Dans un quartier calme, proche de toutes commodités et très arborisé À VENDRE. À MORGES À 15 minutes de Lausanne et 30 minutes de Genève

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1 Dans un quartier calme, proche de toutes commodités et très arborisé À VENDRE À MORGES À 15 minutes de Lausanne et 30 minutes de Genève Dans un quartier résidentiel, arrêt de bus à 30 mètres et à 10 minutes à pied de la gare. Splendide appartement de 3½ pièces au 1 er étage avec terrasse privative, une cave, un garage fermé et jouissance d une place extérieur. Idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur Renseignements complémentaires à : Mme Patricia Nocera Visite sur demande et après RDV à : Mme Nocera au N hésitez pas et venez voir par vous-même! bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 1 sur 7

2 Situation Situation 15 minutes de Lausanne et 30 de Genève Transports Desservi par les transports publics Zone Résidentielle Environnement Quartier calme et verdoyant Vue Dégagée Adresse Avenue du Carroz 8 Lieu 1110 Morges Plus d informations sur : Proximité et avantages Lausanne Genève Restaurants, boutiques grandes surface 3M et Coop etc. Lac, piscine, patinoire, salle de spectacles et tout autre lieu sportif Marché local Ecoles et gymnase 15 minutes par l autoroute 30 minutes par l autoroute Sur place Sur place 2 fois par semaine Sur place bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 2 sur 7

3 Données techniques générales Année de construction 1949 PPE depuis 2008 Rénovation(s) générale(s) : Entretien général de toutes les infrastructures de la maison régulier Réfection des façades, transformations intérieures : Ajout d un escalier de service et création de 2 places extérieurs visiteurs soumis à l enquête et réalisé 1996 Chauffage Voies d accès Communs Conciergerie gaz escaliers Locaux techniques, cave et buanderie Service de conciergerie assuré par les vendeurs Données techniques des objets Appartement de 3½ pièces au 1 er étage : Chauffage au gaz, distribution par radiateurs Fenêtres bois, avec vitrage isolant Télévision câble Fermetures intérieures et extérieures Volets bois, repeints en mai 2016 Toile de tente Données de base Immeuble PPE Nombre de lots 3 Lot à la vente Lot 2 Étage 1 er sur un niveau Vente PPE, lot en nom propre N RF Commune 175 Morges N RF Immeuble (objets : rez sup et sous-sol) N lot 2 Nombre de millièmes *290/1000 *Attention, voir ci-après nouvelle répartition, suite travaux du lot 3 Surface habitable : Appartement de 3½ pièces Surface du balcon ~ 67 m2 ~ 6 m2 N de bâtiment ECA 2077 & 2078 Volume total 1'121 m3 (habitation) m3 (dépendance privée) Valeur indexée / Pour 1998, indice 108 (habitation et dépend.) CHF & CHF Estimation mensuelle des charges PPE ~CHF Nouvelle répartition des millièmes dès le , suite AGE est accord unanime de l assemblée des copropriétaires Suite à l aménagement d un escalier et de 3 velux en toiture à l usage du lot 3, la nouvelle répartition des millièmes et la suivante : Lot 1 appartement au rez sup. et y compris les sous-sols aménagés 413-0/00 Lot 2 appartement du 1 er étage 290-0/00 Lot 3 appartement du 2 e et dernier étage 297-0/00 bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 3 sur 7

4 Prix de vente Pour le tout et libre de bail, avec une vente à terme : 1. Appartement de 3½ pièces au 1 er étage, une cave au sous-sol 2. Garage individuel fermé 3. Jouissance d une place extérieur Total CHF 560' Ce montant ne comprend pas les droits de mutation et frais de notaire Objet vendu en l état actuel. Votre offre d achat est à nous remettre par écrit à : pn immobilier A l att. de Mme P. Nocera Case postale Lausanne 22 De suite Disponibilité Conditions de vente Vente Réservation Disponibilité à terme acompte de 10% du prix total de la vente, consigné chez le notaire et conditionnée à l obtention du crédit dès l obtention du crédit par l acheteur Obtention des documents usuels, tels que : Police ECA, extrait RF, comptes de la PPE, 3 derniers PV, règlement d utilisation, plans et tout autre document nécessaire aux banques et au futur acquéreur, sur demande et en cas d intérêt avéré. bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 4 sur 7

5 Distribution Le lot 2 est au situé 1 er étage d une maison d habitation en PPE, constituée de 3 appartements. Il bénéficie d une cave au sous-sol, selon plans ci-dessous ainsi que d un garage box individuel. La PPE est au bénéfice de deux places extérieures visiteurs. La typologie de ce logement extrêmement bien entretenu est équilibrée, pratique et bénéficie d une très bonne luminosité. Le lot est composé d un très grand hall d entrée, pouvant servir de salle à manger, un couloir de distribution desservant : le salon et les deux chambres à coucher. Une salle de bains/wc, avec baignoire et fenêtre, une cuisine agencée et habitable. Un balcon. Plans - Selon acte constitutif de la PPE, crée en 2008 bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 5 sur 7

6 - Plan du logement lot 2 - Plan cadastral du géomètre officiel, établi le En orange le box vendu avec le lot 2 bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 6 sur 7

7 Quelques photos Un visuel des lieux, comme par exemple, les parquets en chêne et le cachet général, est plus parlant que des clichés. N hésitez pas à demander pour visiter! bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 7 sur 7