QUARTIER D AFFAIRES DURABLE

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2 2 innoparcalbatros.com Coordination : Service des communications et Développement économique Graphisme : Must Communications Impression : XXXXXX Achevé d imprimer : XXXXXX 2014 English version available upon request.

3 QUARTIER D AFFAIRES DURABLE

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5 5 L INNOPARC ALBATROS EST UN TOUT NOUVEAU QUARTIER D AFFAIRES AXÉ SUR LE DÉVELOPPEMENT DURABLE, LOCALISÉ À SAINT-EUSTACHE, SUR LA RIVE-NORD DE MONTRÉAL. AMÉNAGÉ SUR L ANCIEN SITE DU CLUB DE GOLF DEUX-MONTAGNES, IL OFFRE UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX ENTREPRISES QUI CHOISISSENT DE S Y INSTALLER. IL EST ADJACENT AU QUARTIER RÉSIDENTIEL ALBATROS, LUI AUSSI BASÉ SUR DES CONSTRUCTIONS DE QUALITÉ ET LA MISE EN VALEUR DU PAYSAGE.

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7 7 UN ENVIRONNEMENT CONVIVIAL DES AMÉNAGEMENTS DE QUALITÉ L Innoparc Albatros offre un cadre remarquable aux entreprises qui souhaitent y construire des bâtiments industriels de qualité, mettant en valeur des techniques de construction et des matériaux écologiques et écoénergétiques. L aménagement de l Innoparc s inscrit dans un objectif de valorisation des composantes naturelles et paysagères du site, selon une optique de développement durable. Un corridor écologique de plus de m 2 comprenant des boisés, des plans d eau, ainsi que des sentiers cyclables et pédestres, sera conservé et aménagé au cœur du parc d affaires. Le site propose un cadre de travail stimulant et des aménagements conçus pour les travailleurs. Il offre des infrastructures adaptées aux transports actifs et collectifs, ainsi qu une liaison directe avec la gare de Deux-Montagnes. Le mobilier urbain écologique, l éclairage de rue à énergie renouvelable, et les fossés végétalisés sont des exemples d aménagement qui s harmonisent avec une vision durable du développement.

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9 9 L INNOVATION AUX PREMIÈRES LOGES UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Véritable plaque tournante des technologies de pointe sur la rive nord de Montréal. l Innoparc Albatros cible cinq créneaux d activités économiques visant à créer une synergie interentreprise : > Transports avancés > Technologies environnementales > Technologies de l information et des communications > Aéronautique > Sciences de la vie RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT À L AVANT-PLAN

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11 11 UNE OPPORTUNITÉ D AFFAIRES À SAISIR UNE OFFRE FONCIÈRE FLEXIBLE Un territoire de près de m 2 disponible pour accueillir des entreprises de pointe, soucieuses du développement durable. Des terrains de 5000 m 2 et plus pour vos projets de développement. Une taxation avantageuse (l un des plus bas taux de taxe de la grande région métropolitaine de Montréal). Des terrains à des prix très compétitifs par rapport au marché. Une zone réservée aux activités complémentaires (ZAC) pour l installation de services aux entreprises, en plein cœur du quartier d affaires : > Salle d entraînement > Restaurants > Garderie > Bureaux de professionnels > Centre de congrès > Etc.

12 12 DES ENTREPRISES À VALEUR AJOUTÉE FACC > AÉRONAUTIQUE EMD TECHNOLOGIES > SCIENCES DE LA VIE B3CG > ÉLECTRONIQUE NOVA BUS > TRANSPORT AVANCÉ

13 13 CHEF-LIEU DE LA MRC DE DEUX-MONTAGNES ÉCONOMIQUE, COMPÉTITIF, ATTRACTIF L Innoparc Albatros est localisé au cœur d une région prospère. Le secteur industriel de Saint-Eustache c est : Plus de 300 entreprises et près de 5000 travailleurs. Un portrait industriel varié : l industrie de la construction, l industrie des produits métalliques, l industrie chimique, l industrie de l automobile et du transport, les sciences de la vie, l électronique et l informatique, etc.

