AMBIANCE PARC. à Tourcoing. Entre ville et nature

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1 AMBIANC PARC à Tourcoing ntre ville et nature * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 La Grand Place Bienvenue, au coeur de tout Tout en faisant face à l environnement verdoyant du parc Clémenceau, la résidence bénéficie pleinement des récentes évolutions issues des grands projets de réaménagement de la Ville. A quelques minutes à pied du cœur de ville, le quartier poursuit son évolution. La vie y est pratique avec d un côté les nombreux commerces et de l autre, un accès direct aux grands axes. Toute la Métropole Lilloise s offre à vous. Avec les multiples établissements scolaires, la proximité de la Clinique du Val de Lys, l cole des Douanes voisine, le quartier s anime et toute une vie s installe. C est donc naturellement que la résidence Ambiance Parc trouve sa place au cœur de ce projet. 200 m Rue de l'amiral Courbet Rue du Moulin Clinique du Val de Lys Rue de la Fin de la Guerre Rue du Repos AMBIANC PARC Parc Georges Clémenceau cole des Douanes Avenue Millet Rue de la Latte Rue Nationale Rue Nationale Rue des Poutrains Rue Saint-Roch Rue de Menin Rue Gustave Delory Rue du CalvaireRue de la Bienfaisance cole Rue de Gand Lycée Colbert Rue du Dr. Dewyn Rue Gabriel Peri Rue du Haze Rue Saint-Jacques Le Parc Georges Clémenceau Rue des Paris BLGIQU A22 LILL Rue de Béthune Rue des Coulons Rue des Francs Rue de Lille Rue de la Fin de la Guerre Chaussée Denis Papin Parc Georges Clémenceau Institution Sacré Coeur Lycée Jeanne d'arc Rue du Dragon TOURCOING Rue de Dunkerque Chaussée F. Forest Rue de Menin Rue Nationale Hôtel de Ville Rue de Turenne Chaussée Gramme Gare SNCF Chaussée P. Curie Rue du Levant Chaussée Berthelot Maisons des Associations Rue Le Vernier Notre Dame des Anges Lycée professionnel Le Corbusier Théâtre Rue de Lille Rue de Wailly Collège Commerces Rue du Général Leclerc Hôtel de Ville St-Christophe Gare SNCF Centre commercial St-Christophe ROUBAIX N10

3 DUNKRQU A 25 BLGIQU WAMBRCHIS MOUVAUX MARCQ N-BARŒUL ST-ANDRÉ Rocade Nord-Ouest LILL RONCQ BONDUS LA MADLIN A 1 PARIS A 22 A 22 GAND TOURCOING ROUBAIX VILLNUV D'ASCQ A 27 Une situation privilégiée au coeur de l agglomération 10 mn en voiture du centre de Lille 20 mn de l aéroport Lille Lesquin 1h de Bruxelles 1h de Paris en TGV / 2h de Londres et d Amsterdam Gare Métro Bus Tramway BRUXLLS Tourcoing, au coeur de la Métropole Lilloise Tourcoing, troisième ville du Nord / Pas de Calais avec plus de habitants, s est métamorphosée depuis 15 ans. Riche de son passé, la «Cité du Broutteux» possède un patrimoine culturel dense et varié. La politique de grands projets d urbanisme a donné à la ville un nouvel élan économique. L implantation du nouveau centre commercial Saint Christophe, l accès direct au métro et au TGV, la rénovation des monuments historiques, la construction de l cole Nationale des Douanes sont autant d exemples du dynamisme de Tourcoing, bien nommée «la Créative». Limitrophe de la Belgique, Tourcoing possède un réseau important de transports et occupe une position centrale à la croisée des chemins de l urope. Rayonnant bien au-delà de nos frontières, elle accueille de nombreuses entreprises créatrices d emploi. De Tourcoing, c est toute la Métropole Lilloise qui s ouvre à vous et plus encore. Le Beffroi de la Chambre de Commerce Le centre commercial Saint-Christophe

4 Votre résidence un nouvel espace de vie Face au parc Clémenceau, profitant d un emplacement privilégié alliant ville et Verdure, Ambiance Parc s intègre parfaitement dans son environnement, créant ainsi un mariage réussi entre ville et nature. La proximité du centre ville et de ses commerces vous apporte un confort et une facilité de vie au quotidien. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier abritera 69 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 petites résidences. Les logements dont la conception est inspirée par le bien-être et le confort, bénéficient tous d un stationnement privé et pour la plupart d une terrasse ou d un balcon. «Jeu de couleurs et de volumes, travail des matières tel le béton matricé : chaque détail de cet ensemble architectural a été conçu dans un esprit d ouverture vers l extérieur. Les chemins de la ville s ouvrent devant une résidence si proche du Parc Clémenceau.» Architectes : Cabinet Boyeldieu/Dehaene-Lille ntrée Hall B Primo-accédants, cumulez les avantages! B Choisissez un logement BBC (4), un logement nouvelle génération économe en énergie Bénéficiez d un coup de pouce supplémentaire avec la TVA réduite à 5,5 % (5) Profitez du PTZ + et financez jusqu à 35 % de votre acquisition sans intérêts d emprunt (6) Parking sous-sol A ntrée Hall A RU D LA FIN D LA GURR (4) BBC : Depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certificateur CRQUAL. (5) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies I.6 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (6) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2011 pour l acquisition de sa résidence principale. Sous réserve de respecter les conditions fixées par le Décret n du 30 décembre 2010 et de l arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d application du PTZ+. Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes

5 Des appartements du 2 au 4 pièces Collection Attitude Bienvenue chez vous! xemple d appartement T2 Lot N 208 surf.hab : 43,73 m 2 terrasse : 6,02 m 2 N O S Laissez-vous guider pièce par pièce, pour découvrir les prestations qui sont prévues dans votre logement. Bouygues Immobilier met à votre disposition toute une palette de couleurs et d équipements, que nous vous invitons à découvrir. Certaines de ces prestations devront faire l objet de choix : couleurs des revêtements de sols, harmonies des salles de bains. xemple d appartement T4 Lot N 234 surf.hab : 80,11 m 2 terrasse : 35,52 m 2 Dans la limite des stocks disponibles - Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - Photos non contractuelles. N O S Sous le signe du confort et de la sécurité ntrée par un portail sécurisé Halls d entrée équipés de vidéophones Porte palière serrure 3 points Parking privé en sous-sol ou aérien Ascenseur Chauffage individuel gaz Meuble vasque Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. tiquette énergétique Logement économe < à à à à à 450 > 450 A Logement énergivore B * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. C D F G AMBIANC PARC (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) N O S xemple d appartement T3 Lot N 212 surf.hab : 58,84 m 2 balcon : 6,17 m 2 Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

6 B Rue de la Cloche AMBIANC PARC bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPL LOCAL SPAC D VNT 16, boulevard Vauban à LILL Des logements tournés vers l avenir NOS NGAGMNTS L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC- Un bâtiment labellisé BBC- consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la dépense énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DP (Diagnostic de Performance nergétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Délivrés par le * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. ** Studio palladio Bouygues Immobilier RCS Nanterre /07/ Architectes Boyeldieu/Dehaene - Illustrations LD3D interprétées par l artiste - Crédit Photo : photothèque Bouygues Immobilier, Getty images/flickr, Palladio Publicité, couverture : Masterfile - document non contractuel Studio palladio Bouygues Immobilier RCS Nanterre /09/ Architecte : Loeiz CARADC - Illustrations Kréaction interprétées par l artiste - Crédit Photo : Bouygues Immobilier, couverture IStock/Palladio - Dans la limite des des stocks disponibles - document non contractuel

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