STRATÉGIE DE LEADERSHIP DANS LES MÉTIERS DE L IMMOBILIER AU MAROC

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "STRATÉGIE DE LEADERSHIP DANS LES MÉTIERS DE L IMMOBILIER AU MAROC"

Transcription

1 GROUPE STRATÉGIE DE LEADERSHIP DANS LES MÉTIERS DE L IMMOBILIER AU MAROC Rapport complémentaire Mars 2006 Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

2 Sommaire PRÉAMBULE : OBJECTIF DU DOCUMENT 1 ÈRE PARTIE : LES MÉTIERS DE L IMMOBILIER (AUTRES QUE LE FINANCEMENT) 2 ÈME PARTIE : LES SEGMENTS DE MARCHÉ CIBLES 3 ÈME PARTIE : LA POLITIQUE DE REFINANCEMENT & LA GESTION DES RISQUES 4 ÈME PARTIE : LE BUSINESS PLAN RELATIF AUX REVENUS ADDITIONNELS Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

3 Préambule : Objectif du document q Le présent rapport vient compléter : Le rapport de décembre 2005, qui propose au Groupe BMCE Bank une stratégie susceptible de lui permettre d atteindre une position de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc. Cette étude traite de cinq aspects : ü Le secteur de l immobilier au Maroc ü Le financement de l immobilier ü La promotion immobilière ü Les leviers stratégiques pour le Groupe BMCE Bank dans les métiers de l immobilier ü Le business plan La présentation faite en février 2006 aux Membres du Comité Exécutif du Groupe BMCE Bank. Les participants à cette réunion ont débattu du projet de création au sein du Groupe d un Etablissement Spécialisé dans les Métiers de l Immobilier. q Le présent rapport est élaboré à la demande du Comité Exécutif précité en vue d approfondir les aspects suivants : Les métiers de l immobilier (hors financement) Les segments de marché cibles La politique de refinancement & la gestion des risques Le business plan correspondant aux revenus additionnels (neutralisation de l impact des encours actuels). Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

4 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Ch 1 - Rappel des métiers de BMCE Immobilier q Cartographie des métiers de l immobilier Banques Professionnels du financement Etablissements spécialisés Agents immobiliers Professionnels de la transaction Vendeurs de listes Marchands de biens Professionnels de l immobilier Professionnels de la construction Architectes Promoteurs immobiliers Entrepreneurs (ou maîtres d œuvre) Professionnels de la gestion Maîtres d ouvrage Administrateurs de biens (ou gérants d immeubles) Syndics de propriété Autres métiers de l immobilier Notaires Géomètres experts Experts immobiliers Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

5 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) q Les métiers de BMCE Immobilier (Etablissement Spécialisé dans l Immobilier affilié au Groupe BMCE Bank) SERVICES MAÎTRISE D OUVRAGE DÉLÉGUÉE INTERMÉDIATION IMMOBILIÈRE EXPERTISE GESTION GESTION PATRIMONIALE POUR LA CLIENTÈLE GESTION PATRIMONIALE POUR LE GROUPE FINANCEMENTS CRÉDITS ACQUÉREURS CRÉDITS PROMOTEURS FINANCEMENTS STRUCTURÉS GROUPE BMCE BANK ACTIVITÉS DE L ÉTABLISSEMENT SPÉCIALISÉ DANS L IMMOBILIER INVESTISSEMENT PROMOTION IMMOBILIÈRE DISTRIBUTION RÉSEAU DÉDIÉ CANAUX ALTERNATIFS Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

6 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Ch 2 - Les métiers de la gestion q Ces métiers seront développés par BMCE Immobilier selon deux approches : Une approche externe ð Gestion patrimoniale pour le compte de la clientèle de la Banque Une approche interne ð Gestion patrimoniale pour le compte du Groupe (Banque & Compagnie d assurance) q La principale mission de BMCE Immobilier dans le cadre de cette ligne de métier, sera d assurer la valorisation et l optimisation du patrimoine immobilier du Groupe et de la clientèle par une gestion dynamique visant à atteindre les objectifs fixés en termes de rentabilité, de sécurité et de liquidité. q Plusieurs services peuvent être proposés : gestion locative (tâches locatives et administratives, fixation des loyers en rapport avec les prix du marché, recherche de locataires, négociation et rédaction des contrats de bail, tenue des décomptes et suivi des charges, révisions périodiques des loyers, ), syndic de gestion d immeuble, gestion fiscale (déclarations fiscales, utilisation du véhicule de la société civile immobilière, organisation des successions, donations, transmissions de patrimoines, démembrements de propriétés en usufruit et nuepropriété, optimisation de l imposition des revenus locatifs, optimisation de la taxation des plus-values immobilières, ), gestion des procédures contentieuses, optimisation financière, arbitrages fonciers, conseil en restructuration de patrimoine immobilier, etc. q Cette ligne de métier sera développée à la fois pour le compte du Groupe (optimisation et développement du patrimoine immobilier de BMCE Bank et de RMA Wataniya : inventaires et évaluations, diagnostic de rentabilité, mise en commun des moyens, optimisation fiscale, rationalisation financière, externalisation bilantielle, ) mais aussi pour le compte de la clientèle de la Banque. q L externalisation des actifs immobiliers du bilan consolidé de BMCE Bank dans un véhicule adhoc permettrait au Groupe (hors RMA Wataniya) d économiser plus de 65 millions de dirhams de fonds propres, ce qui représente une capacité additionnelle de distribution de crédits immobiliers de l ordre de 1.65 milliard de dirhams (marge brute estimée à plus de 60 millions de dirhams/ an). Données consolidées BMCE Bank 2004 (en millions de dirhams) Total actif Immobilisations corporelles 1309 Immeubles d'exploitation 603. Terrains 97. Immeubles bureaux 506 Immeubles hors exploitation 214. Terrains 58. Immeubles 94 Pondération ratio Cooke 100% Fonds propres réglementaires 65 Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

7 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Gestion Principes Missions & Offre de produits/services Atouts Modes de gestion CONSEIL Offre de solutions pragmatiques et innovantes aux questions immobilières des clients (ou le cas échéant solutions sur-mesure) Inventaires, estimations, études démographiques ou locatives, études de faisabilité et de développement de projets en fonction des moyens alloués, Remise en cause des méthodologies traditionnelles et développement de nouvelles approches Création de valeur supplémentaire pour le Groupe et la clientèle Gestion sophistiquée Gestion personnalisée INVESTIS- SEMENT & GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS Gestion pour le compte de tiers de portefeuilles d actifs immobiliers Développement attendu de cette ligne de métier en raison de: ü La rentabilité croissante des actifs immobiliers ü La multiplication des investisseurs (institutionnels, compagnies d assurance, banques et investisseurs privés) ü La sophistication des techniques et des outils d investissement Ventes, achats, locations, choix du moment opportun, réaménagements d espaces, évaluations de portefeuilles immobiliers, mesures des performances et des risques de chaque actif immobilier, valorisation et optimisation des portefeuilles immobiliers, recherche et proposition des meilleures opportunités du marché, Engagement de précision et d anticipation (connaissance approfondie de chaque marché local, production de synthèses, études de cas, données statistiques, études par ville et par quartier, ) Offre intégrée de services garantissant au Groupe et aux clients investisseurs une valorisation des biens immobiliers et contribuant à l amélioration de la performance des portefeuilles sous gestion Gestion standard Gestion sophistiquée Gestion personnalisée Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