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15 15 ACCÈS À UNE MAIN-D ŒUVRE QUALIFIÉE 74 % DE LA POPULATION DE SAINT-EUSTACHE ÂGÉE DE 15 ANS ET PLUS EST DIPLÔMÉE. ON COMPTE PRÈS DE HABITANTS DANS UN RAYON DE 15 KM DU PARC INDUSTRIEL. LA POPULATION ACTIVE DE SAINT-EUSTACHE COMPTE PERSONNES ET REPRÉSENTE 77 % DE SA POPULATION.

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17 17 PERFECTIONNEMENT DE LA MAIN-D ŒUVRE OFFRE EN FORMATION FORMATION UNIVERSITAIRE Le pôle universitaire Paul-Gérin-Lajoie, offre des formations adaptées aux particularités régionales des Basses-Laurentides. Elles sont le fruit d'une collaboration avec l École de technologie supérieure (ÉTS), l Université Laval, l Université du Québec en Outaouais (UQO) et l'école nationale d'administration publique (ENAP). FORMATION DE LA MAIN-D ŒUVRE Le pôle universitaire propose aussi des formations adaptées aux besoins des entreprises et de la population locale et régionale. Il est un atout important pour le recrutement et le perfectionnement des employés. FORMATION PROFESSIONNELLE Deux centres de formation installés dans la région offrent des programmes dans des domaines aussi divers que l administration, la santé, la construction, l informatique et la mécanique. Un centre de formation professionnelle pour les métiers de la construction sera bientôt érigé au cœur même de l Innoparc.

18 18 MONTRÉAL TORONTO BOSTON NEW YORK WASHINGTON

19 19 PROXIMITÉ ET ACCESSIBILITÉ OUVERT SUR LE MONDE L INNOPARC OFFRE UN ACCÈS AUX MARCHÉS NATIONAUX ET INTERNATIONAUX : Il est situé à 30 km de l aéroport international Montréal-Trudeau, ainsi qu'à 50 km du port de Montréal. Il donne accès à un bassin de population de 3,8 millions de personnes sur la couronne nord du Grand Montréal IL EST SITUÉ À PROXIMITÉ DES GRANDS MARCHÉS DE LA CÔTE EST NORD-AMÉRICAINE : À 550 km de Toronto et Boston À 600 km de New York À moins de km de Washington

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21 21 AUTOROUTES ET TRANSPORT EN COMMUN COMMENT S Y RENDRE? AUTOROUTE Montréal / Saint-Eustache en 20 minutes via les autoroutes 13 et 640. TRANSPORT EN COMMUN AL Deux-Montagnes/Montréal (centre-ville) en 45 minutes via la ligne de train de banlieue de Montréal/Deux-Montagnes. Un réseau local bien desservi par les autobus du Conseil intermunicipal de transport Laurentides (CITL). Autobus express desservant la gare de train de Deux-Montagnes et le terminus d autobus de Saint-Eustache, en direction de Laval (métro Montmorency). PROJETS À VENIR À proximité d un projet de TOD (transit-oriented development) et d une future gare de train de banlieue. À terme, un accès à l Innoparc sera créé directement à la sortie d autoroute vers Deux-Montagnes et deviendra la nouvelle porte d entrée de l Innoparc.

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23 23 QUARTIER RÉSIDENTIEL ALBATROS À QUELQUES PAS DE L INNOPARC À distance de marche de l Innoparc, le Quartier résidentiel Albatros se développe selon un concept urbain et contemporain. À terme, il accueillera plus de 500 nouvelles unités d habitation, condominiums, maisons de ville et maisons unifamilliales. Il sera directement relié à l Innoparc par un sentier multifonctionnel. BUREAU DES VENTES Gestion Benoît Dumoulin 555, chemin de la Rivière Sud Saint-Eustache, Québec J7R 4K3 gestionbenoitdumoulin.com T

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25 25 VENTES, ACCOMPAGNEMENT ET COMMERCIALISATION CONTACTS VILLE DE SAINT-EUSTACHE Vente de terrains, accompagnement pour votre projet d implantation, réglementation municipale SEM@ville.saint-eustache.qc.ca T CLD DEUX-MONTAGNES Accompagnement professionnel au démarrage, expansion, relocalisation et transfert d entreprise info@clddm.com T

26 innoparcalbatros.com L'Innoparc Albatros est fier d'être membre de PALME Québec. Coordination : Service des communications et Développement économique de la ville de Saint-Eustache Graphisme : Must Communications Impression : MP Repro Achevé d imprimer : Novembre 2014 English version available upon request.

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