CATALOGUE IMMOBILIER INSTITUT DU PATRIMOINE WALLON 2014

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1 CATALOGUE IMMOBILIER INSTITUT DU PATRIMOINE WALLON

2 INSTITUT DU PATRIMOINE WALLON Missions de l IPW L est un organisme public de Wallonie. Sa mission: aider des propriétaires privés et publics de monuments historiques considérés comme menacés à restaurer leur(s) bien(s) et à définir avec eux, le cas échéant, une nouvelle affectation du bâtiment. Le Gouvernement wallon définit la liste des monuments classés ainsi confiés à l Institut. Composé d une équipe d historiens de l art, d architectes, d un économiste et d un juriste, l IPW épaule les propriétaires dans les démarches et procédures administratives, recherche des investisseurs privés, définit des plans de financement et met au point des montages juridiques, permettant ainsi de sauver des monuments historiques mais aussi et surtout, d améliorer l image de marque de la Wallonie, en mettant en valeur les joyaux de son patrimoine en leur donnant une affectation contemporaine. Les monuments menacés confiés à l Institut nécessitent pour la plupart de gros investissements pour leur restauration. Conseil en réaffectation de monuments classés Au-delà des monuments à sauver, l Institut du Patrimoine joue aussi un rôle de conseil en matière de réaffectation pour tous les propriétaires de monuments classés. Identifier le potentiel de ceux-ci, rechercher et organiser des partenariats, orienter les investisseurs sont les axes de cette mission de conseil. L IPW joue alors un rôle davantage préventif pour le patrimoine wallon, sans attendre que des monuments se dégradent de manière parfois irréversible. Les investisseurs privés ou publics cherchant des bâtiments de caractère peuvent également bénéficier d une intervention de l Institut qui identifiera avec eux les monuments correspondant à leurs besoins. Aides et subventions en Wallonie pour la restauration et la réaffectation des monuments Les monuments menacés confiés à l Institut du Patrimoine par le Gouvernement wallon peuvent bénéficier d une priorité de traitement dans l obtention des subventions pour la restauration octroyées par le Département du Patrimoine de la Wallonie. Habituellement, ces subventions sont de l ordre de 60% des dépenses sur les parties classées des bâtiments. Par son travail de consultance (dont la gratuité est assurée), l IPW peut aussi définir avec les propriétaires et les investisseurs les autres aides publiques dont ils peuvent bénéficier en fonction du projet, et prendre les contacts nécessaires, ou faciliter ceux-ci, avec les administrations concernées: aides à la création d entreprise, aides à l investissement touristique, permis d exploiter, aides européennes Repérez ce logo à travers les pages du catalogue, il identifie un mécénat possible. pour les investisseurs B- Fax +32 (0)

3 LE PATRIMOINE EN WALLONIE La Wallonie compte environ biens classés comme monuments, sites, ensembles architecturaux ou sites archéologiques dont plus de 150 sont reconnus comme Patrimoine exceptionnel. Cinq biens wallons ou groupe de biens ont été inscrits sur la liste du patrimoine mondial par l UNESCO. Un inventaire complet recense quelque constructions jugées dignes d intérêt, auquel s ajoutent progressivement ces dernières années des inventaires thématiques. Les bâtiments les plus remarquables peuvent être inscrits, lorsqu ils sont menacés, sur une liste de sauvegarde qui les préserve de toute atteinte durant une année, avant leur éventuel classement. Comme dans les pays voisins, le classement implique de fortes contraintes mais ouvre aussi l accès à des subsides publics à la restauration des monuments classés : le taux de base est de 60%. Il peut être porté à 80% si l intérêt collectif des travaux de restauration est rencontré et même à 95% pour le patrimoine exceptionnel. À ces subventions viennent encore s ajouter des interventions communales et provinciales nettement moins élevées toutefois. Les acteurs publics régionaux de la politique du Patrimoine sont le Ministre qui dispose du pouvoir de décision, la Commission des Monuments, Sites et Fouilles qui rend des avis dans la plupart des procédures que met en oeuvre le Département du Patrimoine (en termes de classements, de travaux de restauration et de fouilles), et enfin à côté de celle-ci, l Institut du Patrimoine qui a des missions spécifiques complémentaires à celles du Département du Patrimoine. En matière de Patrimoine, la Wallonie prône la transmission des savoirs et savoir-faire au travers de la formation et du perfectionnement des professionnels du secteur de la construction pour assurer ainsi la restauration des monuments historiques dans les règles de l art. Elle privilégie, par ailleurs, pour l implantation de ses propres administrations, et dans sa politique d octroi de subventions à la restauration, le principe de réutilisation du Patrimoine architectural. Les monuments classés qui sont restaurés retrouvent ainsi une fonction qu ils avaient déjà auparavant ou, bien souvent, une toute une nouvelle fonction dans le domaine culturel, social, pédagogique, commercial ou touristique.

