± habitants) possédant une structure de développement municipal plus faible et décentrée. Labelle et Sainte-Agathe-des-Monts Labelle et Sainte-Agathe-des-Monts sont toutes deux situées dans les Laurentides. La population de Labelle était de habitants en 2014, tandis que la population de Sainte- Agathe-des-Monts était de habitants en 2013, en croissance depuis quelques années. Le tableau qui suit résume le taux de et le nombre de généré pour les trois villes témoins ces dernières années.

besoins d une analyse comparative des taux de, nous avons sélectionné à titre de villes témoins trois municipalités représentatives en fonction de leur taille, de l environnement dans lequel elles se

3 Avril Tableau 4 : aux activités aquatiques - s témoins activités dirigées Nombre total de per capita Varennes % 27% ,8 Ste-Agathe-des-Monts % 11% ,6 Labelle % 24% ,8 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9 Normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec La dernière étude sur les normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec date de plus de 25 ans mais nous semble pour les piscines intérieures encore valide. SEUIL MINIMUM : NORME RECOMMANDÉE : 1 piscine intérieure par habitants 1 piscine intérieure par habitants Le tableau qui suit résume les ratios observés pour plusieurs villes et municipalités québécoises, incluant celles identifiées ci-avant. Il est intéressant de constater que la moyenne observée de 1 piscine par habitants se situe tout près de la norme recommandée. Tableau 5 : Ratio observé population/piscine intérieure / municipalité piscines intérieures Nombre d'habitants par piscine Beloeil Mont-Saint-Hilaire Joliette Saint-Eustache Montréal 1,7 M Gatineau Sherbrooke Drummondville , Chambly Varennes Mont-Tremblant Sainte-Agathe-des-Monts Saint-Hyacinthe Moyenne observée Source : Compilations Lemay+DAA stratégies, 2014

Normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec La dernière étude sur les normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec date de plus de 25 ans mais nous semble pour les

4 Avril Projection d achalandage Les données des sections précédentes nous permettront d établir une projection d achalandage pour les activités libres et dirigées pour un complexe aquatique. Tout d abord, voici le détail du bassin de population considéré. Pour les fins de l analyse, nous avons traité deux territoires : Groupe 1 : territoire des cinq municipalités centrales de la Vallée du Richelieu Groupe 2 : participants à l étude Tableau 6 : des villes du territoire à l étude s personnes % personnes % Beloeil % % Mont-Saint-Hilaire % % Otterburn Park % % McMasterville % % Saint-Mathieu-de-Beloeil % % Saint-Basile-le-Grand % Saint-Jean-Baptiste % Saint-Marc-sur-Richelieu % TOTAL Groupe # % TOTAL Groupe # % Sources : ISQ, par municipalité du Québec, 2014 Les perspectives démographiques indiquent globalement que la population devrait croître de 19% dans l aire de marché visée d ici 2031 (voir annexe 1). D autre-part, nous avons établi les taux de aux activités aquatiques pour la région en fonction des informations recueillie auprès des responsables des deux installations aquatiques intérieures présentes sur le territoire. Tableau 7 : aux activités aquatiques - Beloeil et Saint-Hilaire activités dirigées Nombre total de per capita Beloeil (Polybel) ,1% 8,3% ,8 Mont-Saint-Hilaire % 24% ,3 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9

Tout d abord, voici le détail du bassin de population considéré.

5 Avril Il est frappant de constater le taux de faible de Beloeil, autant pour les activités dirigées que pour celles de. Avec un nombre de de 0,8 par habitant, il devient tout à fait évident que la vétusté de la piscine de Polybel, ajoutée à une offre de plages horaires limitée, font en sorte que la population utilise très peu les installations. Dans bien des cas, celle-ci préfère fort probablement les installations de Mont- Saint-Hilaire, ou elle s abstient tout simplement de pratiquer des activités aquatiques intérieures. À l inverse, nous observons un fort taux de à Mont-Saint-Hilaire, particulièrement pour ce qui est des bains libres, situation en partie influencée par la clientèle de Beloeil qui pourrait représenter environ 12 % du nombre de baigneurs recensés. Un déséquilibre est donc clairement présent sur le territoire. Pour les besoins de notre estimation de fréquentation d un nouveau complexe aquatique à Beloeil, nous posons les hypothèses suivantes : Dans un premier temps, seule la population de Beloeil sera considérée; aux bains libres de 140 %, ce qui correspond approximativement au minimum observé dans notre échantillon témoin (Varennes); aux activités dirigées de 25 %, ce qui est comparable aux taux observés pour des villes de taille semblable (exemple : Varennes avec 27 % et Mont- Saint-Hilaire avec 24 %). Tableau 8 : aux activités aquatiques - Beloeil, nouveau complexe aquatique activités dirigées Nombre total de par année per capita par année Beloeil (projeté) % 25% ,6 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9 Un tel scénario se traduirait donc par un nombre d inscriptions aux activités dirigées de près de participants 4 et un nombre total de atteignant les entrées 5. À 3,6, le nombre de per capita serait équivalent à ce qui est observé pour notre échantillon témoin (3,6 à 3,8) et mais inférieur à Mont-Saint-Hilaire (4,3) % de la population, répartition sur 3 sessions par année 5 Environ entrées en et près de entrées en activités dirigées

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