8 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Gestion Principes Missions & Offre de produits/services Atouts Modes de gestion CORPORATE REAL ESTATE (GESTION D IMMOBILIER D ENTREPRISE) Mise à disposition des Grands Utilisateurs (Grands Comptes ou Corporate) d un interlocuteur unique dédié et d une gamme de services calibrés en fonction de leurs besoins Objectif : comprendre précisément l organisation et les besoins de chaque client Corporate et lui proposer des solutions innovantes pour ses enjeux actuels et ses défis à venir Cibles de clientèle : Samir, OCP, Lydec, RAM, ONCF, Comanav, Altadis, Accès sur-mesure et transversal à l ensemble des services de BMCE Immobilier, pour assurer une prestation homogène Développement d une approche globale et offre de solutions locales Identification des besoins des clients et réponses spécifiques confortées par l ensemble des compétences du Groupe Tous types de missions liées à la gestion immobilière : ü Gestion locative complète ü Gestion technique ü Syndic de copropriété ü Gestion des parties privatives ü Conseil (missions techniques et d organisation, audits techniques, budgets prévisionnels d exploitation, space planning, ) Efficacité, flexibilité et contrôle Interlocuteur unique dédié Approche intégrée Gestion personnalisée Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

9 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Gestion Principes Missions & Offre de produits/services Atouts Modes de gestion PROPERTY MANAGEMENT (GESTION IMMOBILIÈRE TERTIAIRE) Ensemble des services de gestion assurés pour le compte des propriétaires, des investisseurs et des promoteurs Offre produits/services Objectifs ü Gestion locative d un bien immobilier : suivi comptable, administratif et juridique des loyers et des baux ü Gestion des charges d exploitation : suivi administratif et comptable des fournisseurs, coordination et gestion de l ensemble des prestataires qui interviennent au sein d un immeuble ü Maîtriser les charges s agissant d un facteur essentiel de rentabilité d un bien immobilier ü Offrir au Groupe et aux clients des services performants, globaux et contribuant à la pérennisation de leurs biens ü Développer des solutions innovantes qui créent de la valeur Engagement de résultat : sur les moyens mis en œuvre et sur les résultats à obtenir (diminution des charges d exploitation, optimisation de la gestion locative) Systèmes d informations dédiés, voire intégrés à ceux des clients (propriétaires ou mandants) pour permettre une interface opérationnelle optimale Externalisation ou intégration des services de BMCE Immobilier pour la clientèle Corporate, afin d aider au renforcement des compétences internes et à l optimisation des organisations Large implantation régionale permettant de prendre des décisions de gestion en tenant compte des spécificités locales et de suivre la gestion des biens immobiliers au plus près des marchés locaux Gestion standard Gestion sophistiquée Gestion personnalisée Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

10 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Gestion Principes Missions & Offre de produits/services Atouts Modes de gestion FACILITY MANAGEMENT (GESTION GLOBALE DÉLÉGUÉE) Management de coordination et d optimisation des services tout en restant indépendant vis-à-vis des prestataires Mise en œuvre et gestion de services destinés à «faciliter la vie» des utilisateurs/ entreprises en leur permettant de minimiser leurs coûts tout en optimisant la qualité et l efficacité de leur environnement de travail Cette ligne de métier traduit la volonté des entreprises de se concentrer sur leur activité principale et d externaliser ce qui peut être mieux pris en charge par des spécialistes Permettre aux entreprises utilisatrices de se concentrer sur leur core business Améliorer la qualité du confort des occupants ou le nombre de services proposés aux entreprises et aux personnes physiques Maîtriser voire baisser les coûts liés à un poste de travail en trouvant les meilleures solutions de gestion des services Globalité de l offre : service global clé en main de qualité, intervention au niveau de la mise en œuvre opérationnelle, de la gestion et du suivi administratif Méthodes de paiement transparentes : rémunération sur la base d honoraires, absence d application de marges sur les prestations Gestion personnalisée Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

11 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) q Dans le business plan de BMCE Immobilier, les revenus générés par les métiers de la gestion sont estimés de façon forfaitaire et extrêmement conservatrice : 2.5 millions de dirhams en 2006, augmentation de 100% en 2007 et 2008, 50% en 2009 et 25% en 2010, soit respectivement 5, 10, 15 & 19 millions de dirhams. Ces revenus représenteraient 6% environ des produits d exploitation de BMCE Immobilier. 2,8% 3,8% 5,6% 6,3% 5,9% 90.4 MDH MDH MDH MDH MDH q Ces chiffres prévisionnels seront, à l évidence, en deça de la réalité. Au stade actuel de la réflexion et en l absence de données détaillées sur le patrimoine immobilier de BMCE Bank, de RMA Wataniya et de la clientèle bancaire, il est difficile d établir un business plan précis de cette ligne de métier. Néanmoins, il est raisonnable de considérer que les revenus réels seront beaucoup plus importants : ils seront plutôt de l ordre de 14 millions de dirhams en 2006 et évolueront fortement les années suivantes : 28 millions de dirhams en 2007, 53 en 2008, 80 en 2009 et plus de 100 millions de dirhams en Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

12 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Patrimoine immobilier Taux de captation Patrimoine immobilier sous gestion Modes de gestion (4) Revenus de gestion (en millions de dirhams) (en millions de dirhams) (en millions de dirhams) Banque 817 (1) 100% 100% 100% 100% 100% c/100% c/100% c/100% c/100% c/100% Compagnie d'assurance 695 (2) 50% 100% 100% 100% 100% c/100% c/100% c/100% c/100% c/100% a/100% a/80% a/70% a/65% a/60% Clientèle (3) 2% 4% 8% 12% 15% b/ b/20% b/25% b/27.5% b/30% c/ c/ c/5% c/7.5% c/10% *Nombre a/2260 a/4256 a/7448 a/10374 a/11970 de clients b/ b/1064 b/2660 b/4389 b/5985 c/ c/ c/532 c/1197 c/1995 *Patrimoine a/1995 a/3192 a/5586 a/7780 a/8978 a/10.0 a/16.0 a/27.9 a/38.9 a/44.9 immobilier b/ b/798 b/1995 b/3292 b/4489 b/ b/6.0 b/15.0 b/24.7 b/33.7 sous gestion c/ c/ c/399 c/898 c/1496 c/ c/ c/4.0 c/9.0 c/ (1) Données consolidées BMCE Bank 2004 : Immeubles d exploitation 603 millions de dirhams & Immeubles hors exploitation 214 millions de dirhams. Augmentation de la valeur du patrimoine immobilier de 10% net par an (soit une rentabilité brute annuelle de l ordre de 16 à 17%). (2) Données RMA Wataniya 2004 : Terrains & constructions 26 millions de dirhams & Placements immobiliers 669 millions de dirhams. Augmentation de la valeur du patrimoine immobilier de 10% net par an (soit une rentabilité brute annuelle de l ordre de 16 à 17%). (3) Nombre de comptes actifs : 1 million Nombre de clients actifs : 2/3 soit clients Nombre de clients privés : 20% soit clients Montant moyen du patrimoine immobilier par client : 0.75 million de dirhams Volume patrimoines immobiliers clientèle : 133 milliards de dirhams (4) Modes de gestion Commissions a/ Standard 0.5% Clientèle b/ Sophistiquée 0.75% c/ Personnalisée 1% Groupe c/ Personnalisée 0.35% *BMCE Bank *RMA Wataniya Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