4 I. Cellule des Missions immobilières : quelques réalisations en Wallonie pour les investisseurs B- Fax +32 (0)

5 CHAPELLE NOTRE-DAME DU MARCHÉ BRABANT WALLON Jodoigne Repérable grâce à sa tour coiffée d un clocher hélicoïdal datant de 1635, la chapelle Notre-Dame du Marché est située sur la Grand-Place de Jodoigne, ancienne place du Marché. Bâtie intra muros au XIV e siècle, elle est construite en pierre de Gobertange et se compose d une tour occidentale, d une nef à deux travées et d un chœur à abside polygonale. Elle a été réaménagée, modifiée et agrandie à diverses reprises. Le projet de restauration et de réaffectation L Institut, la Commune, la Fabrique d église et la Province du Brabant wallon ont mis au point un projet de réaffectation multifonctionnelle. Le bien aura une double vocation : -- lieu de recueillement : dans le chœur -- vocation culturelle et historique : la nef pourra accueillir des spectacles, concerts, expositions. Sur cette base, la procédure de certificat de patrimoine a été menée à son terme ainsi que les procédures de marchés publics. En décembre 2007, le Gouvernement wallon a octroyé une subvention à la restauration de Les travaux d un coût total de près de ont débuté en octobre 2008 pour s achever en octobre Superficie 380 m² En zone urbaine, sur une place publique Montage financier Le Département du Patrimoine est intervenu à hauteur de 60% du coût des travaux sur parties classées du chœur, espace réservé au culte, et à hauteur de 80% du coût des travaux sur parties classées de la nef et du jubé, espaces réservés à la culture, en raison de l intérêt collectif. Le solde des travaux non subsidiés portant sur les équipements (gradins télescopiques, cimaises, chauffage ) est assumé par la Ville de Jodoigne et la Province de Brabant. Grand Place 1370 Jodoigne Patrimoine religieux 24 décembre 1958 La totalité de la chapelle comme monument Fabrique d église À 53 km de Bruxelles À 37 km de Namur À 20 km de Wavre Monument sauvé

