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1 1 LAKE PARK

2 PRESENTATION LAKE-PARK Le projet «LaKe ParK» est idéalement situé au cœur d un environnement verdoyant, résidentiel et très calme, sur le Plateau de Pinchat à Vessy, à moins 10 minutes de Carouge et du centre de Genève. Ce magnifique projet, d une architecture résolument contemporaine se compose de trois spacieuses villas mitoyennes, aux lignes fluides et aux volumes savamment orchestrés par le bureau d architecte AIA. Chaque villa est bâtie sur deux niveaux plus sous-sol et dispose d un jardin privatif, de trois chambres, d une terrasse et d emplacements de parkings ainsi qu un parc splendide avec un lac et une île totalisant plus de 3 000m². Judicieusement orientées et très lumineuses grâce à de grands espaces vitrés, ces villas offrent des prestations d excellent standing qui, en accord avec le respect du cadre de vie, sauront ravir les clients les plus exigeants. La proximité des commodités, écoles, transports publics, axes principaux et de l autoroute, font partie des atouts de cette élégante réalisation, à taille humaine et répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique). 2 LAKE PARK

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4 DISTRIBUTION VILLA Bâtie sur deux niveaux plus sous-sol, elle bénéficie d un bel ensoleillement et propose de généreux volumes pour une surface habitable d environ 156 m 2 et une surface utile d environ 253 m 2, distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée comprend : un hall d entrée et trois chambres comprenant chacune une salle de bains. Toutes les chambres s ouvrent sur la terrasse et le jardin. espace de réception : cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, s ouvrant sur la terrasse. Le sous-sol dispose d une vaste pièce polyvalente (salle de jeux / home cinéma) éclairé par une cour anglaise, une buanderie, le local technique et une cave. Deux places de parking viennent compléter ce magnifique objet. L étage offre une hauteur sous-plafond «cathédrale» et propose un spacieux 4 LAKE PARK

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6 CONCEPT DOMOTIQUE La domotique vise à rendre les bâtiments intelligents pour améliorer le confort, la sécurité et la gestion de l énergie. Elle permet de contrôler tous systèmes, même à distance, par l intégration des techniques de l électronique, de la robotique, des automatismes, de l informatique, des télécommunications et de la physique du bâtiment. Le système qui équipe les appartements permet une gestion optimale des éclairages, du chauffage, ou encore l entrée du parking. 6 LAKE PARK

7 ECOLOGIE «LaKe ParK» est conçue dans un réel souci de respect de l environnement et de l écologie. Construction élaborée en Très Haute Performance Energétique Panneaux solaires respectant totalement la norme THPE (réduction forte des consommations électriques) Chauffage AIR/EAU par pompe à chaleur Gestion domotisée de la consommation énergétique par zones Proximité immédiate d un Eco-point 7 LAKE PARK

8 DESIGN «LaKe ParK» offre les qualités spatiales de villas indépendantes, au sein d une composition architecturale résolument contemporaine. Tout a été pensé pour le confort et le bienêtre. Les espaces de vie se veulent généreux, lumineux et aérés. Les villas sont réalisées sur une sélection de matériaux de qualité et le soin apporté aux finitions font de ce projet une référence indiscutable dans la promotion contemporaine Genevoise. 8 LAKE PARK

9 SITUATION VESSY Le projet «LaKe ParK» est idéalement situé au cœur d un environnement verdoyant, résidentiel et très calme, sur le Plateau de Pinchat à Vessy, à 10 minutes de Carouge et du centre de Genève. La proximité des commodités, écoles, transports publics, axes principaux et de l autoroute, font partie des atouts de cette élégante réalisation, à taille humaine et répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique). Ce magnifique projet, d une architecture résolument contemporaine se compose de trois spacieuses villas mitoyennes, aux lignes fluides et aux volumes savamment orchestrés. Judicieusement orientées et très lumineuses grâce à de grands espaces vitrés, ces villas offrent des prestations d excellent standing qui, en accord avec le respect du cadre de vie, sauront ravir les clients les plus exigeants. 9 LAKE PARK

10 10 LAKE PARK LES VILLAS PLANS & SURFACES

11 VILLA A Sous-sol Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 91.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 33.90m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

12 VILLA A Rez-de-chaussée Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 91.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 33.90m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

13 VILLA A Étage Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 91.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 33.90m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

14 VILLA B Sous-sol Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 89.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 34.50m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

15 VILLA B Rez-de-chaussée Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 89.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 34.50m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

16 VILLA B Étage Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 89.40m 2 Terrasse & Cour Anglaise 34.50m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

17 VILLA C Sous-sol Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 90.70m 2 Terrasse & Cour Anglaise 49.30m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

18 VILLA C Rez-de-chaussée Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 90.70m 2 Terrasse & Cour Anglaise 49.30m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

19 VILLA C Étage Surface Brute plancher m 2 Sous-sol 90.70m 2 Terrasse & Cour Anglaise 49.30m 2 Surface utile m 2 Surface pondérée m 2 Parcelle principale m 2 Parcelle secondaire m 2 Places de parc 2 Prix Total CHF LAKE PARK

20 20 LAKE PARK

21 21 LAKE PARK

22 22 LAKE PARK

23 PARTENAIRES ENTREPRISES DOMOTIQUE INGÉNIEUR CIVIL INGÉNIEUR THERMIQUE GEOMÈTRE PAYSAGISTE JARDINIER MENUISERIE & ÉBÉNISTERIE

24 ECHAFAUDAGES REVÊTEMENT DE SOL PLÂTRERIE & PEINTURE PARQUET CONSTRUCTIONS MÉTALLIQUES ÉLÉCTRICITÉ STORES CHAUFFAGE MENUISERIE EXTÉRIEURE CHAPES INTÉRIEURES CUISINE FOURNITURE CARRELAGE ET SANITAIRE PLOMBERIE & SANITAIRES ÉTANCHÉITÉ & FERBLANTERIE ENTREPRISE DE MAÇONNERIE

25 2020 Images non contractuelles une promotion CLEVERSTONES SA

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