13 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Ch 3 - Les métiers de services q Quatre principales lignes de métiers de services seront développées par BMCE Immobilier Ligne de métier Intermédiation Immobilière ü A travers cette ligne de métier, BMCE Immobilier constituera une équipe spécialisée dans la commercialisation et l acquisition des biens constitutifs du patrimoine immobilier aussi bien du Groupe (agences bancaires, biens rachetés en dation en paiement par la Banque ou la Compagnie d assurances, investissements locatifs de RMA Wataniya, réserve foncière des projets immobiliers du Groupe, ) que des clients (corporate et particuliers haut de gamme). Ligne de métier Expertise ü Fournisseur d évaluation de patrimoine, l intervention de BMCE Immobilier portera sur l expertise de biens immobiliers pour le compte du Groupe dans le cadre des activités de financement, d acquisition, de mise en jeu des garanties ou de cession. ü Ce service sera aussi commercialisé en direction d une clientèle corporate et particuliers haut de gamme : évaluation de patrimoine, diagnostic des acquisitions projetées, Ligne de métier Maîtrise d Ouvrage Déléguée ü Le maître d ouvrage est en quelque sorte le chef d orchestre d une opération immobilière. Il a des responsabilités diverses comme le choix du terrain, de l architecte, du projet, des entrepreneurs, la recherche des financements, la gestion et la vente de l opération et enfin la coordination de tous les corps de métiers. Il doit donc être compétent dans des domaines aussi différents, mais complémentaires, que le droit, la finance, l architecture, la technique, le commercial et le management. ü Le maître d ouvrage peut être une personne physique ou une personne morale qui, en tant que propriétaire d un droit de construction, d un terrain ou d un immeuble bâti, conclut un contrat avec des professionnels du bâtiment afin qu ils construisent un immeuble pour son propre compte. Il peut donc être, soit le promoteur lui-même, soit un investisseur extérieur, par exemple une société foncière, pour le compte duquel l immeuble est réalisé. Enfin, il peut déléguer la maîtrise de l ouvrage ou, au contraire, recevoir une mission dite de «maître d ouvrage déléguée». Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

14 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) ü Contenu de l offre de BMCE Immobilier ð Assistance et Conseil à Maître d Ouvrage notamment dans les domaines de : * Pilotage de projets immobiliers * Montage en financement de projets * Médiation (Claim management) ð Maîtrise d ouvrage déléguée comprenant : * Organisation générale du projet et mise au point du programme cadre et du descriptif * Optimisation et planification générale du projet * Appels d offres et passation des marchés et contrats * Mise en œuvre des travaux * Pilotage, direction et réception des travaux. Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

15 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Pilotage & Coordination : Maîtrise d Ouvrage Déléguée Les interlocuteurs du promoteur Maîtres d œuvre, Prestataires, Entreprises (travaillant pour le compte du promoteur) Conception Architecte Géomètre BET Ingénieurs conseils Décorateur Paysagiste Exécution Maître d œuvre d exécution Bureau de contrôle Entreprises Vendeur du terrain Notaire Conseil du vendeur Notaire Les partenaires Promoteur Collectivités locales Associés du tour de table Banquier Assurances Les «tiers» (à priori) neutres par rapport au projet (à priori) hostiles au projet Administration : Equipement, Finances, Environnement Défenseurs des : contraintes, normes, servitudes, règlements Riverains Mitoyens Associations de défense Commercialisation Marketing Publicitaire Commercialisateur Acquéreurs Locataires Syndic Concessionnaires : Eau, Electricité, Télécom, Câble Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

16 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Services Principes Missions & Offre de produits/services Atouts INTERMÉDIATION IMMOBILIÈRE Prospection foncière, achat de terrains, recherche de locataires, acquéreurs, investisseurs pour un bien immobilier Tous types de biens : terrains, villas, appartements résidentiels, bureaux, locaux d activité, entrepôts, plateformes logistiques, commerces, surfaces commerciales, hôtels, complexes de loisirs, Offre globale de services permettant d accompagner la clientèle en amont et en aval de la transaction Valoriser le patrimoine immobilier des propriétaires et ne pas laisser leurs biens inoccupés Commercialiser les biens devenus inadaptés aux besoins des clients Répondre dans les meilleurs délais aux besoins des clients Spécialisation des équipes (par zone géographique, par type de produit, par catégorie de surface) Construction progressive d une base de données exhaustive et actualisée en temps réel Réactivité et rapidité d exécution Suivi des clients dans le long terme et proposition de services en amont et en aval de la transaction Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

17 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Services Principes Missions & Offre de produits/services Atouts EXPERTISE Evaluation et analyse de la valeur des biens immobiliers quelle que soit leur nature ou leur détenteur Prise en compte de la qualité du bien immobilier, de la valeur des biens comparables et de la perception des investisseurs sur les tendances actuelles et futures du marché Respect des normes internationales (International Valuation and Accounting Standarts-IVS/IAS) Déterminer la valeur juste d achat ou de vente correspondant aux références du marché Aider à la décision, la vente ou l achat d un bien étant souvent une décision stratégique Evaluer et anticiper l évolution de la valeur d un bien à court et moyen terme en tenant compte des grandes tendances de marché Donner des évaluations actualisées et continues, pour permettre aux investisseurs de suivre en temps «réel» la valeur de leur portefeuille Neutralité, indépendance et intégrité Connaissance approfondie des marchés immobiliers, des besoins des utilisateurs et de leur évolution (analyses prospectives) Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

18 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Services Principes Missions & Offre de produits/services Atouts MAÎTRISE D OUVRAGE DÉLÉGUÉE Pilotage de l opération de promotion immobilière pour compte de tiers dans le cadre d une : ü Assistance à Maîtrise d Ouvrage ü Maîtrise d Ouvrage Déléguée Fonctions assurées ü Conception de projet (concept, plans d architecture, ) ü Détermination de la faisabilité de projet (études de marché, programmation commerciale, études de rentabilité, ) ü Montage financier (constitution de tours de table des investisseurs, mise en place de modes de financement, ) ü Organisation générale du projet, optimisation et planification Approche globale et intégrée Equipe pluridisciplinaire ü Elaboration des cahiers des charges ü Appels d offres et passation des marchés ü Mise en œuvre et suivi des travaux ü Pilotage, coordination, réception et contrôle des travaux ü Commercialisation Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

19 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Services Principes Missions & Offre de produits/services Atouts AUTRES ACTIVITÉS DE SERVICES Adapter et structurer une surface immobilière depuis l optimisation des surfaces jusqu à l aménagement intérieur Optimiser l efficience des bâtiments : Rationaliser et optimiser l utilisation des m2, tant pour les bureaux, les couloirs, que les espaces collectifs ü Etudes de space planning Approche globale de l aménagement de l espace, du conseil à la création de l environnement de travail ü Saisie de plans sous logiciels professionnels ü Modéliser des outils d aide à la AMÉNAGEMENT D ESPACES ü Archivage et gestion électronique de dossiers de plans ü Conception/réalisation de travaux de décoration intérieure ü Réalisation d images de synthèse ü Relevé et calcul de surfaces, réalisation de plans sur supports informatiques, études d optimisation de l utilisation des surfaces, simulation de plans d occupation, réalisation de documents de commercialisation et de plans de vente, création d animations vidéo et de visites virtuelles de sites décision immobilière ü Concevoir, aménager et gérer des espaces de travail ü Accompagner la construction, la rénovation et les transferts de sièges sociaux Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

20 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) AMÉNAGEMENT D ESPACES Optimiser l efficience des organisations Rationaliser les besoins de chaque utilisateur en fonction de son métier, en préservant la qualité de son environnement. Face à la nécessaire standardisation des espaces collectifs, il sera nécessaire de personnaliser les espaces de travail individuels Créer de la valeur et optimiser le processus global de productivité La mise en place d un cadre de travail intelligent et convivial est un facteur important de compétitivité car la mobilisation d un collaborateur passe également par un espace de travail de qualité Gérer l espace de manière dynamique La flexibilité et l évolutivité de l espace de travail sont indispensables pour suivre les changements constants de l entreprise. Il s agira d orchestrer la permanente adaptation de l immobilier aux besoins de l entreprise Capacité à prendre en compte toutes les dimensions de l entreprise ü Financière et économique ü Spaciale et architecturale ü Fonctionnelle et technique ü Humaine et organisationnelle Palette de compétences interdisciplinaires Mise à la disposition des clients d une équipe pluridisciplinaire prenant en charge des projets lourds et sachant comprendre les cultures d entreprise pour proposer des solutions adaptées Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