6 CHÂTEAU DE CLABECQ DIT «CHÂTEAU DES ITALIENS» BRABANT WALLON Tubize L ancien Château Snoy ou «Château des Italiens» est un édifice en pierre d arkose verte datant principalement des XVII e et XVIII e siècles, complété par une ferme en quadrilatère. Situé à proximité des Forges de Clabecq, son histoire est liée à celle de l immigration italienne puisque la Direction de l usine sidérurgique y fit aménager à la fin des années 1940 une série d appartements pour les ouvriers d origine italienne et leurs familles. Classé depuis décembre 1989, l ensemble a été propriété de la Wallonie depuis février 2000 et inscrit sur la liste de l IPW en mars En 2007, les bâtiments ont été cédés pour un euro symbolique au Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (aile centrale et aile sud) et à la société de logement public du Roman Païs (aile nord). Perspectives de restauration et de réaffectation Un projet de réaffectation du château en logements sociaux et logements pour familles nombreuses a été établi grâce à une étude de faisabilité de l IPW. Le Fonds du Logement va créer 7 logements dans l aile gauche tandis que la société locale aménage 10 appartements dans les deux autres ailes. Parallèlement, l IPW a financé les études archéologiques, des travaux de consolidation et des mesures conservatoires. Les procédures de certificat de patrimoine et de permis d urbanisme pour la restauration du château en logement ont été clôturées en 2008 et le Gouvernement wallon a octroyé une subvention de pour le volet restauration du dossier. Des crédits logements viennent compléter le montage financier. Les travaux ont débuté fin février 2009 et ils se sont achevés fin Deux autres phases concerneront l aménagement intérieur et l aménagement des abords ont démarré. Surfaces disponibles m² répartis sur deux niveaux, hors combles En zone urbaine Les travaux de restauration sur les parties classées (façades et toitures du château) ont obtenu 80% de subvention émanant du Département du Patrimoine en raison de l intérêt collectif (affectation en logements sociaux). La création des logements (10 appartements sociaux et 7 logements pour familles nombreuses) est subsidié par le Département du Logement dans le cadre de l ancrage communal (75% de pour le Roman Päis et 75% pour le FLW). Intervention de l IPW L IPW, outre les investissements qu il a réalisés sur le château en vue de son étude et de sa conservation, a aidé les deux nouveaux propriétaires dans la désignation d un auteur de projet et dans le suivi des procédures. Rue du château, Clabecq (Tubize) Châteaux et demeures historiques 4 décembre 1989 Façades et toitures du château et de la ferme comme monument ; l ensemble formé par ces constructions et les terrains environnants comme site s Fonds du Logement de Wallonie et société de logement public «Roman Païs» À 18 km de Nivelles À 22 km de Bruxelles À proximité de l autoroute A8 et du canal Bruxelles-Charleroi Monument sauvé

7 ANCIENNE BRASSERIE RIVIÈRE HAINAUT Ath La Brasserie a été érigée en 1857 par Auguste Rivière, maître de carrières à Maffle. Sa valeur esthétique, historique et sociale a mené d abord en 1980 au classement de l ancienne salle des brassins et, en 1992, au classement comme monument de l intégralité du bâtiment. Sa restauration et son aménagement, entamés en 2002, s achèvent en Maître de l ouvrage et financement : Subvention pour la restauration : Département du Patrimoine Bâtisse -- les bâtiments de l ancienne brasserie couvrent une surface construite au sol de 200 m² -- la réaffectation des différents niveaux de la brasserie apporte une superficie totale exploitable de 751 m² -- l ancienne brasserie est située sur un terrain agrémenté de plantations Parking -- parking public de +/- 30 places à l usage notamment des occupants du bâtiment Travaux et équipements réalisés -- trois étages aménagés en grands plateaux, équipés en domotique, câblage informatique pour une occupation multifonctionnelle -- espaces aisément cloisonnables -- espace prévu pour une cuisine ou un grand bureau -- aménagement possible en salles de séminaires pour activités Horeca -- tous les étages accessibles aux personnes à mobilité réduite -- cuisine, blocs sanitaires, zones de services, ascenseur -- entresol : toilettes pour personnes à mobilité réduite L ancienne Brasserie est désomais occupée par des services administratifs du Réseau hospitalier de Médecine sociale d Ath. Rue de la Fosse, Maffle (Ath) Patrimoine industriel Dates de classement 13 octobre 1980 et 23 juillet 1992 Intégralité du bâtiment comme monument À 3 km d Ath À 24 km de Mons et à 39 km de Tournai À 60 km de Bruxelles Monument sauvé

