Le hameau des Djiettes

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Adèle Dubois
il y a 7 ans
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1 Les Margueronnes Le hameau des Djiettes 3 chalets individuels personnalisables à construire à Haute-Nendaz Alpin Chalet SA - Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) reception@alpinchalet.ch -

2 Descriptif du projet Projet de construction d un hameau composé de 4 chalets individuels à Haute-Nendaz au lieu-dit les «Djiettes». 1 chalet est déjà vendu. Les 3 chalets encore disponibles seront accessibles par une route d accès commune. Les terrains présentent une surface de 822m2 chacun pour un total de 1 000m2 en intégrant les places de parking et la route d accès privée. Ils sont situés dans un quartier calme à proximité du centre du village ainsi que des remontées mécaniques. Alpin Chalet a déjà construit 4 chalets de haut standing sur le terrain attenant (voir photo aérienne p.7 de la présente brochure). Une navette passe régulièrement sur la route communale à proximité lors de la saison d hiver. Il est possible de rejoindre les chalets directement à skis depuis les pistes. Ces chalets seront affectés à l hébergement touristique qualifié. Quand ils ne seront pas occupés par les propriétaires, ces derniers seront mis en location via la société d exploitation des Rindouets (informations complémentaires sur demande). Les locataires comme les propriétaires pourront bénéficier de tout un éventail de services (nettoyage, blanchisserie, transport, restauration ). Ce projet bénéficie notamment des avantages suivants: Vue somptueuse Emplacement calme Situés dans un quartier qualitatif Vente aux étrangers possible Finition de haut standing au gré du preneur 2 places de parking extérieures situées à proximité du chalet Route d accès privative Alpin Chalet a toujours exprimé sa volonté de faire travailler les artisans locaux et de prélever sa matière première sur des sites de proximité. Vigilant à l intégration de ses ouvrages dans l environnement qui les accueille, nous sommes très exigeants sur le choix des matériaux utilisés. La passion du bois qui anime l équipe d Alpin Chalet, mêlée à de longues années d expérience et un savoir-faire reconnu, vous garantit une résidence conforme à vos souhaits.

3 Prix et surfaces Prix des chalets: Chalet A: CHF Chalet B: CHF Chalet C: CHF Surfaces des chalets: 130m2 habitables 16m2 de balcons et terrasses 160m2 construits 141m2 pondérés de vente Ce montant comprend: Le chalet clés en main Les viabilités Remise en place des terres et engazonnement Le terrain La route d accès Les places de parking Les branchements eau, égouts, électricité Les branchements TT, TV Le permis de construire Les frais de géomètre Ce montant ne comprend pas: Les taxes de raccordements (à payer en direct à la commune) Les taxes abris PC (à payer en direct à la commune) Les frais de notaire

4 Le constructeur Alpin Chalet Notre société Un réseau de fournisseurs et partenaires de qualité Plus de 50 entrepreneurs en action Solutions financières pour les clients Soutien Juridique Tour «operator» de luxe à l étranger Historique Société fondée en 1996 Plus de 160 objets livrés en Suisse 60 ans d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF de chiffre d affaires par année Partenaire avec Grosset Janin en Haute-Savoie

5 Emplacement du terrain

6 Emplacement du terrain

7 Vue aérienne du projet du Hameau du Mélèze

8 Vue aérienne du terrain Terrain

9 Vue aérienne du terrain Terrain

10 Vue aérienne depuis le terrain

11 Revêtements extérieurs Madriers en sapin brossé Charpente en épicéa massif brossé Menuiseries en pin de Carélie

12 Pierre de parement Pierre type Géopietra sur mur maçonnerie

13 Toiture en pierre Pierre de Luzerna pose diagonale Arrêts de neige en rondin de mélèze Ferblanterie cuivre

14 Terrasses et balcons Garde-corps en mélèze Palines de balcons décoratives en mélèze Plancher en bois autoclavé

15 Finitions intérieures Lamage en sapin vapo traité brossé Charpente en épicéa massif brossé Parquet en chêne huilé

16 Cuisine Meuble en bois vieilli Plan de travail en granit flammé brossé Entre-meuble à choix Appareils ménagers Miele ou similaires Evier Franke ou similaire Hotte de ventilation Wesco ou similaire