21 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) Lignes de métier Services Principes Missions & Offre de produits/services Atouts INGÉNIERIE TECHNIQUE Offre globale de services permettant la mise en place : ü D outils répondant à la complexité de la gestion des immeubles modernes ü De procédures internes garantissant la qualité de la prestation ü D une démarche qualité s exprimant aussi bien dans l élaboration d un cahier des charges, le choix d un fournisseur que dans le contrôle budgétaire ü D une veille technologique qui assure aux clients une parfaite connaissance de leurs obligations en matière de sécurité ou de santé et des bests practices Audits techniques Etats des lieux, diagnostics techniques, planification des travaux d entretien et des gros travaux Logistique de transfert Assistance à la programmation et à la réalisation de déménagement de locaux Conseil et assistance en entretien-maintenance Gestion de contrats d entretien-maintenance ü Définition et mise en place des contrats d entretien-maintenance, suivi des prestataires, contrôle des prestations, mise au point et surveillance d indicateurs de performance, reporting Contrôle qualité Direction travaux d entretien Coordination sécurité-protection de la santé Plans de prévention ü Intégration de la prévention des risques lors de la conception des bâtiments, de l organisation des chantiers et de l exécution des travaux ü Intégration de la prévention des risques dans les bâtiments en exploitation, mise en place de plans de prévention Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

22 1 ère Partie : Les métiers de l immobilier (hors financement) q Le business plan de BMCE Immobilier estime de façon partielle les revenus issus des métiers de services. Sont déterminés les revenus générés par les activités suivantes : Intermédiation Immobilière Expertise ü Volume d affaires traitées : 50 millions de dirhams en ü Augmentation de la valeur des transactions immobilières de 100% en 2007 & 2008, 50% en 2009 et 25% en 2010 soit 100, 200, 300 & 400 millions de dirhams respectivement. ü Taux de la commission d intermédiation : 5%. ü Produits prévisionnels : 2,5 millions de dirhams en 2006, 5 en 2007, 10 en 2008, 15 en 2009 et 20 en ü Nombre de dossiers expertisés : 4/jour en 2006 soit 968 sur l année (242 jours ouvrables). ü Augmentation du volume de dossiers traités de 100% en 2007 & 2008, 50% en 2009 et 25% en 2010 soit respectivement 1936, 3872, 5808 et 7260 dossiers expertisés. ü Compte tenu d une facturation de dirhams par dossier, les produits générés par cette activité seront de 1 million de dirhams en 2006, 1.9 en 2007, 3.9 en 2008, 5.8 en 2009 et 7.3 en Maîtrise d Ouvrage Déléguée ü Volume des projets gérés en MOD : 100 millions de dirhams en 2006, 200 en 2007, 400 en 2008, 600 en 2009 et 900 en On peut considérer raisonnablement que ces prévisions se caractérisent par une grande prudence. ü Le taux de commissionnement prévu dans le business plan est de 2,5% alors que dans la pratique, les professionnels de la maîtrise d ouvrage déléguée appliquent une facturation pouvant atteindre 5%. L augmentation de la tarification de BMCE Immobilier sera envisagée après son entrée sur le marché de la MOD et l acquisition d une reconnaissance de savoir-faire par les professionnels et la clientèle. ü Les produits de cette activité devraient atteindre 2.5 millions de dirhams en 2006, 5 en 2007, 10 en 2008, 15 en 2009 et 22.5 en Autres services ü Nous ne sommes pas en mesure d estimer les revenus générés par les autres activités de services en raison de l insuffisance des informations disponibles. Confidentiel. Tous droits réservés Groupe BMCE Bank-Stratégie de leadership dans les métiers de l immobilier au Maroc Mohammed Benmoussa, Mars

Impact sur l emploi, les métiers et les compétences Observatoire des Métiers de l Expertise comptable du Commissariat aux comptes et de l Audit

Impact sur l emploi, les métiers et les compétences Observatoire des Métiers de l Expertise comptable du Commissariat aux comptes et de l Audit EXPERTISE COMPTABLE (1/3) Les cabinets de grande taille sont affectés par des évolutions similaires à celles qui touchent les cabinets de petite taille. Cette page reprend la description donnée pour les

Plus en détail

RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue

RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue Paris, le 05/03/2015 RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue Swiss Life France annonce une progression de son résultat opérationnel

Plus en détail

Cabinet indépendant d Audit, d expertise et de conseil dédié aux...

Cabinet indépendant d Audit, d expertise et de conseil dédié aux... Cabinet indépendant d Audit, d expertise et de conseil dédié aux... Directions Financières dirigeants d entreprise fonds d investissement Avocats, mandataires & liquidateurs judiciaires Notre mission Répondre

Plus en détail

AU SERVICE de la valorisation de vos actifs

AU SERVICE de la valorisation de vos actifs AU SERVICE de la valorisation de vos actifs - Crédit photo de couverture : Monsieur Joly VINCI Immobilier PROPERTY MANAGEMENT Agence de Paris 8, rue Heyrault BP 70239 92108 Boulogne-Billancourt Cedex Tél

Plus en détail

S C P I. Société Civile de Placement Immobilier VOISIN SAS

S C P I. Société Civile de Placement Immobilier VOISIN SAS Société de gestion de portefeuille, agrément Autorité des Marchés Financiers (AMF) N GP.14000026 en date du 22 juillet 2014, 15 Place Grangier, 21000 DIJON, 03 80 30 20 40, au capital de 349 400, RCS DIJON

Plus en détail

STAGE - Chargé(e) de communication junior 6 mois à pourvoir dès que possible Paris 9 ème

STAGE - Chargé(e) de communication junior 6 mois à pourvoir dès que possible Paris 9 ème STAGE - Chargé(e) de communication junior Au sein du service Communication Groupe, vous aurez essentiellement en charge les missions suivantes : > Participer aux missions de communication interne et externe,

Plus en détail

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012.

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012. SCPI Fructirégions Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIREGIONS est une SCPI régionale détenant des actifs immobiliers représentant une

Plus en détail

Prêt immobilier. Foncier Objectif i. Un taux attractif. Des mensualités sécurisées. Des conditions rêvées pour devenir propriétaire

Prêt immobilier. Foncier Objectif i. Un taux attractif. Des mensualités sécurisées. Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Prêt immobilier Un taux attractif Des mensualités sécurisées Foncier Objectif i Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Pour votre nouveau logement,

Plus en détail

Bâtiments - Infrastructures

Bâtiments - Infrastructures 93 CONCEPTEUR D OUVRAGE ET D ÉQUIPEMENT Code : INF01 Concepteur d ouvrage et d équipement FPEINF01 Il conduit ou participe à des opérations d infrastructures dans le cadre de la réalisation d opérations

Plus en détail

L expérience des Hommes

L expérience des Hommes L expérience des Hommes audia est un cabinet d expertise comptable et de commissariat aux comptes, fort d une équipe qualifiée et experte installée au Maroc à Casablanca. Notre cabinet vous apportera l

Plus en détail

Écouter et accompagner

Écouter et accompagner Gérer durablement Écouter et accompagner > Prestataire de services Le Groupe Dauchez s adresse aux propriétaires immobiliers souhaitant confier la gestion de leur investissement à des professionnels indépendants

Plus en détail

Investir dans la pierre

Investir dans la pierre GE Money Bank Financements immobiliers Investir dans la pierre GE imagination at work* *GE l imagination en action Investir dans la pierre Vous avez fait le choix d un investissement immobilier locatif,

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers!

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers! PRÊTS IMMOBILIERS Concrétisez vos projets immobiliers! TOUTES UNIVERS NOS BANQUE SOLUTIONS POUR VOTRE IMMOBILIER PROJET IMMOBILIER Vous prévoyez l achat d un bien immobilier? Avec Groupama Banque, vous

Plus en détail

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier Primopierre Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

CONSULTANT EXTÉRIEUR POUR LES ÉTUDES DE GÉNIE CIVIL HORS LHC. M. Poehler. Abstract

CONSULTANT EXTÉRIEUR POUR LES ÉTUDES DE GÉNIE CIVIL HORS LHC. M. Poehler. Abstract CONSULTANT EXTÉRIEUR POUR LES ÉTUDES DE GÉNIE CIVIL HORS LHC M. Poehler Abstract Un des mandats de la division ST est la réalisation de travaux de génie civil pour la construction, la rénovation et l adaptation

Plus en détail

Gestion des actifs et du patrimoine immobilier

Gestion des actifs et du patrimoine immobilier 06 Gestion Cette famille rassemble des métiers dont la finalité est de gérer mobiliers et s en vue d optimiser leur rentabilité et leur contribution à la performance économique globale de l entreprise.