8 CHÂTEAU LE FY LIÈGE Esneux Situé au milieu d un parc arboré sur un promontoire surplombant Esneux et la vallée de l Ourthe, le château Le Fy est l œuvre de l architecte de renommée internationale, Paul de Saintenoy, à l origine des célèbres magasins Old England à Bruxelles. De style néo-renaissance, il s agit d une habitation de plaisance et de prestige, d importance moyenne. Commandé par Jean Van Parys, gendre d Ernest Solvay, la construction du château est achevée en Le château est occupé par l armée allemande pendant la Première Guerre mondiale. Propriété du consul de en Chine, en 1923, il sera à nouveau occupé par les Allemands puis par la Résistance et enfin par les Américains pendant la Seconde Guerre mondiale. La Commune d Esneux devient propriétaire en 1982 du château abandonné depuis Celle-ci procède à la restauration de la toiture, mais un incendie accidentel le dégrade fortement en La restauration et la réaffectation Grâce à la mission confiée à un consultant à l initiative de l IPW, un investisseur néerlandais a manifesté un grand intérêt pour le château Le Fy et l a acquis en La procédure de certificat de patrimoine s est terminée en février Le permis d urbanisme a été délivré en août 2005 et une subvention portant sur la restauration des façades et toitures a été octroyée en novembre 2005 par le Gouvernement wallon pour un montant de complétée par une seconde subvention de Les travaux de cette phase s élèvent à un peu plus de 2 millions d euros. Ils se sont terminés en Le propriétaire a poursuivi la restauration des espaces non classés du château qui devient ainsi sa résidence privée. Intervention de l IPW L IPW a d abord conseillé la Commune en proposant une étude pour la recherche d investisseurs. Ensuite, il a aidé le nouveau propriétaire dans l ensemble de ses démarches administratives, juridiques et financières et a notamment appuyé le travail de son auteur de projet. Route de Dolembreux 4130 Esneux Châteaux et demeures historiques Dates de classement 4 décembre 1958 et 1 er avril 1986 Les façades et toitures, le rez-de-chaussée et cage d escalier - monument ; rocher, dit la Roche trouée et Les alentours comme site dans le parc du château et le Vieux Thier Privé À 20 km de Liège À proximité de l E25 Monument sauvé

9 CHÂTEAU NAGELMACKERS LIÈGE Liège Le château Nagelmackers se situe dans le centre de la commune d Angleur, sur le territoire de la ville de Liège, à deux pas d une gare. Il s agit d une maison de plaisance construite par le Comte d Horion vers La façade principale est précédée d une cour d honneur enfermée entre deux grandes ailes de dépendances, construites vers Il est devenu plus tard propriété des Nagelmackers, fondateurs de la compagnie des Wagons-Lits. Le château a vu ses façades et sa toiture classées en juillet Acquis en 1995 par un particulier, le château a fait l objet de travaux de maintenance pour assurer la conservation. L Institut a aidé le propriétaire à rechercher des investisseurs pour reprendre le château en vue de le restaurer et le réaffecter et a, pour ce faire, réalisé une étude de faisabilité. Sur base de celle-ci, l Intercommunale de développement économique SPI + et la société de logement le Logis social ont acheté le château pour y mener un projet mixte. Restauration et réaffectation multifonctionnelle À l issue du chantier qui s est achevé fin de l hiver 2010, le château est désormais réaffecté en logements dans les deux ailes latérales et la partie centrale de la bâtisse accueille un «espace entreprises». Le coût global des travaux s élève à Le chantier de restauration a débuté en novembre 2007 et s est achevé début mars Le bien est entièrement occupé depuis lors. En zone urbaine En juillet 2007, les travaux de restauration sur les parties classées (façades et toitures) des ailes latérales ont obtenu une subvention à la restauration du Gouvernement wallon de 80%, soit un montant de Le corps central réaffecté en espace d accueil pour entreprises reçoit des crédits régionaux pour l équipement d infrastructures économiques à hauteur de 90%, soit Pour le solde, le Logis social fait appel à ses sources habituelles de financement (programme triennal d investissement en logement social). Rue Vaudrée, Angleur (Liège) Châteaux et demeures historiques 19 juillet 1984 Façades et toitures comme monument s Publics À 5 km de Liège et de la gare TGV de Liège À 15 km de Liège-Airport Monument sauvé avant travaux

