JUIN 2015 [COSYHOMES ] La Résidence «Les Vallons»

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "JUIN 2015 [COSYHOMES ] La Résidence «Les Vallons»"

Transcription

1 . JUIN 2015 Projet de construction d un immeuble résidentiel composé de 20 appartements et 12 emplacements de stationnement La Résidence «Les Vallons» ADRESSE : Drève Sainte Anne Bruxelles [COSYHOMES ] Bureaux et entrepôt : CICA S.A. - Rue de Vrière à 1020 Bruxelles - Tél : Fax : gestion des ventes: - Web : 1

2 CAHIER DES CHARGES DE VENTE ANGLE DE LA DREVE SAINTE ANNE ET LA RUE DE VRIERE CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE DE 20 APPARTEMENTS ET 12 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT TABLE DES MATIERES I. NOTES INTRODUCTIVES 1. Localisation de la Résidence 2. Description de la Résidence 3. Intervenants II. CONDITIONS GENERALES 1. Préliminaires 2. Délai d exécution 3. Visites de chantier 4. Choix de certains matériaux 5. Modifications demandés par l acquéreur 6. Suppressions de travaux 7. Réception provisoire de l appartement 8. Dimensions 9. Décorations privatives 10. Raccordements extérieurs 11. Servitudes et équipements 12. Frais de préchauffage 13. Prévention contre l incendie 14. Accès aux appartements 15. Responsabilités de l acquéreur 16. Assistance III. DESCRIPTION DES TRAVAUX ET MATERIAUX 1. GROS OEUVRE 1.1 Terrassements 1.2 Fondations 1.3 Béton armé 1.4 Structures 1.5 Couvertures des toitures et terrasses 1.6 Isolation acoustique et thermique 1.7 Réseau d'égouttage 2. PARACHEVEMENTS 2.1 Menuiseries extérieures 2.2 Vitreries 2.3 Menuiseries intérieures 2.4 Installation électrique 2.5 Chauffage 2.6 Installation sanitaire 2.7 Revêtements des sols et murs 2.8 Tablettes de fenêtres 2.9 Cuisines 2.10 Ventilation 2.11 Enduits sur murs et plafonds 2.12 Finitions des parties communes 2.13 Ascenseurs 2.14 Remarques 2

3 I. NOTES INTRODUCTIVES Localisation de la Résidence La Résidence Les Vallons est située à l angle de la Drève Sainte Anne et de la rue de Vrière à 1020 Bruxelles, à proximité immédiate du Parc d agrément de Laeken et du domaine Royal. La Résidence jouit ainsi d'une situation privilégiée aux pourtours du plateau du Heysel, à proximité du pôle multimodal de Bockstael et de l échangeur de Strombeek-Bever. Les axes de circulation vers le centre-ville ainsi que les lignes de transports en commun assurent aux habitants de la Résidence et à leurs visiteurs une mobilité aisée. 2. Description de la Résidence Le projet comprend un immeuble de 20 appartements, ainsi que des parkings et caves en sous-sol. Des studios et des appartements de type 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres sont proposés. L'accès à l'immeuble se fait soit à pied par les parties communes, soit en voiture/vélo/moto par le parking souterrain. L'entrée de l'immeuble est configurée pour empêcher le libre accès aux personnes étrangères à l'immeuble. L'immeuble est pourvu de deux ascenseurs permettant d'accéder plus aisément aux différents appartements et répondant aux normes de construction et de sécurité assurant un fonctionnement sans aucun danger. L'ascenseur dessert les étages à partir du sous-sol jusqu'au troisième étage. La plupart des appartements disposent d une terrasse donnant sur l avant du terrain. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent de jardins en façade avant et/ou arrière du terrain. L acquisition d un appartement comprend obligatoirement l achat d une cave en sous-sol. Chaque appartement peut bénéficier en option d un parking (dans la limite des disponibilités). En voiture, l entrée du parking se fait via un émetteur. Celle-ci permet l'ouverture motorisée de la porte de l ascenseur pour voiture. La fermeture de cet accès se fait automatiquement. 3. Intervenants Maître de l'ouvrage et EG : COSYHOMES c/o n.v CICA s.a. Rue de Vrière Bruxelles. Architecte : Meganck Jacques Rue Médori Bruxelles Bureau d'études techniques : M2 Technics Avenue Zénobe Gramme, Tubize (Saintes) Ingénieur PEB: EnergyConsulting M. Geoffrey Moreels Avenue de Maire Tournai Bureau d'études stabilité : s.a Bureau d Etudes Ir. Jacques Dufour Drève de Dieleghem Jette Installation des Techniques Spéciales : Putman s.a. Henri-Joseph Genessestraat Anderlecht Fabrication & pose des châssis : Sofiplas s.a. Chaussée de Tirlemont Gembloux Acte de base : Maître Neyrinck Avenue de Jette n 514a Bruxelles Vente des appartements: COSYHOMES CBI IMMO FINB IMMO Alexandre VANDAMME: 0478/ (FR/ANG) Mr Kurt Vermandel Mr Steve Michiels Geoffroy TYTGAT: 0494/ (FR/NL) 0470/ /

4 II. CONDITIONS GENERALES 1. Préliminaires L'acte de base, le compromis de vente, le présent cahier des charges et les plans se complètent mutuellement. En cas de contradictions ou d'imprécisions entre les différents documents, ceux-ci sont d'application dans l'ordre susmentionné. Seul le présent cahier des charges et les plans établis par l'architecte engagent la responsabilité du promoteur quant aux travaux à réaliser dans les appartements vendus. Les travaux qui ne seraient pas énumérés ou décrits formellement dans la description ci-dessous ne sont pas inclus dans la présente réalisation. Le promoteur peut à tout moment remplacer les intervenants précités par d'autres intervenants présentant des qualifications équivalentes. La surveillance des travaux est assurée par l'architecte, le bureau d études technique et le bureau d'études stabilité. Le promoteur et/ou l'architecte pourront apporter, en cours de construction, les changements qu'ils jugeraient nécessaires, tant au point de vue constructif, qu'esthétique ou qui seraient exigés par l'administration ou d'autres intervenants. Le promoteur se réserve également le droit d'apporter des modifications de détail au présent cahier des charges. Les marques, modèles ou types de matériaux indiqués dans- le descriptif le sont à titre indicatif et n'engagent pas définitivement le promoteur à condition pour celui-ci, en cas de remplacement, de prévoir des matériaux d'une qualité au moins équivalente à celle annoncée. Le promoteur se réserve également le droit de modifier l'affectation d'un ou plusieurs appartements, pour autant qu'ils n'aient pas été vendus. 2. Délai d'exécution Les travaux de construction seront entamés le 2 ème trimestre Les parties privatives vendues et les parties communes assurant l'habitabilité normale de ces parties privatives seront construites de façon à mettre l'appartement en état d'être reçu provisoirement, dans un délai de 350 jours ouvrables à compter du début des travaux. Sous réserve de ce qui est précisé ci-après, la date d'achèvement qui résulte de ce délai de 350 jours ouvrables est prévue pour le 4 ème trimestre Cette date est donnée à titre indicatif et non contractuel. Ne sont pas considérés comme jours ouvrables, les jours pendant lesquels les intempéries décrites ci-dessous ont eu lieu ; les samedis, dimanches et jours fériés légaux ; les jours de vacances annuelles payées de la construction. Sont considérés comme intempéries les périodes pluvieuses d une journée ou plus en période diurne, une température inférieure ou égales à zéro degré centigrade ou un vent supérieur ou égal à 12m/s. Les documents de référence pour les intempéries sont ceux de l IRM, basé à Uccle. Aucune réclamation ne pourra être formulée vis-à-vis du promoteur si celui-ci commence les travaux plus tôt et les termine dans un délai plus court. La suspension temporaire des travaux pour cause de force majeure (par exemple : les accidents, les grèves, ) ou de retard de l acquéreur dans le paiement des factures entraine de plein droit et sans indemnité la prorogation du délai d exécution initialement prévu d une période égale à la durée de la suspension ou du retard, augmentée du laps de temps normalement nécessaire à la remise en route du chantier. De même, si l acquéreur commande des modifications ou travaux complémentaires en cours d exécution de la convention, le promoteur se réserve le droit d exiger une prorogation du délai initialement prévu. Cette prorogation fera l objet d un écrit distinct. 3. Visites de chantier Les visites de chantier ne peuvent avoir lieu que sur rendez-vous avec le promoteur ou la société immobilière chargée de la vente. Le promoteur se réserve le droit de refuser toute demande de visite pour des raisons de sécurité, pour assurer la bonne marche des travaux, pour assurer le respect du délai d'exécution ou pour toutes autres raisons pour lesquelles il est seul juge. Lors de ses visites de chantier, l'acquéreur devra toujours être accompagné d'un représentant du promoteur ou de la société immobilière chargée de la vente. L'acquéreur ou ses délégués qui seraient victimes d un accident lors d'une visite de chantier seront sans recours contre le promoteur quelles que soient les causes de l accident. 4. Choix de certains matériaux Le prix de base de chaque appartement offre une finition contemporaine et raffinée. Le présent cahier des charges décrit les finitions incluses dans ces prix de base pour le revêtement des sols, des murs, des cuisines et des salles de bain. 4

