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1 STAYCITY REsidence Affaires ARSEILLE

2 ARSEILLE, UNE VILLE touristique TOURNÉE VERS L EUROPE 2 ème ville de France avec 1,5 million d habitants au niveau de l agglomération Plus de 5 millions de visiteurs en 2013 dont 61% d étrangers Capitale Européenne de la Culture en 2013, prix de la Ville Européenne en 2014, Capitale Européenne du Sport en 2017 Un développement urbain de grande envergure avec le projet Euroméditerranée : 1 million de m 2 de bureaux et d entreprises d ici ème aéroport de France avec 8,2 millions de voyageurs à l année dont 56 % de provenance internationale 11,5 millions de voyageurs accueillis à la gare Saint-Charles de arseille ARSEILLE

3 arseille, une ville en profonde mutation depuis plus de 20 ans Une ville particulièrement propice au tourisme d affaires et de loisirs Plus de journées congressistes en 2013 Selon l OCDE, grâce à ses dix pôles de compétitivité, Aix-arseille est la 40 ème métropole la plus innovante au monde Des atouts indéniables : facilité d accès, tissu économique performant, pôles universitaires et technologiques innovants Des lieux hautement touristiques avec le Vieux-Port qui a accueilli à lui seul près de 4 millions de visiteurs en 2013 et le uce avec 2 millions de personnes en 2014

4 STAYCITY REsidence Affaires ARSEILLE Un emplacement stratégique au cœur de arseille A mi-chemin entre la gare Saint-Charles et le Vieux-Port Une Résidence connectée Une proximité immédiate des transports, commerces, centres d affaires et lieux touristiques

5 Tramway Aéroport ARSEILLE Rue de la République Gare SNCF Saint-Charles STAYCITY uce Palais du Pharo Centre Commercial Bourse 200m A 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port A 5 minutes du World Trade Center Congrès arseille A 5 minutes du Centre Commercial Bourse et à 4 minutes de la rue de la République 25 minutes en navette de la gare à l aéroport Résidence parfaitement desservie par les transports : métro, tramway et bus à proximité immédiate Bouche de métro Station de Tramway Banque Restaurant Supermarché Pharmacie

6 Résidence STAYCITY STAYCITY REsidence Affaires ARSEILLE Illustration non contractuelle

7 Illustration non contractuelle Une résidence rénovée qui s intègre parfaitement dans son environnement immédiat Illustration non contractuelle

8 Des logements intégralement rénovés Des prestations de qualité pour un confort optimal 108 logements déclinés du studio au T2* Des espaces résolument modernes au mobilier contemporain spécialement conçu pour la résidence Des équipements fonctionnels et confortables *Studios de 2 à 3 couchages et T2 de 4 couchages Illustration et mobilier non contractuels

9 Des services recherchés Accès Wi-Fi dans l ensemble de la résidence Laverie Salle de gym Illustration et mobilier non contractuels Illustration et mobilier non contractuels Illustration et mobilier non contractuels

10 Spécialiste européen de l exploitation des résidences affaires Staycity exploite aujourd hui 12 résidences dans les plus grandes villes d Europe selon un cahier des charges exigeant : Une implantation en centre-ville Un accès direct aux transports Une proximité immédiate des commerces, centres d affaires et lieux touristiques Des appartements design résolument contemporains aux équipements confortables et fonctionnels Staycity en quelques chiffres 31 millions d euros de chiffre d affaires en 2014 et 2,5 millions d euros de résultat d exploitation 1 er gestionnaire d apart-hôtels en Angleterre Objectif : 4500 appartements en exploitation d ici % de la clientèle est internationale 60 % de la clientèle est à vocation loisirs, 40 % affaires Un taux moyen de remplissage très performant de 80 % 70 % des réservations captées directement sur le site internet de Staycity

11 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à Cerenicimo Asset pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Staycity. Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d investisseurs particuliers bénéficiera d un asset management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. Cerenicimo Asset sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes : Editer l intégralité des factures clients Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. Collecter le loyer versé par le preneur Staycity Assurer la redistribution des loyers mensuels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail Bien plus qu un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Staycity.

12 STAYCITY REsidence Affaires ARSEILLE Les points clés de la résidence Un emplacement stratégique à 8 minutes à pied du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles Une proximité immédiate des transports, commerces et centres d affaires Une rentabilité très performante de 4,90% Un gestionnaire européen expert, spécialiste des résidences urbaines Engagement Liquidité et asset management (1) Rendement incluant le mobilier soit 5,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) HT/HT (1) Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle obilier non contractuel. Crédits photos : Fotolia - IStock - Gilles PERBAL - STAYCITY - Images de synthèse : Images Créations - ars 2015

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