10 THÉÂTRE DE LIÈGE ÉMULATION LIÈGE Liège À l origine propriété de «La Société libre d Émulation», le monument du même nom est un bâtiment néoclassique situé en plein cœur de Liège, face à l Université et a été créé en 1779 sous les auspices du prince-évêque Charles de Velbrück. Le bâtiment initial ayant été incendié par les Allemands le 20 août 1914, l association entreprend de reconstruire à partir de 1933 un immeuble de style néoclassique par l architecte Julien Koenig. À l intérieur de ce bâtiment en briques et calcaire, un promenoir s ouvre sur une salle de spectacle pouvant contenir près de 500 places. Une galerie en encorbellement et la loge royale sont accessibles par le premier étage. Perspectives de restauration et de réaffectation En mauvais état mais encore occupé au début des années 2000 par une école artistique, le monument a été restauré. Après consultation par l lpw de différentes instances dont la Ville de Liège, le Théâtre de la Place, l asbl «Société libre d Émulation» et, par ailleurs, la Fédération Wallonie-Bruxelles, il s est avéré qu il y avait un intérêt pour installer le Théâtre de la Place dans ce bâtiment à vocation culturelle. Dans cette optique, l lpw a fait réaliser dès 2003 une étude de faisabilité par le bureau Hebbelinck qui a débouché sur une mission d architecture, d ingénierie, de scénographie et d acoustique commandée par la Ville, devenue emphytéote du bâtiment. Estimé à 20 millions d euros, le projet a été financé par la Fédération Wallonie-Bruxelles et la Wallonie dans le cadre de l Accord de coopération Patrimoine/Culture, avec un apport de la Province de Liège (10% du montant) et de la Ville de Liège (le solde). Parallèlement aux procédures de certificat de patrimoine et de permis qui ont abouti respectivement fin 2007 et début 2008, s est déroulée l élaboration du projet théâtral qui implique notamment la création d un nouveau volume en verre, pour implanter une seconde salle de théâtre. Le chantier a débuté début 2011 et et s est achevé en septembre Dix ans après le lancement du projet, l Émulation s appelle désormais le Théâtre de Liège et est devenu une des salles de spectacles majeures de Wallonie. En centre urbain, sur la place du XX Août S agissant d une infrastructure culturelle, la Fédération Wallonie-Bruxelles a contribué pour une grande part au financement. La Province de Liège a apporté 10% du coût total des travaux. La Wallonie, quant à elle, a subventionné la restauration des parties classées, à hauteur de 16% du coût total du projet. La Ville a financé le solde et l IPW a financé l étude de faisabilité. Place du XX Août, Liège Patrimoine culturel 9 février 1998 Façade à rue, toiture, promenoir du rez-de-chaussée, salle de spectacle comme monument ; zone de protection privé (asbl) - Emphythéote : Ville Dans le centre de Liège En face de l Université de Liège Monument sauvé

11 HÔTEL BOURBON LIÈGE Spa L ancien hôtel Bourbon est un hôtel de voyageurs de style néoclassique du XVIII e siècle (1774) situé en plein cœur de Spa, près de la Place de l Hôtel de Ville. Il présente une belle façade en briques et calcaire et comporte trois niveaux. Une cour fermée par de hautes grilles jouxte l hôtel et a servi d accès et de terrasse à un restaurant aménagé dans les caves de l immeuble. Il s agit d un témoin remarquable de l architecture civile de l âge d or spadois. La restauration et la réaffectation L hôtel Bourbon a été acheté par l IPW en décembre Le projet de réaffectation a induit la cession par l Institut du bien par bail emphytéotique. La création de six logements sociaux est assurée par la société Logivesdre, société locale de logement social. La procédure de certificat de patrimoine, initiée en 2002, s est achevée au printemps 2006 et le permis d urbanisme a été délivré le 31 janvier En octobre 2006, la demande de subvention à la restauration a été déposée au Département du Patrimoine et le dossier présenté au Gouvernement wallon en octobre Ceci a complété le financement dans le cadre du programme triennal pour le logement social. Les travaux ont débuté en août 2009 pour s achever mi Superficies Superficie au sol : 130 m² Superficie totale : environ 342 m² En centre urbain Pour les travaux de restauration sur les parties classées et une réaffectation en logements sociaux, une subvention à hauteur de 80% a été accordée par la Wallonie pour un montant de près de , auxquels s ajoutent +/ de la Province de Liège, et +/ de la Ville de Spa, sur un budget global d environ TVAC. Logivesdre complète son montant financier par un subside, dans le cadre de l article 54 du Code du Logement. La maîtrise d ouvrage est assurée par Logivesdre. Rue Félix Delhasse, Spa Patrimoine civil 12 mars 1985 Les façades et toitures comme monument Institut du Patrimoine Bail emphytéotique : Logivesdre À 17 km de Verviers À proximité de l E42 Monument sauvé