Plus en détail

Souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2013. La première période de commercialisation s achève le 20 décembre 2012. La clôture de la période de

Souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2013. La première période de commercialisation s achève le 20 décembre 2012. La clôture de la période de Reximmo patrimoine 3 scpi de type malraux Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2013. La première période de commercialisation

Plus en détail

AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE

AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE Qui sommes nous? La franchise AKERYS : AKERYS Immobilier SOMMAIRE Le Marché de l immobilier en France Devenez «courtier en immobilier» Toute une vie à construire

Plus en détail

L ExcELLEncE du conseil immobilier

L ExcELLEncE du conseil immobilier L Excellence du Conseil Immobilier 2 L Excellence du Conseil Immobilier CBRE SUISSE «En privilégiant depuis 15 ans une approche centrée sur les besoins actuels et futurs de nos clients, nous avons pu construire

Plus en détail

Edito. Président. SERENALIS ET ESSENTIALIS sont des filiales de SERENALIS Groupe, SARL au capital de 640 000

Edito. Président. SERENALIS ET ESSENTIALIS sont des filiales de SERENALIS Groupe, SARL au capital de 640 000 Edito Les Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants évoluent dans un monde mouvant : réglementations régissant les différentes composantes du métier, dispositions fiscales ou législatives impactant

Plus en détail

Banque des Entreprises au Luxembourg Des experts au cœur de vos projets

Banque des Entreprises au Luxembourg Des experts au cœur de vos projets Banque des Entreprises au Luxembourg Des experts au cœur de vos projets Communication Marketing Juin 2011 bgl.lu Sommaire BGL BNP Paribas au service des entreprises 5 Un interlocuteur dédié 6 Un interlocuteur

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

La Caisse d Epargne affirme ses ambitions sur le marché de la gestion privée en lançant des espaces Gestion Privée en régions.

La Caisse d Epargne affirme ses ambitions sur le marché de la gestion privée en lançant des espaces Gestion Privée en régions. La Caisse d Epargne affirme ses ambitions sur le marché de la gestion privée en lançant des espaces Gestion Privée en régions. Paris, le 4 Février 2013 La Caisse d Epargne dispose depuis plus de vingt

Plus en détail

Attijariwafa bank - Wafasalaf

Attijariwafa bank - Wafasalaf L événement Wafasalaf : 20 ans au service du consommateur 3 Historique L accompagnement du développement 5 de la société de consommation Attijariwafa bank - Wafasalaf L appartenance au premier groupe bancaire

Plus en détail

www.pwc.lu/secteur-public Gestion des risques, contrôle interne et audit interne

www.pwc.lu/secteur-public Gestion des risques, contrôle interne et audit interne www.pwc.lu/secteur-public Gestion des risques, contrôle interne et audit interne Contexte Depuis plusieurs années, les institutions publiques doivent faire face à de nouveaux défis pour améliorer leurs

Plus en détail

du Commercial Profil d activités

du Commercial Profil d activités Activités des salariés permanents des agences d intérim Profil d activités du Commercial Activités type Développer et suivre le chiffre d affaire et la rentabilité du portefeuille confié par des actions

Plus en détail

LE FINANCEMENT D UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

LE FINANCEMENT D UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LE FINANCEMENT D UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER Dans le cadre de l optimisation du financement d une acquisition immobilière, il est souvent difficile de faire le point de toutes les propositions et d optimiser

Plus en détail

PREDIVIE TRANSMISSION

PREDIVIE TRANSMISSION ASSURANCE VIE PREDIVIE TRANSMISSION L ASSURANCE VIE DÉDIÉE À LA TRANSMISSION DU CAPITAL À la Banque Privée du Crédit Agricole, nous conseillons nos clients pour leur apporter une réponse adaptée à chacun

Plus en détail

20 ans de savoir-faire dans l immobilier, la finance et l asset management

20 ans de savoir-faire dans l immobilier, la finance et l asset management 45, Avenue George V - 75008 PARIS - 01 42 56 66 06 - www.pegasepartners.com 20 ans de savoir-faire dans l immobilier, la finance et l asset management Nos principales références sont : UCB CARNEGI KLERIM

Plus en détail

Plan d affaires. Nom de l'entreprise. Nom du promoteur. par. Fait en collaboration avec le. Adresse complète. No de téléphone.

Plan d affaires. Nom de l'entreprise. Nom du promoteur. par. Fait en collaboration avec le. Adresse complète. No de téléphone. Nom de l'entreprise par Nom du promoteur Fait en collaboration avec le Adresse complète No de téléphone No de télécopie Courriel Site Internet Date SOMMAIRE EXÉCUTIF Description de l entreprise (ou du

Plus en détail

I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI

I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI PRÉAMBULE I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI La société Civile de Placement Immobilier est un organisme de placement collectif qui a pour Object l acquisition et la gestion d un patrimoine immobilier

Plus en détail

Observatoire du crédit immobilier

Observatoire du crédit immobilier Observatoire du crédit immobilier 12 e édition conférence de presse - 10 novembre 2010 Christian Camus Directeur général de Meilleurtaux.com 12 e Observatoire du crédit immobilier Meilleurtaux Des taux

Plus en détail

PGE 2 Fall Semester 2015. Purchasing Track. Course Catalogue. Politique, Stratégie & Performance des Achats p. 2

PGE 2 Fall Semester 2015. Purchasing Track. Course Catalogue. Politique, Stratégie & Performance des Achats p. 2 PGE 2 Fall Semester 2015 Purchasing Track Course Catalogue Politique, Stratégie & Performance des Achats p. 2 Méthodes Outils associés au Processus Opérationnel des Achats p. 3 Gestion d un Projet Achat

Plus en détail

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI PRIMOPIERRE Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

EXPERTISE COMPTABLE. Libérer. Développer. de la Gestion Quotidienne, la Stratégie d Entreprise.

EXPERTISE COMPTABLE. Libérer. Développer. de la Gestion Quotidienne, la Stratégie d Entreprise. EXPERTISE EXPERTISE COMPTABLE Libérer de la Gestion Quotidienne, Développer la Stratégie d Entreprise. De l'audit au conseil et à la mise en place de missions d'expertise comptable, S&A vous apporte une

Plus en détail

Reprendre une entreprise: une stratégie avant des chiffres

Reprendre une entreprise: une stratégie avant des chiffres Reprendre une entreprise: une stratégie avant des chiffres Sommaire 1. Etre prêt pour l aventure 2. Créer ou reprendre? 3. Identifier la cible 4. Structurer votre projet d entreprise 5. Planifier votre

Plus en détail

P r o t e c t i o n s o c i a l e & A c t u a r i a t. Plus qu une protection sociale complémentaire : notre engagement

P r o t e c t i o n s o c i a l e & A c t u a r i a t. Plus qu une protection sociale complémentaire : notre engagement P r o t e c t i o n s o c i a l e & A c t u a r i a t Plus qu une protection sociale complémentaire : notre engagement L es entreprises opèrent aujourd hui dans un environnement mondialisé et compétitif

Plus en détail

RESULTATS 2013 Swiss Life France enregistre une forte progression de son résultat associée à une croissance soutenue

RESULTATS 2013 Swiss Life France enregistre une forte progression de son résultat associée à une croissance soutenue Paris, le 26 février 2014 RESULTATS 2013 Swiss Life France enregistre une forte progression de son résultat associée à une croissance soutenue Swiss Life France annonce une forte amélioration de son résultat

Plus en détail

Synthèse 5. 1. Définition... 7. a. Définition de l activité d administrateur de biens... 7 b. Définition de l activité d agent immobilier...

