Construction de logements Résultats à fin janvier 2016 (France entière)

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1 COMMISSARIAT GÉNÉRAL AU DÉVELOPPEMENT DURABLE n 733 Février 216 Construction de logements Résultats à fin janvier 216 (France entière) Nota bene : selon la méthodologie en vigueur, les estimations ont été revues sur l'année 211 suite notamment à la prise en compte d'une enquête complémentaire sur le devenir effectif des permis autorisés cette année-là. Les révisions sur l'année 215 entre les publications de janvier 215 et 216 sont également présentées en fin de document. De novembre 215 à janvier 216, le nombre de logements autorisés à la construction en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) augmente en France de 5,9 % par rapport aux trois mois précédents. Les autorisations à construire des logements individuels diminuent de 1,7 %, tandis que celles des logements collectifs (y compris résidences) augmentent de 1,9 %. Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier diminue de 2,2 % : les mises en chantier de logements individuels diminuent de 3,8 % et celles de logements collectifs (y compris résidences) de 1,2 %. OBSERVATION ET STATISTIQUES LOGEMENT CONSTRUCTION Évolution du nombre de logements (données CVS-CJO) En % Variation T/T-1 (1) Variation T-1/T-2 (2) Logements autorisés 5,9 5, individuels -1,7-2, collectifs (y compris en résidences) 1,9 1,3 Logements commencés -2,2 2,7 individuels -3,8 3,7 collectifs (y compris en résidences) -1,2 2, (1) Trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. (2) Trois mois précédents par rapport aux trois mois antérieurs. Nombre de logements cumulés sur trois mois (données CVS-CJO) janv.-7 juil.-7 janv.-8 juil.-8 janv.-9 juil.-9 janv.-1 juil.-1 janv.-11 juil.-11 janv.-12 juil.-12 janv.-13 juil.-13 janv.-14 juil.-14 janv.-15 juil.-15 janv.-16 Logements autorisés Logements commencés Service de l observation et des statistiques

2 Nombre de logements par type Données brutes Janvier 216 Créations des Créations des trois derniers mois douze derniers mois (provisoire) cumul glissement cumul glissement en % (1) en % (2) Autorisés , ,7 Logements ordinaires , ,7 individuels purs , ,6 individuels groupés , 45 1,9 collectifs , ,3 Logements en résidences , ,8 Commencés , , Logements ordinaires , ,5 individuels purs , , individuels groupés , ,5 collectifs , ,1 Logements en résidences , 25-4,3 Logements restant à mettre en chantier * (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. * Voir note méthodologique. Taux d'annulation des logements autorisés En % - moyenne sur les trois derniers mois Le taux d annulation des logements individuels autorisés à être construits s établit à 15,1 %, encore supérieur à sa moyenne de longue période (13,9 %). Dans le collectif (y compris résidences), le taux d annulation janv-7 juil-7 janv-8 juil-8 janv-9 juil-9 janv-1 juil-1 janv-11 juil-11 janv-12 juil-12 janv-13 juil-13 janv-14 juil-14 janv-15 juil-15 janv-16 s établit à 23,3 %, toujours au-dessus de sa moyenne de longue période Individuels Collectifs (y compris en résidences) (2,3 %). Source : SOeS, Sit@del2, estimations à fin janvier216 Délai moyen d'ouverture de chantier En mois - moyenne sur les trois derniers mois Le délai moyen d ouverture de chantier des logements individuels s établit à 4,8 mois, légèrement inférieur à sa moyenne de longue période (5,2 mois). Dans le collectif, il s établit à 8,2 mois, à un niveau bien janv-7 juil-7 janv-8 juil-8 janv-9 juil-9 janv-1 juil-1 janv-11 juil-11 janv-12 juil-12 janv-13 juil-13 janv-14 juil-14 janv-15 juil-15 janv-16 inférieur à sa moyenne de longue période (1,8 mois). Individuels Collectifs (y compris en résidences) 2 I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques

3 Nombre de logements cumulés sur douze mois janv.-7 juil.-7 janv.-8 juil.-8 janv.-9 juil.-9 janv.-1 Autorisés juil.-1 janv.-11 juil.-11 janv.-12 juil.-12 janv.-13 juil.-13 janv.-14 juil.-14 Commencés janv.-15 juil.-15 janv.-16 En données brutes cumulées sur douze mois, le nombre de logements autorisés à la construction (386 2 unités) augmente de 3,7 % par rapport au cumul des douze mois antérieurs. Le nombre de logements commencés (349 4 unités) augmente de 2, %. Nombre de logements individuels cumulés sur douze mois 3 Cumulé sur douze mois, le nombre de logements individuels autorisés 25 augmente de,7 % par rapport au 2 cumul des douze mois précédents : +,6 % pour les individuels purs, 15 +,9 % pour les individuels groupés. 1 janv.-7 juil.-7 janv.-8 juil.-8 janv.-9 juil.-9 janv.-1 juil.-1 janv.-11 juil.-11 janv.-12 juil.-12 janv.-13 juil.-13 janv.-14 juil.-14 janv.-15 juil.-15 janv.-16 Le nombre de logements individuels mis en chantier diminue de 3,1 % : - 3, % pour les individuels purs, - 3,5 % pour les Autorisés Commencés individuels groupés. Nombre de logements collectifs (y compris résidences) cumulés sur douze mois Autorisés janv-7 juil-7 janv-8 juil-8 janv-9 juil-9 janv-1 juil-1 janv-11 juil-11 janv-12 juil-12 janv-13 juil-13 janv-14 juil-14 janv-15 juil-15 janv-16 Commencés Cumulé sur douze mois, le nombre de logements collectifs autorisés y compris en résidences augmente de 5,8 % par rapport au cumul des douze mois précédents : + 6,3 % pour les logements collectifs, + 2,8 % pour les logements en résidences. Les mises en chantier de logements collectifs y compris en résidences augmentent de 5,6 %. L évolution est contrastée : + 7,1 % pour les logements collectifs, - 4,3 % pour les logements en résidences. Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques I 3

4 Nombre de logements par région (cumul des douze derniers mois) Autorisés Commencés Ensemble dont logements Variation Ensemble dont logements Variation des logements individuels en % (1) des logements individuels en % (2) France entière , , France métropolitaine , , Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine , ,5 Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes , ,6 Auvergne-Rhône-Alpes , ,9 Bourgogne-Franche-Comté , ,2 Bretagne , ,9 Centre-Val de Loire , ,5 Corse , ,6 Île-de-France , ,2 Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées , ,2 Nord-Pas-de-Calais-Picardie , ,3 Normandie , ,1 Pays de la Loire , ,4 Provence-Alpes-Cote d Azur , ,6 Drom , ,8 (1) Ensemble des logements : douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. (2) Départements et régions d'outre-mer, Mayotte non compris. Évolution de logements par région métropolitaine (variation des douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents) Logements autorisés Logements commencés 4 I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques

5 Mesure des révisions du nombre de logements autorisés et commencés par rapport à la précédente publication Données brutes Cumul sur trois mois Cumul sur douze mois octobre 215 à décembre 215 Janvier 215 à décembre 215 Nombre de logements Évolution en % (1) Nombre de logements Évolution en % (2) Autorisés 15 4 (+17) 14,6 (+2,6) (+12) 2,6 (+,8) Commencés 99 8 (+15) 1,1 (+1,8) (-31) 1,3 (+1,) (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. Note : les valeurs entre parenthèses indiquent les révisions par rapport aux résultats publiés le mois précédent. Part de l information collectée dans les estimations à fin janvier 216 En % Taux de couverture Janvier 216 Cumul trois derniers mois Cumul douze derniers mois Autorisés 73,5 85,2 93,9 Commencés 41,1 58,6 66,8 Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques I 5

6 Résultats à fin janvier bilan annuel des révisions Depuis février 215, la conjoncture de la construction neuve de logements est décrite sur la base d estimations statistiques en date réelle. Ces séries sont révisées chaque mois pour intégrer les dernières informations collectées. De plus, un rebasage annuel des estimations des logements commencés est effectué via la prise en compte d une enquête complémentaire sur le devenir effectif des permis autorisés cinq ans plus tôt (en 211 pour la révision de 216). Les révisions sont présentées par rapport aux résultats à fin janvier 215. Les autorisations de logements sont révisées au maximum de,5 % pour les totaux annuels, tandis que pour les mises en chantier, la révision maximale atteint 1,9 %. Révision du nombre de logements autorisés et commencés depuis 211 Logements autorisés résultats à fin janvier 215 résultats à fin janvier 216 Révision (1) ,4% ,5% ,5% ,5% Logements commencés résultats à fin janvier 215 résultats à fin janvier 216 Révision (1) ,9% ,7% ,1% ,2% (1) Estimation à fin janvier 216 par rapport à l estimation à fin janvier 215. Révision du nombre de logements individuels cumulés sur douze mois Logements individuels autorisés à fin janvier 215 Logements individuels autorisés à fin janvier 216 Logements individuels commencés à fin janvier 215 Logements individuels commencés à fin janvier I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques

7 Révision du nombre de logements collectifs cumulés sur douze mois Logements collectifs autorisés à fin janvier 215 Logements collectifs autorisés à fin janvier 216 Logements collectifs commencés à fin janvier 215 Logements collectifs commencés à fin janvier 216 Révision du nombre de logements autorisés cumulés sur trois mois Logements autorisés à fin janvier 215 Logements autorisés à fin janvier 216 Révision du nombre de logements commencés cumulés sur trois mois Logements commencés à fin janvier 215 Logements commencés à fin janvier 216 Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques I 7

8 Révision du taux d'annulation des logements autorisés individuels En % - moyenne sur les trois derniers mois Source : SOeS, Sit@del2, estimations à janvier216 Taux d'annulation des logements individuels à fin janvier 215 Taux d'annulation des logements individuels à fin janvier 216 Révision du taux d'annulation des logements autorisés collectifs Source : SOeS, Sit@del2, estimations à janvier216 Taux d'annulation des logements collectifs à fin janvier 215 Taux d'annulation des logements collectifs à fin janvier 216 Révision du délai moyen d'ouverture de chantier des logements individuels En mois - moyenne sur les trois derniers mois Délai moyen d'ouverture de chantier des logements individuels à fin janvier 215 Délai moyen d'ouverture de chantier des logements individuels à fin janvier 216 Le taux d annulation des logements individuels autorisés est révisé en moyenne de,25 point. La révision maximale est de 1,8 point en décembre 211. Le taux d annulation des logements collectifs autorisés est révisé en moyenne de,7 point. La révision maximale est de 3,2 points en décembre 211. Le délai moyen d ouverture de chantier des logements individuels est révisé de,1 point en moyenne. La révision maximale est de,7 point en mai I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques

9 Révision du délai moyen d'ouverture de chantier des logements collectifs Délai moyen d'ouverture de chantier des logements collectifs à fin janvier 215 Délai moyen d'ouverture de chantier des logements collectifs à fin janvier 216 Méthodologie Le délai moyen d ouverture de chantier des logements collectif est révisé de,4 point en moyenne. La révision maximale est de 1,7 point en février 213. Les chiffres publiés dans ce document sont produits à partir de la base de données Sit@del2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales). Il faut en moyenne attendre quatre mois pour obtenir 9 % des autorisations accordées un mois donné. Les déclarations de mises en chantier sont à l initiative des pétitionnaires ; il faut environ trois mois pour collecter la moitié des déclarations de mise en chantier des logements commencés un mois donné. Les estimations des logements autorisés en date réelle fournissent par anticipation les niveaux d autorisation à la date de l évènement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d ouverture de chantier. Les estimations n intègrent pas le territoire de Mayotte. Les estimations s appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site Internet du SOeS. Le taux d annulation estime la proportion de logements autorisés dont les permis sont annulés (par décision administrative ou à l initiative du pétitionnaire). Le stock de logements restant à mettre en chantier correspond à l estimation du nombre de logements autorisés net d annulations dont le chantier n a pas commencé. Les moyennes de longue période sont établies sur dix ans (12 derniers mois disponibles). On distingue les logements ordinaires (logements individuels purs ou groupés, logements collectifs) des logements en résidences (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) lesquels se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d hébergement. Avertissement Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent. Les séries de données mensuelles depuis 2 sont disponibles sur le site du SOeS : rubrique Logement Construction/Construction/Logements/Résultats/L essentiel en chiffres Rachida LAGHOUATI Chiffres & statistiques Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques Tour Séquoia 9255 La Défense cedex Mel : durable.gouv.fr Directeur de la publication Sylvain Moreau ISSN : SOeS I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques