Entre nous. n 11. Journal des locataires. inclus cahier central détachable. Chers locataires,

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1 n 11 Décembre 2013 Entre nous Journal des locataires Chers locataires, Le Mouvement HLM s est réuni en Congrès à Lille à la fin du mois de septembre. A cette occasion, il a été affiché une volonté de mobiliser tous les moyens possibles pour répondre aux besoins des territoires et à la demande des habitants aux ressources modestes par une continuation de la production de nouveaux logements, par la poursuite des travaux de réhabilitation thermique dans le patrimoine existant afin de maitriser les charges des locataires et par le développement de l accession sociale à la propriété. De nouveaux logements sur la commune de Menton, une convention de partenariat avec une association permettant d améliorer l insertion par le logement, voici les actualités récentes de Côte d Azur Habitat en cette fin d année. Elles ont en commun avec les orientations nationales de renforcer les actions locales en faveur du logement social et d améliorer la qualité du service rendu pour répondre à vos attentes. A l approche de l hiver, nous avons tenu aussi à vous rappeler certaines règles de sécurité pour éviter que des accidents domestiques ne se produisent. Vous allez donc en effet pouvoir consulter un cahier central détachable qui va vous aider à détecter le monoxyde de carbone et ses effets dévastateurs et le cas échéant à prendre les mesures utiles. Je tenais également à vous informer de l arrivée de nouvelles chaines de la TNT dans notre département. Aussi, vous pouvez retrouver les démarches à effectuer pour en profiter pleinement dans ce numéro de votre journal. Pour conclure, je vous propose un nouveau jeux-concours pour vous lecteurs. Cette fois, ce sont des places pour assister à un match de basket afin d encourager les joueurs des Sharks d Antibes qui viennent de signer leur première victoire en ProA! Vous souhaitant une bonne lecture! inclus cahier central détachable La Présidente de Côte d Azur Habitat

2 Signature d une convention de partenariat entre l association ALAM et CAH dans le cadre de la démarche «IGLOO» L insertion sociale et professionnelle des personnes en difficulté est une préoccupation majeure de Côte d Azur Habitat et de l ALAM, partenaires depuis plus de 20 ans. La démarche «IGLOO» a pour objectif de favoriser le retour à l emploi de familles en difficulté via l accès à un logement pérenne. Dans le cadre d un chantier d insertion, mené par l ALAM, les familles concernées participeront à la rénovation de leur futur logement. En quoi consiste cette action de partenariat? Côte d Azur Habitat s engage à attribuer des logements actuellement vacants car à rénover. Le bailleur réalisera dans ces logements les travaux concernant le clos et le couvert (fenêtres, portes, canalisations et compteurs). L ALAM organisera un chantier d insertion auquel participeront les familles. Ces familles, encadrées par une équipe expérimentée, remettront en état les logements vacants, bénéficieront d un accompagnement social et seront formées aux bases des techniques des métiers du bâtiment afin de développer de nouvelles compétences valorisantes. Les logements seront ensuite remis à la location. A terme, ces familles pourront profiter d un glissement de bail, ce qui signifie que le bail sera transféré au nom du ménage afin qu il accède au statut de locataire. Le logement devient alors pleinement un outil d insertion. L objectif annuel de cette opération : la rénovation de 10 logements. Le jeudi 12 septembre dernier, au Siège de l Office, la Présidente de Côte d Azur Habitat et le Président de l Association Logement Alpes Maritimes (ALAM) ont signé une convention de partenariat dans le cadre de cette démarche «IGLOO». 6 nouvelles chaines débarquent sur la TNT!!! Avec 6 nouvelles chaînes, la TNT passe de 19 à 25 chaînes nationales gratuites. Pour permettre la diffusion de ces nouvelles chaînes, des changements de fréquences des chaînes actuelles sont obligatoires. Qui est concerné? Sont uniquement concernés par cette opération, les téléspectateurs utilisant une télévision connectée à une antenne Pour recevoir les chaînes HD, il faut un récepteur «TNT HD». Si ce n est pas le cas, il n est pas nécessaire de changer de téléviseur : l achat d un adaptateur suffit Ne sont pas concernés : Les téléspectateurs regardant la télévision par un autre moyen qu une antenne «râteau» (Satellite, ADSL, Fibre optique, abonnement au cable). Ils reçoivent déjà la plupart des six nouvelles chaînes. Tous les téléspectateurs recevant la TNT par une antenne «râteau» devront lancer une recherche et mémorisation des chaînes. Cette opération permettra : de mémoriser les nouvelles chaînes HD de retrouver les autres chaînes quand elles changent de fréquence En cas de problème, appelez le ou consultez le site

3 L hiver arrive : Attention au de cahier central détachable Pourquoi est-ce dangereux? C est un gaz invisible et inodore. Il est toxique, et peut être mortel > Le monoxyde de carbone est un gaz indétectable. Il est le résultat d une mauvaise combustion, quelle que soit la source d énergie : bois, gaz (naturel, butane, propane ou pétrole liquéfié), charbon, essence... > Il agit comme un gaz asphyxiant très toxique. Il prend la place de l oxygène dans le sang. Il peut être mortel en moins d une heure. Il existe 2 types d intoxication : > L intoxication faible ou chronique : elle se manifeste par des maux de tête, des nausées et de la fatigue. Elle est lente. > L intoxication grave : plus rapide, elle entraîne des vertiges, des troubles du comportement, des pertes de connaissance, le coma ou le décès. Ces intoxications peuvent laisser des séquelles à vie. Le monoxyde de carbone cause intoxications et près de 300 décès chaque année en France.