12 CHÂTEAU DU FAING DE JAMOIGNE LUXEMBOURG Chiny L actuel château du Faing a été bâti en 1880 sur le même plan que son prédécesseur de C est une imposante construction de style néo-gothique qui présente un plan en U. Chaque angle est ponctué par une tour ronde couverte d une toiture conique. Vendu en 1903 aux Sœurs de la Charité de Besançon, il devient alors une maison de repos. Acheté en 1976 par la Commune, il abrite d abord les services communaux avant de redevenir une maison de repos. Le bâtiment n étant plus aux normes, la maison de retraite est contrainte de quitter les lieux en 2000 et, depuis lors, le bâtiment quasi inoccupé se dégradait lentement. Perspectives de restauration et de réaffectation En raison de sa désaffectation, le château a été inscrit sur la liste de l Institut pour étudier le potentiel de réaffectation avec la Commune. Celle-ci a décidé de lancer une procédure de certificat de patrimoine et a souhaité y transférer ses services et ceux du CPAS, créant ainsi une «Maison des Administrations locales». Pour ce faire, elle a obtenu un subside de 1,4 millions d euros dans le cadre du financement alternatif (pouvoirs locaux). Cette subvention est venue s ajouter à celle du Patrimoine qui porte exclusivement sur les parties classées. Le chantier de restauration a débuté en 2010, à la fois pour l intérieur et l extérieur et doit s achever au printemps Une opération de restauration de décors a été menée avec l IFaPME dans le cadre du programme européen Léonardo. Le coût toral de la restauration et de la réaffectation s élève à 6 M (TTC et honoraires compris). La Commune a investi sur fonds propres +/- 3 M. Pour la restauration des parties classées, une subvention de 60% (1,5 M ) a été accordée par le Département du Patrimoine. Par ailleurs, la Commune a obtenu un financement alternatif pour l aménagement de ses services, émanant des Pouvoirs locaux, d un montant de +/- 1,5 M. Rue du Faing 6810 Jamoigne (Chiny) Châteaux et demeures historiques 18 février 1997 Les façades, les toitures, les quatre pièces du rez-de-chaussée, dans la cour : le portail millésimé 1760, les vestiges du mur d enceinte comme monument Les deux allées de marronniers, la cour du château, les prairies sises entre le château et la Semois comme site Commune À 8 km de Florenville Monument sauvé

13 TOUR D IZIER LUXEMBOURG Durbuy Partie intégrante de la Ferme de la Tour, le donjon féodal d Izier a été construit aux XIV e et XV e siècles. Il comprend trois niveaux. Il a été classé comme monument en 1974 au même titre que l ensemble du châteauferme. Il a été cédé à la Fédération Wallonie-Bruxelles qui a assuré la reconstruction de la toiture. Il a ensuite été transféré à la Région wallonne qui a mené des travaux de stabilisation de murs et de linteaux. Perspectives de restauration et de réaffectation L Institut du Patrimoine a été chargé du donjon d Izier en La Région wallonne a vendu ce bien à un privé en avril 2004 avec obligation pour celui-ci de réaffecter le bien dans les 5 ans. Le nouveau propriétaire souhaite réaffecter la tour en maison de campagne. Le certificat de patrimoine a été délivré fin Le chantier a démarré en octobre 2010, une fois les procédures de permis d urbanisme et de marchés publics abouties. Le chantier s est achevé durant l été En zone rurale, attenante à une ferme Pour les travaux de restauration sur les parties classées, une subvention de 60% a été accordée par le Département du Patrimoine en août Rue de l Argoté, Izier (Durbuy) Patrimoine rural 4 octobre 1974 La tour comme monument Privé À 57 km de Namur À 19 km de Marche-en-Famenne À proximité de la Nationale 4 Monument sauvé

14 ANCIEN COLOMBIER DE L ABBAYE DE FLOREFFE NAMUR Floreffe L ancien colombier de l abbaye de Floreffe est un petit édifice, situé en aval de l abbaye, et en bordure d un étang. Il compte parmi les monuments de l abbaye inscrits sur la liste du Patrimoine exceptionnel de Wallonie. Cette tour-colombier date de la moitié du XVII e siècle. Dans le courant du XIX e siècle, la tour a subi ses premières transformations pour devenir un logement. Dans l entre-deux-guerres, une seconde extension est construite et greffée à l ensemble. Perspectives de restauration La Commune de Floreffe a acheté le bien en 2002, a désigné un auteur de projet et initié la procédure de certificat de patrimoine. L ancien colombier fait l objet d une restauration pour redevenir un élément de décor du site. En décembre 2008, la Région wallonne a octroyé un subside à la Commune en vue de restauration du colombier. Les travaux de restauration ont donc commencé début 2009 et ils sont en partie financés par du mécénat. Ils se sont achevés fin Superficie du colombier ± 15 m² En zone rurale, au cœur du site de l abbaye Pour les travaux de restauration sur les parties classées, une subvention de 95% a été accordée par le Département du Patrimoine puisque le bien appartient à l ensemble qui est inscrit sur la liste du Patrimoine exceptionnel de Wallonie. Une opération de mécénat a été organisée par Prométhéa pour boucler le financement. Cela correspond à un montant de Rue du Séminaire 5150 Floreffe Patrimoine rural, englobé dans un site de patrimoine religieux Patrimoine exceptionnel de Wallonie 8 novembre 1977 Le colombier comme monument Commune À 11 km de Namur À proximité de l E42 Monument sauvé

15 II. À la recherche de projets ou de financements, projets à l étude pour les investisseurs B- Fax +32 (0)

16 CHÂTEAU D EAU L ERMITE BRABANT WALLON Braine-l Alleud Le château d eau l Ermite, dont le nom fait référence au quartier, est une construction du début du XX e siècle (1907), en briques et métal essentiellement. Classé comme monument en 1990, le château d eau a une hauteur de 25 mètres et un diamètre d une dizaine de mètres. De style Art déco, il présente une base conique et sa partie supérieure a une forme cylindrique. Perspectives de restauration et de réaffectation Le propriétaire du bien avait sollicité le classement du monument au début des années 90, au moment de son acquisition, en vue de le transformer en espace habitable. Toutefois, le classement de l intérieur ne permet pas d envisager un projet d habitation et une solution intermédiaire serait la dépose de la cuve intérieure afin de reconfigurer la structure intérieure, par exemple pour une affectation en bureaux. Le bien est mis en vente et l IPW recherche un investisseur. Superficie de la parcelle 4a 22ca En zone urbaine Pour les travaux de restauration sur les parties classées, une subvention pourrait être accordée par le Département du Patrimoine. Petite rue du château d eau 1420 Braine-l Alleud Patrimoine civil public 26 février 1990 Château d eau comme monument Privé À 21 km de Bruxelles À 11 km de Nivelles

17 CHÂTEAU D EAU SAINT-SÉBASTIEN BRABANT WALLON Braine-l Alleud Construit à la même époque et sur le même modèle que le château d eau l Ermite, dans la même commune, le château d eau Saint-Sébastien est presque trois fois plus imposant que son jumeau. Il a d ailleurs été classé à la même date. Perspectives de restauration et réaffectation Le potentiel d affectation est d autant plus faible que la parcelle est petite. Le développement ne peut s envisager qu avec l utilisation de l ancienne maison du fontainier, voisine du château d eau mais appartenant à la Commune. Superficie de la parcelle 3a 26 ca En zone urbaine Pour les travaux de restauration sur les parties classées, une subvention pourra être accordée par le Département du Patrimoine. D autres aides publiques peuvent intervenir selon le projet de réaffectation envisagé. Avenue Alphonse Allard 1420 Braine-l Alleud Patrimoine civil public 26 février 1990 La totalité du château d eau comme monument Privé À 21 km de Bruxelles À 11 km de Nivelles

18 FERME DE HOUGOUMONT BRABANT WALLON Braine-l Alleud La ferme de Hougoumont à Braine-l Alleud est située dans une petite éminence, ombragée de platanes centenaires et a été classée comme monument en juin Avec la chapelle, il s agit du seul vestige d un domaine remontant au XV e siècle qui comprenait aussi un château. La ferme se compose d un logis de type traditionnel des XVI e -XVII e siècles en grès et en briques, de dépendances du XVII e siècle, d une petite chapelle en pierre blanche et en briques datant des XVI e -XVII e siècles se situant au milieu de la cour oblongue qui est refermée par une muraille sur les côtés nord et est. La ferme fut un poste-clé des Anglais lors des combats qui firent rage en juin 1815 et constitue donc un témoin de la bataille de Waterloo. Perspectives de restauration et réaffectation Le premier élément restauré est la chapelle. Ce chantier de a été subventionné à 60% par la Wallonie et soutenu par un mécénat. Un projet de réaffectation alliant salles de reception, espaces d exposition et appartements pour un concierge va voir le jour, à nouveau grâce à du mécénat en provenance de Grande-Bretagne et de. Les procédures sont terminées et le chantier a démarré. En zone rurale Subventions envisageables Les travaux de restauration sur les parties classées ont obtenu une subvention du Département du Patrimoine. Le solde est financé par le mécénat récolté. Intervention de l IPW L IPW a épaulé le propriétaire et les mécènes potentiels dans l ensemble de leurs démarches lorsque cela s est avéré nécessaire, notamment pour une bonne compréhension des procédures. Chemin de Hougoumont, Braine-l Alleud Patrimoine rural 15 juin 1938 L ensemble comme monument Intercommunale «Bataille de 1815» À 32 km de Bruxelles À 7 km de Waterloo À 28 km de l aéroport de Bruxelles-National

19 CURE DE MELIN BRABANT WALLON Jodoigne La cure proprement dite a été entièrement restaurée mais le bâtiment annexe à celle-ci se trouve dans un état précaire. L édifice en briques et pierre de Gobertange date du XVIII e siècle. L ensemble architectural et les terrains environnants sont enfermés dans un mur d enceinte du XIX e siècle. Perspectives de restauration et de réaffectation L IPW a assisté la fabrique d église, propriétaire, dans ses démarches de réaffectation du bien en salle polyvalente. La procédure de certificat de patrimoine est terminée depuis juin 2004 et le permis d urbanisme a été délivré en 2005 mais il n a pas été possible de mener le projet à son terme, avant l expiration du délai de validité du certificat de patrimoine. Après désignation d un nouvel auteur de projet, la procédure a été réouverte. Le certificat de patrimoine a été délivré de même que le permis d urbanisme. Un chantier a démarré fin 2013, après l obtention de la subvention à la restauration. En zone rurale, dans le village Le Département du Patrimoine a subsidié les travaux de restauration sur les parties classées, à hauteur de près de Rue du Centre, Melin Patrimoine religieux 18 juillet 1991 Façades, toitures et mur de clôture comme monument Fabrique d église À 46 km de Bruxelles À 39 km de Namur À 18 km de Wavre

20 CHAPELLE SAINT-ANTOINE BRABANT WALLON Jodoigne Située à l entrée du village, la chapelle a été édifiée au XVIII e siècle en pierre de Gobertange et en briques. Composé d une nef unique, l édifice présente des désordres importants. Perspectives de restauration Si la question de l affectation de cette petite chapelle ne se pose pas en raison de son faible potentiel, des mesures de conservation ont pu être prises à l initiative de l IPW, avec le concours du Service de Maintenance de la Région wallonne. Des travaux de restauration plus complets devraient être envisagés à terme, en fonction des budgets disponibles. En zone rurale Le Département du Patrimoine pourrait subsidier les travaux de restauration sur les parties classées et il reviendrait à la Ville de Jodoigne de prendre à sa charge la partie non subsidiée des travaux sauf si un mécénat pouvait être trouvé pour aider la fabrique d église. Intervention de l IPW L IPW conseille le propriétaire et a demandé à Prométhéa de rechercher du mécénat. Rue Saint-Antoine 1370 Melin (Jodoigne) Patrimoine religieux 27 juillet 1983 La totalité de la chapelle comme monument Les abords comme site Fabrique d église À 46 km de Bruxelles À 39 km de Namur À 18 km de Wavre

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