17 Finitions de la douche Robinetterie encastrée Faïence à choix

18 Finitions de la baignoire Robinetterie encastrée Faïence à choix

19 Finitions du WC visiteurs Robinetterie encastrée Vasque à poser Miroir encastré Meuble en bois vieilli

20 Cheminée Base en pierre type Géopietra Manteau de cheminée en bois vieilli Pierre de protection au sol

21 Plan de situation des chalets Chalet B Chalet A Déjà construit Vendu Déjà construit

22 Perspectives des chalets

23 Façades Façade nord Façade sud

24 Façades Façade est Façade ouest

25 Plan du rez-de-jardin

26 Plan du rez-de-chaussée

27 Présentation de Haute-Nendaz Posée sur un plateau dominant la vallée du Rhône, la station de Nendaz est composée d'un village : Basse-Nendaz (village typiquement valaisan, pittoresque avec ses ruelles étroites et ses vieux chalets en bois du XVIIIe siècle) et d'une station : Haute-Nendaz (station animée et vivante, moderne et accueillante). Le village, plus réservé, plus discret, est un lieu propice à la promenade, à la flânerie, en hiver comme en été. Partir à la découverte de quelques artisans, à la dégustation du pain de seigle, de la viande séchée et d'autres surprises. La station est animée, vivante de jour comme de nuit. Principalement construite avec de très jolis immeubles se mariant parfaitement dans le paysage, d'hôtels de toutes catégories entourés d'une multitude de chalets privés, Haute-Nendaz est une vraie station de vacances accueillant des touristes venus du monde entier.

28 Haute-Nendaz, le domaine skiable idéal pour toute la famille Au coeur des 4 Vallées, Haute-Nendaz offre un accès rapide au Mont-Fort et aux itinéraires freeride. Familles, jeunes et moins jeunes se côtoient gaiement dans cette station où de nombreux bars et restaurants assurent une ambiance dynamique. Le vieux village parsemé de raccards et de chalets en bois assure un dépaysement garanti aux touristes en quête d authentique.

29 Les 4 Vallées, le plus grand domaine skiable entièrement Suisse. Les 4 Vallées est le plus grand domaine entièrement suisse. Possédant 412 km de pistes et 92 remontées mécaniques, il relie les stations de Thyon, Veysonnaz, Nendaz, La Tzoumaz et Verbier. Paradis du ski, du snowboard et d autres sports de glisse en Valais! Le domaine skiable des 4 Vallées compte 2 secteurs : Printze (Thyon, Veysonnaz, Nendaz) et Verbier-Mont-Fort (Verbier, la Tzoumaz, Mont-Fort).

30 Activités Vous disposez d un éventail d activités quels que soient vos goûts et la saison: Balades et Randonnées à pied ou en raquette Nombreux restaurants qualitatifs (notamment le restaurant Mont-Rouge - 15 point au Gault Milliau) Activité d été (VTT, parcours vita, parapente, tennis, Cylo-tourisme ) Golf (Sion, 2 à Crans-Montana, Sierre ) Sports de glisses (ski, snowboard, luge...) Activités culturelles (Musées, Fondation Gianada ) Wellness (Club Spa des Bisses - Hôtel Mer de glace...) Guide de moyenne et haute montagne Activités pour les enfants (Zoo des Marécottes, Parcs aventures ) Découverte du patrimoine (Evolène, Isérable ) Visite de caves et dégustation 30

31 Contacts Alpin Chalet SA Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) Alpin Chalet SA Marc Retrouvey Chargé d affaires Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) m.retrouvey@alpinchalet.ch

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