4 L hiver arrive : Attention au de Les causes d une intoxication au monoxyde de carbone : Une mauvaise combustion et une mauvaise aération > Les appareils de chauffage ou de production d eau chaude, mal entretenus Un mauvais entretien de vos appareils de chauffage risque de provoquer une émission de monoxyde de carbone provoquée par une mauvaise combustion. > Une mauvaise aération du logement Une flamme a besoin d air pour brûler. Si l air de votre logement n est pas suffisamment renouvelé, la combustion au sein de vos appareils sera incomplète et émettra du monoxyde de carbone. > Une mauvaise évacuation des fumées Un conduit d évacuation bouché ou obstrué ne permet pas aux gaz et fumées issus de la combustion de s évacuer. Ils se propagent alors dans le logement. Respectez les consignes d utilisation des appareils à combustion.

5 Comment éviter l intoxication? Avec de la vigilance et des gestes simples > Faites vérifier chaque année vos installations par un professionnel : > chaudières > chauffe-eau > cheminées, inserts et poêles > conduits d aération. S il s agit de votre propre installation, c est à vos frais. Si c est une installation de Côte d Azur Habitat, elle est gérée par un contrat d entretien systématique et récupérable dans vos charges. Dans ce cas, merci de laisser libre accès aux techniciens chargés des vérifications. > Aérez votre logement même en hiver et ne bouchez jamais les entrées d air. > Faites effectuer un ramonage mécanique de vos conduits et cheminées au moins une fois par an. N utilisez pas : - de chauffage d appoint en continu, ils ne sont pas raccordés à l extérieur et doivent être utilisés dans des pièces ventilées. - des appareils non destinés à vous chauffer (réchauds de camping, panneaux radiants, fours, braseros...) N utilisez pas de groupe électrogène en intérieur.

6 L hiver arrive : Attention au de Que faire si vous soupçonnez une intoxication? > Aérez, évacuez et appelez les secours > Si vous avez des maux de tête, des nausées, des vomissements... pensez au monoxyde de carbone... En cas de suspicion : > Aérez immédiatement votre logement en ouvrant portes et fenêtres. > Arrêtez vos appareils à combustion si possible. > Évacuez le logement et le bâtiment. > Appelez les secours : - Numéro unique d urgence européen (112) - Les Sapeurs Pompiers (18) - ou le SAMU (15) > Ne réintégrez pas les lieux avant d avoir reçu l avis d un professionnel. > Tout incendie causé par les locataires engendrera des désagréments voire des conséquences irréversibles pour l ensemble de la communauté (plus d électricité, de chauffage, d eau...). Le locataire responsable de l incendie pourra être poursuivi par Côte d Azur Habitat Pour plus d informations, vous pouvez contacter : Lors d intempéries exceptionnelles, de grands froids, soyez encore plus vigilants car les appareils sont davantage sollicités et leur fonctionnement peut être perturbé. > Le centre anti-poison > Un professionnel qualifié (plombier, chauffagiste, ramoneur...) > La Direction Départementale des Affaires Sanitaires et Sociales > Le Service Communal d Hygiène et de Santé