Synthèse 5. 1. Définition... 7. a. Définition de l activité d administrateur de biens... 7 b. Définition de l activité d agent immobilier... 2013-2014 Cette analyse a été réalisée avec les données statistiques de la FCGA et de l ANPRECEGA, membres de l UNPCOGA, et de la base DIANE du Bureau Van Dijk. Sommaire Synthèse 5 Présentation de la profession

Plus en détail

L AUDIT PATRIMONIAL DE QUOI S AGIT-IL?

L AUDIT PATRIMONIAL DE QUOI S AGIT-IL? L AUDIT PATRIMONIAL DE QUOI S AGIT-IL? THESAURUS Stratège en patrimoine depuis 1996 L AUDIT PATRIMONIAL UN PRÉALABLE INDISPENSABLE POUR Clarifier votre situation actuelle Identifier les points forts et

Plus en détail

Ensemble mobilisons nos énergies

Ensemble mobilisons nos énergies Ensemble mobilisons nos énergies «Lancé en Juin 2005, SIRIUS est désormais un projet au cœur de notre entreprise, au service des ambitions et des objectifs qui s inscrivent dans le cadre de notre stratégie

Plus en détail

Fonds Igrane, un levier d investissement pour la Région Souss Massa Drâa

Fonds Igrane, un levier d investissement pour la Région Souss Massa Drâa Fonds Igrane, un levier d investissement pour la Région Souss Massa Drâa Édito Plan de la Région Souss Massa Drâa Pourquoi le Fonds Igrane? Qui sont les promoteurs du Fonds Igrane? Fiche signalétique du

Plus en détail

PRÉVENIR LES RISQUES DE DÉFAUT ET OPTIMISER VOTRE FILIERE RECOUVREMENT

PRÉVENIR LES RISQUES DE DÉFAUT ET OPTIMISER VOTRE FILIERE RECOUVREMENT PRÉVENIR LES RISQUES DE DÉFAUT ET OPTIMISER VOTRE FILIERE RECOUVREMENT DANS UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE MARQUÉ PAR UNE FORTE MONTÉE DES RISQUES, LA CAPACITÉ À ANTICIPER ET À «METTRE SOUS TENSION» L ENSEMBLE

Plus en détail

Dossier de candidature

Dossier de candidature Dossier de candidature Introduction: Avant d entreprendre la création d une entreprise, mais également à l occasion du développement d une nouvelle activité, il est absolument conseillé d élaborer un business

Plus en détail

PRÉSENTATION DU CABINET VOS OBJECTIFS NOTRE DÉMARCHE. LK Conseil Immeuble Louis XIV - 7 Boulevard Louis XIV - 59000 LILLE - Tél.

PRÉSENTATION DU CABINET VOS OBJECTIFS NOTRE DÉMARCHE. LK Conseil Immeuble Louis XIV - 7 Boulevard Louis XIV - 59000 LILLE - Tél. PRÉSENTATION DU CABINET VOS OBJECTIFS NOTRE DÉMARCHE LK Conseil Immeuble Louis XIV - 7 Boulevard Louis XIV - 59000 LILLE - Tél. : 03 20 93 14 43 email : contact@lk-conseil.com Site : www.lk-conseil.com

Plus en détail

Qui sommes-nous? Acteur de référence dans le domaine des produits patrimoniaux, Financière Magellan est reconnue pour son approche «haute couture».

Qui sommes-nous? Acteur de référence dans le domaine des produits patrimoniaux, Financière Magellan est reconnue pour son approche «haute couture». Qui sommes-nous? Financière Magellan a pour activité la conception et l ingénierie de solutions de placement et d optimisation fiscale, tous secteurs de l investissement confondus. Elle se singularise

Plus en détail

Cardif Multi-Plus 3i CONTRAT D ASSURANCE VIE. Donnez de l assurance à votre épargne

Cardif Multi-Plus 3i CONTRAT D ASSURANCE VIE. Donnez de l assurance à votre épargne Cardif Multi-Plus 3i CONTRAT D ASSURANCE VIE Donnez de l assurance à votre épargne BNP Paribas Cardif, La référence en partenariat d assurance Yves Durand 10 e assureur européen*, BNP Paribas Cardif assure

Plus en détail

Tous droits réservés SELENIS

Tous droits réservés SELENIS 1. Objectifs 2. Etapes clefs 3. Notre proposition d accompagnement 4. Présentation de SELENIS 2 Un projet est une réalisation spécifique, dans un système de contraintes donné (organisation, ressources,

Plus en détail

Des solutions sur-mesure pour votre croissance

Des solutions sur-mesure pour votre croissance www.lzexperts.com 1 Des solutions sur-mesure pour votre croissance 2 à propos de LZ Experts LZ Experts développe des missions d audit, de conseil et de formation dans l optique d apporter à ses clients

Plus en détail

SOMMAIRE. Un acteur de référence en produits d épargne immobilière 3. Une équipe de professionnels de l immobilier 4.

SOMMAIRE. Un acteur de référence en produits d épargne immobilière 3. Une équipe de professionnels de l immobilier 4. SCPI OPCI CILOGER SOMMAIRE Un acteur de référence en produits d épargne immobilière 3 Une équipe de professionnels de l immobilier 4 Philosophie 5 Stratégie d investissement 6 Une gamme complète de produits

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE. Mardi 27 mai à 17h00 S AV I G N Y - L E - T E M P L E. Allée de la Perspective 77176 Savigny-le-Temple

DOSSIER DE PRESSE. Mardi 27 mai à 17h00 S AV I G N Y - L E - T E M P L E. Allée de la Perspective 77176 Savigny-le-Temple DOSSIER DE PRESSE PREMIERE PIERRE Mardi 27 mai à 17h00 Allée de la Perspective 77176 Savigny-le-Temple Communiqué de presse 27 mai 2014 CONSTRUCTA Promotion et Les Villages d Or posent la première pierre

Plus en détail

Transactions Assistance direction financière Entreprises en difficulté Levée de fonds

Transactions Assistance direction financière Entreprises en difficulté Levée de fonds Transactions Assistance direction financière Entreprises en difficulté Levée de fonds Il n y a rien dans le monde qui n ait son moment décisif, et le chef-d oeuvre de la bonne conduite est de connaître

Plus en détail

Bienvenue chez Private Estate Life

Bienvenue chez Private Estate Life Bienvenue chez Private Estate Life Introduction à Private Estate Life La compagnie Private Estate Life est une compagnie d assurance-vie établie à Luxembourg depuis 1991 dont l objectif est de devenir

Plus en détail

LuxApps Property Solution

LuxApps Property Solution Solution LuxApps Property Solution LuxApps Property Solution ou LA.P.S. est un outil professionnel permettant la gestion complète d un patrimoine immobilier. La présentation et l ergonomie ont été étudié

Plus en détail

Cardif Multiplus Perspective

Cardif Multiplus Perspective Cardif Multiplus Perspective CONTRAT D ASSURANCE VIE DIVERSIFIÉ Composez le futur de votre épargne BNP Paribas Cardif, La référence en partenariat d assurance Yves Durand 10 e assureur européen*, BNP Paribas

Plus en détail

OPTIMISATION DE LA FONCTION FINANCIERE

OPTIMISATION DE LA FONCTION FINANCIERE OPTIMISATION DE LA FONCTION FINANCIERE Janvier 2012 Créateur de performance économique 1 Sommaire CONTEXTE page 3 OPPORTUNITES page 4 METHODOLOGIE page 6 COMPETENCES page 7 TEMOIGNAGES page 8 A PROPOS

Plus en détail

BLANC MIQUEL IMMOBILIER

BLANC MIQUEL IMMOBILIER Achat - Vente - Location - Gestion - Syndic - SALES - RENTAL - MANAGEMENT - TRUSTEE www.bordeaux-agence-immobilier.com UN CABINET DES MOYENS ET DES VALEURS Depuis 1972, le Cabinet Miquel gère un portefeuille

Plus en détail

BRED BANQUE PRIVÉE. AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE!

BRED BANQUE PRIVÉE. AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE! BRED BANQUE PRIVÉE AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE! VivifiO Un contrat individuel, sur-mesure, pour répondre À une seule exigence, la vôtre Au cours de votre vie, selon vos objectifs,

Plus en détail

vous souhaite la bienvenue L offre globale de services aux entreprises Droit Chiffre Banque & Conseil financier Informatique Sécurité Monde du Bureau

vous souhaite la bienvenue L offre globale de services aux entreprises Droit Chiffre Banque & Conseil financier Informatique Sécurité Monde du Bureau vous souhaite la bienvenue L offre globale de services aux entreprises Droit Chiffre Banque & Conseil financier Informatique Sécurité Monde du Bureau Droit FIDUCIAL SOFIRAL Chiffre FIDUCIAL Audit FIDUCIAL

Plus en détail

RÉSULTATS ANNUELS 2008

RÉSULTATS ANNUELS 2008 RÉSULTATS ANNUELS 2008 SOMMAIRE Carte d identité L année 2008 2008 : des résultats en croissance Une situation financière solide Les atouts du groupe face à la crise Perspectives et conclusion 2 CARTE

Plus en détail

Euro-Courtage. L'immobilier sur mesure. Route de Fontanivent 57 CH 1817 Brent / Montreux

Euro-Courtage. L'immobilier sur mesure. Route de Fontanivent 57 CH 1817 Brent / Montreux Euro-Courtage L'immobilier sur mesure Route de Fontanivent 57 CH 1817 Brent / Montreux 1 La société Euro-Courtage : «Proximité disponibilité - flexibilité» Euro-Courtage, société dynamique active sur l

Plus en détail

Conseil opérationnel aux entreprises et aux professions juridiques, du conseil et de la finance

Conseil opérationnel aux entreprises et aux professions juridiques, du conseil et de la finance Conseil opérationnel aux entreprises et aux professions juridiques, du conseil et de la finance PROJET IMMOBILIER ET RECHERCHE DE LOCAUX DEMENAGEMENT ET INSTALLATION TRAVAUX D AMENAGEMENT ET DE RENOVATION

Plus en détail

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

Programme ESSEC Gestion de patrimoine Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Généralités sur l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Généralités sur l immobilier Statistiques de l immobilier L immobilier

Plus en détail

ETUDE «BOUTIQUE MÉTIERS D ART» PROPOSITIONS DE CAHIER DES CHARGES DE LA CHARTE

ETUDE «BOUTIQUE MÉTIERS D ART» PROPOSITIONS DE CAHIER DES CHARGES DE LA CHARTE ETUDE «BOUTIQUE MÉTIERS D ART» PROPOSITIONS DE CAHIER DES CHARGES DE LA CHARTE Charte du réseau «boutique métiers d art» PREAMBULE La FNAA, soutenue par des institutionnels publics, a lancé un réseau de

Plus en détail

Zurich Invest SA. Le placement de vos valeurs patrimoniales est une activité exigeante et délicate. Confiez-la à des professionnels.

Zurich Invest SA. Le placement de vos valeurs patrimoniales est une activité exigeante et délicate. Confiez-la à des professionnels. Zurich Invest SA Le placement de vos valeurs patrimoniales est une activité exigeante et délicate. Confiez-la à des professionnels. Zurich Invest SA à l écoute des investisseurs. Zurich Invest SA, filiale

Plus en détail

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille.

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille. Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE L immobilier de commerce français en portefeuille. AVERTISSEMENT Facteurs de risques Avant d investir dans une société civile de placement immobilier (ci-après,

Plus en détail

L'immobilier est notre métier

L'immobilier est notre métier 02-03 L'immobilier est notre métier Nous l'exerçons depuis plus de 20 ans avec la même passion, dans le respect constant des valeurs qui nous sont chères et sur lesquelles s'enracine notre réussite, qui

Plus en détail

Promotion. Immobilière. en France UN OUTIL MARKETING INDISPENSABLE POUR:

Promotion. Immobilière. en France UN OUTIL MARKETING INDISPENSABLE POUR: (en millions de m²) 20 Le Marché de la 15 Promotion 10 Immobilière 5 en France 0 2003.000 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 2.011 2012 UN OUTIL MARKETING INDISPENSABLE POUR: Centres Commerciaux

Plus en détail

CARDIF LUX VIE L assureur d un monde qui change

CARDIF LUX VIE L assureur d un monde qui change CARDIF LUX VIE L assureur d un monde qui change cardifluxvie.lu Cardif Lux Vie célèbre ses 20 ans En 2014, Cardif Lux Vie célèbre son 20 ème anniversaire : 20 ans d expertise internationale au service

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers!

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers! PRÊTS Concrétisez vos projets immobiliers! TOUTES UNIVERS NOS BANQUE SOLUTIONS POUR VOTRE IMMOBILIER PROJET IMMOBILIER PRÊTS PRÊT CLÉ DE SOL Vous prévoyez l achat d un bien immobilier? Avec Groupama Banque,

Plus en détail

NOTICE EXPLICATIVE DU BUSINESS PLAN PACA ÉMERGENCE

NOTICE EXPLICATIVE DU BUSINESS PLAN PACA ÉMERGENCE NOTICE EXPLICATIVE DU BUSINESS PLAN PACA ÉMERGENCE Préambule Le Business Plan (ou plan d affaire) est un document qui décrit le projet d activité, fixe des objectifs, définit les besoins en équipements,

Plus en détail

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40%

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40% COMMUNIQUE de Presse PARIS, LE 18 FEVRIER 2013 Résultats 2012. L UFF enregistre un résultat net consolidé de 15,2 M et une collecte nette de 49 M Une activité stable, grâce à une bonne adaptation de l

Plus en détail

VOTRE MANDAT DE GESTION

VOTRE MANDAT DE GESTION VOTRE MANDAT DE GESTION PRÉSENTATION DU MANDAT DE GESTION La souscription au capital d une PME offre 2 avantages fiscaux : / Une réduction d ISF à hauteur de 50% dans la limite de 45 000 Le souscripteur

Plus en détail

Chargé d affaires PA 4700 PERSONNEL CONCERNÉ

Chargé d affaires PA 4700 PERSONNEL CONCERNÉ Chargé d affaires PERSONNEL CONCERNÉ Conducteur de travaux, Chargé d'affaires ayant moins de 5 années d'expérience dans la fonction et toute personne amenée à devenir Chargé d affaires. Mise à niveau du

Plus en détail

Gestion commerciale. Une réponse fonctionnelle quel que soit votre secteur d activité

Gestion commerciale. Une réponse fonctionnelle quel que soit votre secteur d activité Gestion commerciale La rentabilité d une entreprise passe par l augmentation du chiffre d affaires et la maîtrise des coûts de gestion. Avec Sage 100 Gestion Commerciale, vous contrôlez votre activité

Plus en détail

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte

Plus en détail

L UFF & l INVESTISSEMENT LOCATIF Février 2012

L UFF & l INVESTISSEMENT LOCATIF Février 2012 L UFF & l INVESTISSEMENT LOCATIF Février 2012 Contacts : UFF DIRECTION COMMUNICATION HÉLÈNE SADA-SULIM Tél : 01 40 69 64 77 email : helene_sada-sulim@unionfinancieredefrance.fr Relations Presse Golin Harris

Plus en détail

Chapitre V La mise en œuvre des stratégies

Chapitre V La mise en œuvre des stratégies Chapitre V La mise en œuvre des stratégies 1 Les forces dynamiques dans l évolution de l entreprise Base Base de de l l avantage concurrentiel dans dans l industrie Action stratégique Environnement de

Plus en détail

OptimHome recherche des centaines de conseillers en immobilier indépendants

OptimHome recherche des centaines de conseillers en immobilier indépendants DOSSIER DE PRESSE OptimHome recherche des centaines de conseillers en immobilier indépendants www.optimhome-recrutement.com Contact presse : SHAN - Laetitia Baudon-Civet Tél. : 01 44 50 58 79 mail : laetitia.baudon@shan.fr

Plus en détail

Advisory, le conseil durable Conseil en Management. Améliorer votre performance, maîtriser vos risques, réussir vos projets de transformation*

Advisory, le conseil durable Conseil en Management. Améliorer votre performance, maîtriser vos risques, réussir vos projets de transformation* Advisory, le conseil durable Conseil en Management Améliorer votre performance, maîtriser vos risques, réussir vos projets de transformation* Une capacité unique à combiner compétences sectorielles et

Plus en détail

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine Investir en SCPI Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un produit d investissement collectif non coté investi en immobilier. L acquisition de parts de SCPI permet à l investisseur d effectuer

Plus en détail

Professions libérales Artisans Commerç ants Petites entreprises Auto-entrepreneurs FINANCER VOTRE ACTIVITÉ

Professions libérales Artisans Commerç ants Petites entreprises Auto-entrepreneurs FINANCER VOTRE ACTIVITÉ Professions libérales Artisans Commerç ants Petites entreprises Auto-entrepreneurs FINANCER VOTRE ACTIVITÉ VOUS AVEZ DES BESOINS PROS NOUS AVONS DES SOLUTIONS PROS Pour vos projets et vos investissements,

Plus en détail

REFERENTIEL Chef(fe) de Projets Marketing et Commercial Titre certifié de Niveau II (J.O du 09 Août 2014 - code NSF : 312)

REFERENTIEL Chef(fe) de Projets Marketing et Commercial Titre certifié de Niveau II (J.O du 09 Août 2014 - code NSF : 312) REFERENTIEL Chef(fe) de Projets Marketing et Commercial Titre certifié de Niveau II (J.O du 09 Août 2014 - code NSF : 312) REFERENTIEL DE FORMATION CHEF(FE) DE PROJETS MARKETING ET COMMERCIAL TITRE CERTIFIE

Plus en détail

DOMAINES D EXPERTISE

DOMAINES D EXPERTISE DOMAINES D EXPERTISE Banque & Finance Président du Directoire de Wafa Immobilier : - Domaines de compétence : financement des crédits immobiliers acquéreurs, financement de la promotion immobilière, expertises

Plus en détail

UNE NOUVELLE MARQUE D IMMOBILIER EST NÉE!

UNE NOUVELLE MARQUE D IMMOBILIER EST NÉE! UNE NOUVELLE MARQUE D IMMOBILIER EST NÉE! 2 3 UNE NOUVELLE MARQUE D IMMOBILIER EST NÉE! 4 5 SOMMAIRE Mot du président 7 notre mission 9 notre organisation 10 Nos valeurs 12 Nos programmes 14 6 7 mot du

Plus en détail

Vos succès sont les nôtres

Vos succès sont les nôtres Real Estate International Management Vos succès sont les nôtres Patrimoine immobilier : conseil et développement REIM : au service de la redynamisation de patrimoines immobiliers publics Vous êtes une

Plus en détail

Le Gic s engage pour le logement

Le Gic s engage pour le logement Le Gic s engage pour le logement Qui sommes nous? Le Gic, Comité Interprofessionnel du Logement : fait partie des 21 CIL d Action Logement est une association Loi 1901 créée en 1955 à l initiative de la

Plus en détail

Cabinet de Conseil Financier

Cabinet de Conseil Financier Cabinet de Conseil Financier Table des Matières Section 1 Section 2 Section 3 A propos de nous A propos de vous A propos de vous & de nous 3 9 13 2 Section 1 A propos de nous A Propos de vous A propos

Plus en détail

Assistant Analyste Risques et Engagements (H/F)

Assistant Analyste Risques et Engagements (H/F) Assistant Analyste Risques et Engagements (H/F) BNP Paribas fait partie des premiers acteurs européens de la banque, avec une présence internationale forte. Nous rejoindre, c est partager notre volonté

Plus en détail

LA REFERENCE DE L IMMOBILIER NEUF DANS LE GRAND SUD - OUEST

LA REFERENCE DE L IMMOBILIER NEUF DANS LE GRAND SUD - OUEST LA REFERENCE DE L IMMOBILIER NEUF DANS LE GRAND SUD - OUEST IMMO9 REGROUPE 4 ENTITES «L immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité

Plus en détail

Fiche technique. Objectifs du salon

Fiche technique. Objectifs du salon DARNA 2010, le Salon International de la Promotion Immobilière fort de son succès de sa Première Edition en 2007, ouvrira de nouveau ses portes aux professionnels de l immobilier et aux visiteurs durant

Plus en détail

La Banque Postale, une banque «pas comme les autres»

La Banque Postale, une banque «pas comme les autres» La Banque Postale, une banque «pas comme les autres» Direction Marketing crédit 2011 Plan de l intervention Le financement de l accession, perspectives 2012 Présentation de la Banque Postale L offre crédit

Plus en détail

Aujourd hui vous franchissez un grand pas : vous êtes décidé, «vous créez votre entreprise»!

Aujourd hui vous franchissez un grand pas : vous êtes décidé, «vous créez votre entreprise»! 1 Aujourd hui vous franchissez un grand pas : vous êtes décidé, «vous créez votre entreprise»! La démarche rationnelle qui vise à élaborer un projet de création ou de reprise d entreprise doit se traduire

Plus en détail

Bienvenue dans votre FIBENligne

Bienvenue dans votre FIBENligne Bienvenue dans votre FIBENligne Retrouvez dans votre FIBENligne toutes les nouveautés FIBEN et l ensemble des services que la Banque de France met à votre disposition pour vous aider dans votre maîtrise

Plus en détail

Prêts pour l avenir. Dans vos propres murs. Devenir propriétaire: les clés pour réaliser son rêve.

Prêts pour l avenir. Dans vos propres murs. Devenir propriétaire: les clés pour réaliser son rêve. Prêts pour l avenir. Dans vos propres murs. Devenir propriétaire: les clés pour réaliser son rêve. Prêts pour l avenir. Etre propriétaire est un rêve aussi vieux que le monde. Acquérir un logement, ce

Plus en détail

MEILLEURTAUX.MA 2 0 O C T O B R E 2 0 1 5 C O N F É R E N C E D E P R E S S E

MEILLEURTAUX.MA 2 0 O C T O B R E 2 0 1 5 C O N F É R E N C E D E P R E S S E MEILLEURTAUX.MA 2 0 O C T O B R E 2 0 1 5 C O N F É R E N C E D E P R E S S E I - LES GRANDES ÉTAPES DE MEILLEURTAUX.COM II LE MARCHÉ IMMOBILIER MAROCAIN III LE POTENTIEL DE MEILLEURTAUX AU MAROC IV VALEUR

Plus en détail

Système d information Immobilier

Système d information Immobilier Système d information Immobilier Bonjour et bienvenue, Eric Davy, Membre de l A.D.I. Professeur au Master 2 MIPI Management Immobilier de l Université Marne La Vallée Confidentiel E.Davy 2012 1 Programme

Plus en détail

Skandia renforce son positionnement en France. Quelle stratégie adopter pour répondre aux nouvelles attentes de la clientèle patrimoniale?

Skandia renforce son positionnement en France. Quelle stratégie adopter pour répondre aux nouvelles attentes de la clientèle patrimoniale? Skandia renforce son positionnement en France Quelle stratégie adopter pour répondre aux nouvelles attentes de la clientèle patrimoniale? 7 mai 2010 Sommaire 1. Présentation et actualité du Groupe Old

Plus en détail

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001 Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,

Plus en détail