L habitat en Isère Conférence du PLAN DÉPARTEMENTAL. L habitat en Isère Conférence du PLAN DÉPARTEMENTAL DE L HABITAT 2015 PDH PDH

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1 es chiffres-clés LE PARC EXISTANT LE LOGEMENT SOCIAL L habitat Conférence du PLAN DÉPARTEMENTAL DE L HABITAT 2015 RENSEIGNEMENTS : Département de l Isère Service Habitat et gestion de l espace 9 rue Jean Bocq Grenoble Direction Départementale des Territoires Service Logement et Construction 17 bd Joseph Vallier Grenoble Observatoire du PDH DRE COM Département 38 - Oct L habitat Conférence du PLAN DÉPARTEMENTAL DE L HABITAT 2015 Observatoire du PDH LE PARC EXISTANT LE LOGEMENT SOCIAL

2 5 823 Source : Dreal Sitadel - logements commencés en date de prise en compte logements mis en chantier en 2014 Les logements mis en chantier Source : Dreal Sitadel - logements commencés en date de prise en compte Nombre Individuels Logements collectifs Logements en résidence* Total Évolution % -26 % 309 % -6 % *Résidences avec services pour personnes âgées, étudiants, personnes handicapées, résidences sociales, résidences de tourisme En 2014, la dynamique de construction semble se ralentir légèrement par rapport aux tendances observées en 2013 avec une diminution des logements collectifs et individuels mis en chantier, même si les logements en résidence progressent. Évolution du nombre de logements mis en chantier en Isère Source : Dreal Sitadel - logements commencés - en date réelle sur la période en date de prise en compte en 2013 et 2014 Note méthodologique : les données présentées pour les années sont en date de prise en compte (date à laquelle les permis sont enregistrés) alors que les données sont en date réelle (date réelle du permis). Les territoires isérois présentent des dynamiques de construction diverses : les territoires les plus ruraux s orientent spontanément vers le développement d une offre en individuel, avec des volumes relativement faibles, alors que les territoires les plus urbains ou sous influence ont une dynamique de construction plus soutenue, tournée vers le collectif. Enfin la CC de l Oisans se démarque par son rythme de construction élevé au regard de sa population : ce dynamisme s explique par son attrait touristique. Logements mis en chantier en Isère entre 2012 et 2014

3 LE PARC EXISTANT logements sociaux familiaux financés en 2014* 62 % en PLUS * Hors logements foyers, hors PSLA 25 % en PLAI 46 % des logements locatifs sociaux réalisés en Vefa en 2014 Évolution du nombre de logements sociaux familiaux financés Source : DDT38 Logements sociaux financés, hors logements foyers, hors PSLA logements en 2011 Taux Nombre Parc de logements Résidences principales 85 % Résidences secondaires 8,5 % Logements vacants 6,5 % Typologie des résidences principales Maisons 50 % Appartements 49 % Statut d occupation des résidences principales Propriétaires 61 % Locataires du parc privé 23 % Locataires du parc social 14 % Ancienneté des résidences principales* Avant % % Source : INSEE d après base PDH * Source : INSEE 2008 Un rythme de construction de logements sociaux qui se maintient à l échelle de l Isère. Logements sociaux familiaux financés en 2014 Source : DDT38 Logements sociaux financés, hors logements foyers, hors PSLA logements privés potentiellement indignes en % de ces logements datent d avant Source : Anah Isère d après base PDH 46 % de ces logements sont occupés par des locataires dont logements en très mauvais état, constituant le noyau dur, (cat. 7 et 8) Ce potentiel de logements privés potentiellement indignes doit être vérifié à l échelle de chaque territoire par des études de terrain DÉFINITION : le parc potentiellement indigne correspond au nombre de résidences principales privées, soit de qualité moyenne et occupées par un ménage à très faible revenus (moins de 400 /mois), soit de qualité médiocre et occupées par un ménage à faible revenu (moins de 900 /mois).

4 (2) 31 % 15 % à l électricité au fioul (2) ménages isérois peineraient à assumer leur facture de chauffage maisons de plus de 100 m² d avant 1975, chauffées au fioul ou à l électricité, soit près de 10 % des maisons individuelles (1) Source : Base PDH, Insee 2011 (2) Source : Insee Analyses Rhône-Alpes n 24 sur la précarité énergétique Un parc privé globalement énergivore (ils y consacrent plus de 8 % de leur revenus et sont précaires énergétiques selon l Insee) Part des résidences pr incipales du parc privé selon leur date de construction Source : INSEE 2008 Résidences principales construites avant 1949 Résidences principales construites entre 1949 et 1975 Le parc datant d avant 1949 se situe en majorité hors des aires urbaines. Dans les agglomérations, on trouvera plus fréquemment des logements construits entre 1949 et LE PARC EXISTANT LE PARC EXISTANT En Isère, en 2011, type de chauffage des résidences principales (1)

5 LE PARC LOCATIF SOCIAL LE LOGEMENT SOCIAL logements sociaux gérés par les bailleurs en logements sociaux rénovés dans le cadre de l ANRU en 2014 (financés par l État) logements sociaux améliorés en 2014, dont logements mis en rénovation complète (travaux démarrés) Source : bailleurs d Absise Une première vague de réhabilitations thermiques dans les années 1980 LE LOGEMENT SOCIAL Typologie des logements sociaux gérés par les bailleurs Source : Base PDH - RPLS 2013 Étiquette énergétique des logements sociaux Source : bailleurs d Absise 0 % 4 % 28 % 42 % 19 % Niveaux de loyer des logements sociaux gérés par les bailleurs Source : Base PDH - RPLS % 1 % La présence de chauffage électrique explique en grande partie le reste de logements classés en E, F, G (dans la CAPI notamment) % % % % % Moins de 4 De 4 à 5 De 5 à 6 Plus de 6 Non renseigné 960 logements sociaux vacants* au 31 décembre 2014 Source : bailleurs d Absise * Vacance de plus de 3 mois

6 demandes actives au 31 décembre % 22 % 38 % 15des% des premiers en demande des motifs d accès demandeurs exprimés (ménages ont moins non logés de 30 ans sont liés au logement en parc HLM) demandeurs sont hébergés par leurs parents ou un tiers LOGEMENT SOCIAL attributions HLM en logements mis à disposition des commissions sociales intercommunales* * Source : enquête données d activité de 20 CSI, hors BALD. Nombre de demandes actives en 2014 Nombre de demandes pour une attribution Source : ETOI, d après base PDH Source : ETOIL, d après base PDH Une demande en logement social maintenue à haut niveau en 2014 La pression de la demande est différente selon les territoires : ainsi, les territoires du Nord Isère (CC Collines du Nord Dauphiné, CC de la Région St-Jeannaise, CC de l Isle Crémieu ) observent un nombre de demandes élevé par rapport au nombre d attributions réalisées. D autres territoires sont en revanche bien plus détendus, comme la CC Bièvre Isère qui, avec près de 170 attributions réalisées enregistre moins de deux demandes pour une attribution. LA DEMANDE EN LOGEMENT SOCIAL LA DEMANDE EN LOGEMENT SOCIAL LA DEMANDE EN