7 Nos logements à la Vente Vente de logements vacants du patrimoine de Côte d Azur Habitat : Selon les dispositions de l article R du CCH. Par délibération du 26 avril 2005, le Conseil d Administration de Côte d Azur Habitat a décidé de la poursuite des ventes de logements occupés ou vacants. Logements vacants actuellement disponibles NICE St Maurice 5, avenue Charles Baudelaire F4 - Bt 02 - Esc 04 - RDC - N 21 et un parking (DPE E - CARREZ 60 M 2 ) Mise à prix : e F3 - Bt 05 - Esc 00 - Et 04 - N 136 et un parking - (Diagnostics en cours) Mise à prix : e F2 - Bt 05 - Esc 00 - Et 11 - N 169 et un parking - (Diagnostics en cours) Mise à prix : e F1 - Bt 19 - Esc 01 - RDC - N et un parking (DPE E - CARREZ 26.16M 2 ) Mise à prix : e F3 - Bt 11 - Esc 01 - Et 04 - N 273 et un parking (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e F3 - Bt 11 - Esc 01 - Et 03 - N 270 (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e F1 - Bt 07- Esc 01 - RDC - N 201 (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e R.V. devant le Bt 02 le 9/12/2013 à 9 Heures NICE Domaine de Falicon 54 Avenue du Ray F5 - Bt 19 - Esc 01 - Et 02 - N 1621 (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e F4 - Bt 20 - Esc 03 - Et 05 - N 1695 (DPE E - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e F4 - Bt 20 - Esc 03 - Et 03 - N 1683 (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix e R.V. devant le portail Av. Cernuschi le 12/12/2013 à 10 Heures NICE PRE FOSSATI 21 Corniche André de Joly F4 - Bt 02 - Esc 03 - RDC - N 79 (DPE D - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e F3 - Bt 02 - Esc 02 - Et 04 - N 71 (Diagnostics en cours) Mise à prix : e R.V. devant le portail le 12/12/2013 à 14 Heures 30 BEAUSOLEIL 37 Av Paul Doumer Prolongée «Monéghetti» F3 - Bt 02 - Esc 01 - Et 03 - N 38 (Diagnostics en cours) Mise à prix : e R.V. devant le Bât 02 le 18/12/2013 à 10 Heures MENTON Les Tennis 413, cours du Centenaire F2 - Bt 01 - Esc 01 - RDC - N 1 (DPE - E - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e Rv devant le Bt 01 le 18/12/2013 à 14 Heures 30 MENTON Le Suillet Les Pervenches 552 Av de Prades F2 - Bt 02 - Esc 04 - Et 01 - N 1222 (DPE C - CARREZ M 2 ) Mise à prix: e R.V. devant le Bt 2 le 18/12/2013 à 16 Heures CARROS 14 Rue de l Espère F5 - Bt 01 - Esc 04 - Et 4 - N 31(DPE C - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e R.V. devant le Bt 1 le 20/12/2013 à 10 Heures BREIL/ROYA Le Montagne Quartier St Pierre F4 - Bt 01 - Esc 02 - Et 03 - N 53 (DPE E - CARREZ M 2 ) Mise à prix : e Prendre R.V. pour Breil au Pour tous renseignements cda-habitat.fr vous recherchez un logement nos logements à la vente Retrouvez le rapport d activité de l année 2012 sur cda-habitat.fr Recueil synthétique des indicateurs clés de l année écoulée, il est le reflet de l activité de notre établissement, en termes de gestion courante mais également de stratégie globale visant à l amélioration de la qualité de vie de nos locataires. Notre présence sur la majeure partie du territoire des Alpes- Maritimes renforce notre statut de premier bailleur du département. Intensification de la concertation en direction des locataires, amélioration du service rendu aux locataires, mise en sécurité du patrimoine, poursuite des efforts d investissements et de maintenance du parc locatif, telles sont les principales et grandes lignes directrices mises en œuvre par Côte d Azur Habitat tout au long de l année qui vient de s écouler. Fruit du travail de l ensemble des collaborateurs de Côte d Azur Habitat, nous espérons que ce document puisse vous apporter une meilleure connaissance de nos champs d action et de leurs résultantes. Bonne lecture... Flashez le code

8 Contacts utiles Adresses des Agences Pour une écoute de proximité, ces agences sont réparties au plus près du patrimoine et la majorité des agents est donc sur le terrain, au contact direct des usagers. Notre implantation Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin NICE Cedex 3 Tél. : Fax : Agence antibes Résidence le Laetitia 43, avenue Philippe Rochat Antibes Tél. : agence01@cda-habitat.fr Agence Carros 8, rue des Bosquets - Bât CARROS Tél. : agence02@cda-habitat.fr Agence St Augustin 2, place des Amaryllis Le Bretagne - Bât. 2 Esc NICE Tél. : agence03@cda-habitat.fr Agence Las Planas 84, bd Henri Sappia - Bât NICE Tél. : agence04@cda-habitat.fr Agence Bon Voyage 151, bis Route de Turin - Tour NICE Tél. : agence06@cda-habitat.fr Agence l Ariane Place de l Ariane Résidence Les Sitelles NICE Tél. : agence07@cda-habitat.fr Agence Menton 185, av. St Roman - Le St Roman MENTON Tél. : agence08@cda-habitat.fr agence du forum 11, boulevard Louis Braille Nice Tél. : agence09@cda-habitat.fr Jeux-concours spécial lecteurs Places de Basket à gagner 12 e journée de ProA, le choc ANTIBES reçoit l ASVEL Répondez à la question suivante : Où s est tenu le dernier congrès du mouvement HLM? Réponse :... Nom :... Résidence :... Tél. :... Remplissez et envoyez ce bulletin à l adresse suivante : CAH - Direction de la clientèle et de la communication 53, bd René Cassin Nice Cedex 3 ou par mail : communication@cda-habitat.fr Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin NICE Cedex 3 Tél. : Conception graphique : Directeur de la publication : Cathy Herbert, Directeur Général Rédacteur en chef : Anne Ramos, Directeur de la Communication et des Moyens Généraux Photos : USH, Agence Stoa, Cabinet Oneway, Ingram, Phovoir, Côte d Azur Habitat N ISSN : dépôt légal 2011 Impression : JF Impression