Investissement immobilier locatif. Les. sont une. valeur sûre!

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1 Investissement immobilier locatif «Les sont une valeur sûre! «

2 Les résidences, un marché en pleine croissance Depuis plusieurs années, le Groupe Réside études s implique dans la démarche d aide à la personne et a conçu des résidences dédiées aux seniors avec des services de qualité, pour répondre à la forte demande de ce marché, gage de pérennité et de sécurité pour les investisseurs. Une évidence démographique D ici à 2020, 30 % des Français auront plus de 60 ans, et 47 % d ici à L offre en résidences services pour seniors ne répond qu à 10 % de la demande aujourd hui avec logements réalisés pour nécessaires ces toutes prochaines années. Des résidences bien pensées et bien placées 74 % des Français estiment que leur logement actuel ne conviendra pas quand ils seront âgés et 20 % des plus de 60 ans désirent habiter dans une résidence adaptée à leurs besoins.* * étude TNS Sofres. (1) Jusqu à 4,25 % HT/HT. Taux proposé au 01/08/2014, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d entretien, selon les conditions du bail commercia - article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur. Cette économie d impôts est applicable pour toute acquisition en 20

3 Les résidences, un investissement à forte rentabilité f inancière 4,25 HT/HT % de revenus garantis, nets de charges ET INDEXés (1) Exemple d investissement avec les avantages Réside Études Vous devenez propriétaire, sans souci de gestion avec Réside études. (1) Vous percevez régulièrement vos revenus garantis. (1) Vous ne payez pas de charges, ni de frais d entretien. (1) Vous bénéficiez des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). (1) Vous bénéficiez du remboursement de la TVA sur votre investissement. (2) Montant de l investissement TTC Montant de l investissement HT (TVA remboursée (2) ) Revenus garantis HT pendant 9 ans (1) jusqu à 33 OOO d économies d impôts (3) Vous profitez des avantages de la loi Censi-Bouvard : Vous bénéficiez d une économie d impôts, équivalente à 11 % du montant HT de votre investissement, plafonné à , dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Vous pouvez aussi choisir l option amortissement. Réductions d impôts dans le cadre de la loi Censi-Bouvard Coût de l investissement au bout de 9 ans, hors crédit bancaire = ent de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l acquisition d un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel

4 Les résidences, avec le savoir-faire du Groupe Réside études Spécialement dédiées aux seniors, les résidences avec services du Groupe Réside Études apportent des solutions simples, efficaces et adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne. Bien pensées et bien placées, elles se situent toujours à proximité des points d intérêts, des commerces et des transports, de la ville d implantation. Quels sont les services proposés dans les résidences pour seniors? Un service d aide à la personne : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile, etc. Accueil des familles : salons et chambres d hôtes. Des espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet Un restaurant chaleureux et convivial. Un espace balnéothérapie. Un personnel, discret et compétent, qui assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Une équipe formée à tous les savoirfaire nécessaires aux seniors, permettant à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité. Piscine privée dans certaines résidences. Des animations quotidiennes. Des services de qualité l proposé par le Groupe Réside études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Rembourseme 014 d un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside études.

5 «Pour investir, choisissez Réside études, le leader des résidences urbaines avec services «Le Groupe Réside Études 25 ans d expertise. Plus de logements gérés. Près de investisseurs privés. Plus de 170 résidences en exploitation dans toute la France. Présent sur tous les marchés locatifs : résidences avec services pour étudiants et seniors, résidences affaires Apparthotels.

6 Pour être les premiers à profiter de cet investissement, contactez-nous vite : Le Groupe Réside études, soucieux de l environnement, réalise ses imprimés avec un système de traçabilité durant le processus de transformation de l arbre en papier, qui respecte les normes environnementales les plus élevées. Renseignements immédiats Renvoyez le coupon ci-joint dans l enveloppe préaffranchie 42, avenue George V Paris - rgc.fr - Août Document non contractuel. Illustrations selon l inspiration de l artiste. Crédits photos : Fotolia