850 PIERRE-DANSEREAU, TERREBONNE 115 logements REMARQUES : Courtier responsable. Thierry Samlal Courtier Immobilier Agréé

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "850 PIERRE-DANSEREAU, TERREBONNE 115 logements REMARQUES : Courtier responsable. Thierry Samlal Courtier Immobilier Agréé"

Armand Monette
il y a 3 ans
Total affichages :

Mtl : 514 360-3603 Qc : 418 476-0186 info@pmml.

1 Mtl : Qc : info@pmml.ca À VENDRE $ Prix demandé 850 PIERRE-DANSEREAU, TERREBONNE REMARQUES : Le complexe se trouvera dans le projet Urbanova à Terrebonne près de l'autoroute 640. C'est un secteur où les valeurs locatives sont élevées. Le projet est divisé en deux phases dont la première aura 4 étages et la deuxième 6 étages. Il y aura deux ascenseurs, un gym, une piscine intérieure, un lounge et billard ainsi qu'un garage. Terrasse au toit. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont de la responsabilité des locataires Courtier responsable Thierry Samlal Courtier Immobilier Agréé T: C: thierry.samlal@pmml.ca

2 CARTOGRAPHIE

3 DESCRIPTIF DE L IMMEUBLE INFORMATIONS GÉNÉRALES CONSTRUCTION Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Bâtiment Évaluation municipale - Total m $ À venir Immeuble à construire $ Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d étages Autres informations 2020 Immeuble à construire Jumelé logements Brique et bois TYPE D IMMEUBLE Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie Autres informations 10x x x extérieurs 123 intérieurs Locataires Locataires Locataires Oui N/A DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS Immeuble à construire CARACTÉRISTIQUES Système pour le chauffage Plinthes électriques Condition du toit Plat avec aménagement Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants Revêtement extérieur Brique et fibrociment Panneaux électriques 100A/ unité Condition des balcons Fibre de verre Plomberie À vérifier Condition des portes Acier Condition des cuisines Mélamine + comptoir quartz Condition des fenêtres À vérifier Immeuble à construire Condition des salles de bains Finition au choix Type de stationnement Extérieur Intérieur Recouvrement des planchers Céramique et latte vinyle Intercom et sonnette Étude environnementale Phase 1 et 2 Système d'incendie À vérifier Immeuble à construire Entente conciergerie À vérifier Immeuble à construire AUTRES INFORMATIONS Nombre d étages : 4 et 6 Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l exactitude. C est à l acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d achat acceptée.

4 INFORMATION FINANCIÈRE RATIOS FINANCIERS Coût par logement (CPL) Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA) REVENUS Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement Annuel % / RB $ % RPL(m) $ 98.0 % $ $ 2.0 % 25 $ DÉPENSES Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel $ SCHL 5.0 % 870 $ $ SCHL 5.0 % 870 $ $ Estimé 13.8 % $ $ Estimé 2.0 % 353 $ $ Estimé 1.6 % 275 $ $ Estimé 0.4 % 70 $ Actuel $ Estimé 0.1 % 17 $ $ Estimé 0.2 % 43 $ Actuel $ SCHL 2.9 % 500 $ $ SCHL 1.7 % 300 $ Actuel Pelouse $ 0.1 % 26 $ REVENUS BRUTS TOTAUX $ DÉPENSES TOTALES REVENU NET $ 32.9 % $ $ $ FINANCEMENT Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt Amortissement Terme Option de prêt conventionnel $ Option de prêt SCHL $ Option assumation hypothèque actuelle FLUX DE TRÉSORERIE Revenu net Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque $ $ $ $ $ $ RENDEMENT SUR MISE DE FONDS Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 % $ 2.1 % 6.3 % 11.3 % $ 5.8 % 11.8 % 20.7 % Mtl: (514) Qc: info@pmml.ca

5 PHOTOS

6 PHOTOS

Documents pareils

Analyse immobilière. 11985-11989 Av. Monty, Montréal, Québec. Résidentiels (60) Daniel Francoeur, B.A.A RE/MAX Alliance inc.

Analyse immobilière. 11985-11989 Av. Monty, Montréal, Québec. Résidentiels (60) Daniel Francoeur, B.A.A RE/MAX Alliance inc. 2 Analyse immobilière Résidentiels (60) 14 Fiche descriptive Immeuble # 64 SIA # 8535465 Statut Prix Type d'unités Bâtiment Terrain En vigueur Original $3 375 000 Résidentielles 60 Isolé x Façade (p) 179,0