5 Toutefois, l acquéreur a la possibilité de choisir des «variantes» au niveau des teintes de certains parachèvements (telles que proposées dans ce Descriptif Commercial) dont l acquéreur se déclare pleinement informé en signant le compromis. Les parachèvements pour lesquels il existe des variantes (3 ou 4 coloris) sont les suivantes : - La couleur des faces avant des meubles du haut et du bas ainsi que le plan de travail des cuisines - La couleur du meuble de salle de bain et du miroir - La couleur des carrelages sols et faïences murales - Les finitions du parquet Ces choix seront exposés par le promoteur de manière à permettre à l'acquéreur d'effectuer ses choix dans les meilleures conditions. L'acquéreur devra réaliser tous les choix de finition demandés par le promoteur dans les 15 jours calendrier de la signature du compromis de vente et pour autant que le chantier ne soit pas à un stade trop avancé. Tout retard dû à l'acquéreur permet de plein droit au promoteur et sans indemnité de procéder aux choix précités et/ou de proroger* le délai d'exécution des travaux à concurrence dudit retard augmenté du laps de temps normalement nécessaire à la remise en route du chantier. L'acquéreur reconnaît et accepte que le promoteur puisse à tout moment remplacer librement les choix proposés par d'autres choix à condition pour celui-ci, en cas de remplacement, de prévoir des matériaux d'une qualité au moins équivalente à celle annoncée. L'acquéreur devra le cas échéant procéder à de nouveaux choix dans les 15 jours calendrier suivant la date à laquelle le promoteur lui aura communiqué la façon d'y procéder. 5. Modifications demandées par l'acquéreur Les plans des appartements ont été réalisés par l'architecte suivant un bon aménagement des lieux. L'acquéreur peut solliciter une modification de sa partie privative qu'il jugerait intéressante afin de personnaliser son achat: ou d'y ajouter un élément de confort supplémentaire dans un délais de 15 jours calendrier à dater de la signature du compromis de vente et pour autant que le chantier ne soit pas à un stade trop avancé. Pour être acceptées par le promoteur, ces modifications devront être nécessairement demandées par écrit à ce dernier. Le promoteur communiquera à l'acquéreur les éventuels changements de prix et conséquences sur le délai d'exécution. L acquéreur devra approuver ces changements pour rendre les modifications effectives. Le promoteur pourra exiger une commande écrite avant toute réalisation. Afin de faciliter l organisation administrative de la promotion, il est décidé que le coût des éventuels travaux complémentaires ou modifications, fera l'objet d'un avenant et sera facturé séparément. La facture pourra être établie dès l'exécution terminée. Les frais de gestion du promoteur relatifs à ces modifications s'élèvent à 475 (montant forfaitaire HTVA). Ces frais incluent les honoraires de l'architecte et des bureaux d étude. Les acquéreurs s'interdisent, de commander directement quelque travail que ce soit aux sous-traitants ou ouvriers employés sur le chantier. Les modifications apportées à la demande de l'acquéreur seront limitées aux coloris de la cuisine, du parquet, de la faïence, du carrelage intérieur des parties privatives et des appareils sanitaires. Aucune modification ne sera admise si elle porte sur la structure, les équipements techniques principaux, les façades, les toitures ou les parties communes de l'immeuble. Les modifications du carrelage, de la faïence, du parquet et des sanitaires se font exclusivement dans les show-rooms des fournisseurs désignés par le Maître d ouvrage, pour autant que le prix de la fourniture choisie soit supérieur au prix public annoncé dans le présent document, la différence ne sera pas ristournée par le Maitre d ouvrage. Si la pose est modifiée par ce choix (autres dimensions, autre sens de pose,.) un surcoût sera demandé par le Maitre d ouvrage. Les murs et les plafonds des parties privatives sont préparés pour l application d une couche de fond de teinte blanche (appelée peinture PRIMER). Les travaux de finition (c'est-à-dire les 2 couches de finition habituelles) des murs, des plafonds, des portes et des chambranles sont à charge de l acheteur. Dans les duplex, le traitement des escaliers intérieurs en bois à base d un vernis est à charge du vendeur. Toutefois, si l acquéreur opte pour une peinture à la place du vernis, le promoteur livrera un escalier brut de finitions. Dès lors, la fourniture et l application de la peinture seront à charge de l acquéreur. 6. Suppression de travaux Sauf convention contraire entre l'acquéreur et le promoteur, aucun travail ne pourra être retiré de l'entreprise générale et confié à d'autres corps de métier que ceux choisis par le promoteur. Au cas où, suite à une demande d'un acquéreur acceptée par le promoteur, un travail prévu au cahier des charges est retiré de l'entreprise générale, la valeur de cette suppression sera remboursée à l'acquéreur à raison de 80% de son coût total. 5

6 7. Réception provisoire de l'appartement La réception provisoire de l'appartement se fera avant son aménagement, la réalisation de travaux ou son occupation par l'acquéreur ou par un tiers le représentant. L'aménagement de meubles ou d'appareils, la réalisation de travaux (tels que peinture, décoration ou autres...) ou l'occupation du bien par l'acquéreur avant la date de réception provisoire sera considéré comme réception provisoire. Dans ce cas, l'acquéreur déclare prendre possession d'un appartement en parfait état et aucune réclamation ne pourra être émise par lui. Il ne sera en aucun cas fait droit aux dommages causés aux pavements, plafonnages, menuiseries, appareils sanitaires,... après réception des clés, occupation du bien, réalisation de travaux et/ou aménagement par l'acquéreur ou par un tiers le représentant. L'aménagement, la réalisation de travaux et l'occupation de l'appartement ne seront autorisés qu'après que l'acquéreur ait réglé au promoteur l'entièreté du prix de l'appartement, des modifications et travaux complémentaires éventuels ainsi que des taxes y afférentes et qu'après la signature du procès-verbal de réception provisoire par les parties. 8. Dimensions Les relevés des mesures indiquées sur les plans sont effectués en conformité avec les systèmes de mesure en vigueur, notamment le Code de Mesurage en Belgique publié par l'association Belgo-Luxembourgeoise des Chartered Surveyors (BACS) en été La superficie des appartements est mesurée depuis l'alignement (face extérieure) des murs extérieurs jusqu'à l'axe des murs mitoyens et la surface extérieure des murs des surfaces communes. Sont exclues les superficies des communs tels que cage d'escalier, trémie- d'ascenseur, hall d'entrée et hall d'étage. Les gaines techniques situées à l'intérieur du pourtour de l'appartement sont comptées dans la superficie de l'appartement en question tandis que les gaines techniques situées entre deux appartements différents sont comptées dans chacun des deux appartements à raison de 50%. Les terrasses sont mesurées séparément à partir de la face extérieure de la paroi de séparation avec l'appartement jusqu'à la limite extrême de la construction de la terrasse (balustrade incluse). La contenance indiquée dans la description du bien vendu et sur les plans n'est toutefois pas garantie: la différence, en plus ou en moins, s'il en existe, fut-elle de plus d'un vingtième, fera profit ou perte pour l'acquéreur et ne donnera lieu à aucune modification du prix de vente ni recours contre le promoteur. Les dimensions, mesures et superficies données aux plans sont des dimensions " gros œuvre ". Elles ne sont donc pas garanties exactes au centimètre. Il est également fait remarquer que les dimensions des gaines techniques peuvent évoluer par rapport aux plans suivant des décisions techniques prises en cours de chantier. En sous-sol, la hauteur sous poutres laisse un passage libre de minimum 1,95 mètre. Il est précisé que certains emplacements de parking en sous-sol ne sont pas accessible à certains types et/ou tailles de véhicules. 9. Décorations privatives Au moment de la prise en possession de l'appartement par l'acquéreur, les divers matériaux employés n'ont pas encore subi leur retrait normal ou le tassement éventuel du bâtiment. En outre, ils sont soumis à des périodes de séchage accéléré par courant d'air ou par surchauffe. En conséquence, des fissures d'enduit ou des retraits de menuiserie peuvent se produire après un laps de temps plus ou moins long, ce qui ne nuit en aucun cas à la stabilité des ouvrages. Ces fissures doivent être considérées comme normales. Il est donc conseillé aux acquéreurs de ne pas s'engager dans des travaux de finition et/ou de décoration coûteux la première année de l'occupation de l'appartement. L'aspect inesthétique disparaîtra lors de l'application des finitions (peintures, papier peint,...). Les travaux préparatifs à ces finitions (ponçage, colmatage,...) ne font pas partie de la présente entreprise. En ce qui concerne le garnissage des fenêtres, il est également conseillé aux acquéreurs de ne rien entreprendre avant la première assemblée générale des copropriétaires, celle-ci décidant généralement d'imposer une teinte uniforme aux rideaux ou autres garnitures à placer aux fenêtres de la façade principale de manière à soigner l'aspect esthétique du bâtiment. Bien entendu les fenêtres pourront rester sans garnitures. 10. Raccordements extérieurs Sont compris dans le prix de vente : les frais de raccordements de l'eau et du gaz du complexe immobilier, les taxes de bâtisse et de voirie ainsi que tous les éléments de sécurité incendie suivant les normes en vigueur et demandes spécifiques du SIAMU lors de la délivrance du permis d'urbanisme. Les frais de raccordements d'installation, de placement et de mise en service (eau, téléphone, internet, électricité et télédistribution) sont à charge de l'acquéreur. Le raccordement au réseau d'égout public est à charge du Maître d'ouvrage. 6

7 11. Servitudes et équipements Toutes les parties privatives en sous-sol peuvent subir des servitudes de passage d'équipements ou de conduits communs ou privatifs, suivant les impératifs techniques du projet. Les équipements communs tels que containers, poubelles, outillages, matériel d'entretien en général,... sont à charge des acquéreurs. 12. Frais de préchauffage Avant la fin complète des travaux de finition des parties privatives, pour des nécessités d'essai et de travail ou pour des impératifs climatiques, le promoteur pourra mettre en route l'installation de chauffage. Pour ces mêmes raisons, il est vivement conseillé au propriétaire de mettre en route l'installation de chauffage dès la fin de ces travaux si cela n'a pas été effectué par le promoteur. Dans tous les cas, les frais relatifs à ce préchauffage seront à charge de l'acquéreur. 13. Prévention contre l'incendie Le bâtiment sera érigé conformément aux lois en vigueur au moment de l'introduction de la demande de permis d'urbanisme. Le promoteur s'efforcera de respecter en tous points les critères imposés par le service régional d'incendie. L'immeuble sera notamment fourni de dévidoirs et de différents éclairages de secours conformément aux normes de sécurité et au rapport du service incendie. Le promoteur exige de ses acheteurs qu'ils n'entreprennent personnellement aucune transformation qui pourrait, d'une manière ou d'une autre, aller à l'encontre des impositions précitées. 14. Accès aux appartements Après la réception provisoire, l acquéreur devra toujours permettre l'accès à son appartement et le cas échéant à sa cave privative au promoteur, à l'architecte, à l'entrepreneur général, à ses sous-traitants, à leurs représentants ou à tout autre intervenant en vue procéder à des travaux éventuels, des contrôles ou des interventions apparentées pendant les heures de travail normales. Le promoteur veillera à tout moment à ce que l'acquéreur puisse avoir accès à son appartement à partir de la réception provisoire. Si des travaux sont encore en cours dans les parties communes et dans les appartements voisins, l'acquéreur devra accepter les nuisances qu'entraînent de tels travaux. L'acquéreur ne pourra invoquer aucune moins-value ou réclamer un quelconque dédommagement en vertu de ces nuisances. L'acquéreur sera également tenu de respecter le règlement de chantier. L'exécution des travaux suite à des remarques formulées à l'occasion de la réception provisoire n'est pas liée au temps, le promoteur a le droit de faire exécuter ces travaux simultanément à d'autres travaux dans d'autres appartements ou aux parties communes. Moyennant l'accord express, écrit et préalable du promoteur, l'entrepreneur général et l'acquéreur peuvent fixer eux-mêmes un rendez-vous pour l'exécution de ces travaux, contrôles ou interventions. 15. Responsabilité de l'acquéreur A partir du moment où l'acquéreur dispose de la jouissance de son appartement, c'est-à-dire à partir de la réception provisoire, il porte la responsabilité intégrale concernant celui-ci, également vis-à-vis de tiers, et il doit gérer son appartement en bon père de famille. L'acquéreur est également tenu d'entretenir parfaitement son appartement. L'acquéreur sera tenu seul responsable de toutes les conséquences découlant d'un non-respect de cette obligation. 16. Assistance Tous les frais et honoraires d'assistance ou de consultante de l'acquéreur par un architecte, un ingénieur, un expert, un avocat ou une quelconque autre partie seront à charge de l'acquéreur. Un quelconque acte ou assertion d'une personne désignée cidessus ne liera jamais le promoteur. Tous les frais et les conséquences pratiques d'expertises, tests,... seront toujours à charge de l'acquéreur, quel que soit leur résultat. En aucun cas, un quelconque acte ou assertion d'une personne désignée ci-dessus ou les résultats d'un quelconque test ne seront contraignants pour le promoteur sans l'accord express, écrit et préalable de celui-ci. 7

8 III. DESCRIPTION DES TRAVAUX ET MATERIAUX 1. Gros œuvre 1.1 Terrassements Les terrassements comprennent tous les travaux de déblai, quelle que soit la nature du terrain. Ils comprennent également les remblais. Les terres en excédent seront évacuées. 1.2 Fondations Les fondations seront exécutées suivant les directives exclusives du bureau d'études stabilité chargé de l'étude des travaux de béton et sous sa responsabilité. 1.3 Béton armé L'étude des bétons armés est confiée au bureau d'étude susdit. Le béton armé sera conforme aux prescriptions reprises au cahier des charges du Ministère des Travaux Publics ainsi qu'aux instructions relatives aux ouvrages en béton armé publiées par l'institut Belge de Normalisation. 1.4 Structures Le bâtiment sera exécuté comme suit: a) Les murs contre terre du sous-sol seront réalisés en voile de béton armé hydrofuge (excepté les murs existant des immeubles voisins). b) La structure hors sol sera réalisée en maçonnerie portante avec renfort en béton armé si nécessaire à définir par l'ingénieur. c) Du rez-de-chaussée aux étages, les maçonneries comprennent un parement extérieur en enduit teint dans la masse (crépi) de couleurs déterminées par l architecte. Un isolant (mousse de polyuréthane extrudé ou similaire de 80 mm d'épaisseur) sera placé entre les maçonneries et l'enduit. d) Les murs intérieurs portants et non portants seront réalisés en blocs de terre cuite ou en silico-calcaire. e) Les dalles porteuses seront en béton de type hourdis ou pré-dalles avec chape de compression. f) Les seuils de fenêtre seront en aluminium 1.5 Couvertures des toitures et terrasses La toiture plate est réalisée en béton de pente, recouvert d une mousse en polyuréthane d une épaisseur de 120mm et d une membrane hautement polymérisée. La toiture à versants est réalisée en tuiles brunes de type «Migeon Actua Brun», de panneaux d isolation de 180 mm et d'un pare vapeur. Pour les terrasses en façade avant et arrière, les finitions seront faites en bois posés sur une structure en bois exotique. 1.6 Isolation acoustique et thermique Le promoteur s'efforcera de mettre en œuvre les techniques modernes d'isolation. L'acquéreur bénéficiera des réalisations suivantes : a) L'isolation acoustique sous revêtement de sol sera assurée par la pose d'un matelas isolant acoustique de minimum 3mm recouvrant les canalisations de sol encastrées. b) Les gaines seront conçues par l'architecte en tenant compte des impératifs d'isolation acoustique de l'immeuble, resserrage soigné. c) Le rez-de-chaussée sera muni de double vitrage antieffraction (sécurité). d) L'isolation thermique des murs extérieurs sera réalisée par 9 cm de polyuréthane extrudé ou similaire. e) En règle générale, la maçonnerie extérieure sera du type à " créneau ", c'est-à-dire qu'un vide séparera le bloc intérieur du parement extérieur. 1.7 Réseau d'égouttage Le réseau d'égouttage sera réalisé en PVC rigide, il pourra être enterré selon les possibilités de raccordement à l'égout public. Les pentes nécessaires seront indiquées par l ingénieur et/ou par le bureau d études des techniques spéciales en cours de travaux, de manière à permettre une bonne évacuation. Les chambres de visite seront maçonnées ou préfabriquées. Elles seront munies d'un couvercle double fond protégé par une couche de peinture antirouille pour les parties extérieures ou d'un couvercle type à carreler pour les zones intérieures carrelées. Le raccordement à l'égout public et le réseau d'égouttage seront conformes aux directives d Hydrobru. Au niveau de l'étanchéité, les mesures seront prises pour éviter les infiltrations naturelles des eaux. 8

9 2. Parachèvements 2.1 Menuiseries extérieures Les menuiseries extérieures du bâtiment sont composées de fenêtres, de portes et de portes fenêtres. Les châssis seront en PVC (profil Allemand Inoutic) de 4/6CH d une épaisseur de 74mm Quincaillerie ROTO- peint dans la couleur désigné par l Architecte. Les portes d'entrée seront munies d'une serrure à cylindre et d'une gâche électrique. La porte de garage commune d'accès à l ascenseur voiture est à ouverture télécommandée (un émetteur est fourni aux acquéreurs des parkings). La forme des garde-corps est déterminée par l'architecte. Ils seront généralement en métal et de couleur gris foncé. 2.2 Vitreries Tous les vitrages des locaux privatifs en communication avec l'extérieur seront des doubles vitrages, isolants, de marque Glaverbel ou similaire et de coefficient thermique K = 1,1. Le rez-de-chaussée sera muni de double vitrage anti effraction (sécurité). 2.3 Menuiseries: intérieures a) Portes Les portes intérieures des appartements seront des portes à peindre à âme pleine. Les chambranles et ébrasements seront également à peindre. Toutes les quincailleries seront en inox. Les portes d entrée des appartements seront des portes de sécurité avec minimum 3 points d ancrage et une résistance au feu ½ heure. Le sens d'ouverture est défini sur les plans. b) Boîtes aux lettres-et système de vidéophonie Il est prévu un ensemble de boîtes aux lettres conforme aux règlements en vigueur de la Poste. Chaque appartement sera relié à un parlophone. c) Escaliers intérieurs (dans les duplex uniquement) L escalier intérieur sera en hêtre avec contremarches. 2.4 Installation électrique L'installation électrique sera exécutée conformément aux lois, arrêtés et règlements en vigueur ainsi qu'aux conditions particulières tant techniques qu'administratives, des sociétés distributrices d'électricité. La réception de l'installation sera effectuée par un organisme agréé. Cette installation sera encastrée dans tous les locaux plafonnés et apparente dans les locaux non plafonnés communs et privatifs (garages, caves,...). Elle sera en tubes thermoplastiques souples ou rigides. Les interrupteurs seront du type à bascule ou poussoir. Un compteur individuel par appartement sera placé suivant les directives de la société distributrice. Dans les parties communes, l installation comprend la fourniture et le placement des lampes et luminaires appropriés à l'usage. Dans les parties privatives, l'installation ne comprend pas la fourniture et le placement des lampes et luminaires appropriés à l'usage sauf au niveau des terrasses extérieures. Dans ce cadre, il est prévu:. a) Parties communes Un nombre suffisant de points lumineux (raccordés sur boutons poussoirs ou détecteur de mouvement avec minuterie) et de prises de courant d'entretien pour procurer à l'immeuble un confort souhaitable. L'installation sera déterminée par l'architecte dirigeant les travaux. b) Parties privatives Appartements : L'installation électrique complète est renseignée sur le plan technique de l'appartement. Terrasses : 1 point lumineux (cfr plan technique) ainsi qu une prise extérieure (cfr plan technique). Balcon : 1 point lumineux (cfr plan technique) Caves : 1 point lumineux commandé par un interrupteur. Il est à noter que le raccordement à la terre de toutes les prises est inclus dans cette installation. Un interrupteur de sectionnement général de la partie privative ainsi que les fusibles desservant les appareils par ligne spéciale et les divers circuits de prises et d'allumage seront placés dans un coffret approprié situé là où il sera le moins visible. 2.5 Chauffage Nous avons opté pour une solution globale pour la répartition de chaleur décentralisée et la production d'eau chaude sanitaire Le principe: Une source de chaleur individuelle (chaufferie centrale, BHKW, réseau de chaleur, etc.) alimente les systèmes de chauffage avec de l'eau chaude en passant à travers un échangeur de chaleur. Les systèmes décentralisés permettent une 9

10 répartition de la chaleur dans l'appartement et régularisent le besoin de chaleur et/ou produisent de l'eau chaude à travers l échangeur de chaleur. Les avantages : Réduction significative des frais - production centralisée et distribution décentralisée - aucune conduite d'eau chaude et de circulation nécessaire - à l'utilisation: frais d'entretien réduits - pas de frais supplémentaires pour la répartition des charges (saisis dans le système central par appartement) 2.6 Installation sanitaire L'installation sanitaire comprend: a) Tous les réseaux de distribution d'eau froide, la robinetterie, les clapets anti-retour, soupapes, dispositifs anti-coups de béliers,... b) Tous les réseaux d'évacuation des eaux usées et leurs accessoires avec les tuyaux de ventilation. c) Tous les appareils sanitaires et leur équipement. Pour chaque appartement est prévu un compteur d'eau. Le compteur général sera placé au sous-sol. Les travaux seront en tout point conforme à la réglementation en vigueur auprès de la société distributrice locale et aux indications complémentaires du Service incendie de la Région de Bruxelles Capitale. Dans un local est prévu un vidoir avec robinet, avec raccordement sur le compteur commun. Sur certains paliers, il est prévu un dévidoir pour lutter contre l'incendie. Il est prévu un raccordement pour la machine à laver, un raccordement pour l'équipement chaudière et le raccordement pour l'évier de cuisine et pour le lave-vaisselle. Un robinet est également prévu sur les terrasses/jardins du rez-de-chaussée. L'implantation est reprise sur les plans d'architecture à titre indicatif. Elle peut être modifiée sur site en fonction d'impératifs techniques ou d'amélioration des espaces. Le projet prévoit la livraison d'appareils de teinte blanche et adaptés en fonction des particularités de chaque appartement. Ces appareils de qualité sont installés conformément aux indications qui figurent sur les plans ratifiés lors de la signature du compromis de vente qui seuls font foi et déterminent les choix de l architecte et/ou le promoteur. LISTE DES APPAREILS QUI SERONT FOURNIS ET PLACES SUR BASE DES PLANS DE L ARCHITECTE: POSTE 1 : BAIGNOIRE AVEC DOUCHE INCORPOREE -> budget : 552 HTVA Baignoire douche VM CARMEN VII 170x75 cm CP B Mitigeur bain-douche complet CERAMARK ECO RAIN BAIN Garniture de douche HANSA BASICJET POSTE 2 : BAIGNOIRE -> budget : 497 HTVA Baignoire VM CARMEN V 170x75 cm BL CP Mitigeur bain-douche complet CERAMARK ECO RAIN BAIN Garniture de douche HANSA BASICJET POSTE 3 : DOUCHE -> budget : 396 HTVA Receveur de douche complet ESQU 90x90 cm Mitigeur douche CERAMARQ ECO en laiton Paroi de douche standard de 90 cm en option (290 HTVA) POSTE 4 : MEUBLE DOUBLE VASQUE SALLE DE BAIN/SALLE DE DOUCHE -> budget : 1607 HTVA Sous meuble de type Louis disponible en 6 coloris de 120cm Tablette intégrale LOUIS New de 120cm Miroir et éclairage LED IP44 21W intégré LOUIS de 120cm avec encadrement en bois disponible en 6 coloris Robinet de lavabo B8026AA CERAMARK ECO en laiton massif POSTE 5 : MEUBLE SIMPLE VASQUE SALLE DE BAIN/SALLE DE DOUCHE -> budget : 1230 HTVA Sous meuble complet de type Louis disponible en 6 coloris de 70cm Tablette intégrale LOUIS New de 70cm Miroir et éclairage LED IP44 21W intégré LOUIS de 70cm avec encadrement en bois disponible en 6 coloris Robinet de lavabo B8026AA CERAMARK ECO en laiton massif 10

11 POSTE 6 : WC SUSPENDU AVEC LAVE MAINS -> budget : 630 HTVA Élément de montage pour cuvette STAR Plaque de commande SIGMA 01 Cuvette suspendue STAR SIEGE STAR BASIC ABBATANT BLANC Lave-mains WHITE BALI, écoulement GEBERIT Robinet eau froide LANA chromé Pour autant que le chantier ne soit pas à un stade trop avancé, l acquéreur a la possibilité de choisir des variantes au niveau des teintes du meuble pour les salles de bain/salle de douche. Il en est de même pour les encadrements en bois des miroirs ce, sans supplément de prix. Six coloris sont disponibles. Les appareils renseignés peuvent toutefois changer en fonction de l évolution des gammes de produits des différents fabricants. Il est également prévu un raccordement pour la machine à laver, un raccordement pour l échangeur de chaleur et le raccordement pour l évier de cuisine et pour le lave-vaisselle. 2.7 Revêtements des sols et murs (carrelages et parquets) La dalle structurelle sera recouverte d'une chape autorisant la pose de carrelages ou de parquets. a. Sols des caves et garages Sol en béton monolithe lissé avec marquage des emplacements de parking peint au sol. b. Sols living et chambres Parquet en chêne huilé blanchi semi-massif d'une épaisseur de 14 mm, avec 3 mm de bois noble de type ABCD. 170 mm de largeur mm de longueur ou similaire. Prix public 39,44 /m2 HTVA (prix fourniture et hors pose) Les plinthes posées dans les pièces parquetées sont en MDF et sont "pré peintes" dans la même teinte que le mur. La pose des plinthes est uniquement réalisée sur les murs apparents et en aucun cas derrière les meubles et le long des plinthes des meubles de cuisine. c. Sols des toilettes, buanderie, salle de bains, salle de douche, cuisine, hall de nuit et hall d'entrée La pose (pose droite) des carrelages (grès cérame) au sol est exécutée selon les règles de l'art. La séparation entre carrelage et parquet se réalisera par profilé d'arrêt en alu ou similaire. Carrelage rectifié 60x60cm de type CERAMICA EnergyDarkgrey ou Concrete Beige/silver/fango : Valeur d'achat du matériau - showroom /m2 HTVA). Plinthes assorties de 6cm de hauteur : Valeur d'achat du matériau - showroom 9.75 /m2 HTVA). d. Murs des salles de bains et salle de douche: Les murs dans les salles de bains ou de douche sont carrelés sol/ plafond dans la même teinte. Il n'y a pas de plinthes, le carrelage mural descend jusqu'au sol. Faïence Elektra blanc/anthracite/taupe de 20 x 50cm - Valeur d'achat du matériau - showroom 21,20 /m2 (HTVA). Faïence décorative UNIKA DECOR GRAFFITI de 20 x 50 cm. Valeur d'achat du matériau - showroom 10,70 /m2 (HTVA). WC, buanderie, cuisine et hall d'entrée: Les murs des WC, buanderie, cuisine et hall d'entrée ne sont pas carrelés. Pour autant que le chantier ne soit pas à un stade trop avancé, l acquéreur a la possibilité de choisir des variantes pour la couleur du parquet, des carrelages sols et faïences murales et ce, sans supplément de prix. Trois, voir quatre coloris sont disponibles. 2.8 Seuil de fenêtres Les seuils de fenêtres seront exécutés en pierre bleue suivant le choix réalisé par l'architecte. 2.9 Cuisines Les cuisines de base sont de type contemporain réalisées par la firme EGGO KITCHEN HOUSE. 11

12 Le budget d aménagement de chaque cuisine varie en fonction du nombre de chambre et de l implantation des cuisines. Un plan détaillé sera fourni sur demande pour chaque cuisine de base par appartement (perspectives, vues en plan, élévations et détail du prix unitaire poste par poste. Visites du showroom sur rendez-vous. Le budget de la cuisine pour un appartement 2 chambres et 3 chambres (fourniture et pose) est établi à 7750 TVAC. La cuisine comprendra le mobilier et les appareils électroménagers décrits ci-dessous: 2 meubles colonne comprenant un four encastrable de la marque SIEMENS (ou similaire) et un réfrigérateur 122cm SIEMENS (ou similaire) encastrable comprenant un surgélateur de 17 litres. Armoire haute avec 1 porte. 1 lave-vaisselle SIEMENS (ou similaire) encastrable 1 plan de travail APD avec chant décor devant et sur le côté- coloris aux choix avec table de cuisson vitrocéramique highspeed 60cm, 4 zones de la marque SIEMENS (ou similaire) intégrée et meuble bas de 3 tiroirs 1 hotte en inox raccordée au système d extraction centralisé non encastrée 1 meuble sous évier de 2 portes et 1 évier BLANCO SET TIPO 6s basic + VITIS chrom posé à fleur 2 meubles haut 1 porte 3 meubles bas 1 porte Entre-meubles : crédence en verre ESG verni Set de spots LED 2.10 Ventilation La ventilation des locaux humides sera assurée par une extraction centralisée en toiture Enduits sur murs et plafonds Quels que soient les matériaux utilisés (Knauf, Gyproc, ;), les travaux seront exécutés selon les règles de l'art. Ils comprennent tous les travaux de réfection et de ragréage après le passage des différents corps de métiers. Tous les locaux habitables seront plafonnés ou revêtus d'un enduit mince et prêt à recevoir la préparation pour les travaux de peinture ou dé tapissage. Les travaux éventuels de peinture ou de pose de papier peint ainsi que les travaux préparatifs y afférents doivent être réalisés après la réception provisoire par l'acquéreur. Tous les angles saillants verticaux seront garnis d'arêtes métalliques sur toute la hauteur. Les retours de fenêtres seront également plafonnés de la même manière. Les plafonds des appartements présenteront le même aspect et seront enduits sur béton armé ou pré-dalles en couche mince (enduit dit pelliculaire). Sur les plafonds en ossature en bois ou métallique, des plaques de plâtre enrobé ou similaire seront vissées et enduites afin de présenter un état de surface similaire Finitions des parties communes a) Revêtements des sols - murs - plafonds Sous-sol ainsi que locaux compteurs et vélo-poussettes au rez-de-chaussée: - Sol : béton - Murs et plafonds : la structure portante reste visible et constitue la finition définitive. Hall d'entrée et dégagements des étages: - Sol : carrelage CONCEPT GREIGE RN R2XW rectifié format 45 cm x 45 cm ou similaire avec plinthes assorties RN R2RK CONCEPT GREIGE 80cm x 45cm. - Murs et plafonds: les murs et plafonds à partir du rez-de-chaussée seront peints avec une couche de primer et deux couches de finition. b) Escaliers communs Escaliers préfabriqués (finition béton lisse) avec nez de marche antidérapants et garde-corps en métal thermolaqué Ascenseurs L'immeuble sera pourvu de deux ascenseurs 6 personnes (maximum 450kg) permettant d'accéder plus aisément aux différents appartements et répondant aux normes de construction et de sécurité en vigueur. L'ascenseur desservira les étages à partir du sous-sol jusqu'au dernier étage. Un ascenseur voiture assurera l accessibilité du parking en sous-sol Remarques a) Les placards, mobiliers éventuels,.., dessinés sur les plans le sont à titre indicatif et ne sont pas prévus dans le cadre de la présente réalisation. b) Alarme: l'installation d'un système d'alarme anti-intrusion dans les appartements ne fait pas partie de la présente réalisation. L'acquéreur souhaitant équiper son logement d'un dispositif de protection aura la faculté de s'adresser directement au fournisseur de son choix après la réception provisoire. 12

MELLET Rue du Bragard Construction de 10 habitations. Cahier des charges

MELLET Rue du Bragard Construction de 10 habitations. Cahier des charges Page 1 MELLET Rue du Bragard Construction de 10 habitations Cahier des charges 1. Conditions générales: Préliminaires Seuls le présent cahier des charges et les plans établis par l architecte engagent

Plus en détail

DESCRIPTIF DE VENTE. LES BUISSONNETS rue de l'eglise 36 - Rixensart

DESCRIPTIF DE VENTE. LES BUISSONNETS rue de l'eglise 36 - Rixensart DESCRIPTIF DE VENTE LES BUISSONNETS rue de l'eglise 36 - Rixensart La société Osmosis Development S.A. vous propose une résidence de charme de 4 logements neufs :! A côté du Château de Rixensart! Construction

Plus en détail

Immeuble "Mont Noble A & B" à Sion Descriptif général de la construction Terrain - Commune de Sion. 1 Bâtiment - Terrassement - Canalisations intérieures en PE et extérieures en PVC - Béton armé, dimensions

Plus en détail

Ville de Cagnes-sur-Mer PATIO RENOIR - NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE. Avenue de l Hôtel de Ville / Avenue de Verdun Cagnes-sur-Mer DESCRIPTIF SOMMAIRE

Ville de Cagnes-sur-Mer PATIO RENOIR - NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE. Avenue de l Hôtel de Ville / Avenue de Verdun Cagnes-sur-Mer DESCRIPTIF SOMMAIRE page 1 sur 6 pages Avenue de l Hôtel de Ville / Avenue de Verdun Cagnes-sur-Mer DESCRIPTIF SOMMAIRE Bâtiment Basse Consommation énergétique, B B C 2005 GENERALITE page 2 sur 6 pages La construction sera

Plus en détail

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

DESCRIPTIF DES TRAVAUX DESCRIPTIF DES TRAVAUX MAISON BASSE ENERGIE 27-02-2012 I. Gros-oeuvre fermé I.1. Gros-oeuvre Terrassement, fondations, maçonnerie, plancher et seuils Citerne eau de pluie de 6000 litres I.2. Ossature Ossature

Plus en détail

Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements

Plus en détail

Résidence Pietra Rossa

Résidence Pietra Rossa Résidence Pietra Rossa Sur les hauteurs de Bastia, belle petite copropriété de deux immeubles de 8 appartements chacun, vue superbe. Du T2 à la villa de toit. 269.000 279.000 215.000 230.000

Plus en détail

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

DESCRIPTIF DES TRAVAUX DESCRIPTIF DES TRAVAUX MAISON BASSE ENERGIE à FISCHBACH (MERSCH) DESCRIPTIF PROVISOIRE AU 6-9-12 I. Gros-oeuvre fermé I.1. Gros-oeuvre Terrassement, fondations, maçonnerie en bloc béton, plancher en Hourdis

Plus en détail

RENOVATION D UNE VILLA A CONTHEY FR. 2 100'000.00

RENOVATION D UNE VILLA A CONTHEY FR. 2 100'000.00 RENOVATION D UNE VILLA A CONTHEY SURFACE HABITABLE M2 275.00 / CUBE SIA M3 1730.00 TERRASSE EN DALLE M2 205.00 COUVERT 1 VOITURE + GARAGE 1 VOITURE TERRAIN PRIVATIF M2 1928.00 FR. 2 100'000.00 PRIX DE

Plus en détail

RESIDENCE COQUELICOTS 4

RESIDENCE COQUELICOTS 4 ETABLISSEMENTS THIA DARBEFEUILLE JEAN-MICHEL ARCHITECTE DPLG RESIDENCE COQUELICOTS 4 DESCRIPTIF SOMMAIRE Indice A Juillet 2013 Page - 1 - La présente notice a pour objet la description des prestations

Plus en détail

Villas individuelles et mitoyennes. Saint-Légier-La Chiésaz

Villas individuelles et mitoyennes. Saint-Légier-La Chiésaz Villas individuelles et mitoyennes Saint-Légier-La Chiésaz DESCRIPTIF SUCCINT (16 VILLAS) Côteaux-du-Village à Saint-Légier-La Chiésaz.com 2/8 A GROS OEUVRE 1 Infrastructures 2 Dalles - Fondations : radier

Plus en détail

«Appartements neufs de 1 ou 2 chambres, à isolation renforcée, implantés dans un nouveau quartier intra-muros aménagé en plein cœur de la ville!

«Appartements neufs de 1 ou 2 chambres, à isolation renforcée, implantés dans un nouveau quartier intra-muros aménagé en plein cœur de la ville! «Appartements neufs de 1 ou 2 chambres, à isolation renforcée, implantés dans un nouveau quartier intra-muros aménagé en plein cœur de la ville!» www.lixon-promotion.be CONTACT : Melle France BUREAU 0478

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE. 79 Avenue du bon repos (83700 SAINT-RAPHAËL) S.C.C.V. ROYAL PALM

NOTICE DESCRIPTIVE. 79 Avenue du bon repos (83700 SAINT-RAPHAËL) S.C.C.V. ROYAL PALM NOTICE DESCRIPTIVE 79 Avenue du bon repos (83700 SAINT-RAPHAËL) S.C.C.V. ROYAL PALM NOTICE DESCRIPTIVE Résidence ROYAL PALM PERMIS DE CONSTRUIRE ET ARCHITECTURE : L Architecture a été réalisée par le Cabinet

Plus en détail

DESCRIPTIF DE VENTE. RESIDENCE LA CALESTIENNE rue de la Station - Wellin

DESCRIPTIF DE VENTE. RESIDENCE LA CALESTIENNE rue de la Station - Wellin DESCRIPTIF DE VENTE image non contractuelle RESIDENCE LA CALESTIENNE rue de la Station - Wellin La société Osmosis Development S.A. vous propose une résidence composée de 11 appartements (1-2 - 3 chambres)

Plus en détail

Les Jardins de Saint-Loup Rue de la Croix, 44-46 5000 Namur

Les Jardins de Saint-Loup Rue de la Croix, 44-46 5000 Namur Les Jardins de Saint-Loup Rue de la Croix, 44-46 5000 Namur TABLE DES MATIERES I. PREAMBULE A. SITUATION B. PERMIS D URBANISME C. INTERVENANTS AU PROJET II. GENERALITES A. OBJET B. FRAIS DIVERS C. ACCES

Plus en détail

Côté 7ème. Côté 7ème

Côté 7ème. Côté 7ème Côté 7ème Marseille 7ème - 9/11/13 rue Joël Recher Notice descriptive - Bureaux 1 / 5 28/08/2013 Sommaire : 1. Le Bâtiment 1.1. Gros œuvre 1.2. Façades 1.3. Couverture 2. Les aménagements extérieurs 2.1.

Plus en détail

LE MERIDIEN Résidence

LE MERIDIEN Résidence LE MERIDIEN Résidence NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE 24 APPARTEMENTS ROUEN (76100) 1 SITUATION : L ensemble sur lequel est édifié le programme immobilier est situé au 93 rue Méridienne ROUEN (76100). DEFINITION

Plus en détail

PATIO BAROJA. avenue de Biarritz Anglet DESCRIPTIF SOMMAIRE

PATIO BAROJA. avenue de Biarritz Anglet DESCRIPTIF SOMMAIRE PATIO BAROJA avenue de Biarritz Anglet DESCRIPTIF SOMMAIRE Le PATIO BAROJA est une résidence située avenue de Biarritz à Anglet. L immeuble compte quatre étages desservis par un ascenseur. Les parties

Plus en détail

Bâtiment LMI Parc Gustave et Léonard Hentsch. 1203 Genève /Petit-Saconnex. Construction d un immeuble PPE

Bâtiment LMI Parc Gustave et Léonard Hentsch. 1203 Genève /Petit-Saconnex. Construction d un immeuble PPE Bâtiment LMI Parc Gustave et Léonard Hentsch 1203 Genève /Petit-Saconnex Construction d un immeuble PPE Descriptif de la construction et des matériaux Descriptif du 18 janvier 2013 1 - généralités Le parc

Plus en détail

Verviers Rue Hurard. 9 Appartements. Cout de chauffage moins de 1 par jour

Verviers Rue Hurard. 9 Appartements. Cout de chauffage moins de 1 par jour Verviers Rue Hurard 9 Appartements Cout de chauffage moins de 1 par jour 1 localisation Immeubles à démolir Rue Hurard à 4800 Verviers City Mall En plein centre-ville et à deux pas du futur centre commercial

Plus en détail

CONSTRUCTION DE 2 VILLAS JUMELLES A 1807 BLONAY PARCELLE N 1919

CONSTRUCTION DE 2 VILLAS JUMELLES A 1807 BLONAY PARCELLE N 1919 CONSTRUCTION DE 2 VILLAS JUMELLES A 1807 BLONAY PARCELLE N 1919 1/9 DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art, en conformité avec le permis de

Plus en détail

Exemples de prix (hors frais).

Exemples de prix (hors frais). WAREMME Résidence Raphael III Exemples de prix (hors frais). (Quote-part terrain, honoraires architecte et ingénieur compris). Prix valables jusqu au 1 e février 2016 Prix de Vente M 2 Terrasse ou balcon

Plus en détail

Notice descriptive sommaire

Notice descriptive sommaire Notice descriptive sommaire PRÉSENTATION TECHNIQUE GROS ŒUVRE Fondations en béton armé suivant étude de sol, prescriptions et calculs du bureau d étude de structure et règlement sismique en vigueur. Planchers

Plus en détail

C est quoi la formule ZEN?

C est quoi la formule ZEN? C est quoi la formule ZEN? La formule Zen ne fait pas de compromis sur la qualité. Cette solution exclusive vous permet d entrer dans une maison totalement finie, seul le choix de la décoration vous appartient

Plus en détail

LES JARDINS DE LA MISSION Résidence BBC labellisée CERQUAL

LES JARDINS DE LA MISSION Résidence BBC labellisée CERQUAL LES JARDINS DE LA MISSION Résidence BBC labellisée CERQUAL NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE GROS OEUVRE. Terrassements généraux. Fondations sur semelles isolées et/ou pieux en béton suivant la rapport de l'étude

Plus en détail

86, RUE DE MENILMONTANT PARIS XX EME DESCRIPTIF DES PRESTATIONS ET DES TRAVAUX DE RENOVATION I PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES

86, RUE DE MENILMONTANT PARIS XX EME DESCRIPTIF DES PRESTATIONS ET DES TRAVAUX DE RENOVATION I PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES 86, RUE DE MENILMONTANT PARIS XX EME DESCRIPTIF DES PRESTATIONS ET DES TRAVAUX DE RENOVATION I PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Planchers Les planchers existants sont conservés. Un complément de lattes

Plus en détail

Le Clos Boissy. Descriptif sommaire

Le Clos Boissy. Descriptif sommaire 16 Rue de Boissy 95320 Saint Leu La Forêt Février 2013 Le Clos Boissy Descriptif sommaire Résidence de 70 logements en R+3+Combles répartis en 2 immeubles sur un terrain de 3385m² entouré de verdure et

Plus en détail

C est quoi la formule ZEN?

C est quoi la formule ZEN? C est quoi la formule ZEN? La formule Zen ne fait pas de compromis sur la qualité. Cette solution exclusive vous permet d entrer dans une maison totalement finie, seul le choix de la décoration vous appartient

Plus en détail

Le Domaine de Barbateguy

Le Domaine de Barbateguy Le Domaine de Barbateguy Chemin de Linague 64 990 URCUIT DESCRIPTIF SOMMAIRE VILLAS M1, M2, M3, M5, M6, M8 Edition du 30/04/2014 1 A)VILLAS Gros oeuvre 1) Nettoyage du terrain. 2) Fondations des bâtiments

Plus en détail

4) TERRASSES Ossature béton coulé sur place. L acrotère revêtu de pierres naturelles et de briques, similaires aux façades.

4) TERRASSES Ossature béton coulé sur place. L acrotère revêtu de pierres naturelles et de briques, similaires aux façades. GROS-OEUVRE FERME 1) FONDATIONS Fondation sur semelles en béton armé Dalles, voiles mitoyens et murs extérieurs des sous-sols en béton armé (jusqu à hauteur du rez-de-chaussée) Aux étages, dalles en béton

Plus en détail

SCCV DU BOURDONNAIS DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE. Îlot Bourdonnais. Îlot Bourdonnais Juin 2014 1

SCCV DU BOURDONNAIS DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE. Îlot Bourdonnais. Îlot Bourdonnais Juin 2014 1 SCCV DU BOURDONNAIS DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE Îlot Bourdonnais Îlot Bourdonnais Juin 2014 1 DESCRIPTIF DES PARTIES COMMUNES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS COMMUNS L ensemble de l opération sera résidentialisé

Plus en détail

R DES CHARG. 1. LE GROS (ETIVRE: La résidence sera réaliséet érigée avec des matériaux durables, de premier choix, présentant un maximum de qualité.

R DES CHARG. 1. LE GROS (ETIVRE: La résidence sera réaliséet érigée avec des matériaux durables, de premier choix, présentant un maximum de qualité. R DES CHARG 1. LE GROS (ETIVRE: La résidence sera réaliséet érigée avec des matériaux durables, de premier choix, présentant un maximum de qualité. 2. FONDATIONS ET STRUCTURE DU BATIMENT : La stabilité

Plus en détail

HALLE INDUSTRIELLE «LESSUS NORD» ST-TRIPHON-OLLON 13 cellules & 1 appartement 5.5pièces 38 places de parcs & 4 box (33+5)

HALLE INDUSTRIELLE «LESSUS NORD» ST-TRIPHON-OLLON 13 cellules & 1 appartement 5.5pièces 38 places de parcs & 4 box (33+5) HALLE INDUSTRIELLE «LESSUS NORD» ST-TRIPHON-OLLON 13 cellules & 1 appartement 5.5pièces 38 places de parcs & 4 box (33+5) Renseignements & vente : Arcos Arre Architecture SA, 1920 Martigny Tél. +41 27

Plus en détail

Villa Panorama. Descriptif sommaire. Immeuble de 12 logements en R+3+Combles 1 local d activité et 19 places de parking en sous sol et RdC

Villa Panorama. Descriptif sommaire. Immeuble de 12 logements en R+3+Combles 1 local d activité et 19 places de parking en sous sol et RdC 174 bis Avenue de la Division Leclerc 92160 Antony octobre 2011 Villa Panorama Descriptif sommaire Immeuble de 12 logements en R+3+Combles 1 local d activité et 19 places de parking en sous sol et RdC

Plus en détail

St-Sulpice, le 1 er octobre 2010 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PROVISOIRE. Un bâtiment A de 9 Appartements en PPE. Un bâtiment B de 6 Appartements en PPE

St-Sulpice, le 1 er octobre 2010 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PROVISOIRE. Un bâtiment A de 9 Appartements en PPE. Un bâtiment B de 6 Appartements en PPE St-Sulpice, le 1 er octobre 2010 GOLLION DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION PROVISOIRE Un bâtiment A de 9 Appartements en PPE Un bâtiment B de 6 Appartements en PPE TYPE DE CONSTRUCTION Construction traditionnelle

Plus en détail

Delémont. Vendre. Situation. attique

Delémont. Vendre. Situation. attique Delémont Delémont Situation Bel très moderne, agencé et équipé avec goût. Très grande terrasse, magnifique vue dégagée sur la ville et la vallée de Delémont. Construit en 2012 avec des matériaux d excellentes

Plus en détail

IMMEUBLE BASSE ENERGIE

IMMEUBLE BASSE ENERGIE L e s T e r r a s s e s de CHÔDES b y C y p r e s s G r o u p IMMEUBLE BASSE ENERGIE 9 appartements de standing A V E N D R E L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S L e s T e r r a s s e s d e C H O D

Plus en détail

CAHIER DES CHARGES. Constructions de trois immeubles à appartements

CAHIER DES CHARGES. Constructions de trois immeubles à appartements CAHIER DES CHARGES Constructions de trois immeubles à appartements Situation : Promoteur : Architecte : rue de l Eglise à 4870 Trooz. SA Pro Concept MPJ Avenue du Parc, 47 4053 EMBOURG Jean-Luc BREVERS,

Plus en détail

RÉSIDENCE DES PRINCES

RÉSIDENCE DES PRINCES RÉSIDENCE DES PRINCES SUPERBES RÉSIDENCES À L ARCHITECTURE SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE OFFRANT UN EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Composé de trois Résidences distinctes, cet ensemble

Plus en détail

Pack Investisseur Pack Confort Pack Confort Plus

Pack Investisseur Pack Confort Pack Confort Plus vous propose ses Packs «Facile à vivre» Pack Investisseur Pack Confort Pack Confort Plus Page 1 Pack investisseur - Présentation Cuisine équipée avec hotte et plaques électriques (Electroménager encastrable

Plus en détail

UNE REALISATION ILIADE PROMOTION

UNE REALISATION ILIADE PROMOTION RESIDENCE LE CLOS PENELOPE SAINT DENIS UNE REALISATION ILIADE PROMOTION NOTICE DESCRIPTIVE I INFRASTRUCTURE Fondations : Le système de fondations sera déterminé par le Maître d œuvre, l Ingénieur BA et

Plus en détail

RESIDENCE «LE CORSO» CAHIER DES CHARGES. Blockstraat 7, 2018 Anvers www.healthinvest-beherman.com

RESIDENCE «LE CORSO» CAHIER DES CHARGES. Blockstraat 7, 2018 Anvers www.healthinvest-beherman.com CAHIER DES CHARGES RESIDENCE «LE CORSO» sis Rue des Capucins et Rue de Dinant à 7000 Mons Promoteur : Architecte : HEALTH INVEST SA Blockstraat 7, 2018 Anvers www.healthinvest-beherman.com OPEN ARCHITECTES

Plus en détail

SCI LE NEWTON DESCRIPTIF SOMMAIRE

SCI LE NEWTON DESCRIPTIF SOMMAIRE 1 INFRASTRUCTURE 1-1 - IMPLANTATION Sur un terrain de 973m² environ situé Rue de Maine Commune de SANIT DENIS, construction d un Bâtiment : - Bâtiment: 65 appartements et 1 commerce en R + 6 desservi par

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE. LES JARDINS D UGO Logements ST PIERRE

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE. LES JARDINS D UGO Logements ST PIERRE LES JARDINS D UGO Logements ST PIERRE Version du Le présent descriptif a pour but de définir le niveau de prestation correspondant à l opération citée en référence. Il peut être sujet à adaptation en fonction

Plus en détail

16 bd Charles de Gaulle 63000 CLERMONT-FD

16 bd Charles de Gaulle 63000 CLERMONT-FD 16 bd Charles de Gaulle 63000 CLERMONT-FD 1 A l angle des rues Gabriel PERI, Jean Baptiste TORRILHON et Sainte Geneviève 2 GENERALITES La résidence, construite sur une parcelle à l angle des rues Gabriel

Plus en détail

Construction de 60 logements à Saint-Prex

Construction de 60 logements à Saint-Prex Descriptif des travaux: Canalisations: Canalisations en PVC Drainage sur tout le pourtour des bâtiments Chemise de drainage au pied des murs extérieurs des sous-sols Regard de visite aux changements de

Plus en détail

www.defiscalisation.com

www.defiscalisation.com DEPARTEMENT DE LA MARTINIQUE Commune De Fort de France Quartier Beauséjour Jambette «Domaine de Bélize» 57 Appartements 60 Garages DESCRIPTIF DE VENTE www.defiscalisation.com 1/5 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

Plus en détail

UNE REALISATION SCCV BOIS NOIR

UNE REALISATION SCCV BOIS NOIR UNE REALISATION SCCV BOIS NOIR NOTICE DESCRIPTIVE I-INFRASTRUCTURE Fondations: Le système de fondations sera déterminé par le Maître d'œuvre, l'ingénieur BA et le bureau ce contrôle suivant la nature du

Plus en détail

«La Palmeraie» 1279 avenue de la Résistance 83000 TOULON. Descriptif commercial sommaire

«La Palmeraie» 1279 avenue de la Résistance 83000 TOULON. Descriptif commercial sommaire «La Palmeraie» 1279 avenue de la Résistance 83000 TOULON Descriptif commercial sommaire A) CARACTERISTIQUES GENERALES 1. Gros Œuvre Infrastructure : - Implantation. - Fouilles en rigoles pour fondations.

Plus en détail

«Les Hauts de Marcy»

«Les Hauts de Marcy» - 1 - SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 9 «Les Hauts de Marcy» 60 logements en 5 bâtiments R+2, sur 1 niveau de sous-sol 879 avenue Marcel MERIEUX 69 280 MARCY NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE (document non contractuel

Plus en détail

R.E.P.E. Code du logement Exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements

R.E.P.E. Code du logement Exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements R.E.P.E. Code du logement Exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements Attention: les informations relatives au Code du logement seront mises à jour très prochainement;

Plus en détail

LE JARDIN DE VAUCANSON NOTICE DESCRIPTIVE

LE JARDIN DE VAUCANSON NOTICE DESCRIPTIVE 93500 PANTIN *** NOTICE DESCRIPTIVE La résidence est composée d un immeuble en R+5 sur rue et d un immeuble en R+1 sur jardin. Le tout édifié sur un parking enterré de 12 places voitures et 3 places deux

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE PACK CONFORT

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE PACK CONFORT ZAC DES SECHERIES ILOT K Bâtiment LIBELLULE (D1 & D2) BEGLES NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE PACK CONFORT RT 2012 (1) Maître d ouvrage : Architecte : Paysagiste : Bureau de contrôle : Coordonnateur sécurité

Plus en détail

Dossier descriptif de la villa Villa de style classique à Bourglinster

Dossier descriptif de la villa Villa de style classique à Bourglinster Villa de style classique à Bourglinster page 1 de 19 A. INFORMATIONS GENERALES 1. SITUATION L'immeuble construit en 2005 est érigé sur un terrain situé 11a, rue d'imbringen à L-6162 Bourglinster. La place

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE MARINADOUR 25 Allées Marines 64100 BAYONNE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Bâtiment B2 Edition du 27/06/2013 Page 1 sur 9 A/ APPARTEMENTS Gros œuvre : 1) Démolition, nettoyage du terrain. 2) Fondations des

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE

NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE CHAUFFAGE Système de chauffage électrique par radiateurs en aluminium à inertie fluide, fil pilote 6 ordres, régulation électronique par Centrale de programmation avec Thermostat

Plus en détail

SCCV LES VILLAS DE JADE NOTICE DESCRIPTIVE

SCCV LES VILLAS DE JADE NOTICE DESCRIPTIVE SCCV LES VILLAS DE JADE NOTICE DESCRIPTIVE INFRASTRUCTURE Fondations : Le système de fondations sera déterminé par le Maître d œuvre, l ingénieur BA de contrôle suivant la nature du sol. Semelle filante,

Plus en détail

RESIDENCE «CARRE SINGULIER» SETE 20, QUAI D ALGER

RESIDENCE «CARRE SINGULIER» SETE 20, QUAI D ALGER NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE RESIDENCE «CARRE SINGULIER» SETE 20, QUAI D ALGER ACCESSION LIBRE 8 logements collectifs Création Octobre 2014 Maître d ouvrage : Maître d œuvre : SCP CLAIR ARCHITECTES Résidence

Plus en détail

Notice descriptive sommaire Le 4 septembre 2015

Notice descriptive sommaire Le 4 septembre 2015 Notice descriptive sommaire Le 4 septembre 2015 Un programme immobilier de la société PRESENTATION DU PROGRAMME Située sur la commune de GRENOBLE, à proximité immédiate du centre ville, la Résidence «RENAISSANCE»

Plus en détail

Le Domaine des Marronniers

Le Domaine des Marronniers Le Domaine des Marronniers L I M E I L B R E V A N N E S Réalisation : cefimmo.com Du studio au 3 pièces Services & Loisirs PRÉSENTATION DE LA VILLE Limeil Brévannes compte aujourd hui environ 20 000 habitants,

Plus en détail

Notice descriptive Sommaire

Notice descriptive Sommaire Notice descriptive Sommaire Note préliminaire Le présent document indique les équipements et les matériaux qui ont été envisagés lors du projet et à l étude. Ces équipements et ces matériaux sont susceptibles

Plus en détail

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

DESCRIPTIF DES TRAVAUX DESCRIPTIF DES TRAVAUX CARNIERES Rue du Pairois PHASE 2 Lotissement de 24 maisons unifamiliales Valables pour les lots 11 à 16 Descriptif des travaux du GROS-ŒUVRE. FONDATION Le type de fondation est déterminé

Plus en détail

Annexe Notice descriptive prévue par les articles R. 231-4 et R. 232-4 du Code de la construction et de l'habitation

Annexe Notice descriptive prévue par les articles R. 231-4 et R. 232-4 du Code de la construction et de l'habitation Page 1 sur 8 Textes, année 1991 : 27 novembre 1991 - Arrêté du 27 novembre 1991 fixant la notice descriptive prévue par les articles R. 231-4 et R. 232-4 du Code de la construction et de l'habitation relatifs

Plus en détail

INEA PROM LE BRISTOL. 7-9 Route d Egly. 91290 Arpajon. Descriptif technique Sommaire

INEA PROM LE BRISTOL. 7-9 Route d Egly. 91290 Arpajon. Descriptif technique Sommaire INEA PROM LE BRISTOL 7-9 Route d Egly 91290 Arpajon Descriptif technique Sommaire Le descriptif technique a pour but de donner une information sur les caractéristiques générales des constructions. Il liste

Plus en détail

DESCRIPTIF BUREAUX (BATIMENTS D ET E) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

DESCRIPTIF BUREAUX (BATIMENTS D ET E) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DESCRIPTIF BUREAUX (BATIMENTS D ET E) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Notice descriptive sommaire 1 1. CONCEPTION DU BATIMENT Locaux à usage de bureaux assujettis au code du Travail et ERP 5 ème catégorie

Plus en détail

Résidence «Le Clos Blanc» Descriptif de construction. Données fournies sans garantie / Document sans valeur contractuelle

Résidence «Le Clos Blanc» Descriptif de construction. Données fournies sans garantie / Document sans valeur contractuelle Résidence «Le Clos Blanc» Descriptif de construction www.valimmobilier.ch 027 323 22 22 www.valimmobilier.ch 027 323 22 22 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION 1 ENVELOPPE/SOUBASSEMENT 1.1 BETON ET BETON ARME, MACONNERIE

Plus en détail

Immeuble PPE de 3 appartements La Loue 1663 Pringy

Immeuble PPE de 3 appartements La Loue 1663 Pringy A. DESCRIPTIF GENERAL 1. Caractéristiques - un petit immeuble en campagne avec magnifique dégagement sur les Préalpes Fribourgeoises. - Immeuble composé de 3 appartements en propriété par étage, avec spacieux

Plus en détail

DESCRIPTIF DU PROJET

DESCRIPTIF DU PROJET PROJET DE PROMOTION IMMOBILIERE Lotissement Les Jardins de Carthage VILLA OLYMPIA DESCRIPTIF DU PROJET PROMOTEUR : ATHENA Promotion Immobilière (s.a.r.l) Architecte: La Société D Etudes Architecturales

Plus en détail

Résidence «UTOPIA» NICE UTOPIA-ECOLIFE. Réalisation d un ensemble immobilier «BBC» à NICE route de Turin DESCRIPTIF SOMMAIRE

Résidence «UTOPIA» NICE UTOPIA-ECOLIFE. Réalisation d un ensemble immobilier «BBC» à NICE route de Turin DESCRIPTIF SOMMAIRE Résidence «UTOPIA» NICE UTOPIA-ECOLIFE Réalisation d un ensemble immobilier «BBC» à NICE route de Turin DESCRIPTIF SOMMAIRE 1- GROS ŒUVRE Etanchéité Isolation: Terrassements généraux. Fondations béton

Plus en détail

Dona. Résidence. Infos / contact M.Rufi 079 669 98 48. Immodona SA Rue St-Sébastien 18 2800 Delémont

Dona. Résidence. Infos / contact M.Rufi 079 669 98 48. Immodona SA Rue St-Sébastien 18 2800 Delémont Résidence Dona 4 appartements de standing 3.5 pièces / attique et 4.5 pièces rez-de-chaussée Vente en PPE Immodona SA Rue St-Sébastien 18 2800 Delémont 032 422 13 26 contact@immodona.ch www.immodana.ch

Plus en détail

SCI HERBLAY LES BAYONNES

SCI HERBLAY LES BAYONNES SCI HERBLAY LES BAYONNES Image non contractuelle NOTICE DESCRIPTIVE DES MAISONS INDIVIDUELLES ILOT 2C 13 Mars 2014 SCI HERBLAY LES BAYONNES MAISONS INDIVIDUELLES ILOT 2C Page 1 sur 7 INTRODUCTION La présente

Plus en détail

Résidence BEAUFORT. Domaine A Tous Vents Place Rabanière 2-4-6 à 5030 Gembloux. CONSTRUCTION d un IMMEUBLE de 39 APPARTEMENTS et 1 COMMERCE

Résidence BEAUFORT. Domaine A Tous Vents Place Rabanière 2-4-6 à 5030 Gembloux. CONSTRUCTION d un IMMEUBLE de 39 APPARTEMENTS et 1 COMMERCE Résidence BEAUFORT Domaine A Tous Vents Place Rabanière 2-4-6 à 5030 Gembloux CONSTRUCTION d un IMMEUBLE de 39 APPARTEMENTS et 1 COMMERCE PROMOTEUR : CLOVER IMMO sprl Avenue Belle-Vue, 68 1310 LA HULPE

Plus en détail

DESCRIPTIF TECHNIQUE APPARTEMENTS

DESCRIPTIF TECHNIQUE APPARTEMENTS DESCRIPTIF TECHNIQUE APPARTEMENTS CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE EN PPE A SAULES BÂTIMENT B - UNITE C LIEU : Saules PARCELLE : article 1709 Ch. de la Grève 3a 2025 Chez-le-Bart Tél. 032 846 45 95 Fax 032 846

Plus en détail

CAHIER DES CHARGES COMMERCIAL

CAHIER DES CHARGES COMMERCIAL CAHIER DES CHARGES COMMERCIAL RESIDENCE : WOLUWE HEIGHTS à WOLUWE-SAINT-ETIENNE 14/09/06 1 I. CLAUSES GENERALES 1. Remarques préalables 1.1. Par principe, la qualité et le concept sont fixes. L entrepreneur

Plus en détail

Résidence «LES HAUTS DE GENTILLY (94250)» Descriptif sommaire des appartements

Résidence «LES HAUTS DE GENTILLY (94250)» Descriptif sommaire des appartements Résidence «LES HAUTS DE GENTILLY (94250)» Descriptif sommaire des appartements ENGAGEMENT QUALITE ET ENERGIE RENOUVELABLE L opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité

Plus en détail

Résidence étudiante «Bassins à flots»

Résidence étudiante «Bassins à flots» Résidence étudiante «Bassins à flots» BORDEAUX Quai Hubert Prom NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE A/ CHAMBRES ETUDIANTE Gros œuvre : 1) Démolition, nettoyage du terrain. 2) Fondations des bâtiments suivant étude

Plus en détail

DESCRIPTIF TECHNIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS CONFORME A LA RT 2012

DESCRIPTIF TECHNIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS CONFORME A LA RT 2012 DESCRIPTIF TECHNIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS CONFORME A LA RT 2012 PRINCIPAUX POINTS DE LA PROCEDURE 1) Calcul du coefficient «Bbiomax» (besoin bioclimatique) et mise en place des solutions techniques 2)

Plus en détail

SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION OPERATION MILLERY GELTINES TRANCHE 2. Ensemble de 11 villas Rue traversière 69 390 MILLERY

SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION OPERATION MILLERY GELTINES TRANCHE 2. Ensemble de 11 villas Rue traversière 69 390 MILLERY SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION OPERATION MILLERY GELTINES TRANCHE 2 «Les patios de Millery» Ensemble de 11 villas Rue traversière 69 390 MILLERY NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES MAISONS (document non contractuel

Plus en détail

CAHIER DES CHARGES [RESIDENCE OASE]

CAHIER DES CHARGES [RESIDENCE OASE] Index I. EQUIPE PROJET... 2 II. CLAUSES GENERALES... 3 1) Equipe projet... 3 2) Architecte dirigeant... 3 3) Bureau d étude en stabilité... 3 4) Utilités publics... 3 5) Permis d urbanisme... 3 III. TRAVAUX

Plus en détail

Le Clos de la Renardière

Le Clos de la Renardière Maître d Ouvrage PRIM ARTE 231 rue Saint Honoré 75001 PARIS MOISSELLES 75 rue de Paris REALISATION DE 75 logements NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE PREAMBULE La présente notice descriptive a pour objet la description

Plus en détail

Résidence : «PIERPROVENCE - CŒUR MAZARGUES» DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES

Résidence : «PIERPROVENCE - CŒUR MAZARGUES» DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES Résidence : «PIERPROVENCE - CŒUR MAZARGUES» DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES La future résidence «Pierprovence CŒUR MAZARGUES» est en cours d optimisation technique. Cette notice descriptive sommaire

Plus en détail

Résidence Le Belvédère

Résidence Le Belvédère Résidence Le Belvédère SAINT CASSIN (73) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Maître d ouvrage : SCI CHOSSON Chez La Cascade BP 229 73102 AIX LES BAINS CEDEX 02 Architecte : Yves MERCIER 3, Chemin Paul Cézanne

Plus en détail

N O T I C E D E S C R I P T I V E LOGEMENTS Mise à jour le 08/09/2015

N O T I C E D E S C R I P T I V E LOGEMENTS Mise à jour le 08/09/2015 CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE DE BUREAUX & LOGEMENTS Boulevard Baron du Marais - 42300 - ROANNE N O T I C E D E S C R I P T I V E LOGEMENTS Mise à jour le 08/09/2015 DESCRIPTION DU PROGRAMME S T R U C T U

Plus en détail

Les différentes étapes lors de la construction d un bâtiment FIN

Les différentes étapes lors de la construction d un bâtiment FIN Avant d attaquer les travaux, les étapes suivantes doivent être réalisées: le terrain a été acheté. le notaire a édité tous les papiers administratifs nécessaires. les plans ont été dessinés et validés

Plus en détail

Lieu-dit Pernicaggio - SARROLA-CARCOPINO. Bâtiment J DESCRIPTIF SOMMAIRE. Ce programme est réalisé en BBC

Lieu-dit Pernicaggio - SARROLA-CARCOPINO. Bâtiment J DESCRIPTIF SOMMAIRE. Ce programme est réalisé en BBC Lieu-dit Pernicaggio - SARROLA-CARCOPINO Bâtiment J DESCRIPTIF SOMMAIRE Ce programme est réalisé en BBC Les prestations sont définies en qualité, dimensionnement et positionnement pour l'obtention du label

Plus en détail

Notice descriptive. CONTACT POUR LA LOCATION : ETIK-IMMO TEL : +352 621 510 609 EMAIL : contact@etik-immo.com WEB : www.etik-immo.

Notice descriptive. CONTACT POUR LA LOCATION : ETIK-IMMO TEL : +352 621 510 609 EMAIL : contact@etik-immo.com WEB : www.etik-immo. Notice descriptive CONTACT POUR LA LOCATION : ETIK-IMMO 1 Généralités: L objet, situé au 5, rue d Arlon à Ecoparc Windhof, est composé de quatre lots commerciaux nommés A,B,C et D d environ 600 m² chacun.

Plus en détail

Le Village, une réalisation SATIM Notice prestations page 1/6

Le Village, une réalisation SATIM Notice prestations page 1/6 6 maisons de ville 177,avenue de la Division LECLERC à SARCELLES (95) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES PRESTATIONS Une réalisation SATIM 27, allée GAMBETTA 1 er juin 2008 93340 LE RAINCY Le Village, une

Plus en détail

Thonon les Bains LE QUARTZ

Thonon les Bains LE QUARTZ Thonon les Bains LE QUARTZ Notice Descriptive Sommaire - 1 - PRESENTATION TECHNIQUE GROS ŒUVRE Fondations en béton armé suivant étude de sol, prescriptions et calculs du bureau d étude structure et règlement

Plus en détail

NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE TRANCHE 2

NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE TRANCHE 2 NOTICE DESCRIPTIVE DETAILLEE TRANCHE 2 Chauffage Système de chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide de marque Atlantic ou équivalent, fil pilote 6 ordres, régulation électronique par Centrale

Plus en détail

Fondations suivant étude BA. Murs et voiles en béton armé de 16 à 20 cm d'épaisseur. Planchers en béton armé.

Fondations suivant étude BA. Murs et voiles en béton armé de 16 à 20 cm d'épaisseur. Planchers en béton armé. MAITRE D OUVRAGE : TIT 13 place Jules Mercier 74200 THONON LES BAINS LES JARDINS DE MARIGNAN NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Edition du : 26/06/14 1/ Terrassements-Maçonnerie-VRD Fondations suivant étude BA.

Plus en détail

Résidence Les chemins de Berroueta

Résidence Les chemins de Berroueta Résidence Les chemins de Berroueta Quartier Berroueta 64122 URRUGNE DESCRIPTIF SOMMAIRE DU COLLECTIF Edition du 20/03/2014 1 A)APPARTEMENTS Gros oeuvre 1) Démolition, nettoyage du terrain. 2) Fondations

Plus en détail

Appartements T2 T3 T4

Appartements T2 T3 T4 Appartements T2 T3 T4 GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations adaptées en fonction de l étude de sol et calcul Bureau d Étude Technique (BET). Refend séparatif entre logements : B.A. de 18 cm en RDC

Plus en détail

DESCRIPTIF. ECONOMIES D ENERGIE Label BBC (Bâtiment Basse consommation) Réglementation Thermique RT 2012 Logements performants thermiquement

DESCRIPTIF. ECONOMIES D ENERGIE Label BBC (Bâtiment Basse consommation) Réglementation Thermique RT 2012 Logements performants thermiquement DESCRIPTIF Principales prestations ECONOMIES D ENERGIE Label BBC (Bâtiment Basse consommation) Réglementation Thermique RT 2012 Logements performants thermiquement Chauffage Pôle à granules de bois Panneaux

Plus en détail

Place Brugmann, 29. les parties neuves des façades arrières sont réalisées à l aide de matériaux identiques à celles des parties existantes rénovées.

Place Brugmann, 29. les parties neuves des façades arrières sont réalisées à l aide de matériaux identiques à celles des parties existantes rénovées. GROS OEUVRE Descriptif technique Place Brugmann, 29 Le bâtiment est inscrit sur la Liste de Sauvegarde du Patrimoine pour ce qui concerne la toiture, la façade à rue, les structures intérieures et les

Plus en détail

?2;EA@ 5RbPaW_cWS _ZM]b SVF +VMFT %FTUSÏF. 36K@6ͻ:6GE2K

?2;EA@ 5RbPaW_cWS _ZM]b SVF +VMFT %FTUSÏF. 36K@6ͻ:6GE2K ?2;EA@ 5RbPaW_cWS _ZM]b SVF +FT %FTUSÏF 36K@6ͻ:6GE2K 300 300 300 300 300 300 m ion de Fléron LOT 8 haie à planter LOT 7 haie à planter LOT 6 haie à planter 650 700 633 767 n de Fléron 980 MAISON 8 niv

Plus en détail

NOTICE D EQUIPEMENT. Résidence «L Anaphore» 3/3Bis rue Clément & 4/ rue du Dauphiné 38000 GRENOBLE

NOTICE D EQUIPEMENT. Résidence «L Anaphore» 3/3Bis rue Clément & 4/ rue du Dauphiné 38000 GRENOBLE NOTICE D EQUIPEMENT Résidence «L Anaphore» 3/3Bis rue Clément & 4/ rue du Dauphiné 38000 GRENOBLE MAITRE D OUVRAGE SAS DAUPHINE et CLEMENT c/o COGECO IMMOBILIER Le Temporis ZAC de Champfeuillet BP 96 38503

Plus en détail

RESIDENCE «QUINT & SENS»

RESIDENCE «QUINT & SENS» NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE RESIDENCE «QUINT & SENS» MONTPELLIER ZAC Parc Marianne Avenue Nina Simone ACCESSION LIBRE LOGEMENTS PREMIUM Création Septembre 2015 Maître d ouvrage : FDI PROMOTION Mise à jour

Plus en détail